Boligområde Kastellåsen K4 (023725900, 2017/5125)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for boligområde Kastellåsen K4 i Eidsvoll med ca. 107 boliger, grøntområder, infrastruktur og justerte byggegrenser. Les mer ↧

107 boenheter på 29 284 m²

Boligområde Kastellåsen K4 er et boligprosjekt i Eidsvoll kommune som omfatter utbygging på et areal på omtrent 29 284 m². Prosjektet består av cirka 107 boenheter fordelt på konsentrert småhusbebyggelse som rekkehus og firemannsboliger, samt blokkbebyggelse opptil 6 etasjer med parkeringskjeller. Det legges vekt på god utnyttelse av terrengets kvaliteter, med hensyn til solforhold, tilgjengelighet og parkeringsløsninger både under terreng og på bakkeplan.

Grønnstruktur og infrastruktur

Prosjektet er planlagt med en god og sammenhengende grønnstruktur som inkluderer turveier, stier og flere lekeplasser, slik at grøntområdene samlet overskrider kommunale krav. Adkomst til området skjer via to regulerte avkjørsler fra Vormvikvegen, med separerte bilveier øst og vest for boligene, noe som bidrar til økt trafikksikkerhet og god separasjon mellom biltrafikk og myke trafikanter. Offentlig infrastruktur som fortau, gang- og sykkelveier, felles parkeringsplasser, nettstasjoner og nedgravde avfallsbeholdere inngår også i utbyggingen.

To-trinns underjordisk parkering

En av viktige endringene i reguleringsplanen gjelder etablering av en felles, underjordisk parkeringskjeller under feltene BB1 og BB2. Parkeringen planlegges i to byggetrinn, noe som gir fleksibilitet i utbyggingsprosessen og muliggjør tidlig innflytting i BB1-blokken. Parkeringsanlegget gir plass til både biler, sykler, boder og tekniske rom, og legger til rette for minst én sykkelparkeringsplass per boenhet, både i kjeller og på bakkeplan under tak.

Byggehøyde økt til 6 etasjer

Byggehøyden i blokkbebyggelsen er økt fra opprinnelig 5 til 6 etasjer, med en maksimal gesimshøyde på 20,5 meter. Dette gir rom for flere leiligheter og bedre arealutnyttelse i tråd med kommunale og regionale føringer, uten at det skal påvirke omgivelsene negativt. Justeringer i reguleringsplanen inkluderer også byggegrenser som tillater balkonger og deler av parkeringskjelleren under terreng, og tekniske tilpasninger i utearealene for å sikre universell utforming og sammenhengende grøntområder.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak

Prosjektet legger vekt på trafikksikkerhet og miljøtilpasning. Eksisterende høyspent luftledning skal legges som jordkabel før utbyggingen starter, noe som øker sikkerheten og reduserer visuelle virkninger. Trafikkøkningen på Vormvikvegen forventes å være moderat, cirka 600 kjøretøy per døgn, støttet av gode kollektivtilbud og et nett av gang- og sykkelveier. Det er ikke registrert verneverdige kulturminner eller behov for egne livsløpsstandardboliger i området.

God tilgang til offentlig service

Boligområdet vil gi cirka 107 nye husstander med god tilgang til offentlig service som barnehager, skoler og butikker i Eidsvoll sentrum. Det er også vurdert interesse for etablering av lokal barnehage i området. Utbyggingen forventes å styrke det lokale boligtilbudet og infrastrukturen uten å påføre negative konsekvenser for omkringliggende områder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Eidsvoll

Adresse

Akershus > Eidsvoll

Vormvikstubben 21
2080 Eidsvoll

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	300-440 mNOK
Areal	4 203 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	107 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	37 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Plan1

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

stein

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

drag

virke

trykk

avfall

berg

avvik

skilt

avkjørsel

jord

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

luft

opphold

synluge

tilførsel

redning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

automat

kjeller

dimensjon

belastning

boenhet

vannverk

transport

gesims

forurensning

hage

vegetasjon

jern

tilknytar

ferdsel

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

grunnforhold

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

fordeling

kabel

overordnet-sd

bratt

drenering

aire-parti

småhus

fundament

renseanlegg

tettbebyggelse

arkitekton

grøft

vassdrag

boligbebyggelse

avløpssystem

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

rensing

påbygg

drener

trafikksikkerhet

vinter

trasé

brannvegg

fortau

stikkledning

tetting

inngangsparti

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

balkong

byggeområde

spillvann

lekeplass

fylkesvei

radon

erf-veger

barnehage

garderobe

fortlytte

spreng

porter

avkjøring

kumm

mannsbolig

inngangspart

tomannsbolig

høyspenning

husbebyggelse

grønnstruktur

trakt

jernbane

oppholdsrom

gangvei

småhusbebyggelse

uttak

solforhold

gangveg

fortetting

grenseverdi

innkjøring

demontering

blokker

høyspent

overdekning

fundamentering

rekkehus

seksjonsområde

rørledning

rømningsstruktur

eksponert

friområde

sluk

sykkelparkering

fylkesveg

fellesareal

leserareal

adkomstveg

overdekke

overvannsledning

va-problemstilling

sårbarhet

overflatevann

ledningene

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

signal

grøntområde

sykkelveg

rosanalyse

berggrunn

energiforsyning

kjøreveg

trafo

samferdselsanlegg

bakkeplan

veggrunn

gassforsyning

bjørk

verneverdig

rørledningforsyning

lysforhold

siktlinje

korridor

løpsledning

trafikkforhold

nettstasjon

spillvannsledning

takvegg

uteplass

avløpsplan

snuplass

takvann

brannvakt

klimatisering

vegnett

renhold

vegtrase

transportplan

bebyggelsesplan

transportplass

morene

rødliste

frekvens

slukke

kulturminnevern

ungdomsskole

naturvern

skogbru

strømforsyning

spenning

kollektivtrafikk

biltrafikk

trafikkstøy

kjemiddel

kjerne

barneskole

holdeplass

jordkabel

container

turvei

beryse

kalkstein

rørforsyning

emisjon

murskole

lysforheng

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

uterom

anslag

angspartiet

gangspartiet

ladeplass

sprenging

teparkering

lemme

terrengforhold

høyspentlinje

parkeringskjeller

e-løsning

vegnorm

brannvann

ledningskart

ringskjeller

vegtrafikk

sprengstoff

sykkelplass

boligeiendom

vifte

overdekk

gjesteparkering

parkeringsdekk

grunnforurensning

parkeringsdekke

avfallsbeholder

vannsystem

drage

terrengbehandling

parkeringsdekning

vannsforsyning

vannsanlegg

rekreasjonsområde

bussholdeplass

gangsti

vannkum

rekreasjonsrom

kollektivtransport

sprengstein

boligbygging

veganlegg

byggetrinn

aktivtransport

markeringsdekning

bilparkering

skjøtte

va-rammeplan

overvannsanlegg

banestasjon

sykkelparkeringsplass

fellesparkeringsplass

boligtype

bilparkere

turveg

vegsystem

nødlager

elparkeringsplass

tettbygd

anleggsstasjon

framkommelighet

overvannssystem

boligenhet

vegstein

høyspentledning

spennlinje

avløpsløsning

trafikkøkning

blokkbebyggelse

reguleringsområde

renovasjonsanlegg

snøopplag

energianlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

nedkjøle

rigganlegg

isoleringsareal

terrengbearbeiding

avgang

terrengbearbeide

strømnett

lokalklima

nedkjør

everket

elplass

lufthøyspentlinje

parkeringsbehov

dekkelplass

nedkjøring

slukkevann

grøntdrag

kjernerom

slukkeventil

havari

vegtrafikkstøy

ladplass

vindtrekk

fordelingsskap

utsprengning

skuggeverknad

isolasjonskum

elvegg

firemannsbolig

flermannsbolig

luftledning

flermann

lekehus

formannsbolig

trykksone

arbeidsmannsbolig

bilbrann

grunnlend

grunnlendt

krans

oppholdsplass

industrivirksomhet

bilbru

vannsuttak

rømningskorridor

leiebolig

kvartalslekeplass

holdplass

bilfri

havavsetning

sol-diagram

turdrag

miljøfaktor

servicefunksjon

skogområde

jernbanevei

gjerdefelt

separering

fotgjengerfelt

bevokst

familiebolig

engerfelt

gjengefelt

masseflyt

masseflytting

overvannsystem

bolig-etasje

barnehagekapasitet

jernbaneverk

overdektmjg

parkeringsbestemmelse

flystøy

jernbanestasjon

brannvannforsyning

taklje

sykkelvegnett

grunnfjell

kelvegnett

lauvtre

jernbanelinje

miljøbolig

ringledning

leilighetsstøy

limskum

leilighetsstørrelse

nortrafberegning

biladkomst

heisoppgang

dioritt

heisoppbygg

fellespark

fellesparkering

utsprenging

grøntkorridor

fordelingskum

kartsystem

kapasitetsbehov

radonfare

salamander

spillvannsanlegg

brannvannsforsyning

skjøttet

hovedgang

regnvannsforsyning

sumpsko

fotsgrunnlag

ferdselsforbindelse

vanntilknytning

vannløsning

kastell

kraftbehov

slukkevannsuttak

vannverkskum

fordelingspunkt

delingspunkt

gangmulighet

markparkeringsplass

gangmur

hovedgangveg

blokkområde

småleilighet

åsdrag

privatbiltrafikk

parkeringsdel

viltforekomst

gravitasjonsanlegg

brannvannløsning

sumpig

bilbetjening

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker