Boligområde Kastellåsen K4 (023725900, 2017/5125)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for boligområde Kastellåsen K4 i Eidsvoll med ca. 107 boliger, grøntområder, infrastruktur og justerte byggegrenser. Les mer ↧

107 boenheter på 29 284 m²

Boligområde Kastellåsen K4 er et boligprosjekt i Eidsvoll kommune som omfatter utbygging på et areal på omtrent 29 284 m². Prosjektet består av cirka 107 boenheter fordelt på konsentrert småhusbebyggelse som rekkehus og firemannsboliger, samt blokkbebyggelse opptil 6 etasjer med parkeringskjeller. Det legges vekt på god utnyttelse av terrengets kvaliteter, med hensyn til solforhold, tilgjengelighet og parkeringsløsninger både under terreng og på bakkeplan.

Grønnstruktur og infrastruktur

Prosjektet er planlagt med en god og sammenhengende grønnstruktur som inkluderer turveier, stier og flere lekeplasser, slik at grøntområdene samlet overskrider kommunale krav. Adkomst til området skjer via to regulerte avkjørsler fra Vormvikvegen, med separerte bilveier øst og vest for boligene, noe som bidrar til økt trafikksikkerhet og god separasjon mellom biltrafikk og myke trafikanter. Offentlig infrastruktur som fortau, gang- og sykkelveier, felles parkeringsplasser, nettstasjoner og nedgravde avfallsbeholdere inngår også i utbyggingen.

To-trinns underjordisk parkering

En av viktige endringene i reguleringsplanen gjelder etablering av en felles, underjordisk parkeringskjeller under feltene BB1 og BB2. Parkeringen planlegges i to byggetrinn, noe som gir fleksibilitet i utbyggingsprosessen og muliggjør tidlig innflytting i BB1-blokken. Parkeringsanlegget gir plass til både biler, sykler, boder og tekniske rom, og legger til rette for minst én sykkelparkeringsplass per boenhet, både i kjeller og på bakkeplan under tak.

Byggehøyde økt til 6 etasjer

Byggehøyden i blokkbebyggelsen er økt fra opprinnelig 5 til 6 etasjer, med en maksimal gesimshøyde på 20,5 meter. Dette gir rom for flere leiligheter og bedre arealutnyttelse i tråd med kommunale og regionale føringer, uten at det skal påvirke omgivelsene negativt. Justeringer i reguleringsplanen inkluderer også byggegrenser som tillater balkonger og deler av parkeringskjelleren under terreng, og tekniske tilpasninger i utearealene for å sikre universell utforming og sammenhengende grøntområder.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak

Prosjektet legger vekt på trafikksikkerhet og miljøtilpasning. Eksisterende høyspent luftledning skal legges som jordkabel før utbyggingen starter, noe som øker sikkerheten og reduserer visuelle virkninger. Trafikkøkningen på Vormvikvegen forventes å være moderat, cirka 600 kjøretøy per døgn, støttet av gode kollektivtilbud og et nett av gang- og sykkelveier. Det er ikke registrert verneverdige kulturminner eller behov for egne livsløpsstandardboliger i området.

God tilgang til offentlig service

Boligområdet vil gi cirka 107 nye husstander med god tilgang til offentlig service som barnehager, skoler og butikker i Eidsvoll sentrum. Det er også vurdert interesse for etablering av lokal barnehage i området. Utbyggingen forventes å styrke det lokale boligtilbudet og infrastrukturen uten å påføre negative konsekvenser for omkringliggende områder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Eidsvoll

Adresse

Akershus > Eidsvoll

Vormvikstubben 21
2080 Eidsvoll

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	300-440 mNOK
Areal	7 136 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	107 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	37 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Plan1

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

vannforsyning

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

drag

virke

avfall

trykk

berg

avvik

skilt

avkjørsel

jord

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

opphold

luft

synluge

tilførsel

redning

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

va-forslag

automat

kjeller

dimensjon

belastning

boenhet

vannverk

transport

gesims

hage

forurensning

vegetasjon

jern

ferdsel

tilknytar

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

blokk

uteopphold

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

bratt

landbruk

lagringsplass

skole

planområde

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

kabel

overordnet-sd

aire-parti

drenering

fordeling

fundament

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

grøft

arkitekton

vassdrag

avløpssystem

boligbebyggelse

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

påbygg

rensing

trafikksikkerhet

drener

trasé

vinter

brannvegg

fortau

stikkledning

tetting

inngangsparti

vannlås

overvannshåndtering

boligområde

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

balkong

spillvann

lekeplass

fylkesvei

byggeområde

radon

barnehage

erf-veger

garderobe

fortlytte

spreng

porter

kumm

avkjøring

inngangspart

mannsbolig

høyspenning

tomannsbolig

husbebyggelse

grønnstruktur

trakt

oppholdsrom

jernbane

uttak

gangvei

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

fortetting

solforhold

demontering

innkjøring

blokker

høyspent

overdekning

fundamentering

seksjonsområde

rekkehus

eksponert

rørledning

rømningsstruktur

friområde

sykkelparkering

sluk

fellesareal

fylkesveg

leserareal

overdekke

adkomstveg

overvannsledning

va-problemstilling

overflatevann

sårbarhet

ledningene

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

signal

grøntområde

sykkelveg

berggrunn

rosanalyse

energiforsyning

kjøreveg

trafo

samferdselsanlegg

bakkeplan

gassforsyning

bjørk

rørledningforsyning

lysforhold

veggrunn

siktlinje

korridor

verneverdig

takvegg

løpsledning

nettstasjon

spillvannsledning

trafikkforhold

uteplass

avløpsplan

snuplass

takvann

klimatisering

vegnett

renhold

brannvakt

vegtrasé

transportplan

transportplass

bebyggelsesplan

frekvens

rødliste

morene

slukke

ungdomsskole

naturvern

skogbru

kulturminnevern

strømforsyning

spenning

kollektivtrafikk

biltrafikk

kjemiddel

trafikkstøy

kjerne

jordkabel

holdeplass

barneskole

beryse

container

kalkstein

emisjon

turvei

rørforsyning

lysforheng

murskole

transportplanlegging

anslag

portplanlegging

boligområdet

uterom

angspartiet

gangspartiet

ladeplass

sprenging

terrengforhold

teparkering

lemme

høyspentlinje

e-løsning

parkeringskjeller

vegnorm

brannvann

vegtrafikk

ringskjeller

ledningskart

sykkelplass

sprengstoff

boligeiendom

vifte

overdekk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

grunnforurensning

avfallsbeholder

terrengbehandling

gjesteparkering

vannsystem

parkeringsdekning

drage

vannsforsyning

vannsanlegg

rekreasjonsområde

bussholdeplass

gangsti

kollektivtransport

vannkum

rekreasjonsrom

sprengstein

aktivtransport

byggetrinn

boligbygging

skjøtte

markeringsdekning

veganlegg

bilparkering

banestasjon

overvannsanlegg

va-rammeplan

sykkelparkeringsplass

fellesparkeringsplass

bilparkere

nødlager

boligtype

anleggsstasjon

elparkeringsplass

avløpsløsning

vegsystem

tettbygd

turveg

framkommelighet

overvannssystem

høyspentledning

vegstein

boligenhet

spennlinje

snøopplag

trafikkøkning

reguleringsområde

blokkbebyggelse

renovasjonsanlegg

energianlegg

rigganlegg

terrengbearbeiding

isoleringsareal

terrengbearbeide

nedkjøle

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

avgang

strømnett

elplass

lokalklima

everket

nedkjør

parkeringsbehov

lufthøyspentlinje

dekkelplass

elvegg

nedkjøring

slukkevann

kjernerom

grøntdrag

slukkeventil

havari

vegtrafikkstøy

vindtrekk

ladplass

skuggeverknad

fordelingsskap

utsprengning

isolasjonskum

luftledning

firemannsbolig

bilbrann

trykksone

lekehus

flermannsbolig

flermann

formannsbolig

grunnlend

grunnlendt

krans

arbeidsmannsbolig

industrivirksomhet

bilbru

oppholdsplass

vannsuttak

rømningskorridor

leiebolig

holdplass

bilfri

kvartalslekeplass

havavsetning

sol-diagram

turdrag

servicefunksjon

miljøfaktor

skogområde

jernbanevei

gjerdefelt

fotgjengerfelt

separering

bevokst

engerfelt

gjengefelt

familiebolig

masseflyt

masseflytting

overvannsystem

bolig-etasje

jernbaneverk

barnehagekapasitet

overdektmjg

parkeringsbestemmelse

brannvannforsyning

jernbanestasjon

taklje

flystøy

sykkelvegnett

grunnfjell

kelvegnett

jernbanelinje

lauvtre

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

miljøbolig

nortrafberegning

limskum

ringledning

biladkomst

heisoppgang

heisoppbygg

dioritt

utsprenging

fellespark

fellesparkering

fordelingskum

grøntkorridor

kapasitetsbehov

kartsystem

radonfare

spillvannsanlegg

salamander

brannvannsforsyning

skjøttet

hovedgang

regnvannsforsyning

sumpsko

fotsgrunnlag

ferdselsforbindelse

vannløsning

vanntilknytning

kastell

kraftbehov

slukkevannsuttak

vannverkskum

gangmulighet

gangmur

delingspunkt

fordelingspunkt

markparkeringsplass

hovedgangveg

blokkområde

småleilighet

privatbiltrafikk

åsdrag

parkeringsdel

viltforekomst

gravitasjonsanlegg

brannvannløsning

sumpig

bilbetjening

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker