Boligområde og regulering ved Øvreid vei (Plan-ID 1004201716)

Beskrivelse: Detaljregulering av boligområde med 20 horisontaldelte tomannsboliger, fortau og utearealer på Øvreid vei i Flekkefjord, inkludert nytt felles renovasjonsanlegg. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Prosjektet "Boligområde og regulering ved Øvreid vei" omfatter detaljregulering og utbygging av inntil 20 nye boenheter, fordelt på 10 horisontaldelte tomannsboliger som bygges i to rekker på eiendommene gnr. 103, bnr. 31, 164 og 171. De eksisterende eldre bygningene på tomtene bnr. 31 og 164 fjernes, mens bnr. 171 er ubebygd. Boligene oppføres som to-etasjes bygninger med pulttak, og bebyggelsen samles innenfor to definerte boligområder, BKS1 og BKS2. Utbyggingen inkluderer også infrastrukturtiltak som etablering av fortau langs østsiden av den kommunale veien Øvreid, fra Nyeveien i sør til Glendrangeveien i nord, med en bredde på 2,5 meter og støpt kantstein. Terrenget med store høydeforskjeller krever oppføring av enkelte forstøtningsmurer i naturstein, og etablering av fortau er en forutsetning for byggestart i prosjektet.

Store uteområder og parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode uteområder og praktisk parkering. Innen planområdet etableres store felles uteområder, inkludert en lekeplass på omtrent 1000 m² med lekeapparater for barn i ulike aldre, og et område på cirka 800 m² til uteopphold, tilrettelagt blant annet for akebakke i skrånende terreng. I tillegg får hver boenhet privat uteopphold på terrassene i 2. etasje. Det planlegges felles parkeringsplasser med en ratio på 1,5 plasser per boenhet, plassert sentralt i boligområdet.

Trafikksikkerhet og adkomst

Trafikksikkerhet og fremkommelighet er ivaretatt gjennom valg av hovedadkomst via Glendrangeveien via Øvreid, et fornuftig valg da vegen har kapasitet til å håndtere trafikken fra den planlagte bebyggelsen. To eksisterende avkjørsler samles til én felles innkjørsel, mens den alternative adkomsten via Nyveien vurderes som lite egnet for biltrafikk på grunn av bratt og smal veg og bør på sikt stenges for gjennomkjøring. Prosjektet har liten til ingen miljøpåvirkning på vann og vassdrag, og det legges til rette for en trygg og effektiv boligbygging med god infrastruktur. Forhandlinger om utbyggingsavtale med kommunen har pågått, og ferdigstillelse av fortauet er en konkret startbetingelse for byggestart.

Felles renovasjonsanlegg planlagt

En mindre reguleringsendring i 2021 tilføyer etablering av et felles renovasjonsanlegg for alle boenhetene innenfor planområdet. Renovasjonsanlegget skal bygges i tråd med krav fra IRS og Agder Energi Nett, med hensyn til plassering nær nettstasjon. Renovasjonsbygget tillates oppført på inntil 18 m² BYA, på støpt plate og maksimalt 1,5 meter fra eksisterende nettstasjon. Bygget skal være innbygget på minst tre sider, med pulttak hvor høyeste gesims vender mot nettstasjonen, og skal ikke overstige 3 meter over planert terreng. Vegg og tak mot nettstasjonen skal ha ubrennbar kledning og nøytral farge for å harmonisere med miljøet og oppfylle energiselskapets sikkerhetskrav.

Plassbytte for renovasjon og nettstasjon

Plankartet er også endret slik at renovasjonsanlegget og nettstasjonen bytter plass innenfor de regulerte grensene, med nettstasjon som allerede eksisterer på stedet. Denne justeringen sikrer en trygg og korrekt lokalisering i forhold til energitilknyttingen. Opprettelsen av felles renovasjonsanlegg forbedrer avfallshåndteringen i boligområdet og støtter en mer miljøvennlig og ryddig drift for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Gjenvinningsstasjon

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Øvreid 23F
4406 Flekkefjord

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-4 mNOK
Areal	18 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Stangborli Eiendomsutvikling

Arkitekt

RI	Kjellesvik Prosjektering

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

port

forsyning

avløpsanlegg

byggegrunn

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

drag

virke

trykk

rører

avkjørsel

jord

energi

masse

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

tilførsel

trapp

boligformål

infrastruktur

va-forslag

mur

kjeller

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

vegetasjon

jern

tilknytar

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

uteopphold

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stasjon

vegvesen

skole

planområde

brannsikkerhet

v-strekning

kabel

bratt

utslipp

renseanlegg

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

profil

avløpssystem

gesimshøyde

skråning

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

trasé

rådhus

fortau

plate

løsmasse

overbygg

stikkledning

tetting

boligområde

pumpe

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

støttemur

avrenning

nedbør

byggeområde

lekeplass

murer

fylkesvei

anleggsområde

pukkmasse

mannsbolig

tomannsbolig

uthus

gangvei

plissere

gangveg

fortetting

høydeforskjell

brannklasse

forurensing

fester

kantstein

kirke

seksjonsområde

fylkesveg

arkeologisk

motor

ubebygd

sårbarhet

tøttemur

avløpsnett

søyle

signal

kjøreveg

luftkanal

samferdselsanlegg

luftkvalitet

bolighus

natursti

veggrunn

naturstein

bygningsvei

trafikkforhold

nettstasjon

butikk

risikoklasse

boligfelt

vegtrase

fellesområde

utbyggingsområde

søppel

morene

flukt

frekvens

forebyggende

kryssing

turstein

bakkenivå

kappeapparat

strømforsyning

spenning

kollektivtrafikk

biltrafikk

trafikkstøy

fjellskråning

jordkabel

trebeslag

brennbar

rørforsyning

boligområdet

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

mektighet

støpemur

rennbar

byggeskinne

lett-tak

støtningsmur

vegtrafikk

støykilde

renovasjonsløsning

tursti

elområde

pulttak

villa

kabelføring

vegareal

reguleringsendring

lavspenning

stang

malisere

horisontaldel

vassdraget

vannsystem

horisontaldelt

væske

elbil

baderom

ubrennbar

kollektivtransport

lavspent

aktivtransport

elføring

sentrumsområde

maskinkjøring

transportbånd

omkjøring

byggeforbudssone

skrent

avløpsløsning

leikeapp

intak

selvfall

renovasjonsanlegg

energiplan

lading

luftlinje

arena

nettkabel

energianlegg

portbehov

transportbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

hovedadkomst

vannforskrift

gipsmurer

rigganlegg

gassdrift

bevegelseshemning

pælekabel

spentkabel

båthavn

lekeapparat

hovedsystem

seksjonsbygg

veiadkomst

energiplanlegging

trafikkløsning

gjennomkjøring

fellesanlegg

geoaktivitet

vannbane

gangtrapp

overbelastning

motorisert

romfunksjon

avtrapp

vegtrafikkstøy

løpsløsning

skjørt

naturforvaltning

gatelys

terrenghelling

småbåthavn

badeplass

skoleveg

innomkjøring

anleggsdrift

gangtrafikk

terrenghelning

byggesti

byggestil

elvfall

beboområde

bading

morenemasse

rennemasse

orenemasse

sjøarbeid

husrekke

utbygning

utfart

akebakke

ballspill

forbudssone

bevokst

spenningsnivå

sentrumsfunksjon

lavspentkabel

pumpeanlegg

villabebyggelse

lademulighet

veiskjæring

fremside

vannbasert

fjellskrent

lavbyggelse

nærbutikk

bussti

småbruk

småbru

lyskabel

tømmefrekvens

enveiskjørt

gangtrasé

badeområde

fjellskrente

kross

trappeadkomst

boligrekke

gangtrase

landfest

landfeste

renovasjonsområde

skogbevokst

gatelyskabel

eltilførsel

serviceboks

servicebolig

uthusbygning

nyvei

renovasjonsnorm

gangmulighet

gangmur

båtutfart

renovasjonsbygg

stangboring

nyevei

spesialbil

tørrlodde

betjeningsluke

gangtrafikkløsning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker