Boligprosjekt ved Skøyenkroken 11 for flyktninger

Ombygging til 10 flyktningboliger

Prosjektet ved Skøyenkroken 11 i Oslo innebærer ombygging av tidligere næringslokaler til ti nye boliger for flyktninger, spesielt rettet mot ukrainske flyktninger som følge av krisen. Boligene fordeler seg på fire ettromsleiligheter i hovedbygget og seks treromsleiligheter i tilbygget, som består av et 11-etasjes hovedbygg og et 3-etasjes tilbygg. Leilighetene er planlagt som midlertidige boliger under krisen, men inngår senere i Boligbygg Oslos standard portefølje for utleie. I tillegg til leilighetene er det etablert en svalgang rundt tilbygget som fungerer som adkomst til boligene.

Ombygging fullført innen april 2024

Utførelsen av ombyggingen startet i mai 2023 og ble fullført innen april 2024. Askim Entreprenør AS har hatt ansvaret for gjennomføringen av ombyggingsarbeidet, basert på en 8405-kontrakt hvor Boligbygg Oslo KF har hatt prosjekteringsansvaret og byggherreansvaret. Prosjektet har vært ledet av prosjektleder Porus Man Hussain med assisterende prosjektleder og anleggsleder på plass. Arbeidet har foregått mens eksisterende boliger og institusjonstilbud i bygget fortsatt er i bruk, noe som stiller høye krav til brannsikkerhet, logistikk, herunder materialen transport og avfallshåndtering under byggeperioden.

Løsninger for trange byggeforhold

Det har vært utfordringer knyttet til trange forhold på arbeidsplassen, slik som begrenset lagringsplass, parkering og tilkomst, hvor materialer blant annet måtte heises inn gjennom vinduer. Tekniske installasjoner som sprinkleranlegg og radiatorer har blitt montert etter at hovedrekkverket og isolasjonen ble satt på plass. Montasje av stål til svalgangen har vært et sentralt element i siste byggefase, og prosjektet ble ferdigstilt i løpet av våren 2024.

Samfunnsnytte og bærekraftig lokalisering

Prosjektet har en tydelig samfunnsnytte ved å tilby midlertidige boliger til sårbare flyktninger i Oslo, samtidig som kvaliteter for integrering og sosial inkludering ivaretas. Lokaliseringen i bydel Østensjø gir enkel tilgang til offentlig transport og nærliggende infrastruktur, noe som understøtter beboernes hverdag. Miljømessig har prosjektet et fokus på bærekraft ved å utnytte eksisterende bygningsmasse fremfor å bygge nytt, noe som bidrar til effektiv arealbruk og reduserte klimaavtrykk.