Kjellelia Boligutvikling - Byggetrinn 3 med Lavendel og Spirea

Beskrivelse: Siste byggetrinn i Kjellelia: moderne lavenergiboliger i Lavendel og Spirea med grønne områder, parkering, lademuligheter og flott utsikt i naturskjønn beliggenhet. Les mer ↧

109 leiligheter på 23,1 dekar

Kjellelia Boligutvikling i Tønsberg kommune er et omfattende boligprosjekt som totalt omfatter cirka 109 leiligheter fordelt på flere byggetrinn. Planområdet strekker seg over omtrent 23,1 dekar, hvorav 19,5 dekar blir bebygd med en kombinasjon av fleretasjes punkthus og konsentrert småhusbebyggelse. Boligene varierer i størrelse, hovedsakelig med 3-romsleiligheter, og alle enheter oppfyller kravene til universell utforming etter TEK 10. Prosjektet inkluderer totalt 149 parkeringsplasser, organisert i garasjekjellere og åpne plasser, tilpasset de forskjellige boligtypene.

12 moderne selveierleiligheter våren 2026

Siste byggetrinn består av 12 selveierleiligheter fordelt på to byvillaer, Lavendel og Spirea, med hver seks leiligheter over tre etasjer. Leilighetene har et areal på mellom 68 og 75 m² BRA, med moderne standarder som innglasset balkong, balansert ventilasjon med varmepumpe, sprinklersystem og fleksible løsninger som muliggjør individuell tilpasning. Parkering og sportsboder er samlet i tre frittstående garasjebygg, som er utstyrt med ladestasjoner for elbil. Dette byggetrinnet er planlagt igangsatt våren 2026, med overtakelse beregnet til våren eller sommeren 2027, avhengig av salgstakt.

Bærekraftig og bilfritt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på et bærekraftig og naturnært bomiljø. Det er fokus på å redusere bilbruk gjennom gode tur- og sykkelmuligheter, samt etablert infrastruktur som oppgraderte gang- og sykkelveier. Området har flere bilfrie tun med varierte og tilrettelagte uteområder som inkluderer lekeplasser, parsellhager, grillplasser, veksthus, vannspeil, treningsapparater og aktivitetsområder. Fellesfasiliteter som gjesteleilighet tilgjengelig for beboerne bidrar til et inkluderende og sosialt bomiljø. Beliggenheten gir gode sol- og utsiktsforhold med nærhet til grønne områder, kollektivknutepunkt, samt kulturelle og rekreasjonsmuligheter i Grevens skoger.

Tett samarbeid og infrastruktur

Gjennom hele prosjektet har det vært et tett samarbeid mellom Tønsberg kommune, Format Eiendom AS, Ola Roald Arkitektur AS og Civitas AS for å sikre kvalitet og god planlegging. Infrastruktur og tekniske anlegg, inkludert ny nettstasjon for tilstrekkelig kraftforsyning, er integrert i prosjektet. Det er også lagt vekt på praktiske avfallsløsninger og god støyavskjerming med hensiktsmessig plassering av bygningskroppene. I tillegg er Kjellengveien oppgradert med ny avkjøring og rundkjøring for å forbedre trafikksikkerheten og fremkommeligheten i området.

Risikovurdering knyttet til støy og salg

Risikovurderinger i prosjektet inkluderer håndtering av trafikk- og støyforhold ved grense mot nærliggende veier, men dette er adressert gjennom støyskjermede balkonger og gunstig plassering av byggene. Salgs- og byggetidsplanen for siste byggetrinn kan påvirkes av markedsforhold, noe som gjør fremdriften avhengig av salgstakt. Prosjektet fremstår som godt planlagt med høy grad av integrering av bærekraftige løsninger, noe som reduserer risiko knyttet til miljø og bomiljøeffekter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	VÅREN 2026
Ferdigstilles	SOMMER 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Kjellengveien 18
3125 Tønsberg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	20-80 mNOK
Areal	900 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

6 selskaper

Arkitekt

Holar

Civitas

Entreprenør

Format Eiendom

Entreprenør

Format Eiendom

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

ali-ramme

overvann

forsyning

utgang

brann

innretning

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

gård

trykk

avfall

berg

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

rører

jord

vindu

energi

garasje

glass

parkeringsplass

landskap

opphold

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

automat

mur

kjeller

dør

dimensjon

belastning

boenhet

transport

varme

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

soverom

bratt

maskin

geoteknikk

drenering

småhus

bevaring

utslipp

renseanlegg

gjerde

arkitekton

tettbebyggelse

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

profil

boligbygg

åpning

yttervegg

vannledning

renovasjon

påbygg

trafikksikkerhet

vinter

trasé

brannvegg

brannsikker

fortau

oppstillingsplass

geoteknisk

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

pumpe

boligområde

overgang

planløsning

renne

tetthet

adkomstvei

el-anlegg

støttemur

støysone

balkong

spillvann

byggeområde

lekeplass

fylkesvei

anleggsområde

erf-veger

fjernvarme

kulturminnelov

fortlytte

spreng

innmåling

avkjøring

inngangspart

underetasje

grøntareal

avslutning

topografi

skjerming

husbebyggelse

kulturminneloven

stue

utbedring

grønnstruktur

trakt

jernbane

kanal

fordrøyning

underleikne

gangvei

småhusbebyggelse

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

grenseverdi

hall

beplante

fester

detektor

strøk

innkjøring

turområde

dempe

inngangsdør

kirke

dagslys

seksjonsområde

rømningsstruktur

trafikkmengde

friområde

p-plass

sjakt

friluftsområde

fylkesveg

fellesareal

leserareal

takflate

naturområde

støynivå

overvannsledning

timreur

tøttemur

sårbarhet

2-hastighet

gassystem

naturverdi

styringssystem

ytterkledning

oppsamling

signal

inndelingsløsning

turlandskap

hovedinngang

grøntområde

sykkelveg

innendørs

rosanalyse

beplantning

rørsystem

sprengning

terrengtilpasning

kjøreveg

trafo

terskel

samferdselsanlegg

takterrasse

bjørk

leir

lysforhold

gjestehus

støyskjerm

korridor

grunnflate

trapperom

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

vakt

apperom

snuplass

kabelveg

stolpe

brannvakt

boligfelt

sykkelvei

fellesområde

bebyggelsesplan

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

terrengform

frekvens

terrengsnitt

rødliste

inneklima

mellometasje

overvanne

glassdør

bruksformål

kryssing

lanse

ungdomsskole

sonekart

tappe

trafikkavvikling

lakkere

tunnel

strømforsyning

krets

blikk

harmoni

parsell

kollektivtrafikk

trafikkstøy

biltrafikk

skilting

trebeslag

stamme

lekeareal

rinningshus

trafikkareal

ylkesvei

rørforsyning

innregulering

fjernverk

murskole

støykart

refleks

transportplanlegging

boligområdet

portplanlegging

uterom

hette

støyfølsom

møteplass

urområde

gangareal

teparkering

plen

gårdsplass

parkeringsløsning

gs-løsning

parken

parkeringskjeller

brannvann

ringskjeller

lnf-område

støykilde

parkeringskrav

leområde

parkeringskran

anleggstrase

fundering

sluse

idrettsanlegg

leggeområde

knutepunkt

hetsone

parkeringsanlegg

gjesteparkering

rullestol

anleggstrafikk

rettsanlegg

kjetting

malisere

næringsområde

røntgenområde

trafikal

skolebygg

veigrunn

boligblokk

rehabilitere

skoleby

støybelegg

sløyfe

veinett

treslag

støyberegning

avvanne

veibane

trebjelke

løype

skaul

rekreasjonsområde

støyutsatt

rekreasjonsrom

trafikkbelastning

konstruksjonsmateriale

veiområde

boligbygging

sprengningsarbeid

støysonekart

målsområde

skjøtte

sthus

fritidshus

leilighetsbygg

ledningstrase

rundkjøring

anleggsti

banestasjon

sentrumsområde

skolebygning

anleggsvei

næringsbebyggelse

veitrafikk

taljeplan

knute

garasjeanlegg

boligtype

gårdstun

boligprosjekt

buffersone

riggplan

støyd

maskinkjøring

skjøtsel

anleggsstasjon

ringsløsning

omkjøring

ledningstrasé

veisystem

riksvei

støytiltak

inngangvei

vernestav

veksthus

sikkerhetsrisiko

anleggsjord

sitteplass

støydemp

sikringsplan

støyutredning

platå

ladeløsning

busstopp

intak

blokkbebyggelse

trafikkøkning

spenne

innfatning

trafikksikring

l-profil

terrengformasjon

transportsystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

pumpehus

pælehus

gavlvegg

sluttbehandling

spartier

portsystem

avgang

alu-profil

utebod

arrondering

støybelastning

sanere

støyfaglig

underkjøring

halle

normalprofil

nærlekeplass

kartskisse

glasparti

hovedtrafo

everket

gjennomkjøring

støyretningslinje

sykkeltrasé

linde

kjeringsløsning

fasademateriale

utbehandling

gårdstue

gesundheitsschutz

støydempe

leggsvei

malprofil

demper

reflekterende

grill

skapsrom

kjernerom

trebod

depotrom

bindeis

landskapsrom

insekt

innglassing

bydrift

støydemper

avfallsløp

drivhus

avfallsløsning

brenngassapparat

lydempende

tøydempende

rullestolbru

veibredde

asfaltmateriale

brent

gatetun

trafikksikre

elhus

kollektivknutepunkt

utgangsdør

slettelandskap

kollektivknute

landskapsform

innomkjøring

fallsløsning

rullestolbruker

vedgrep

innglasning

næringsområdet

byggesone

vedform

grube

isystem

sikringsapparat

geoforhold

renovasjonsfor

skjermende

interkom

breddeutvidelse

busskur

dagslysfôr

renovasjonsforskrift

dagslysforhold

laminatmateriale

beboområde

aktivitetsområde

veitrafikkstøy

kollektivdekk

boligutvikling

gassapparat

kryssløp

bilfri

fellesrom

lesrom

bakvegg

fasadetiltak

anleggsgjerde

ringsplanarbeid

strømkabel

skogområde

kryssløsning

utemiljø

jernbanevei

gjesteparkeringsplass

inspire

solin

ganglinje

utbyggingsareal

bilplass

garasjekjeller

avkjørselsforhold

glassing

banespor

eneboligbebyggelse

elforhold

nærføring

jernbanespor

røykabel

eiketre

taljeplanlegging

jernbaneverk

enboligbebyggelse

skolegård

innfart

landskapsområde

jernbanestasjon

boligpark

skapsform

hovedsone

skjøtselsplan

lysløype

hovedsoverom

kapsområde

terrassere

bykjern

portstolpe

veistandard

bykjerne

skoleanlegg

kjørselsforhold

jernbanelinje

grillplass

gangsykkelvei

grillplate

koleanlegg

bygningstypologi

ringvei

ringledning

ledningssystem

boform

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

veiløsning

opprustning

støybilde

hovedtrase

c-verdi

stoppested

åsside

forgrønne

støyforskrift

skoletomt

avfallssystem

banelinje

legevakt

parkeringsplan

inngangsport

heisoppgang

friluftsareal

heisoppbygg

banetrase

punkthus

sykkeltrase

oppsamlingsenhet

nakthus

vaskthus

miljøområde

parkeringsfelt

høyblokk

støyskjermende

skapsområde

vedbod

boligrekke

sesanlegg

b-verdi

vegetasjonsområde

treningsapparat

leilighetsbebyggelse

banetunnel

nærturområde

boligparkering

stisystem

ettilkobling

reningsapparat

veiføring

støyskjermet

inneområde

tregruppe

ytterfasade

grasareal

parsellhage

kulturlandskapsområde

hovedgård

jernbanetrase

rasareal

innkjøringsvei

veitiltak

maskinarbeid

ikke-reflekterende

asfalteringsarbeid

handelssenter

jernbanetunnel

øyblokk

nettilkobling

innfartsvei

nysykkelvei

vestfoldbane

avkjørselsløsning

ramtre

gstunnel

parklandskap

skogbelte

liside

tverrslag

leilighetsplan

oppfanging

pressbuss

veitilknytning

aktivitetsplass

edelgran

yttevekst

maskinarbeider

solplass

parkrom

bomstasjon

sykkelveisystem

rivningstomt

rømningstunnel

vegetasjonsplan

jernbanekryssing

hovedtun

r-bygget

banekryssing

bakkekontakt

uteoppholdskrav

sykkelveiløsning

inngangshøyde

kulturmiljøområde

ringledningssystem

maksbelastning

pælearbeid

bomløsning

bussløyfe

tverrslagstunnel

messeområde

velhus

sentralidrettsanlegg

stamhus

sykkelsluse

punktbebyggelse

punktbygg

boligparkeringsplass

punkthusbebyggelse

bomanlegg

tårnbygning

uteoppholdsaktivitet

treslagssammensetning

busspassering

utsiktsside

silkefuru

vedlikeholdsadkomst

foreningshus

sykkelveitilknytning

ungdomsskoletomt

frodeåstunnel

baneparsell

busskorridor

regvegetasjon

velforeningshus

naturopplevelsesområde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker