Kjellelia Boligutvikling - Byggetrinn 3 med Lavendel og Spirea

Beskrivelse: Siste byggetrinn i Kjellelia: moderne lavenergiboliger i Lavendel og Spirea med grønne områder, parkering, lademuligheter og flott utsikt i naturskjønn beliggenhet. Les mer ↧

109 leiligheter på 23,1 dekar

Kjellelia Boligutvikling i Tønsberg kommune er et omfattende boligprosjekt som totalt omfatter cirka 109 leiligheter fordelt på flere byggetrinn. Planområdet strekker seg over omtrent 23,1 dekar, hvorav 19,5 dekar blir bebygd med en kombinasjon av fleretasjes punkthus og konsentrert småhusbebyggelse. Boligene varierer i størrelse, hovedsakelig med 3-romsleiligheter, og alle enheter oppfyller kravene til universell utforming etter TEK 10. Prosjektet inkluderer totalt 149 parkeringsplasser, organisert i garasjekjellere og åpne plasser, tilpasset de forskjellige boligtypene.

12 moderne selveierleiligheter våren 2026

Siste byggetrinn består av 12 selveierleiligheter fordelt på to byvillaer, Lavendel og Spirea, med hver seks leiligheter over tre etasjer. Leilighetene har et areal på mellom 68 og 75 m² BRA, med moderne standarder som innglasset balkong, balansert ventilasjon med varmepumpe, sprinklersystem og fleksible løsninger som muliggjør individuell tilpasning. Parkering og sportsboder er samlet i tre frittstående garasjebygg, som er utstyrt med ladestasjoner for elbil. Dette byggetrinnet er planlagt igangsatt våren 2026, med overtakelse beregnet til våren eller sommeren 2027, avhengig av salgstakt.

Bærekraftig og bilfritt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på et bærekraftig og naturnært bomiljø. Det er fokus på å redusere bilbruk gjennom gode tur- og sykkelmuligheter, samt etablert infrastruktur som oppgraderte gang- og sykkelveier. Området har flere bilfrie tun med varierte og tilrettelagte uteområder som inkluderer lekeplasser, parsellhager, grillplasser, veksthus, vannspeil, treningsapparater og aktivitetsområder. Fellesfasiliteter som gjesteleilighet tilgjengelig for beboerne bidrar til et inkluderende og sosialt bomiljø. Beliggenheten gir gode sol- og utsiktsforhold med nærhet til grønne områder, kollektivknutepunkt, samt kulturelle og rekreasjonsmuligheter i Grevens skoger.

Tett samarbeid og infrastruktur

Gjennom hele prosjektet har det vært et tett samarbeid mellom Tønsberg kommune, Format Eiendom AS, Ola Roald Arkitektur AS og Civitas AS for å sikre kvalitet og god planlegging. Infrastruktur og tekniske anlegg, inkludert ny nettstasjon for tilstrekkelig kraftforsyning, er integrert i prosjektet. Det er også lagt vekt på praktiske avfallsløsninger og god støyavskjerming med hensiktsmessig plassering av bygningskroppene. I tillegg er Kjellengveien oppgradert med ny avkjøring og rundkjøring for å forbedre trafikksikkerheten og fremkommeligheten i området.

Risikovurdering knyttet til støy og salg

Risikovurderinger i prosjektet inkluderer håndtering av trafikk- og støyforhold ved grense mot nærliggende veier, men dette er adressert gjennom støyskjermede balkonger og gunstig plassering av byggene. Salgs- og byggetidsplanen for siste byggetrinn kan påvirkes av markedsforhold, noe som gjør fremdriften avhengig av salgstakt. Prosjektet fremstår som godt planlagt med høy grad av integrering av bærekraftige løsninger, noe som reduserer risiko knyttet til miljø og bomiljøeffekter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	VÅREN 2026
Ferdigstilles	SOMMER 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Kjellengveien 18
3125 Tønsberg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	20-80 mNOK
Areal	900 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

6 selskaper

Arkitekt

Holar

Civitas

Entreprenør

Format Eiendom

Entreprenør

Format Eiendom

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

ali-ramme

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

helle

drag

sikring

gård

trykk

virke

berg

oppføring

innretning

skilt

avfall

avvik

soner

arealdel

avkjørsel

trinn

utvendig

jord

energi

vindu

garasje

rører

glass

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

vedlikehold

redning

synluge

trapp

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

automat

va-forslag

mur

kjeller

dør

belastning

boenhet

transport

varme

dimensjon

hage

grunnarbeid

vegetasjon

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

jern

skjerm

riving

blokk

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

leilighet

grønn

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

soverom

geoteknikk

drenering

småhus

bevaring

renseanlegg

utslipp

overordnet-sd

gjerde

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

maskin

profil

bratt

arkitekton

boligbygg

vannledning

yttervegg

åpning

renovasjon

trafikksikkerhet

trasé

vinter

påbygg

brannvegg

fortau

beskytte

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

geoteknisk

tetting

inngangsparti

vannlås

pumpe

kulturmiljø

boligområde

overgang

renne

planløsning

adkomstvei

el-anlegg

støttemur

støysone

tetthet

balkong

lekeplass

spillvann

fylkesvei

anleggsområde

byggeområde

erf-veger

fjernvarme

kulturminnelov

fortlytte

innmåling

avkjøring

underetasje

spreng

grøntareal

inngangspart

topografi

avslutning

skjerming

husbebyggelse

kulturminneloven

grønnstruktur

utbedring

trakt

jernbane

stue

kanal

gangvei

fordrøyning

underleikne

småhusbebyggelse

gangveg

idrett

solforhold

grenseverdi

fortetting

beplante

hall

detektor

fester

innkjøring

strøk

turområde

dempe

kirke

seksjonsområde

rømningsstruktur

friområde

inngangsdør

friluftsområde

trafikkmengde

p-plass

fylkesveg

sjakt

fellesareal

leserareal

takflate

naturområde

dagslys

støynivå

overvannsledning

sårbarhet

timreur

gassystem

naturverdi

2-hastighet

styringssystem

tøttemur

oppsamling

ytterkledning

signal

rosanalyse

inndelingsløsning

sykkelveg

turlandskap

grøntområde

hovedinngang

innendørs

beplantning

rørsystem

sprengning

trafo

samferdselsanlegg

takterrasse

kjøreveg

terrengtilpasning

terskel

bjørk

leir

gjestehus

støyskjerm

korridor

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

lysforhold

grunnflate

nettstasjon

vakt

apperom

snuplass

kabelveg

stolpe

brannvakt

sykkelvei

bebyggelsesplan

boligfelt

transportplan

transportplass

fellesområde

utbyggingsområde

terrengsnitt

rødliste

terrengform

frekvens

mellometasje

inneklima

ungdomsskole

overvanne

bruksformål

glassdør

lanse

tappe

kryssing

sonekart

tunnel

trafikkavvikling

lakkere

strømforsyning

blikk

krets

parsell

kollektivtrafikk

harmoni

biltrafikk

trafikkstøy

trebeslag

skilting

lekeareal

stamme

rinningshus

innregulering

trafikkareal

rørforsyning

ylkesvei

fjernverk

murskole

transportplanlegging

portplanlegging

støykart

refleks

uterom

hette

møteplass

boligområdet

støyfølsom

urområde

gangareal

teparkering

gårdsplass

plen

parkeringsløsning

parken

gs-løsning

parkeringskjeller

brannvann

ringskjeller

lnf-område

støykilde

leområde

sluse

parkeringskrav

idrettsanlegg

fundering

anleggstrase

parkeringskran

leggeområde

knutepunkt

parkeringsanlegg

gjesteparkering

rullestol

rettsanlegg

hetsone

anleggstrafikk

kjetting

røntgenområde

veigrunn

skolebygg

næringsområde

malisere

boligblokk

trafikal

skoleby

rehabilitere

støybelegg

løype

sløyfe

treslag

støyberegning

veinett

trebjelke

rekreasjonsområde

skaul

avvanne

rekreasjonsrom

støyutsatt

konstruksjonsmateriale

trafikkbelastning

veiområde

boligbygging

støysonekart

fritidshus

sthus

sprengningsarbeid

skjøtte

leilighetsbygg

rundkjøring

målsområde

anleggsti

ledningstrase

skolebygning

banestasjon

sentrumsområde

anleggsvei

taljeplan

veitrafikk

garasjeanlegg

knute

boligtype

næringsbebyggelse

støyd

buffersone

boligprosjekt

gårdstun

riggplan

maskinkjøring

skjøtsel

anleggsstasjon

ringsløsning

veisystem

omkjøring

riksvei

veksthus

støytiltak

inngangvei

sitteplass

ledningstrasé

sikringsplan

vernestav

støydemp

sikkerhetsrisiko

anleggsjord

platå

busstopp

støyutredning

intak

ladeløsning

blokkbebyggelse

trafikkøkning

trafikksikring

spenne

innfatning

veibane

transportsystem

l-profil

terrengformasjon

pælehus

pumpehus

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gavlvegg

sluttbehandling

portsystem

avgang

spartier

utebod

alu-profil

arrondering

sanere

støyfaglig

støybelastning

underkjøring

nærlekeplass

halle

normalprofil

everket

kartskisse

gjennomkjøring

hovedtrafo

glasparti

støyretningslinje

sykkeltrasé

linde

fasademateriale

gårdstue

utbehandling

støydempe

leggsvei

kjeringsløsning

gesundheitsschutz

grill

malprofil

demper

reflekterende

skapsrom

trebod

depotrom

kjernerom

landskapsrom

insekt

innglassing

bindeis

bydrift

avfallsløp

avfallsløsning

drivhus

brenngassapparat

lydempende

støydempende

tøydempende

gatetun

rullestolbru

veibredde

asfaltmateriale

elhus

kollektivknutepunkt

utgangsdør

trafikksikre

kollektivknute

brent

landskapsform

slettelandskap

innomkjøring

fallsløsning

innglasning

rullestolbruker

næringsområdet

vedgrep

grube

sikringsapparat

byggesone

vedform

isystem

renovasjonsfor

geoforhold

busskur

breddeutvidelse

skjermende

renovasjonsforskrift

interkom

beboområde

laminatmateriale

aktivitetsområde

dagslysfôr

dagslysforhold

veitrafikkstøy

gassapparat

kollektivdekk

boligutvikling

kryssløp

bilfri

lesrom

fellesrom

bakvegg

fasadetiltak

anleggsgjerde

strømkabel

ringsplanarbeid

skogområde

utemiljø

jernbanevei

kryssløsning

gjesteparkeringsplass

inspire

solin

utbyggingsareal

ganglinje

garasjekjeller

bilplass

banespor

glassing

eneboligbebyggelse

avkjørselsforhold

jernbanespor

elforhold

eiketre

røykabel

nærføring

taljeplanlegging

jernbaneverk

enboligbebyggelse

skolegård

innfart

landskapsområde

jernbanestasjon

boligpark

skapsform

hovedsone

lysløype

kapsområde

skjøtselsplan

hovedsoverom

portstolpe

veistandard

terrassere

bykjern

bykjerne

skoleanlegg

kjørselsforhold

jernbanelinje

grillplass

bygningstypologi

gang-sykkelvei

ringvei

koleanlegg

ringledning

boform

ledningssystem

leilighetsstøy

opprustning

leilighetsstørrelse

veiløsning

støybilde

hovedtrase

åsside

stoppested

c-verdi

støyforskrift

forgrønne

skoletomt

avfallssystem

banelinje

legevakt

inngangsport

parkeringsplan

friluftsareal

heisoppgang

heisoppbygg

banetrase

punkthus

grillplate

sykkeltrase

oppsamlingsenhet

vaskthus

nakthus

parkeringsfelt

høyblokk

miljøområde

støyskjermende

boligrekke

skapsområde

vedbod

sesanlegg

vegetasjonsområde

b-verdi

treningsapparat

banetunnel

nærturområde

boligparkering

stisystem

ettilkobling

leilighetsbebyggelse

reningsapparat

støyskjermet

veiføring

inneområde

tregruppe

ytterfasade

grasareal

parsellhage

kulturlandskapsområde

rasareal

jernbanetrase

innkjøringsvei

hovedgård

veitiltak

maskinarbeid

jernbanetunnel

asfalteringsarbeid

ikke-reflekterende

øyblokk

handelssenter

nettilkobling

innfartsvei

nysykkelvei

ramtre

vestfoldbane

avkjørselsløsning

parklandskap

tverrslag

liside

leilighetsplan

skogbelte

pressbuss

oppfanging

veitilknytning

aktivitetsplass

edelgran

yttevekst

maskinarbeider

solplass

parkrom

bomstasjon

sykkelveisystem

rivningstomt

vegetasjonsplan

jernbanekryssing

rømningstunnel

r-bygget

hovedtun

uteoppholdskrav

bakkekontakt

banekryssing

inngangshøyde

sykkelveiløsning

ringledningssystem

kulturmiljøområde

maksbelastning

pælearbeid

bomløsning

messeområde

tverrslagstunnel

stamhus

sentralidrettsanlegg

velhus

sykkelsluse

bussløyfe

punktbygg

punktbebyggelse

punkthusbebyggelse

boligparkeringsplass

tårnbygning

bomanlegg

uteoppholdsaktivitet

treslagssammensetning

utsiktsside

busspassering

silkefuru

vedlikeholdsadkomst

foreningshus

sykkelveitilknytning

frodeåstunnel

baneparsell

ungdomsskoletomt

regvegetasjon

velforeningshus

busskorridor

naturopplevelsesområde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker