Kjellelia Boligutvikling - Byggetrinn 3 med Lavendel og Spirea

Beskrivelse: Siste byggetrinn i Kjellelia: moderne lavenergiboliger i Lavendel og Spirea med grønne områder, parkering, lademuligheter og flott utsikt i naturskjønn beliggenhet. Les mer ↧

109 leiligheter på 23,1 dekar

Kjellelia Boligutvikling i Tønsberg kommune er et omfattende boligprosjekt som totalt omfatter cirka 109 leiligheter fordelt på flere byggetrinn. Planområdet strekker seg over omtrent 23,1 dekar, hvorav 19,5 dekar blir bebygd med en kombinasjon av fleretasjes punkthus og konsentrert småhusbebyggelse. Boligene varierer i størrelse, hovedsakelig med 3-romsleiligheter, og alle enheter oppfyller kravene til universell utforming etter TEK 10. Prosjektet inkluderer totalt 149 parkeringsplasser, organisert i garasjekjellere og åpne plasser, tilpasset de forskjellige boligtypene.

12 moderne selveierleiligheter våren 2026

Siste byggetrinn består av 12 selveierleiligheter fordelt på to byvillaer, Lavendel og Spirea, med hver seks leiligheter over tre etasjer. Leilighetene har et areal på mellom 68 og 75 m² BRA, med moderne standarder som innglasset balkong, balansert ventilasjon med varmepumpe, sprinklersystem og fleksible løsninger som muliggjør individuell tilpasning. Parkering og sportsboder er samlet i tre frittstående garasjebygg, som er utstyrt med ladestasjoner for elbil. Dette byggetrinnet er planlagt igangsatt våren 2026, med overtakelse beregnet til våren eller sommeren 2027, avhengig av salgstakt.

Bærekraftig og bilfritt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på et bærekraftig og naturnært bomiljø. Det er fokus på å redusere bilbruk gjennom gode tur- og sykkelmuligheter, samt etablert infrastruktur som oppgraderte gang- og sykkelveier. Området har flere bilfrie tun med varierte og tilrettelagte uteområder som inkluderer lekeplasser, parsellhager, grillplasser, veksthus, vannspeil, treningsapparater og aktivitetsområder. Fellesfasiliteter som gjesteleilighet tilgjengelig for beboerne bidrar til et inkluderende og sosialt bomiljø. Beliggenheten gir gode sol- og utsiktsforhold med nærhet til grønne områder, kollektivknutepunkt, samt kulturelle og rekreasjonsmuligheter i Grevens skoger.

Tett samarbeid og infrastruktur

Gjennom hele prosjektet har det vært et tett samarbeid mellom Tønsberg kommune, Format Eiendom AS, Ola Roald Arkitektur AS og Civitas AS for å sikre kvalitet og god planlegging. Infrastruktur og tekniske anlegg, inkludert ny nettstasjon for tilstrekkelig kraftforsyning, er integrert i prosjektet. Det er også lagt vekt på praktiske avfallsløsninger og god støyavskjerming med hensiktsmessig plassering av bygningskroppene. I tillegg er Kjellengveien oppgradert med ny avkjøring og rundkjøring for å forbedre trafikksikkerheten og fremkommeligheten i området.

Risikovurdering knyttet til støy og salg

Risikovurderinger i prosjektet inkluderer håndtering av trafikk- og støyforhold ved grense mot nærliggende veier, men dette er adressert gjennom støyskjermede balkonger og gunstig plassering av byggene. Salgs- og byggetidsplanen for siste byggetrinn kan påvirkes av markedsforhold, noe som gjør fremdriften avhengig av salgstakt. Prosjektet fremstår som godt planlagt med høy grad av integrering av bærekraftige løsninger, noe som reduserer risiko knyttet til miljø og bomiljøeffekter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	VÅREN 2026
Ferdigstilles	SOMMER 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Kjellengveien 18
3125 Tønsberg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	20-80 mNOK
Areal	900 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

6 selskaper

Arkitekt

Holar

Civitas

Entreprenør

Format Eiendom

Entreprenør

Format Eiendom

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

ramtre

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

ali-ramme

overvann

forsyning

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

helle

drag

innretning

sikring

oppføring

trinn

virke

gård

trykk

berg

avvik

skilt

avfall

soner

arealdel

avkjørsel

utvendig

jord

vindu

energi

garasje

rører

glass

parkeringsplass

landskap

opphold

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

mur

kjeller

dør

dimensjon

belastning

transport

boenhet

varme

vegetasjon

hage

riving

grunnarbeid

jern

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

skjerm

blokk

uteopphold

grønn

uteareal

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

planområde

lagringsplass

skole

utomhus

v-strekning

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

soverom

maskin

geoteknikk

drenering

småhus

bevaring

renseanlegg

utslipp

gjerde

kobling

tettbebyggelse

rekkverk

arkitekton

boligbebyggelse

profil

bratt

vannledning

boligbygg

yttervegg

åpning

renovasjon

beskytte

vinter

trafikksikkerhet

trasé

påbygg

brannvegg

fortau

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

geoteknisk

tetting

inngangsparti

pumpe

vannlås

kulturmiljø

boligområde

overgang

renne

planløsning

tetthet

el-anlegg

adkomstvei

støttemur

støysone

balkong

spillvann

lekeplass

byggeområde

fylkesvei

anleggsområde

erf-veger

fjernvarme

kulturminnelov

fortlytte

spreng

innmåling

avkjøring

underetasje

grøntareal

inngangspart

topografi

avslutning

skjerming

husbebyggelse

kulturminneloven

stue

grønnstruktur

utbedring

trakt

jernbane

kanal

underleikne

gangvei

fordrøyning

idrett

småhusbebyggelse

gangveg

solforhold

grenseverdi

fortetting

hall

beplante

detektor

fester

strøk

innkjøring

turområde

dempe

inngangsdør

kirke

seksjonsområde

rømningsstruktur

friområde

dagslys

friluftsområde

trafikkmengde

p-plass

sjakt

fylkesveg

fellesareal

leserareal

naturområde

støynivå

takflate

overvannsledning

timreur

sårbarhet

tøttemur

gassystem

2-hastighet

naturverdi

styringssystem

oppsamling

ytterkledning

signal

inndelingsløsning

sykkelveg

rosanalyse

turlandskap

grøntområde

innendørs

hovedinngang

beplantning

rørsystem

sprengning

trafo

samferdselsanlegg

kjøreveg

takterrasse

terskel

terrengtilpasning

bjørk

leir

gjestehus

støyskjerm

korridor

grunnflate

lysforhold

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

nettstasjon

vakt

apperom

snuplass

kabelveg

stolpe

brannvakt

boligfelt

sykkelvei

bebyggelsesplan

transportplan

transportplass

fellesområde

utbyggingsområde

frekvens

rødliste

terrengsnitt

terrengform

inneklima

mellometasje

overvanne

kryssing

ungdomsskole

glassdør

bruksformål

lanse

tappe

sonekart

tunnel

lakkere

trafikkavvikling

strømforsyning

blikk

krets

parsell

kollektivtrafikk

harmoni

biltrafikk

trafikkstøy

trebeslag

skilting

stamme

lekeareal

innregulering

trafikkareal

rinningshus

rørforsyning

ylkesvei

fjernverk

murskole

transportplanlegging

støykart

portplanlegging

refleks

boligområdet

uterom

hette

møteplass

støyfølsom

urområde

gangareal

plen

teparkering

gårdsplass

parkeringsløsning

parken

gs-løsning

parkeringskjeller

brannvann

ringskjeller

lnf-område

støykilde

leområde

sluse

fundering

anleggstrase

idrettsanlegg

parkeringskrav

leggeområde

parkeringskran

knutepunkt

parkeringsanlegg

gjesteparkering

rullestol

hetsone

anleggstrafikk

rettsanlegg

kjetting

næringsområde

røntgenområde

skolebygg

veigrunn

malisere

boligblokk

trafikal

skoleby

rehabilitere

støybelegg

sløyfe

løype

trebjelke

treslag

støyberegning

veinett

skaul

rekreasjonsområde

avvanne

støyutsatt

rekreasjonsrom

konstruksjonsmateriale

trafikkbelastning

veiområde

boligbygging

sprengningsarbeid

støysonekart

sthus

fritidshus

skjøtte

målsområde

rundkjøring

leilighetsbygg

anleggsti

ledningstrase

anleggsvei

skolebygning

banestasjon

sentrumsområde

taljeplan

veitrafikk

garasjeanlegg

knute

næringsbebyggelse

boligtype

riggplan

buffersone

støyd

gårdstun

boligprosjekt

maskinkjøring

skjøtsel

anleggsstasjon

ringsløsning

omkjøring

veisystem

riksvei

støytiltak

veksthus

inngangvei

ledningstrasé

sitteplass

sikkerhetsrisiko

sikringsplan

støydemp

anleggsjord

vernestav

platå

støyutredning

busstopp

intak

ladeløsning

blokkbebyggelse

trafikkøkning

spenne

trafikksikring

innfatning

veibane

l-profil

transportsystem

terrengformasjon

pælehus

pumpehus

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gavlvegg

sluttbehandling

avgang

spartier

portsystem

utebod

alu-profil

arrondering

sanere

støybelastning

støyfaglig

underkjøring

halle

nærlekeplass

normalprofil

everket

kartskisse

glasparti

hovedtrafo

gjennomkjøring

støyretningslinje

sykkeltrasé

linde

fasademateriale

utbehandling

gårdstue

leggsvei

støydempe

gesundheitsschutz

kjeringsløsning

grill

malprofil

demper

reflekterende

skapsrom

trebod

kjernerom

depotrom

landskapsrom

bindeis

bydrift

insekt

innglassing

brenngassapparat

drivhus

avfallsløp

avfallsløsning

lydempende

støydempende

tøydempende

rullestolbru

veibredde

asfaltmateriale

gatetun

utgangsdør

kollektivknutepunkt

trafikksikre

elhus

kollektivknute

brent

landskapsform

slettelandskap

innomkjøring

fallsløsning

næringsområdet

rullestolbruker

innglasning

vedgrep

grube

sikringsapparat

vedform

byggesone

isystem

renovasjonsfor

skjermende

geoforhold

breddeutvidelse

interkom

busskur

renovasjonsforskrift

laminatmateriale

beboområde

aktivitetsområde

dagslysfôr

veitrafikkstøy

dagslysforhold

gassapparat

kollektivdekk

boligutvikling

kryssløp

bilfri

lesrom

fellesrom

bakvegg

fasadetiltak

anleggsgjerde

strømkabel

ringsplanarbeid

skogområde

utemiljø

jernbanevei

kryssløsning

gjesteparkeringsplass

inspire

solin

ganglinje

utbyggingsareal

garasjekjeller

bilplass

banespor

glassing

eneboligbebyggelse

avkjørselsforhold

jernbanespor

elforhold

eiketre

røykabel

nærføring

taljeplanlegging

jernbaneverk

enboligbebyggelse

skolegård

innfart

landskapsområde

jernbanestasjon

boligpark

skapsform

hovedsone

lysløype

kapsområde

skjøtselsplan

portstolpe

hovedsoverom

bykjern

veistandard

bykjerne

terrassere

kjørselsforhold

skoleanlegg

jernbanelinje

grillplass

grillplate

bygningstypologi

gang-sykkelvei

ringvei

ringledning

koleanlegg

ledningssystem

boform

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

opprustning

veiløsning

støybilde

hovedtrase

åsside

stoppested

c-verdi

støyforskrift

forgrønne

skoletomt

avfallssystem

banelinje

legevakt

parkeringsplan

inngangsport

friluftsareal

heisoppgang

heisoppbygg

banetrase

punkthus

oppsamlingsenhet

sykkeltrase

vaskthus

miljøområde

parkeringsfelt

nakthus

høyblokk

støyskjermende

boligrekke

skapsområde

vedbod

sesanlegg

vegetasjonsområde

treningsapparat

b-verdi

banetunnel

stisystem

ettilkobling

nærturområde

boligparkering

reningsapparat

leilighetsbebyggelse

støyskjermet

veiføring

inneområde

tregruppe

ytterfasade

grasareal

parsellhage

kulturlandskapsområde

rasareal

jernbanetrase

innkjøringsvei

maskinarbeid

hovedgård

veitiltak

asfalteringsarbeid

jernbanetunnel

ikke-reflekterende

øyblokk

handelssenter

nettilkobling

innfartsvei

nysykkelvei

vestfoldbane

avkjørselsløsning

parklandskap

tverrslag

liside

leilighetsplan

skogbelte

pressbuss

oppfanging

veitilknytning

aktivitetsplass

edelgran

yttevekst

maskinarbeider

solplass

parkrom

bomstasjon

sykkelveisystem

rivningstomt

vegetasjonsplan

jernbanekryssing

rømningstunnel

r-bygget

hovedtun

uteoppholdskrav

bakkekontakt

banekryssing

inngangshøyde

ringledningssystem

sykkelveiløsning

kulturmiljøområde

pælearbeid

maksbelastning

bomløsning

tverrslagstunnel

messeområde

sentralidrettsanlegg

velhus

stamhus

sykkelsluse

bussløyfe

punktbygg

punktbebyggelse

punkthusbebyggelse

boligparkeringsplass

tårnbygning

bomanlegg

uteoppholdsaktivitet

treslagssammensetning

utsiktsside

busspassering

silkefuru

vedlikeholdsadkomst

foreningshus

sykkelveitilknytning

frodeåstunnel

ungdomsskoletomt

baneparsell

regvegetasjon

velforeningshus

busskorridor

naturopplevelsesområde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker