Kjellelia Boligutvikling - Byggetrinn 3 med Lavendel og Spirea

Beskrivelse: Siste byggetrinn i Kjellelia: moderne lavenergiboliger i Lavendel og Spirea med grønne områder, parkering, lademuligheter og flott utsikt i naturskjønn beliggenhet. Les mer ↧

109 leiligheter på 23,1 dekar

Kjellelia Boligutvikling i Tønsberg kommune er et omfattende boligprosjekt som totalt omfatter cirka 109 leiligheter fordelt på flere byggetrinn. Planområdet strekker seg over omtrent 23,1 dekar, hvorav 19,5 dekar blir bebygd med en kombinasjon av fleretasjes punkthus og konsentrert småhusbebyggelse. Boligene varierer i størrelse, hovedsakelig med 3-romsleiligheter, og alle enheter oppfyller kravene til universell utforming etter TEK 10. Prosjektet inkluderer totalt 149 parkeringsplasser, organisert i garasjekjellere og åpne plasser, tilpasset de forskjellige boligtypene.

12 moderne selveierleiligheter våren 2026

Siste byggetrinn består av 12 selveierleiligheter fordelt på to byvillaer, Lavendel og Spirea, med hver seks leiligheter over tre etasjer. Leilighetene har et areal på mellom 68 og 75 m² BRA, med moderne standarder som innglasset balkong, balansert ventilasjon med varmepumpe, sprinklersystem og fleksible løsninger som muliggjør individuell tilpasning. Parkering og sportsboder er samlet i tre frittstående garasjebygg, som er utstyrt med ladestasjoner for elbil. Dette byggetrinnet er planlagt igangsatt våren 2026, med overtakelse beregnet til våren eller sommeren 2027, avhengig av salgstakt.

Bærekraftig og bilfritt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på et bærekraftig og naturnært bomiljø. Det er fokus på å redusere bilbruk gjennom gode tur- og sykkelmuligheter, samt etablert infrastruktur som oppgraderte gang- og sykkelveier. Området har flere bilfrie tun med varierte og tilrettelagte uteområder som inkluderer lekeplasser, parsellhager, grillplasser, veksthus, vannspeil, treningsapparater og aktivitetsområder. Fellesfasiliteter som gjesteleilighet tilgjengelig for beboerne bidrar til et inkluderende og sosialt bomiljø. Beliggenheten gir gode sol- og utsiktsforhold med nærhet til grønne områder, kollektivknutepunkt, samt kulturelle og rekreasjonsmuligheter i Grevens skoger.

Tett samarbeid og infrastruktur

Gjennom hele prosjektet har det vært et tett samarbeid mellom Tønsberg kommune, Format Eiendom AS, Ola Roald Arkitektur AS og Civitas AS for å sikre kvalitet og god planlegging. Infrastruktur og tekniske anlegg, inkludert ny nettstasjon for tilstrekkelig kraftforsyning, er integrert i prosjektet. Det er også lagt vekt på praktiske avfallsløsninger og god støyavskjerming med hensiktsmessig plassering av bygningskroppene. I tillegg er Kjellengveien oppgradert med ny avkjøring og rundkjøring for å forbedre trafikksikkerheten og fremkommeligheten i området.

Risikovurdering knyttet til støy og salg

Risikovurderinger i prosjektet inkluderer håndtering av trafikk- og støyforhold ved grense mot nærliggende veier, men dette er adressert gjennom støyskjermede balkonger og gunstig plassering av byggene. Salgs- og byggetidsplanen for siste byggetrinn kan påvirkes av markedsforhold, noe som gjør fremdriften avhengig av salgstakt. Prosjektet fremstår som godt planlagt med høy grad av integrering av bærekraftige løsninger, noe som reduserer risiko knyttet til miljø og bomiljøeffekter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	VÅREN 2026
Ferdigstilles	SOMMER 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Kjellengveien 18
3125 Tønsberg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	20-80 mNOK
Areal	900 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

6 selskaper

Arkitekt

Holar

Civitas

Entreprenør

Format Eiendom

Entreprenør

Format Eiendom

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

uteoppholdsaktivitet

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

brann

innretning

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

gård

trykk

avfall

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

garasje

glass

parkeringsplass

landskap

opphold

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

automat

mur

kjeller

dør

dimensjon

belastning

boenhet

transport

varme

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

bratt

soverom

geoteknikk

maskin

drenering

småhus

utslipp

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

profil

boligbygg

åpning

yttervegg

vannledning

renovasjon

påbygg

trafikksikkerhet

vinter

trasé

brannvegg

brannsikker

fortau

oppstillingsplass

geoteknisk

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

pumpe

overgang

planløsning

renne

tetthet

el-anlegg

adkomstvei

støttemur

støysone

balkong

byggeområde

spillvann

lekeplass

fylkesvei

anleggsområde

erf-veger

fjernvarme

kulturminnelov

fortlytte

spreng

avkjøring

innmåling

inngangspart

underetasje

grøntareal

avslutning

topografi

skjerming

husbebyggelse

kulturminneloven

stue

grønnstruktur

utbedring

trakt

jernbane

kanal

fordrøyning

underleikne

gangvei

småhusbebyggelse

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

grenseverdi

hall

beplante

strøk

fester

detektor

innkjøring

turområde

dempe

kirke

inngangsdør

seksjonsområde

dagslys

rømningsstruktur

trafikkmengde

friområde

p-plass

sjakt

friluftsområde

fellesareal

fylkesveg

leserareal

takflate

støynivå

naturområde

overvannsledning

timreur

sårbarhet

tøttemur

2-hastighet

naturverdi

gassystem

styringssystem

ytterkledning

oppsamling

signal

inndelingsløsning

grøntområde

innendørs

turlandskap

sykkelveg

hovedinngang

rosanalyse

beplantning

rørsystem

sprengning

terrengtilpasning

kjøreveg

trafo

samferdselsanlegg

terskel

takterrasse

bjørk

leir

lysforhold

gjestehus

korridor

støyskjerm

støyforhold

grunnflate

trapperom

trafikkforhold

nettstasjon

vakt

apperom

snuplass

kabelveg

stolpe

sykkelvei

boligfelt

brannvakt

fellesområde

transportplan

bebyggelsesplan

transportplass

utbyggingsområde

rødliste

terrengform

frekvens

terrengsnitt

inneklima

overvanne

mellometasje

bruksformål

kryssing

glassdør

lanse

ungdomsskole

trafikkavvikling

sonekart

tappe

tunnel

lakkere

krets

strømforsyning

blikk

harmoni

parsell

kollektivtrafikk

biltrafikk

trafikkstøy

skilting

trebeslag

stamme

lekeareal

trafikkareal

rinningshus

fjernverk

innregulering

ylkesvei

rørforsyning

murskole

støykart

transportplanlegging

refleks

portplanlegging

boligområdet

uterom

støyfølsom

møteplass

hette

urområde

gangareal

teparkering

plen

gårdsplass

parkeringsløsning

gs-løsning

parken

parkeringskjeller

brannvann

ringskjeller

støykilde

lnf-område

parkeringskrav

leområde

idrettsanlegg

parkeringskran

anleggstrase

fundering

knutepunkt

sluse

leggeområde

hetsone

parkeringsanlegg

gjesteparkering

rettsanlegg

rullestol

anleggstrafikk

røntgenområde

kjetting

trafikal

malisere

næringsområde

veigrunn

skolebygg

boligblokk

rehabilitere

støybelegg

skoleby

veinett

veibane

støyberegning

treslag

sløyfe

trebjelke

rekreasjonsområde

støyutsatt

avvanne

løype

skaul

rekreasjonsrom

trafikkbelastning

konstruksjonsmateriale

veiområde

boligbygging

sprengningsarbeid

skjøtte

støysonekart

målsområde

leilighetsbygg

sthus

fritidshus

ledningstrase

rundkjøring

anleggsti

banestasjon

sentrumsområde

næringsbebyggelse

veitrafikk

skolebygning

anleggsvei

knute

taljeplan

garasjeanlegg

boligtype

boligprosjekt

gårdstun

buffersone

støyd

riggplan

skjøtsel

anleggsstasjon

maskinkjøring

ringsløsning

omkjøring

inngangvei

støytiltak

veisystem

ledningstrasé

riksvei

vernestav

veksthus

sitteplass

støyutredning

anleggsjord

støydemp

sikkerhetsrisiko

sikringsplan

ladeløsning

platå

busstopp

intak

trafikkøkning

blokkbebyggelse

spenne

trafikksikring

innfatning

transportsystem

terrengformasjon

l-profil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

pælehus

pumpehus

gavlvegg

sluttbehandling

spartier

portsystem

avgang

utebod

alu-profil

støybelastning

arrondering

støyfaglig

sanere

underkjøring

halle

normalprofil

nærlekeplass

glasparti

kartskisse

hovedtrafo

everket

gjennomkjøring

sykkeltrasé

støyretningslinje

linde

fasademateriale

kjeringsløsning

gårdstue

utbehandling

gesundheitsschutz

støydempe

leggsvei

malprofil

reflekterende

demper

skapsrom

grill

kjernerom

depotrom

bindeis

insekt

landskapsrom

trebod

innglassing

støydemper

bydrift

avfallsløp

avfallsløsning

drivhus

lydempende

tøydempende

brenngassapparat

rullestolbru

asfaltmateriale

veibredde

kollektivknutepunkt

kollektivknute

gatetun

brent

trafikksikre

elhus

landskapsform

slettelandskap

utgangsdør

innomkjøring

vedgrep

fallsløsning

byggesone

innglasning

rullestolbruker

næringsområdet

vedform

grube

isystem

geoforhold

sikringsapparat

skjermende

renovasjonsfor

interkom

breddeutvidelse

busskur

dagslysfôr

dagslysforhold

renovasjonsforskrift

laminatmateriale

beboområde

kollektivdekk

aktivitetsområde

veitrafikkstøy

boligutvikling

bilfri

kryssløp

gassapparat

lesrom

fellesrom

bakvegg

fasadetiltak

anleggsgjerde

ringsplanarbeid

strømkabel

skogområde

kryssløsning

utemiljø

jernbanevei

gjesteparkeringsplass

inspire

solin

ganglinje

bilplass

utbyggingsareal

garasjekjeller

glassing

banespor

avkjørselsforhold

eneboligbebyggelse

elforhold

nærføring

jernbanespor

eiketre

røykabel

jernbaneverk

taljeplanlegging

enboligbebyggelse

skolegård

innfart

jernbanestasjon

landskapsområde

boligpark

skapsform

hovedsone

skjøtselsplan

lysløype

terrassere

bykjern

bykjerne

skoleanlegg

hovedsoverom

kapsområde

veistandard

portstolpe

kjørselsforhold

jernbanelinje

bygningstypologi

grillplass

koleanlegg

gangsykkelvei

grillplate

ringvei

boform

ringledning

ledningssystem

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

opprustning

veiløsning

støybilde

stoppested

hovedtrase

forgrønne

c-verdi

åsside

støyforskrift

skoletomt

avfallssystem

banelinje

heisoppgang

legevakt

parkeringsplan

heisoppbygg

inngangsport

punkthus

friluftsareal

banetrase

vaskthus

nakthus

oppsamlingsenhet

miljøområde

høyblokk

parkeringsfelt

støyskjermende

skapsområde

vedbod

boligrekke

sesanlegg

b-verdi

banetunnel

vegetasjonsområde

treningsapparat

leilighetsbebyggelse

nærturområde

boligparkering

stisystem

reningsapparat

støyskjermet

veiføring

ettilkobling

inneområde

tregruppe

ytterfasade

parsellhage

grasareal

hovedgård

jernbanetrase

rasareal

kulturlandskapsområde

veitiltak

innkjøringsvei

maskinarbeid

ikke-reflekterende

jernbanetunnel

asfalteringsarbeid

handelssenter

øyblokk

nettilkobling

innfartsvei

nysykkelvei

vestfoldbane

avkjørselsløsning

ramtre

gstunnel

parklandskap

skogbelte

tverrslag

leilighetsplan

liside

pressbuss

oppfanging

aktivitetsplass

veitilknytning

edelgran

yttevekst

maskinarbeider

parkrom

solplass

bomstasjon

sykkelveisystem

rivningstomt

rømningstunnel

vegetasjonsplan

jernbanekryssing

hovedtun

banekryssing

r-bygget

uteoppholdskrav

bakkekontakt

inngangshøyde

sykkelveiløsning

kulturmiljøområde

ringledningssystem

maksbelastning

pælearbeid

bomløsning

bussløyfe

tverrslagstunnel

stamhus

messeområde

sentralidrettsanlegg

velhus

punktbebyggelse

sykkelsluse

punkthusbebyggelse

punktbygg

boligparkeringsplass

bomanlegg

tårnbygning

treslagssammensetning

busspassering

utsiktsside

silkefuru

vedlikeholdsadkomst

foreningshus

sykkelveitilknytning

ungdomsskoletomt

frodeåstunnel

baneparsell

busskorridor

regvegetasjon

velforeningshus

naturopplevelsesområde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker