Bruksendring av to leiligheter i Arbins gate 7 - se status

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra kontor til bolig for to eksisterende leiligheter i en bevaringsverdig murgård på Arbins gate 7 i Oslo. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av to eksisterende leiligheter i bygningen på Arbins gate 7, som tidligere har vært benyttet til næringsformål. Leilighetene, som ligger i tredje og fjerde etasje, har blitt tilbakeført til boligbruk, og det søkes formell godkjenning for denne bruksendringen. Bygningen er opprinnelig fra 1891 og har en lang historie som bolig før den ble omgjort til kontorformål i 1941.

Detaljer om leilighetene

Den tredje etasjens leilighet er på 187 kvadratmeter og inneholder fem soverom, stue, kjøkken, ett bad og ett WC. Den fjerde etasjens leilighet er på 151 kvadratmeter, med to soverom, stue, kjøkken og to bad. Begge leilighetene har trinnfri adkomst via heis installert i 2007, og tilgang til to trapperom. Balkonger mot bakgården ble installert i 2002, med størrelser på henholdsvis 6 og 8 kvadratmeter for de to etasjene.

Bevaringsverdig bygning og beliggenhet

Bygningen er oppført i tegl og står på Byantikvarens gule liste som bevaringsverdig, noe som innebærer at det ikke skal gjøres fasadeendringer. Eiendommen ligger sentralt med nærhet til Slottsparken og har tilgang til eget uteoppholdsareal i bakgården, noe som styrker det miljømessige og sosiale bomiljøet.

Søkt dispensasjon fra tekniske krav

Det er søkt om dispensasjoner fra enkelte tekniske krav (TEK), spesielt knyttet til rømningsveier, trinnfri adkomst og krav til bad/toalett for rullestolbruk. Begrunnelsene understreker at bruksendringen faktisk vil redusere antall personer som oppholder seg i arealene sammenlignet med tidligere kontorbruk, og at innvendige endringer stort sett består av tilbakeføring til opprinnelig boligstandard.

Styregodkjenning og vernefokus

Styret i bygården har gitt sitt samtykke til tiltaket, som anses å være en positiv tilbakeføring til opprinnelig boligformål. Ingen større strukturelle eller ytre endringer planlegges, og prosjektet fokuserer på å bevare bygningens historiske og arkitektoniske verdi samtidig som det muliggjør moderne boligbruk.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Arbins gate 7
0253 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/5

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	338 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	151 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	187 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

AH Arkitekter

Arkitekt

SIV ARK TANJA VARDUND

RI	STRANDFORS

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

tre

rense

offent

bolig

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

byggegrunn

stein

brann

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

helle

virke

avfall

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

arealdel

utvendig

ledningsnett

energi

opphold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

boligformål

kontor

automat

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

vannverk

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

uteoppholdsareal

leilighet

bratt

soverom

nabogrense

bevaring

avfallsplass

bruksendring

avløpssystem

avfallsplan

boligbygg

yttervegg

bruksenhet

våtrom

balkong

støysone

byggeområde

fasadeendring

toalett

steinsprang

oppholdsrom

steinsprut

fagbygg

stol

isolering

flomfare

rørsystem

renområde

fareområde

naturfare

naturpåkjenning

korridor

fjellskråning

trapperom

trinnfri

apperom

terrenghøyde

antikvar

sprinkler

byantikvar

brannalarm

brannalarmanlegg

telet

fjellskred

alarmanlegg

larmanlegg

brannpunkt

spark

grunnskart

parken

kanalanlegg

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

leranlegg

asfaltbelagt

brannprofil

brannprosjekt

inklusanlegg

heise

rullestol

antikvarisk

brannprosjektering

flisplate

archicad

energikrav

bakgård

etterisolere

redningstid

redningsti

gårdsrom

rørsrom

tomtesituasjon

snuareal

taljeblad

næringsformål

datasystem

etterisolering

takskart

termoisolering

heimvegli-heis

terisolere

slott

murgård

rullestolsirkel

slottspark

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Arbins gate 7 - bruksendring av arealer i 3. og 4. etasje til leiligheter

Søknad om rammetillatelse

1. Jul 2026

Behov for mer dokumentasjon

18. Sep 2026

Supplering av søknad

1. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker