Bruksendring fra næring til bolig i seksjon 3 - se tidslinje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra butikk til bolig i eksisterende bygg fra 1897, med fasaden bevart og tilpasning til dagens boligstandard. Les mer ↧

Formaliserer bruksendring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring fra næringsformål til bolig i seksjon 3 av et eksisterende bygg som opprinnelig ble oppført i 1897. Endringen gjelder spesielt spisestue- og stuedelen, som tidligere var registrert som butikk, men som har vært i boligbruk i flere tiår uten formell godkjenning. Hensikten er å formalisere denne bruksendringen, samtidig som byggets historiske karakter ivaretas.

Fasaden bevares uten endringer

Byggets fasade vil ikke bli endret som følge av tiltaket. Den eksisterende fasaden anses som estetisk tiltalende og i tråd med bygningens opprinnelige stil og tidligere endringer fra perioden 1887 til 1985. Det planlegges derfor ingen fysiske inngrep på fasaden, noe som bidrar til å bevare byggets arkitektoniske verdi og uteområdets helhet.

Søkt unntak fra byggeregler

Prosjektet innebærer en tilpasning av eksisterende boligareal uten omfattende bygningsmessige inngrep. Det er søkt om unntak fra deler av Byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse, i henhold til plan- og bygningslovens paragraf 8-31-2. Unntaket er begrunnet ut fra byggets historikk og at tiltaket ikke medfører endringer som påvirker bygningsstruktur eller sikkerhet.

Søknad utarbeidet av arkitekter

Søknaden og nødvendig dokumentasjon er utarbeidet av roots Arkitekter AS, som også representerer tiltakshaver i dialog med kommunen. Vurderingene bygger på eksisterende tegninger, historikk og godkjent bruksmønster for bygningen. Det er ikke rapportert spesielle risikoforhold, miljøutfordringer eller behov for tilleggsarbeider i denne prosessen, noe som gjør prosjektet relativt enkelt å gjennomføre.

Sikrer boligbruk og kulturarv

Prosjektet bidrar til å formalisere og sikre boligbruken i en bygning sentralt plassert i området, noe som på sikt kan være positivt for samfunnsutviklingen ved å sikre kvaliteten på boliger og ivaretakelse av kulturhistoriske verdier. Dette legger til rette for god utnyttelse av eksisterende bygningsmasse uten nye inngrep i den eksisterende bygningsstrukturen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frydenlundgata 13
0169 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

217/141/0/3

217/141

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ROOTS ARKITEKTER

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

mottak

vannforsyning

vannfors

leire

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

betong

bygningstype

kvikkleire

avvik

utvendig

energi

bor

ledningsnett

glass

sement

tilførsel

boligformål

automat

adegjerde

mur

situasjonskart

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

forurensning

vegetasjon

ventil

vanntilførsel

kjøkken

elverk

regelverk

postmottak

ostmottak

leilighet

stige

arbeidsbord

bevaring

arkitekton

bruksendring

hensynssone

ombygg

boligbygg

yttervegg

arealformål

ombygging

kulturmiljø

overgang

planløsning

bruksenhet

kasse

våtrom

fasadetegning

fasadeendring

toalett

sikkerhetsnivå

stue

utbedring

plissere

fester

fagbygg

dagslys

bryter

plankrav

postkasse

støpekasse

isolering

butikk

dss-tester

byantikvar

romhøyde

kulturminnevern

byrom

sportsbod

byggetomt

forfall

energibruk

refleks

energieffektiv

energieffektivitet

arkitekturprosjektering

kulturminneverdi

forarbeid

asfaltbelagt

opprydding

grunnjobb

sinker

u-verdi

installatør

leilighetsbygg

energikrav

etterisolere

gulvleggingskart

vernestav

takke

værelse

spisestue

etterisolering

termoisolering

næringsformål

spiker

spike

pissestue

stussventil

sikkerhetsventil

adgangsportal

spikerslag

korslag

gulvlist

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

byggemetode

ts-bygget

murgård

utbedringstiltak

energieffektivisering

frostskade

arkitekttjeneste

energiregnskap

ikt-tjeneste

murgårdsbebyggelse

standardsats

fantasi

pikeværelse

fasadesituasjon

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frydenlundgata 13 - Bruksendring fra næring til bolig - H0102

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

5. Des 2023

Vedtak om tillatelse

25. Jan 2024

Søknad om ferdigattest

25. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

29. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

6. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

28. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

6. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

6. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

6. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

7. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker