Bruksendring loft Vibes gate 2 til bolig - se entreprenørene

Beskrivelse: Bruksendring av loft i historisk murgård til tre boliger med nye takvinduer og balansert ventilasjon. Prosjektet ivaretar kulturhistoriske verdier og felles uteareal. Les mer ↧

Bruksendring av loft til leiligheter

Prosjektet innebærer en bruksendring av loftsarealet i en fireetasjes hjørnebygning oppført i 1891, beliggende i Vibes gate 2 i Oslo. Loftet, som tidligere bestod av tre atelier og boder, skal omgjøres til tre leiligheter med oppholdsrom under skråtak. Tiltakshaver er Kri18 AS, og Bra Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker. Søknaden omfatter blant annet etablering av nye takvinduer samt godkjenning av eksisterende vinduer mot bakgård og omkringliggende gater.

Lydisolerte takvinduer og ventilasjon

Leilighetene vil få balansert ventilasjon plassert over baderommene, og hver enhet vil ha egen bod i tråd med gjeldende krav. Takvinduene er planlagt med lydisolerende egenskaper for å sikre et tilfredsstillende innendørs lydnivå i henhold til byggeforskriften TEK17. Konverteringen foregår med skånsom omdisponering av eksisterende bygningsvolum, uten vesentlige endringer i bygningens eksteriør eller kulturhistoriske uttrykk.

Felles gårdsrom og dispensasjoner

Utearealet består av et felles gårdsrom på cirka 75 m² som deles mellom alle beboere i bygården. Selv om dette utearealet ikke oppfyller dagens krav til minste felles uteoppholdsareal (MFUA) fullt ut, og har begrenset solinnfall på grunn av omkringliggende bebyggelse, vurderes det som funksjonelt og tilfredsstillende innenfor rammene av byens eksisterende struktur. Prosjektet søker også dispensasjon fra krav om heis og automatisk slokkeanlegg i byggeforskriften.

Bevaring og moderne bokomfort

Prosjektet legger vekt på å bevare bygningens opprinnelige kulturelle preg samtidig som det muliggjør moderne boforhold. Miljøaspekter som lydisolasjon og tilstrekkelig ventilasjon er ivaretatt for å sikre et godt bomiljø. Dispensasjonssøknadene indikerer en fleksibel tilnærming til gjeldende regelverk med hensyn til byggets alder og eksisterende forhold.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Vibes gate 2
0356 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/408

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

KRI18

Arkitekt

Bra Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

trafikk

forurense

lestokk

virke

gård

trykk

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

arealdel

utvendig

rører

vindu

glass

opphold

strømførende

tilførsel

trapp

boligformål

va-forslag

automat

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

ventil

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

skjerm

uteopphold

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

sykkel

arbeidsbord

ventilasjon

nabogrense

soverom

bratt

geoteknikk

bruksendring

boligbygg

ombygg

renovasjon

ombygging

vinkel

bruksenhet

va-justert

skjerming

rømningsvei

takplan

oppholdsrom

solforhold

grenseverdi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

fagbygg

dagslys

rørteknisk

sykkelparkering

loft

fellesareal

leserareal

takflate

kvikkleireskred

brannteknisk

leireskred

brannteknikk

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

kulturhus

innendørs

brannskade

naturfare

bygningsvei

lysforhold

trapperom

brannskille

terrenghøyde

apperom

byantikvar

brannpunkt

byrom

glassfiber

trafikkstøy

funksjonskrav

støyfølsom

grunnskart

brannprofil

brannprosjekt

loftsetasje

lydnivå

brannprosjektering

køanlegg

gering

skøyte

gateplan

takvindu

loftsete

bakgård

lydisolasjon

eksteriør

slokkeanlegg

horisontalplate

lydisol

skråtak

tomtesituasjon

rørsrom

lagerareal

gårdsrom

råtak

støybelastning

rømningsforhold

takskart

glassflate

lysberegning

lydisolering

lydisolere

isolerende

vedgrep

dagslysfôr

dagslysforhold

lystransmisjon

bygård

skråsti

solin

lydisolerende

glassareal

støyprosjektering

skråstilt

dagslysberegning

dagslysfaktor

loftsareal

lysfaktor

murgård

velux

kvartalsbebyggelse

sandbelegg

atelier

hovedopphold

lystilgang

loftsleie

loftsleilighet

koordinasjonssystem

hjørnebygg

hovedoppholdsrom

dagslystilgang

utearealnorm

k-faktor

himmelmodell

dagslysanalyse

lysanalyse

elmodell

innstrålt

hjørnebygård

atelierrom

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vibes gate 2 - bruksendring fra atelier på loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

10. Okt 2025

Gjennomføringsplan

2. Des 2025

Søknad om endring av tillatelse

6. Feb 2026

Gjennomføringsplan

12. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Apr 2026

Behov for mer dokumentasjon

17. Apr 2026

Supplering av søknad

20. Apr 2026

Gjennomføringsplan

5. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Aug 2026: Byggesak hos Oslo kommune