Bruksendring loftsetasje med nye takvinduer - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel med ny trapp, våtrom og takvinduer. Arealutvidelse for kjøkken i 3. etasje. Tiltak ved Sydnesplassen 10. Les mer ↧

Ombygging av loft til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring av loftsetasjen i et frittliggende boligbygg på 3-4 etasjer, hvor loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel. Loftet skal innredes til boligformål med gang, bad og soverom. I tillegg skal kjøkkenet i 3. etasje utvides ved å ta i bruk arealet som tidligere var bad. Det planlegges å sette inn tre nye takvinduer i takflaten mot nord/vest, som ikke vil være synlige fra omkringliggende gater, og det gjøres ingen andre fasadeendringer. Det etableres også fellesareal for alle seksjoner på 7 m² samt separate boder for hver seksjon, designet for å tilfredsstille TEK17-kravene.

Ny innvendig trapp og brannsikkerhet

Byggingen innebærer montering av en 180 graders svingtrapp mellom 3. etasje og loft, som sikrer innvendig adgang til det nye boligarealet. Det eksisterer en utvendig rømningsstige på bakplassen som skal benyttes som sekundær rømningsvei, og det vil eventuelt bli utarbeidet et brannkonsept som et vilkår i rammetillatelsen for prosjektet. Samtykke til tiltaket er innhentet skriftlig fra alle øvrige seksjonseiere i bygget samt fra naboeiendommen, og det foreligger ingen indikasjoner på at prosjektet vil berøre andre naboer i nevneverdig grad.

Bedre boligstandard og oppbevaring

Prosjektet forbedrer utnyttelsen av eksisterende boligareal ved å tilgjengeliggjøre loftsetasjen som hoveddel for bolig, noe som bidrar til bedre boligstandard og økt bruksverdi for beboerne. Installering av takvinduer vil gi mer naturlig lys til loftet uten å endre byggets utvendige estetikk, og separate boder samt fellesareal sikrer gode oppbevaringsløsninger i henhold til gjeldende byggeforskrifter.

Fokus på sikkerhet og regelverk

I gjennomføringen vil det være viktig å følge gjeldende sikkerhetsstandarder, spesielt med tanke på rømningsveier og brannsikkerhet, samt sikre at de nye løsningene er i samsvar med byggeforskriften TEK17. Miljøhensyn eller ytterligere fasadeendringer er ikke fremhevet som en del av prosjektet, og det foreligger heller ingen informasjon om prosjektets tidsplan og spesifikke byggefaser i de tilgjengelige oppsummeringene.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Sydnesplassen 10
5007 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/511/0/3

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

BYGGRAAD BERGEN

Konsepta

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

ledning

gang

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

leire

trinn

helle

forurense

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

arealdel

soner

utvendig

vindu

bor

sc-givare

landskap

luft

installasjon

synluge

redning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

kontor

automat

adegjerde

rammetillatelse

utløp

boenhet

bo-monter

kjøkken

begrensning

utvidelse

postmottak

leilighet

stige

ostmottak

plantegning

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

soverom

nabogrense

bevaring

bruksendring

arkitekton

rekkverk

hensynssone

boligbygg

brannvegg

brannsikker

kulturmiljø

boligområde

planløsning

våtrom

brannsikring

samsvarserklæring

brannvei

fasadeendring

burring

underetasje

rømningsvei

vanningsanlegg

takfot

underleikne

faresone

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

brannkonsept

seksjonsområde

fagbygg

rekkehus

sjakt

plankrav

takflate

fellesareal

leserareal

loft

innredning

inndelingsløsning

plattform

luftkanal

luftkvalitet

brannvern

bolighus

celle

verneverdig

takvegg

trapperom

innsats

brannslokker

branncelle

antikvar

sprinkler

byantikvar

revne

seksjonsledning

brannpunkt

rømningscelle

funksjonskrav

anleggscelle

gs-løsning

arkitekturprosjektering

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

brannprofil

brannprosjekt

loftsetasje

antikvarisk

brannsmitte

brannslag

brannslokk

brannprosjektering

køanlegg

passiv

gateplan

fasadeuttrykk

takvindu

stemmelsesområde

loftsete

bakgård

fasadeutett

slokkeanlegg

vernestav

romformål

skråtak

boligareal

sentrumsformål

interimsformål

blomstø

råtak

heissjakt

trapperomme

brannsmitteområde

is-sjakt

inngangstrapp

rømningstrapp

redningsvei

møningstrapp

sprinkling

strinn

smitteområde

fortettingssone

tettingssone

infrastruktursone

tursone

loftsareal

inngangstrinn

mønelinje

badekar

høydemateriell

lydmateriell

byfortettingssone

kvartalsbebyggelse

glippe

rømningsløsning

bergenhus

egenhus

jugendstil

heiskrav

baktrapp

brannslokkingsanlegg

slokkingsanlegg

bodkrav

brannsmittefare

takbru

byggrøfta

svingtrapp

takbro

rømningstrinn

brannvernkonsulent

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/511/0/3 Sydnesplassen 10, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2024

Koordinering av møte

10. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

10. Jul 2024

Supplering av søknad

22. Aug 2024

Supplering av søknad

22. Aug 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Sep 2024

Svar fra annen myndighet

12. Sep 2024

Gjennomføringsplan

2. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

3. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

20. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

10. Des 2024

Vedtak om tillatelse

12. Des 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker