Bruksendring Næring til Boliger, Josefinegata 10

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næringsbygg til boliger i Josefinegata 10, Larvik, med oppgraderinger etter dagens brann- og sikkerhetskrav. Les mer ↧

Bruksendring til boligformål

Prosjektet omfatter bruksendring av eiendommen Josefinegata 10 i Larvik fra næringsbebyggelse til boligformål. Bygget består av sammenbygde boligbygg i 3 og 4 etasjer med totalt fem boenheter fordelt på kjeller, 1., 2. etasje og loft. Endringen har i praksis vært gjennomført mellom 1998 og 2000, men søkes nå formelt godkjent gjennom rammetillatelse for bruksendring.

Bostedet AS som søker

Tiltakshaver for prosjektet er Bostedet AS, mens TA Takst og Eiendom AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekturprosjekterende. Bruksendringen gjennomføres uten fysiske endringer på adkomst eller tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Overvann håndteres internt på eiendommen. Bygget har vært i boligbruk under eierskap siden 2006, med administrasjon og utleie av fem leiligheter, men har tidligere manglet formell tillatelse for bruksendring.

Oppgradering for brannsikkerhet

Som en del av prosjektet skal bygningen oppgraderes for å møte dagens brann- og sikkerhetsforskrifter. Tiltak inkluderer forbedring av brannceller og rømningsveier for å øke sikkerheten for beboerne. Enkelte krav i TEK17 kan ikke oppfylles, og det søkes derfor om unntak fra disse, med mål om å opprettholde dagens bruk og situasjon samtidig som teknisk standard heves gjennom oppussing.

Fokus på formell godkjenning

Prosjektet vil ikke medføre omfangsrike bygningsmessige endringer, og fokuserer på formell godkjenning og sikkerhetsmessige oppgraderinger som skal sikre beboernes trygghet og komfort. Denne tilnærmingen reduserer risiko for betydelige byggearbeider og potensielle komplikasjoner knyttet til infrastruktur og miljø.

Søknad under behandling

Søknaden om rammetillatelse for bruksendring er under behandling, og prosjektet legger opp til å bevare den eksisterende bygningsstrukturen samtidig som dagens regelverk for boligstandard i hovedsak oppfylles. Gjennomføringstidsplan og videre godkjenningsprosesser er ikke nærmere spesifisert i de tilgjengelige oppdateringene.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Josefinegata 10
3257 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

3020/1052

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	469 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BOSTEDET

Arkitekt

TA TAKST OG EIENDOM

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

trafikk

helle

trinn

oppføring

sikring

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

arealdel

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

ledningsnett

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

synluge

tilførsel

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

va-forslag

kontor

adegjerde

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

underlag

utløp

boenhet

vannverk

grunnarbeid

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

oppholdsareal

vanntilførsel

grunnforhold

fyllmasse

uteopphold

elverk

regelverk

uteoppholdsareal

sanitær

leilighet

tilbygg

plantegning

lagringsplass

skole

atkomst

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

bratt

soverom

geoteknikk

skifte

fundament

bevaring

tettbebyggelse

bruksendring

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

boligbygg

avfallsplass

avfallsplan

arealformål

renovasjon

trafikksikkerhet

brannsikker

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

planløsning

bruksenhet

tetthet

brannsikring

bygningsdel

måler

fasadeendring

skredfare

avkjøring

underetasje

styring

avløpsrør

rømningsvei

grunnmasse

oppholdsrom

drens

plissere

fortetting

brannklasse

bygningsdeler

faresone

tiltaksområde

brannkonstruksjon

brannkonsulent

steinsprang

fukt

brannkonsept

fundamentering

fagbygg

plankrav

steinsprut

fellesareal

loft

leserareal

kvikkleireskred

leireskred

kommunalteknikk

avløpsnett

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

flomfare

vannmåler

naturfare

fabrikk

kjelleretasje

verneverdig

områdestabilitet

takvegg

branncelle

antikvar

trinnfri

anker

mekanisk

risikoklasse

takvann

fareområde

renområde

seksjonering

brannklave

inneklima

mellometasje

avgifte

telet

drensvann

anleggsklasse

rømningscelle

naturpåkjenning

fjellskråning

byggetomt

lekeareal

beryse

områdeskred

energieffektiv

energieffektivitet

drensvev

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

fjellskred

rensvann

kitte

t-anker

renovasjonsløsning

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

innsikring

loftsetasje

utløpsområde

antikvarisk

utløpsomløp

skiftning

renovasjonsløp

armeringsarbeid

ansvarsbelegg

rannsikring

sikkerhetskrav

løpsområde

takskategori

anleggsti

næringsbebyggelse

loftsete

veirett

stemmelsesområde

førsteetasje

eksteriør

rebelegge

vernestav

romformål

sentrumsformål

interimsformål

områdeskredfare

rådeskredfare

tilleggsareal

garasjeport

lysinnslipp

innslipp

anleggstiltak

næringsformål

septiktank

kloss

kjernerom

monteringsarbeid

parkeringsfot

sjøport

sanitærmelding

sanitærmål

pussing

boligdel

fundamenteringsarbeid

bostad

demonteringsarbeid

renseport

oppuss

opp-pussing

parkeringsforhold

fasadeutførelse

fasadeutforming

parkeringsforhøyning

vegforbindelse

lyskrav

luftuttak

romløsning

bykjern

bykjerne

næringsdel

luftutskifting

persienne

persienn

områdesikring

luftutskiftning

lyskrave

leilighetsinndeling

seksjoneringsplan

trappvei

dørgarasjeport

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra næring til bolig - Josefinegata 10 - gbnr 3020/1052

Søknad om rammetillatelse

26. Mai 2026

Svar fra annen myndighet

6. Aug 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Aug 2026

Behov for mer dokumentasjon

10. Aug 2026

Supplering av søknad

12. Aug 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Aug 2026

Svar fra annen myndighet

17. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker