Bruksendring og boligutvidelse i Tidemands gate 31

Beskrivelse: Søknad om bruksendring i Tidemands gate 31 fra fellesareal til nye leiligheter med isolasjonstiltak og nye tilgjengelige boenheter i eldre bygg fra 1971. Les mer ↧

Bruksendring og nye boenheter

Prosjektet omfatter bruksendring av fellesarealer til boligformål i Tidemands gate 31, inkludert innlemming av flere rom i eksisterende leiligheter i underetasjen og 5. etasje. I tillegg skal det bygges en ny leilighet i 1. etasje ved omgjøring av eksisterende vaskerom, samt splitting av en leilighet i underetasjen til to mindre leiligheter. Bygget er oppført i 1971 med betong bærevegger, bindingsverk og teglfasader.

Tekniske forbedringer og isolasjon

Tiltaket inkluderer tekniske forbedringer som oppdeling av brannceller på grunn av nytt baderom. Det er valgt innvendig isolasjon av yttervegger med 50 mm isolasjon og isolasjon av gulv mot kjeller for å forbedre energieffektiviteten, selv om isolasjonsnivået ikke oppfyller krav til nybygg. Totalisolasjon oppnår ekvivalent U-verdi på henholdsvis 0,25 for yttervegger og 0,26 for gulv mot kjeller, noe som er en betydelig forbedring i forhold til eksisterende standard i bygget.

Lydisolasjon utfordres av konstruksjon

Lydkrav i henhold til TEK17 er utfordrende å oppnå fullt ut på grunn av bygningskonstruksjonen fra 1970-tallet. Trinnlydisolasjon i etasjeskiller tilfredsstiller ikke dagens krav, men eksisterende forhold gjelder for alle leiligheter. Det isoleres med 50 mm i leilighetsskillevegger for å sikre tilfredsstillende luftlydisolasjon. Innlemming av arealer til boenheter innebærer at lydisolasjon ligger på samme nivå som de øvrige leilighetene i bygget.

Økt boligmasse gjennom ombygging

Fordelen med prosjektet er at fellesarealer som i dag ikke brukes kan gjøres om til flere og bedre boenheter, inkludert to nye leiligheter som oppfyller krav til tilgjengelig bolig. Dette øker boligmassen i området og gir bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse til glede for Oslos befolkning. Det er søkt om unntak fra enkelte krav i TEK ved bruksendring av eksisterende bygningsmasse.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Tidemands gate 31
0260 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/876

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

TIDEMANDS GATE 31 HOLDING

Arkitekt

Projekt Planung

RI	2 selskaper

Entreprenør

Bygg & Mal

Entreprenør

Bygg & Mal

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trinn

trafikk

helle

virke

forurense

betong

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

arealdel

soner

utvendig

vindu

ledningsnett

energi

glass

luft

installasjon

tilførsel

redning

entré

infrastruktur

stikk

inngang

mur

dør

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

forurensning

vegetasjon

vanntilførsel

fyllmasse

elverk

blokk

regelverk

avfallshåndtering

postmottak

kledning

leilighet

ostmottak

plantegning

brannsikkerhet

arbeidsbord

soverom

geoteknikk

fordeling

isolasjon

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

boligbygg

yttervegg

bruksenhet

stabilitet

ombygging

brannsikker

geoteknisk

overvannshåndtering

planløsning

overvannshull

våtrom

brannsikring

fasadetegning

balkong

støysone

gulv

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrer

utendørs

tømrerarbeid

underetasje

sikkerhetsnivå

isola

isolert

strøk

tiltaksområde

himling

inngangsdør

fagbygg

rørteknisk

miljøsanering

plankrav

fellesareal

leserareal

vaskerom

brannteknisk

brannteknikk

levegg

signal

isolering

rørsystem

brannskade

bygningsfysikk

tetthetsklasse

naturfare

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

celle

områdestabilitet

herdhetsklasse

vibrasjon

brannskille

branncelle

trinnfri

terrenghøyde

takhøyde

romhøyde

kulturminnevern

byrom

rømningscelle

produksjonsunderlag

revegg

byggetomt

etasjeskille

energieffektiv

energieffektivitet

anleggscelle

gangareal

energibehov

grunnskart

kulturminneverdi

lemme

hulrom

tørke

innvegg

akustikk

asfaltbelagt

etasjeskiller

innervegg

tørk

gråblokk

lydnivå

boligblokk

ringsverk

geotekniker

u-verdi

liggeblokk

skaul

baderom

lecastein

skøyte

skillevegg

energikrav

isoblokk

bindingsverk

teglstein

bakgård

etterisolere

lydisolasjon

elvestein

vernestav

lydisol

bærevegg

lydkrav

tomtesituasjon

granstein

murarbeid

betongvegg

energiberegning

datasystem

etterisolering

takskart

termoisolering

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

balkongdør

byggeteknikk

produktsertifikat

langvegg

lydkilde

terisolere

lydskille

klimaskjerm

markterrasse

markterreng

fellesrom

lesrom

isopor

luftlyd

tungvegg

rørrom

trinnlyd

luftlydisolasjon

byggemetode

tørkerom

terrenganalyse

klimaskal

klimaskall

høyskole

tilleggsisolasjon

energiytelse

vaskeri

tilleggsisolere

teglfasade

romakustikk

trinnlydnivå

tilleggsisolering

leggisolering

innleggsisolering

leilighetsskille

trinnlydisolasjon

leilighetsskillevegg

leilighetsinndeling

trinnlydsisolasjon

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tidemands gate 31 - bruksendring fra fellesareal til bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Jan 2026

Supplering av søknad

29. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

27. Mar 2026

Supplering av søknad

20. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

24. Apr 2026

Supplering av søknad

17. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2026

Søknad om endring av tillatelse

1. Sep 2026

Supplering av søknad

3. Sep 2026

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker