Bruksendring og boligutvidelse i Tidemands gate 31

Beskrivelse: Søknad om bruksendring i Tidemands gate 31 fra fellesareal til nye leiligheter med isolasjonstiltak og nye tilgjengelige boenheter i eldre bygg fra 1971. Les mer ↧

Bruksendring og nye boenheter

Prosjektet omfatter bruksendring av fellesarealer til boligformål i Tidemands gate 31, inkludert innlemming av flere rom i eksisterende leiligheter i underetasjen og 5. etasje. I tillegg skal det bygges en ny leilighet i 1. etasje ved omgjøring av eksisterende vaskerom, samt splitting av en leilighet i underetasjen til to mindre leiligheter. Bygget er oppført i 1971 med betong bærevegger, bindingsverk og teglfasader.

Tekniske forbedringer og isolasjon

Tiltaket inkluderer tekniske forbedringer som oppdeling av brannceller på grunn av nytt baderom. Det er valgt innvendig isolasjon av yttervegger med 50 mm isolasjon og isolasjon av gulv mot kjeller for å forbedre energieffektiviteten, selv om isolasjonsnivået ikke oppfyller krav til nybygg. Totalisolasjon oppnår ekvivalent U-verdi på henholdsvis 0,25 for yttervegger og 0,26 for gulv mot kjeller, noe som er en betydelig forbedring i forhold til eksisterende standard i bygget.

Lydisolasjon utfordres av konstruksjon

Lydkrav i henhold til TEK17 er utfordrende å oppnå fullt ut på grunn av bygningskonstruksjonen fra 1970-tallet. Trinnlydisolasjon i etasjeskiller tilfredsstiller ikke dagens krav, men eksisterende forhold gjelder for alle leiligheter. Det isoleres med 50 mm i leilighetsskillevegger for å sikre tilfredsstillende luftlydisolasjon. Innlemming av arealer til boenheter innebærer at lydisolasjon ligger på samme nivå som de øvrige leilighetene i bygget.

Økt boligmasse gjennom ombygging

Fordelen med prosjektet er at fellesarealer som i dag ikke brukes kan gjøres om til flere og bedre boenheter, inkludert to nye leiligheter som oppfyller krav til tilgjengelig bolig. Dette øker boligmassen i området og gir bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse til glede for Oslos befolkning. Det er søkt om unntak fra enkelte krav i TEK ved bruksendring av eksisterende bygningsmasse.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Tidemands gate 31
0260 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/876

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

TIDEMANDS GATE 31 HOLDING

Arkitekt

Projekt Planung

RI	2 selskaper

Entreprenør

Bygg & Mal

Entreprenør

Bygg & Mal

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

stein

vannfors

leire

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

virke

betong

gård

bygningstype

kvikkleire

arealdel

soner

utvendig

rører

vindu

energi

ledningsnett

glass

luft

installasjon

tilførsel

redning

entré

infrastruktur

inngang

stikk

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

belastning

boenhet

vannverk

forurensning

vegetasjon

vanntilførsel

fyllmasse

blokk

elverk

regelverk

avfallshåndtering

postmottak

kledning

ostmottak

leilighet

plantegning

brannsikkerhet

fordeling

arbeidsbord

soverom

geoteknikk

isolasjon

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

boligbygg

yttervegg

stabilitet

ombygging

brannsikker

geoteknisk

overvannshåndtering

planløsning

bruksenhet

våtrom

overvannshull

brannsikring

støysone

fasadetegning

balkong

samsvarserklæring

gulv

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

sikkerhetsnivå

underetasje

isola

isolert

strøk

tiltaksområde

himling

inngangsdør

fagbygg

miljøsanering

plankrav

rørteknisk

fellesareal

vaskerom

leserareal

brannteknisk

brannteknikk

levegg

isolering

signal

bygningsfysikk

rørsystem

brannskade

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

naturfare

celle

herdhetsklasse

områdestabilitet

vibrasjon

brannskille

branncelle

terrenghøyde

trinnfri

takhøyde

romhøyde

kulturminnevern

byrom

rømningscelle

revegg

produksjonsunderlag

byggetomt

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

energieffektiv

energieffektivitet

energibehov

kulturminneverdi

grunnskart

gangareal

hulrom

lemme

innvegg

asfaltbelagt

tørke

akustikk

etasjeskiller

tørk

gråblokk

lydnivå

boligblokk

ringsverk

u-verdi

geotekniker

baderom

skaul

lecastein

liggeblokk

skillevegg

skøyte

energikrav

bindingsverk

bakgård

teglstein

etterisolere

lydisolasjon

elvestein

vernestav

bærevegg

lydisol

tomtesituasjon

murarbeid

lydkrav

granstein

isoblokk

betongvegg

takskart

energiberegning

datasystem

etterisolering

termoisolering

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

byggeteknikk

produktsertifikat

balkongdør

langvegg

terisolere

lydkilde

lydskille

klimaskjerm

markterrasse

markterreng

luftlyd

isopor

lesrom

fellesrom

tungvegg

rørrom

trinnlyd

luftlydisolasjon

byggemetode

klimaskal

klimaskall

tørkerom

høyskole

tilleggsisolasjon

terrenganalyse

energiytelse

tilleggsisolere

vaskeri

teglfasade

romakustikk

trinnlydnivå

tilleggsisolering

leggisolering

innleggsisolering

leilighetsskille

trinnlydisolasjon

leilighetsskillevegg

leilighetsinndeling

trinnlydsisolasjon

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tidemands gate 31 - bruksendring fra fellesareal til bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Jan 2026

Supplering av søknad

29. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

27. Mar 2026

Supplering av søknad

20. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

24. Apr 2026

Supplering av søknad

17. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker