Bruksendring og fasadeendringer Meltzers gate 9 - se status

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loft til 2 nye boliger og betydelige fasadeendringer med takvinduer, takarker og takoppløft i Meltzers gate 9. Les mer ↧

To nye leiligheter på loftet

Prosjektet i Meltzers gate 9 omfatter bruksendring av loftet i eksisterende bygning (gnr 213/bnr 255) til boligformål. Det skal etableres to nye boenheter i 5. etasje, med tilhørende arealer på henholdsvis 151 og 153 kvadratmeter. I tillegg skal det etableres nye boder i kjeller, i tråd med gjeldende forskrifter, for å sikre nødvendige lagringsfasiliteter. Formålet med tiltaket er å øke boligkapasiteten i bygget ved å utnytte loftsarealet bedre.

Fasadeendringer med takvinduer

For å tilpasse loftet til boligformål, gjennomføres flere fasadeendringer. Det skal etableres nye takvinduer, takarker med avrundet takform, og et takoppløft med tilhørende takterrasser vendt mot bakgården. Takoppløftet skal tekkes med metall, og utformingen av takarkene følger en rytme og plassering som ivaretar bygningens klassiske arkitektoniske preg og estetikk. Disse endringene sikrer dessuten god tilgang til naturlig dagslys og separate rømningstrapper for hver av de nye boenhetene.

Mangelfull uteplass og parkering

Utomhusarealet til eiendommen tilfredsstiller ikke dagens krav, da det samlede felles uteoppholdsarealet er rundt 100 kvadratmeter, mens minimumskravet er 150 kvadratmeter med minst 12 meters bredde. Parkeringstiltakene i prosjektet omfatter planlegging for ni sykkelparkeringsplasser. Derimot ser det ut til at krav om biloppstillingsplasser for forflytningshemmede ikke blir oppfylt, noe som kan representere en utfordring i godkjenningen av prosjektet.

Arkitekt legger vekt på klassisk stil

Prosjektet er utarbeidet av arkitekt Hedvig A. Holtmann hos Predio AS. Det legges vekt på å bevare bygningens klassiske kvaliteter samtidig som loftets ombygging til moderne boligformål gjennomføres. Det foreligger ingen informasjon om miljøtiltak eller spesifikke risikovurderinger i prosjektets dokumentasjon. Eventuelle nødvendige godkjenninger og tillatelser må avklares videre i prosjektets planleggingsfase.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Meltzers gate 9
0257 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

213/255

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	304 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	151 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	153 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

MELTZERS GATE 9A NÆRING

Arkitekt

PREDIO

RI	Siv ing Erling F Johnsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

byggegrunn

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trinn

trafikk

helle

oppføring

virke

forurense

avfall

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

soner

utvendig

vindu

energi

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

installasjon

synluge

tilførsel

redning

trapp

boligformål

inngang

automat

adegjerde

mur

underlag

dør

kjeller

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

transport

gesims

forurensning

grunnarbeid

vegetasjon

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

uteopphold

blokk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

leilighet

ostmottak

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

arbeidsbord

soverom

nabogrense

bevaring

kobling

bruksendring

hensynssone

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

arealformål

bruksenhet

ombygging

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

tetting

inngangsparti

planløsning

sluttrapp

el-anlegg

brannsikring

fitting

støysone

røranlegg

byggeområde

brannvei

skredfare

fasadeendring

avslutning

sikkerhetsnivå

rømningsvei

takplan

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

plissere

underleikne

brannklasse

fortetting

solforhold

strøk

blokker

brannkonstruksjon

brannkonsulent

løftestillingsplass

brannkonsept

takform

fallshåndtering

dagslys

fagbygg

rørteknisk

miljøsanering

sluk

sykkelparkering

plankrav

takflate

stillingsplasser

loft

brannteknisk

stol

brannteknikk

innredning

omkjøringsvei

rørsystem

naturfare

brannsted

røyk

bakkeplan

takterrasse

trapperom

innsats

brannslokker

branncelle

trinnfri

apperom

terrenghøyde

risikoklasse

front

sprinkler

løshåndtering

byantikvar

brannalarm

brannalarmanlegg

flukt

slukke

alarmanlegg

bakkenivå

brannpunkt

kulturminnevern

blikk

byrom

rømningscelle

brannstans

kopling

utomhusareal

underform

områdeskred

støyfølsom

brannspjeld

grunnskart

vindusfilm

kulturminneverdi

boligbygning

avfallsmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

oppling

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

oppriss

hovedfuge

leranlegg

lufting

støykilde

nedsenket

brannprofil

brannprosjekt

inklusanlegg

heise

gangsplan

parkeringsdekk

rullestol

parkeringsdekke

takopp

inngangsplattform

brannsmitte

inngangsplan

parkeringsdekning

brannslag

landskapsarkitekt

landskapsarkitektur

brannslokk

brannseksjon

køanlegg

forflytning

brannsekk

markeringsdekning

bilparkering

gateplan

parkeringsnorm

sykkelparkeringsplass

takvindu

brannenergi

fellesparkeringsplass

bakgård

bilparkere

elparkeringsplass

brannslukker

eksteriør

slokkeanlegg

vindusflate

vernestav

kabelanlegg

bygningsstell

hovedfundament

brystning

gårdsrom

rørsrom

selvlukk

selvlukkende

dusjflate

tomtesituasjon

rømningssti

brannslukking

områdeskredfare

spesialområde

bevegelseshemning

støybelastning

rådeskredfare

trapperomme

takoppbygg

hovedtrafo

datasystem

avfallsmottaker

kjellerplan

takskart

fallsmottaker

inngangstrapp

takopplett

kjellerplate

rømningstrapp

vindusfløy

innfelt

avtrapp

boareal

heimvegli-heis

møningstrapp

sprinkling

bygningsstruktur

ringsstruktur

møtedel

røremiddel

opplett

rømningstid

selvlukker

hovedtrapp

røykutløp

røykutvikling

sprinkel

brystningshøyde

skråsti

bygård

karnapp

karnap

gatenivå

rømningssikring

blokkering

takoppløft

koppløft

ståltrapp

brannslokkeanlegg

avtrapping

brannprosjektere

avkoppløft

knevegg

takel

ombyggingsarbeid

sprinkelanlegg

fullsprinkling

soneplan

tak-ark

brannprosjekterende

takluke

slukkeanlegg

rømningssikker

lukeanlegg

portrom

lukkeanlegg

murgård

rømningssikkerhet

heisstol

høydemateriell

lydmateriell

takelement

nedsenkning

taklem

brannscenario

usprinklet

t-post

fullsprinklet

røykutsug

ridder

teboks

loftsutnyttelse

loftsleie

loftsutbygging

loftsleilighet

loftsvegg

loftsvei

båreheis

strøksgate

gatestrekning

brannstart

postvindu

råloft

gateoppriss

gateopprydding

glugge

direktekobling

fasadegesims

loftsinnredning

brannslukkeanlegg

slukkearbeid

gate-gesims

t-postvindu

høydeanalyse

takrytter

akselglugge

takkopplett

direktekopling

delsprinkling

vertikalvindu

brannstartsted

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Meltzers gate 9 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

25. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

18. Mai 2026

Referat fra forhåndskonferanse

20. Mai 2026

Supplering av søknad

9. Jun 2026

Behov for mer dokumentasjon

30. Jul 2026

Supplering av søknad

13. Aug 2026

Supplering av søknad

19. Aug 2026

Avklaringer og informasjon

1. Okt 2026

Vedtak om tillatelse

14. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker