Bruksendring og forbedring av baderom i boligblokk

Beskrivelse: Bruksendring av bod til hoveddel og utvidelse av baderom i boligblokk, med nye brann- og lydskiller som tilfredsstiller gjeldende regelverk i Oslo. Les mer ↧

Formalisering av bruksendring

Prosjektet omfatter bruksendring og forbedring av baderom i en boligblokk i Haxthausens gate 6, Gnr/Bnr 213/154, seksjonsnr. 19. Det konkrete tiltaket består i å innlemme en tidligere bod, som tidligere var fellesareal i trapperommet, i den eksisterende boenheten som en utvidelse av baderommet. Arealet er kjøpt av nåværende eier fra sameiet, og arbeidet med å innlemme boden i boenheten er allerede utført. Søknaden har som formål å formalere dette tiltaket i henhold til gjeldende regelverk, da søknadsprosessen opprinnelig skulle håndteres av sameiet.

Forbedret brann- og lydisolasjon

I forbindelse med bruksendringen har prosjektet også fokusert på forbedringer av brann- og lydisolasjon mellom trapperommet og den private boenheten. Den nye skilleveggen er oppført med 1 ½ til 2 steins massiv tegl med 30 mm puss på begge sider, noe som gir betydelig bedre lydisolasjon enn standardvegger. Lydreduksjonen er beregnet til omkring 60-62 dB, og dette oppfyller gjeldende krav i regelverket. Brannsikkerheten ivaretas gjennom en egen fagdel i prosjektet hvor ansvarlig søker med sentral godkjenning forestår prosjekteringen.

Teknisk vurdering og godkjenning

En fagkyndig vurdering har konkludert med at den opprinnelige innvendige skilleveggen som er fjernet ikke er bærende. Dette har forenklet det tekniske arbeidet og senket risikoen i prosjektet. Sameiets godkjenning for bruksendringen er innhentet og dokumentert gjennom protokoll fra et ekstraordinært årsmøte. Den nye veggen oppføres etter gjeldende krav til brann- og lydisolasjon for å sikre boligens trygghet og komfort.

Økt funksjonalitet og kvalitet

Ved å omgjøre bodarealet til en del av baderommet tilføres eksisterende boenhet økt funksjonalitet og forbedret standard, noe som bidrar til bedre boligkvalitet for beboerne. I tillegg blir fellesarealet ryddet, og prosjektet bidrar til en bedre utnyttelse av tilgjengelig areal i boligblokken. Tiltaket sikrer også boligens sikkerhet med oppgradering av brann- og lydvegger som er i tråd med regelverket.

Sikkerhet og regelverksoverholdelse

Prosjektet gjennomføres innenfor et lovpålagt regelverk med godkjenninger fra både fagkyndige og sameiet på plass. Søknaden formaliserer et allerede utført arbeid, og det ble lagt særlig vekt på grundig planlegging og dokumentasjon for å redusere risiko knyttet til bærekonstruksjoner og sikkerhet. Dette sikrer en trygg og forskriftsmessig gjennomføring av bruksendringen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Haxthausens gate 6A
0263 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

213/154

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Safezone

Entreprenør

Equient

Entreprenør

Equient

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

gang

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

seksjon

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

leire

trinn

helle

oppføring

virke

forurense

betong

bygningstype

kvikkleire

arealdel

skilt

masse

glass

opphold

trapp

automat

adegjerde

mur

dør

boenhet

riving

jern

elverk

blokk

regelverk

utvidelse

leilighet

brannsikkerhet

arbeidsbord

isolasjon

bevaring

bruksendring

åpning

boligbygg

yttervegg

brannsikker

plate

tetthet

kasse

våtrom

brannsikring

bygningsdel

sikkerhetsnivå

blokker

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

fagbygg

fellesareal

leserareal

postkasse

levegg

støpekasse

laboratorium

brannskade

trapperom

brannskille

branncelle

apperom

takhøyde

seksjonering

forskaling

brannpunkt

aluminium

maling

lydforing

lydforhold

belegging

hulrom

byggeskinne

brannkrav

asfaltbelagt

rømningskrav

innervegg

dørklasse

brannprofil

brannprosjekt

massiv

gråblokk

bygningsdelen

boligblokk

døråpning

gering

ansvarsbelegg

brannprosjektering

liggeblokk

baderom

skillevegg

isoblokk

doble

stender

lydisolasjon

mineralull

rsk-serien

fastmontering

lydisol

avstag

skinn

spesialområde

lydklasse

trapperomme

produktsertifikat

hulltak

hulltaking

lydisolering

lydisolere

isolerende

lydskille

murvegg

lydreduksjon

påforing

murstein

lydisolerende

muring

avstivende

murveg

romplate

trestender

våtromspapp

dekonstruksjon

våtromsplate

våtromsplass

teglvegg

reseksjonering

konstruksjonstegning

sikkerhetskonsept

ms-plate

gjenmur

brannsikkerhetskonsept

innmuring

boddør

omsplate

troplate

steinsvegg

våtromsmaling

ytterflate

bærendekonstruksjon

sikkersone

sjikttykkelse

mursteinsvegg

pussmengde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Haxthausens gate 6 A - Bruksendring av bod til bad

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

6. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

13. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

25. Aug 2025

Vedtak om ferdigattest

26. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker