Bruksendring og loftsutbygging Etterstadsletta 39

Beskrivelse: Bruksendring av loft til boligformål i Etterstadsletta 39. Utbygging med tilleggsareal på 45 m² for en større husholdning, inkludert takvinduer og ny intern trapp. Les mer ↧

Loftsutbygging gir større leilighet

Prosjektet på Etterstadsletta 39 består i en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, samt en loftsutbygging i en eksisterende lamellblokk fra 1946. Bygningen har tre etasjer pluss kjeller, og tiltaket innebærer å innrede loftet på cirka 45 m² BRA til boareal, som innebærer å legge til to nye soverom, et bad og en loftstue. Dette utvider den eksisterende 4-roms leiligheten i tredje etasje fra 79,7 m² til totalt 124,7 m² BRA. En intern trapp skal etableres for god forbindelse mellom etasjene.

Naturlig lys med nye takvinduer

Loftet skal tilføres naturlig dagslys gjennom nye takvinduer mot nord og sør, i tillegg til at et eksisterende vindu på gavlveggen i vest beholdes uendret. Løsningen med takvinduer er arkitektgodkjent og følger samme prinsipp som tilgrensende tiltak i borettslaget, noe som sikrer en helhetlig estetisk og funksjonell utforming uten at byggets høyde økes med en ny etasje.

Arkitekt og regulering sikrer kvalitet

Arkitektfirmaet Kontekst Arkitektur AS står for prosjekteringen av tiltaket, med Cato Enstad som tiltakshaver. Arbeidet skjer innenfor rammene av gjeldende reguleringer og prinsipper for bruksendring, og sikrer at tillegget til boligarealet tilfredsstiller både tekniske og estetiske krav. Prosjektet dekker et behov for større husholdninger uten store inngrep i bygningskroppen.

Økt boligkapasitet i eksisterende bygg

Tiltaket har en tydelig samfunnsnytte ved å tilby økt boareal i eksisterende boligmasse i et etablert boligområde. Dette bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og kan støtte byens mål om fortetting, samtidig som områdets karakter og miljøhensyn ivaretas. Prosjektets gjennomføring reduserer behovet for nybygg på ubebygd tomt og bidrar til økt boligkapasitet i Oslo.

Bygningsbegrensninger fra 1946 håndteres

Det er ikke beskrevet særskilte risikomomenter eller miljøutfordringer knyttet til prosjektet, men som en del av et eksisterende bygg må arbeider foregå med hensyn til bygningsmessige begrensninger fra 1946. Prosjektets utforming medfører heller ingen økning i bygningens høyde, noe som minimerer risiko for nabokonflikter og sikrer stabilitet i eksisterende bygningsstruktur.

Godkjent plan med tidsplan 2022

Prosjektet ble dokumentert og godkjent i 2022, og følger en etablert tidsplan for bygging innenfor bygningsmyndighetenes krav. Eventuelle tillatelser for bruksendring og tiltak er innhentet i tråd med reguleringsplaner og borettslagets retningslinjer, slik at gjennomføringen kan skje effektivt uten forsinkelser.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2021
Ferdigstilles	JUNI 2022

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Etterstadsletta 17A
0660 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

237/8

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	79 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	125 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

KONTEKST ARKITEKTUR

RI	4 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

stein

brann

mottak

dispensasjon

elveavsetning

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

bygningstype

gård

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

sc-givare

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

kraft

inngang

va-forslag

automat

adegjerde

mur

underlag

dør

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

varme

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

overflate

kjøkken

tomteareal

elverk

blokk

regelverk

utvidelse

postmottak

kledning

sanitær

leilighet

ostmottak

tilbygg

stasjon

industri

brannsikkerhet

kum

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

isolasjon

bevaring

bruksendring

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

bruksenhet

stabilitet

påbygg

ombygging

brannvegg

brannsikker

tetting

inngangsparti

kasse

altan

våtrom

brannsikring

bygningsdel

gulv

byggeområde

saltak

brannvei

fasadeendring

tømrer

porter

tømrerarbeid

kumm

elektrisk

konstruksjonssikkerhet

plast

sikkerhetsnivå

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

isola

stue

isolert

oppholdsrom

takfot

kanal

underleikne

uttak

brannklasse

bygningsdeler

kontrollerfres

underbygg

detektor

beholder

himling

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

brannkonsept

takform

beslag

dagslys

nøkkel

fagbygg

rehabilitering

eksponert

sjakt

rørteknisk

miljøsanering

vms-avsetning

merking

takflate

fellesareal

leserareal

loft

brannteknisk

overdekke

postkasse

brannteknikk

innredning

levegg

ytterkledning

nedløp

signal

isolering

støpekasse

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

laboratorium

påbygging

brannskade

kjøle

bygningsfysikk

slange

bæreevne

brannsted

røyk

brannvern

brannmur

celle

kjelleretasje

korridor

armer

trapperom

grunnflate

innsats

vakt

eksplosjon

brannskille

tverrsnitt

brannslokker

branncelle

apperom

risikoklasse

dampsperre

sprinkler

arbeidsbygg

infästning

byantikvar

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

revne

seksjonering

alarm

frekvens

forebyggende

forskaling

brannklave

automatikk

filter

driftsfase

alarmanlegg

larmanlegg

kulturminnevern

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

spenning

byrom

rømningscelle

sportsbod

akustisk

funksjonskrav

revegg

underform

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

avtrekk

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

vannslange

anleggscelle

brannspjeld

hette

grusvei

brannslange

bæresystem

brannkurve

brannkum

anleggslange

kulturminneverdi

boligbygning

innfesting

brannmotstand

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

pe-rør

ledesystem

brannspredning

brannspreder

hybel

hulrom

kanalanlegg

innfest

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

tavle

rennbar

institutt

tørke

leranlegg

innvegg

løpsrør

løfteutstyr

plastr

e-skap

husholdning

etasjeskiller

lettvegg

innervegg

hydrant

underbygging

slokkemiddel

inklusanlegg

trappeløp

tørk

loftsetasje

bygningsdelen

plastrør

gangsplan

branncellebegrensning

branncellebegrep

branntegning

branntegn

innalarm

branncellebegrensende

åpningsvindu

innsatsutstyr

riggsutstyr

inngangsplattform

oppheng

inngangsplan

vannsystem

støpejern

glassvindu

brannslag

branntetting

slokkemannskap

våningsrør

slokkeutstyr

personopphold

brannrett

jektningsgrunnlag

oratorium

brannforing

gasskilt

brannslokk

inngangsskilt

rømningsretning

angrepsvei

antenne

innstøping

rennekum

sinker

u-verdi

brannseksjon

køanlegg

trebjelke

skaul

håndslokk

håndslokker

vikler

rømningsvindu

ubrennbar

brannsekk

innstøp

sertifisering

inngrepsvei

passiv

tilslutning

armert

nedforing

ventilasjonskanal

inngangsvindu

lastrør

energikrav

takvindu

slokkeapparat

hovedangrepsvei

brannenergi

lokkeapparat

støperør

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

tettsklasse

innstøpt

loftsete

eksplosjonsvernlov

håndslokkeapparat

adgangsvei

brannskillende

branndør

røntetting

drenskanal

slokkeanlegg

gulvareal

bjelkelag

fallsikring

rsk-serien

isolasjonkanal

valm

brannforebygging

montasjeutstyr

brannventil

inspeksjonsluke

tetning

rennkumme

byggdetalj

brannklassifisering

tilpasningskanal

brannklassifisere

bærevegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

elektrolag

blokkbebyggelse

selvlukk

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

borettslag

hovedombygging

installasjonsutstyr

veggfelt

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

værapparat

pulverapparat

brannbod

åpningsbar

brannobjekt

rørgjennomføring

brannrådgiver

rørgjenge

brannråd

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

røykspjeld

øreautomatikk

brannrådgivning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

effektivitetsklasse

brannisolasjon

røykvei

røykventilasjon

uttrekk

røykvent

komfyr

dembygging

bodareal

jernrør

gavlvegg

kkskanal

røykspreder

heissjakt

slangeuttak

kanalisolasjon

tremasse

tavlerom

anleggsisolasjon

avløpsrom

hovedsystem

uisolert

tettemasse

veggflate

røykdetektor

trapperomme

ettermasse

antennelse

brannklassifisert

brannslokkeapparat

alarmering

takkledning

rømningsvern

innsvegg

vannlapp

vannapparat

armeringsbinder

is-sjakt

brandvegg

ringsskilt

inngangstrapp

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

utett

brannstråle

kanalnett

markeringsskilt

ledelys

sikringsskilt

rømningstrapp

sjaktvegg

c-pulver

armersentral

alarmorgan

delys

støpeskontroll

fettfilter

bindeis

oppgang

kloss

rørmateriell

alarmoverføring

innrom

ks-kanal

tiiviste

brannseksjonering

låsingsutstyr

interntrapp

ventilasjonsutstyr

ringsvegg

isolasjonsutstyr

øydetektor

boareal

varmeledning

borhull

eksoskanal

entrétrapp

kanalgods

terrentrapp

møningstrapp

loftstue

håndsluk

medledning

håndslukke

varmeledd

rørisolering

armeledning

ventilering

innisolering

brannslokkeutstyr

installasjonssjakt

brannmating

brannmateriell

driftsspenning

seksjoneringsvegg

branntilløp

røykontroll

alarmorganisering

himlingsflate

røykkontroll

utetthet

håndslukker

selvlukker

kjølesone

komfyrhette

fyrhette

alarmstyring

inneskap

tilbakestrømning

alarmstyrke

sikringsutstyr

kjøkkenavtrekk

lamell

kanalavtrekk

brannduk

branndokumentasjon

lamel

inngangsvegg

alarmstasjon

ubeskyttet

maskinrom

langskap

slangeskap

gangskap

skillekonstruksjon

fettavsetning

brannslangeskap

sentralstøvsuger

brannsikkerhetsnivå

skinnrom

diagonal

brannforebyggende

nødalarm

branncellevegg

fyrrom

rørpost

trebjælke

verntiltak

soneringsvegg

knevegg

nødalarmsentral

hybelleilighet

nødalarmsenter

brannverntiltak

trappeoppgang

heismast

funksjonskontroll

heismaskin

ombyggingsarbeid

fulldekke

trebjelkelag

konstruksjonsmåte

røyventilering

loftsrom

utsaging

rebjelkelag

loftsareal

postanlegg

rørpostanlegg

forskningsinstitutt

tak-ark

vaskeri

grenseområde

støvsugeranlegg

boform

renseområde

skallsikring

sugeranlegg

murgård

avsugeranlegg

rømningssituasjon

støpejernrør

heismaskinrom

sentralstøvsugeranlegg

råstøvsugeranlegg

smekklås

brannseksjoneringsvegg

brannseksjoneringsveg

låsning

installasjonsdel

mekklås

brannsikringsutstyr

rømningsfunksjon

avlåsing

loftsutnyttelse

loftsutbygging

tetningsmetode

råloft

slangeuttrekk

loftareal

endeleilighet

feststue

loftsbod

lamellblokk

vaktmesternøkkel

tre-etasje

boformål

multidetektor

fasadeforandring

ultralyddetektor

felleareal

loftsombygging

tekniskoppgradering

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Etterstadsletta 39 A - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

3. Nov 2020

Avklaringer og informasjon

6. Nov 2020

Vedtak om tillatelse

30. Des 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Okt 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Okt 2021

Søknad om endring av tillatelse

12. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

16. Nov 2021

Supplering av søknad

29. Nov 2021

Vedtak om endring av gitt tillatelse

3. Des 2021

Avklaringer og informasjon

6. Des 2021

Søknad om ferdigattest

13. Jun 2022

Vedtak om ferdigattest

23. Jun 2022

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker