Bruksendring og loftsutbygging Rosenborggata 16a (ID:8fca7b3ce574)

Beskrivelse: Bruksendring og oppdeling av leiligheter i Rosenborggata 16a på Majorstua med tilbygg av loftsleiligheter og fasadeendringer. Les mer ↧

Loftsutbygging med 3 nye boenheter

Prosjektet «Bruksendring og loftsutbygging Rosenborggata 16a» innebærer en ombygging av loftet til to nye boenheter samt oppdeling av en stor leilighet i byggets 3. etasje. Den totale bygningsmassen utvides med tre nye leiligheter, hvorav loftsleilighetene får hver sin 3-roms bolig på henholdsvis 66 og 75 m² BRA. Loftet blir tilrettelagt med takvinduer, takterrasser og god takhøyde etter isoleringsarbeid, noe som bidrar til moderne og attraktive boliger innenfor eksisterende bygningsramme. Totalt vil bygget ha 16 boenheter etter ferdigstillelse.

Bevaring i kulturminneområde

Bygningen er en hjørnegård fra 1891, lokalisert i et kulturminneområde på Majorstua, og prosjektet tar stor hensyn til vernet av bygningshistorien og det estetiske gatebildet. Takflater og fasader endres i samsvar med gjeldende loftsveileder og verneregler, med isolering, ny lufting, takvinduer og tilbaketrukne arkitektoniske takarker mot Schøningsgate. Endringene opprettholder harmonien i fasadene og bygger videre på byggets opprinnelige arkitektur, samtidig som de nye elementene blir tilpasset for å sikre funksjonalitet og bokvalitet uten å skade kulturminneverdiene.

Brannsikkerhet og tilgjengelighet sikret

Brannsikkerhet og tilgjengelighet er sentrale faktorer i byggprosjektet. Det etableres nye brannskiller og lydvegger i forbindelse med leilighetsoppdelingen for å sikre full brannsikring. Hver ny boenhet får minimum to rømningsveier via trapperom, og det eksisterende trapperommet med trappeheis muliggjør delvis trinnfri adkomst til to av de nye leilighetene. Det planlegges ikke heis til loftet, blant annet på grunn av kulturminnehensyn og tekniske begrensninger ved slike inngrep.

Sportsboder og sykkelparkering etablert

Til boligene følger sportsboder på minimum 5 m² plassert i kjeller med trinnfri adkomst via eksisterende innganger og trapperom. Videre etableres det felles sykkelparkering både ute og i overbygde kjellerområder i henhold til parkeringsnorm. Selv om det ikke er krav om ordinære bilparkeringsplasser i prosjektet, finnes det tilgjengelige parkeringsplasser i området, inkludert muligheter for HC-parkering.

Arkitekt og rammesøknad levert

Tiltaket utføres for tiltakshaver Aloha Oslo AS, med arkitekt Stine Kongelstad som søker for prosjektet. Rammesøknad for bruksendringen og loftsutbyggingen ble levert 12. juni 2026, og prosjektet ivaretar eksisterende interiørdetaljer som gulv, dører og rosetter med nødvendige oppgraderinger for å kombinere bevaring med økt funksjonalitet. Prosjektet har fokus på å tilrettelegge for både moderne boligkvalitet og vern av historiske detaljer.

Tidlig fase med godkjenningsprosess

Prosjektet er i en tidlig fase med rammesøknad sendt inn, og videre arbeid vil følge nødvendige offentlige godkjenninger før byggestart. Det planlegges gjennomføring uten betydelige tekniske inngrep som kan true kulturminneverdiene, og det er lagt vekt på sikkerhet, tilgjengelighet og bevaring i hele byggeprosessen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Rosenborggata 16A
0356 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/323

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	30-100 mNOK
Areal	353 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	49 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	79 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Aloha Oslo

Arkitekt

Arkitekt Stine Kongelstad

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

utgang

lager

brann

byggegrunn

dispensasjon

stein

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

drag

sikring

virke

betong

gård

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

inngang

stikk

automat

kjeller

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

jern

ventil

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

overflate

kjøkken

grunnforhold

skjerm

blokk

utvidelse

uteareal

kledning

leilighet

stige

stasjon

sykkel

plantegning

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

ventilasjon

bratt

soverom

nabogrense

maskin

utslipp

bevaring

isolasjon

bruksendring

rekkverk

hensynssone

oppmåling

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

dragsgiver

påbygg

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

plate

overbygg

oppstillingsplass

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

pumpe

vinkel

planløsning

renne

bruksenhet

tetthet

altan

adkomstvei

brannsikring

bygningsdel

støysone

fasadetegning

balkong

byggeområde

gulv

brudd

fitting

saltak

brannvei

fasadeendring

utendørs

burring

sikkerhetsnivå

elektrisk

belysning

plast

styring

isola

avløpsrør

rømningsvei

isolert

utbedring

sikringstiltak

takplan

takfot

oppholdsrom

kanal

panel

underleikne

uttak

brannklasse

ulykke

bygningsdeler

detektor

sperre

blokker

kantstein

gass

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

beholder

steinsprang

overdekning

brannkonsept

el-skap

samfunnssikkerhet

takform

fagbygg

nøkkel

eksponert

bryter

beslag

arbeidsmiljø

plankrav

steinsprut

rørteknisk

sjakt

sluk

sykkelparkering

fellesareal

loft

leserareal

merking

takflate

vms-avsetning

kvikkleireskred

brannteknisk

leireskred

overdekke

stol

va-problemstilling

brannteknikk

trekonstruksjon

innredning

sokkel

gassystem

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

isolering

signal

sikringssone

innendørs

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

brannskade

kjøler

slange

ankre

brannsted

bæreevne

stativ

terskel

flomfare

takterrasse

bakkeplan

røyk

brannvern

naturfare

celle

forankre

brannmur

kjelleretasje

slokkevann

gjestehus

korridor

trapperom

innsats

uteplass

butikk

vakt

oppbevaring

brannskille

taknedløp

branncelle

eksplosjon

brannslokker

skifer

apperom

tverrsnitt

trinnfri

takhøyde

mekanisk

risikoklasse

dampsperre

arbeidsbygg

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

brannvakt

inntak

infästning

bærekonstruksjon

alarm

romhøyde

takkonstruksjon

fangar

flukt

forskaling

slukke

brannklave

kjemisk

takkonsoll

mellometasje

filter

automatikk

fasadeliv

kulturminnevern

alarmanlegg

driftsfase

larmanlegg

brannpunkt

utskrag

krage

anleggsklasse

sportsbod

kappeapparat

strømforsyning

rømningscelle

spenning

harmoni

naturpåkjenning

understø

akustisk

brannstans

funksjonskrav

fjellskråning

brannstasjon

gipsplate

understau

våningshus

treverk

batteri

etasjeskille

rinningshus

etasjeskill

brennbar

angrep

rørforsyning

avtrekk

anleggscelle

vannslange

arkitekturprosjektering

takoverbygg

brannspjeld

anslag

hette

kulturminneverdi

brannslange

skytte

bæresystem

grusvei

brannkurve

anleggslange

brannkum

brannmotstand

brannmottak

innfesting

ledesystem

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

pe-rør

hulrom

sikkerhetstiltak

gs-løsning

kanalanlegg

innfest

anleggsplass

fjellskred

sprinkleranlegg

rennbar

kloakkanlegg

e-løsning

støyrapport

innvegg

løfteutstyr

løpsrør

oppriss

leranlegg

agraf

plastr

brannkrav

utkraget

kitte

gasslokale

stålplate

lufting

rømningskrav

nedsenket

etasjeskiller

takstein

brannprofil

brannprosjekt

foring

pipe

loftsetasje

hydrant

slokkemiddel

inklusanlegg

trappeløp

gangsplan

brannfarlig

plastrør

branncellebegrensning

branncellebegrep

brannfare

brannvarsling

branntegning

bygningsdelen

branntegn

skiftning

evakuering

branncellebegrensende

innalarm

inngangsplattform

inngangsplan

oppheng

luke

nedfall

støpejern

brannslag

branntetting

telekabel

vannsystem

slokkeutstyr

våningsrør

brannrett

landskapsarkitekt

slokkemannskap

væske

gasskilt

brannprosjektering

inngangsskilt

brannslokk

landskapsarkitektur

innstøping

brannforing

rømningsretning

antenne

rennekum

angrepsvei

leggingsplass

køanlegg

brannseksjon

håndslokk

håndslokker

nødlys

bæring

ubrennbar

gips

lecastein

vannkapasitet

innstøp

brannsekk

dcv-bokser

inngrepsvei

nedforing

ventilasjonskanal

bilparkering

lastrør

tilslutning

passiv

fasadekledning

gateplan

parkeringsnorm

takvindu

flamme

energikrav

optisk

slokkeapparat

brannenergi

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

deteksjon

tettsklasse

hovedangrepsvei

innstøpt

loftsete

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

bakgård

stender

heldekk

heldekke

eksplosjonsvernlov

sisterne

teglstein

førsteetasje

telekom

håndslokkeapparat

bilparkere

brannskillende

telekommunikasjon

branndør

personheis

adgangsvei

slokkeanlegg

drenskanal

valm

armeringsjern

svalg

rsk-serien

underjord

beboelse

isolasjonkanal

hovedbæresystem

snøfanger

underjordisk

eksplosjonsfare

vedbæresystem

montasjeutstyr

snøfange

inntrukket

inspeksjonsluke

elvestein

brannforebygging

elektromagnet

elektromagasin

hoveddør

tilpasningskanal

fluktvei

vernestav

sokkeletasje

scene

sitteplass

ringsnorm

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

brystning

boligareal

trappheis

rørsrom

selvlukk

gårdsrom

selvlukkende

rekkskanal

tekniske installasjoner

trekkskanal

installasjonsutstyr

trappeheis

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

lydkrav

åpningskraft

brannbod

miljøfarlig

borettslag

brannobjekt

veggfelt

rømningsti

granstein

røykspjeld

brannrådgiver

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

fasadekledd

brannråd

effektivitetsklasse

tære

slokkeinnsats

visningsskilt

øreautomatikk

brannisolasjon

brannrådgivning

slokkevannskapasitet

røykvei

komfyr

røykventilasjon

kkskanal

røykvent

jernrør

slokkeinnretning

pipeheis

røykspreder

rappheis

arbeidsbygning

kanalisolasjon

teppe

lufterom

slokkevannskai

slangeuttak

tremasse

anleggsisolasjon

lokkinnsats

slister

spjeld

etterlysende

voksbehandling

slokkevannskap

avviksbehandling

lokkevannskapasitet

rømningsforhold

tilluft

strømbro

hovedsystem

tettemasse

strømbrudd

røykdetektor

håndløper

ps-plate

håndløp

ettermasse

veggflate

rømningsdør

trapperomme

antennelse

brannslokkeapparat

isolasjonskanal

svalgang

omhyl

branncelleinndeling

alarmering

slangeutlegg

fugemasse

slangeutleie

vannlapp

lysinnslipp

vannapparat

ledelinje

innsvegg

vvsbehandling

låsesyl

hovedtrafo

kjellerplan

brandvegg

innslipp

celleinndeling

ringsskilt

brannstråling

brannstrategi

låsesystem

brannstråle

sirkulær

innsnevring

kanalnett

kjellerplate

markeringsskilt

utett

brannvarsel

sikringsskilt

repos

c-pulver

sjaktvegg

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

fettfilter

avbrudd

rørmateriell

redningsvei

ks-kanal

interntrapp

vindsperre

alarmoverføring

tiiviste

kloss

låsingsutstyr

omhylling

støpejernsrør

ventilasjonsutstyr

stubbur

isolasjonsutstyr

brannseksjonering

øydetektor

metallplate

ringsvegg

røyktett

peisjernsrør

røykluke

luftinnsug

omhyllingsflate

eksoskanal

brannmelder

varmeledning

sikkerhetsutstyr

hyllesflate

entrétrapp

terrentrapp

nedfellbar

kanalgods

håndsluk

slangesystem

utrust

illuft

håndslukke

sprinkling

spjelke

pussing

medledning

underlegg

varmeledd

rørisolering

renlig

luftinntak

lufteventil

innisolering

armeledning

næringslokale

brannslokkeutstyr

tromle

formstål

slokkesystem

høyderedskap

innspjeld

formstabil

brannmating

brannmateriell

installasjonssjakt

husbrann

el-boks

driftsspenning

husbrannslange

seksjoneringsvegg

hovudelement

rømningstid

brannslokkesystem

røykontroll

dypning

alarmorganisering

røyktetthet

røykkontroll

himlingsflate

utetthet

tetteliste

oppuss

langsvegg

håndslukker

opphengssystem

gulvflis

slangetrommel

rystning

opp-pussing

firesaf

kjølesone

selvlukker

tetventil

slangetrom

komfyrhette

tilvisningsskilt

ørerpumpe

dørpumpe

stålblad

fyrhette

alarmstyring

betongtak

mansjett

bøttekott

nøkkelbolt

lysstyrke

nøkkelboks

alarmstyrke

nøkkelbok

portbod

brannforløp

branngass

redningsoppgave

avbruddsfri

hovedtrapp

betongtakst

skifertak

avstenging

betongtakstein

pungtakstein

lekting

alarmstasjon

markeringslys

fertak

markeringslykt

brannrapport

parkeringslys

utlekt

løfter

skillekonstruksjon

branncelleskille

branncelleskiller

sekundærbærer

fettavsetning

grunnteknikk

trappetrinn

isolasjonsvegg

bygård

brannrisiko

brannsikringstiltak

leskille

nsikringstiltak

rømningsmerke

rømningsmerking

retningsvegg

overelement

utlekting

næringsvegg

sjoringsvegg

romvegg

seksjonsluke

gulvflate

hengssystem

brannteppe

brannvarslingsanlegg

brannslokkeanlegg

hovedføring

branningeniør

brannring

driftstillas

knevegg

sidefelt

batteribakke

batteribackup

forhage

celleskiller

delskiller

vernområde

opptrinn

nødmelding

dørbredde

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

rømningsmulighet

brannsikkerhetstiltak

røykdeteksjon

taklje

ytterveggskonstruksjon

fasadeparti

loftsrom

tak-ark

taklandskap

lydkrave

terskelfri

takluke

næringsdel

taksperre

ytvegg

slukkeanlegg

maskinstige

byggeprodukt

lukeanlegg

trestender

lukkeanlegg

snorkel

antennelig

lydvegg

dørterskel

sekundærbæresystem

hjørneleilighet

slokkeinstallasjon

utslippssted

slippssted

trappegate

underbæresystem

trappegang

referansebygg

smekklås

brannseksjoneringsvegg

kullfilter

brannseksjoneringsveg

kullfilt

sekundærbærende

brannscenario

mekklås

gatefasade

sekundærbæring

boligseksjon

tetteprodukt

flammeskjær

flammeskjerm

ekommunikasjon

meskeskjerm

tetningslist

åpningsmulighet

branntettemasse

loftsvegg

leilighetsskille

rosett

loftsvei

støpemasse

brannfuge

lydrapport

nabobrann

skiferstein

hjørnebygg

loftstrapp

fjellhall

multikriteriedetektor

ellys

altangang

støttebyggverk

startbranncelle

lettantennelig

råloft

stubbeloft

brannfugemasse

lettantenne

vindusdør

opprusse

referansebyggverk

trapperomsvegg

evakueringssituasjon

branncellekrav

kjelleradkomst

glugg

klembånd

hjørnegård

brannskillekonstruksjon

stubbloftsleire

glugge

loftsleire

rømningsmarkering

leiegård

røyklag

enhetsskille

butikkdel

røykmengde

nabofasade

rabitz

loftskonstruksjon

taklengde

stubbloftskonstruksjon

trappeøye

trappeøy

leilighetsskiller

loftvegg

rabitzpuss

loftvei

oppholdsdel

lydkonsulent

himmellys

hjørnerom

ventilasjonskonsulent

hjørnebygård

lofttrapp

utleiegård

varslinganlegg

kulturminnevernområde

gipsrosett

røyktransport

gipsmaker

hovedbæreevne

sitteheis

altangangsløsning

nabobrannvegg

butikkrom

slokkeforløp

trappetrinnsmarkering

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rosenborggata 16 A - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

12. Jun 2026

Supplering av søknad

7. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker