Bruksendring og loftutvidelse Etterstadsletta 21A

Beskrivelse: Bruksendring og loftutvidelse på Etterstadsletta 21A med nye takvinduer, forbedret isolasjon, romslig bad og kjøkken, i tråd med Oslo kommunes loftveileder og brannsikkerhet. Les mer ↧

Loftutvidelse til familiebolig

Prosjektet 'Bruksendring og loftutvidelse Etterstadsletta 21A' omfatter en omfattende bruksendring og utvidelse av et boligbygg med 3 og 4 etasjer i Oslo. Loftarealet, som tidligere fungerte som felles tørkeloft, ombygges til boligformål og blir del av en større familiebolig med flere nye rom. Totalt tilbygg og ombygging vil gi 114,4 m² ekstra boligareal, tilpasset en voksende familie med barn og mulighet for besøkende. Prosjektet inkluderer blant annet et nytt, romslig bad, større kjøkken, gjesterom/oppholdssone, samt flere soverom og en ny stue i loftsetasjen.

Tekniske tilpasninger og forsterkninger

Byggteknisk utføres betydelige endringer for å tilpasse loftet til boligformål. Det bygges nye rom med høy standard, inkludert fire til fem takvinduer fordelt mot nord og syd, dimensjonert for godt dagslys, ståhøyde og utsyn uten å endre bygningens visuelle uttrykk vesentlig. Takkonstruksjonen forsterkes for å kunne fjerne gamle søyler, og det etableres ny trapp mellom tredje og fjerde etasje. Innvendige endringer inkluderer åpning i bærevegger med stålkonstruksjon, isolerte knevegger, etterisolering av tak og nye brann- og lydskiller mellom loftsboenheten og fellesarealene i borettslaget, noe som forbedrer både sikkerhet og komfort.

Moderne løsninger og bokvalitet

Prosjektet legger særlig vekt på å ivareta boligkvaliteten og funksjonaliteten i familieboligen. Det planlegges moderne løsninger som ny kjøkkenplassering, peis med egen pipe i loftsetasjen, og optimal utnyttelse av dagslys med takvinduver som tilpasses byggets arkitektur og borettslagets estetiske retningslinjer. Endringene er i tråd med Oslo kommunes loftveileder og er godkjent gjennom nødvendige ansvarsrettsøknader, inkludert kontroll av våtrom. Tilpasningen sikrer en bedre bokvalitet med minimal visuell påvirkning på fasaden, og tilrettelegger for en praktisk og lys bolig for familien med tre barn.

Høy isolasjon og kvalitetssikring

Byggearbeidene følger gjeldende kommunale retningslinjer og kvalitetskrav. Prosjektet benytter høyisolerende materialer for etterisolering av tak og knevegger, noe som bidrar til bedre energiutnyttelse og termisk komfort i boligen. Arkitektfirma VEVA Vev Arkitektur AS har ansvar for prosjektering og arkitektonisk rådgivning, og alle nødvendige godkjenninger og ansvarsretter for prosjektering og utførelse er på plass. Dette bidrar til et godt styrt byggeprosjekt med fokus på kvalitet, funksjonalitet og redusert miljøpåvirkning.

Boligoppgradering med økt verdi

Prosjektet representerer en viktig boligoppgradering i området, ved å omdanne ubenyttede loftsarealer til attraktive familieboliger som møter behovene for plass, lys og moderne standard. Selv om det kreves omfattende tekniske tiltak som bæreveggsforsterkninger og brannskiller, blir dette håndtert i tråd med byggeforskrifter og sikkerhetskrav. Prosjektet forventes å gi økt boligverdi og bedre bomiljø for familien, samtidig som det fortsetter å harmonere med eksisterende boligblokk og borettslaget rundt, uten vesentlige økte risikoer.

Godkjent fremdrift og bærekraft

Prosjektets fremdrift er regulert av kommunale godkjenninger og tar hensyn til interne borettslagsprosedyrer. Alle nødvendige søknader og kontroller er gjennomført per 2025, og byggefasen kan starte etter at endelige godkjenninger er på plass. Prosjektet er planlagt slik at boligstandardheving, tekniske forsterkninger og energitiltak implementeres effektivt i en sammenhengende byggeprosess med fokus på bærekraft og langtidsholdbare løsninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Etterstadsletta 17A
0660 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

237/8

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	114 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	114 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	114 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

RI	3 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

forurense

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

kvikkleire

avvik

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

bor

ledningsnett

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

strømførende

opphold

installasjon

synluge

tilførsel

trapp

løfteinnretning

boligformål

kraft

automat

adegjerde

rammetillatelse

dimensjon

belastning

boenhet

vannverk

bo-monter

jern

ventil

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

uteopphold

blokk

utvidelse

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

plantegning

atkomst

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

ventilasjon

soverom

bevaring

isolasjon

arkitekton

bruksendring

avløpssystem

rørlegger

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

dragsgiver

ombygging

mønehøyde

brannsikker

planløsning

kasse

våtrom

brannsikring

støysone

byggeområde

samsvarserklæring

saltak

fjernvarme

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

toalett

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

isola

rørlegg

isolert

sikringstiltak

t-samling

takplan

rørlegge

oppholdsrom

underleikne

kontrollerfres

blokker

brannkonstruksjon

brannkonsulent

beholder

fukt

rørinstallasjon

brannkonsept

elinstallasjon

fagbygg

dagslys

sanitærinstallasjon

fellesareal

loft

postkasse

leserareal

takflate

nærinstallasjon

trekonstruksjon

støpekasse

søyle

takvinkel

isolering

inndelingsløsning

innendørs

brannskade

brannsted

brannmur

dobbolt

støyforhold

armer

brannskille

takhøyde

spunt

byantikvar

boligfelt

bærekonstruksjon

revne

takkonstruksjon

avledning

takkonsoll

bakkenivå

ildsted

t-sikring

revegg

underform

fjernverk

snittegning

støykart

armatur

lydforing

lydforhold

parkeringsløsning

gs-løsning

lemme

oppriss

tørke

støykilde

kraftlinje

loftsetasje

tørk

fuktsikring

fuktsikre

rehabilitere

døråpning

karm

boligbygging

statisk

takvindu

loftsete

stålkonstruksjon

etterisolere

stålko

valm

ringsløsning

stålstøt

betongdekke

bærevegg

boligareal

blokkbebyggelse

takstol

borettslag

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

gavlvegg

bodareal

rørføring

uisolert

fjernvarmetilknytning

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

gateløp

vindusåpning

etterisolering

brannstråling

brannstrategi

termoisolering

brannstråle

byggefelt

rørførsel

kjeringsløsning

interntrapp

oppgang

sanitærarbeider

sanitærarbeid

entrétrapp

terrentrapp

overligger

oppholdssone

akstol

valmtak

lydskille

isolerende

limtak

vegmidte

vegmidt

overlys

rominndeling

vindusplassering

vindusplass

ytterligger

støperom

spiseplass

gjesterom

knevegg

rørleggerbedrift

trappeoppgang

pipeplass

loftsrom

loftsareal

tønndekker

metallkonstruksjon

holdsone

oppdriv

dusjhode

loftsutnyttelse

loftsutbygging

loftsvegg

loftsvei

råloft

gavlside

loftsvindu

dusjnisje

glugg

glugge

loftvegg

loftvei

loftsombygging

høyisolerende

el-plantegning

designpeis

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Etterstadsletta 21 A - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Jan 2023

Supplering av søknad

24. Jan 2023

Supplering av søknad

24. Jan 2023

Supplering av søknad

31. Jan 2023

Søknad om endring av tillatelse

2. Feb 2023

Supplering av søknad

8. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2023

Søknad om ferdigattest

18. Sep 2023

Vedtak om ferdigattest

20. Sep 2023

Supplering av søknad

22. Sep 2023

Byggesak

Etterstadsletta 25 A - bruksendring av loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Nov 2025

Supplering av søknad

13. Nov 2025

Gjennomføringsplan

3. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12726 - Etterstadsletta 25 A - bruksendring av loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/376840

20. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12726 - Etterstadsletta 25 A - bruksendring av loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/376840

24. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12726 - Etterstadsletta 25 A - bruksendring av loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/376840

18. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune