Bruksendring og ombygging av bolig med 7 soverom

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og ombygging av eldre bolig fra 1912 med 7 soverom, nye oppholdsrom og tilgjengelighetsvurderinger i tråd med TEK17. Les mer ↧

Ombygging til 7 soverom

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av en eldre boligbygning fra 1912, som har tre etasjer. Hovedmålet med ombyggingen er å omdisponere de eksisterende rommene for å forbedre boarealet, slik at boenheten får sju soverom. Ett av disse soverommene etableres ved å endre et tidligere bodrom til soverom med vindu og oppfylte tekniske krav. I tillegg til soverommene frigjøres plass til et større kjøkken med spiseplass, en loftstue på 24 m², samt en sekundær stue med en takterrasse på 10 m².

Oppfyller TEK17 tekniske krav

Under ombyggingen blir alle relevante tekniske krav i byggteknisk forskrift (TEK17), spesielt kapittel 12 om boligkvalitet, ivaretatt og oppfylt. Romhøyden i boligene holdes innenfor 2,4 til 2,9 meter, og soverommene har tilfredsstillende størrelse på minimum 7 m². Boenheten inkluderer to baderom med toalett og plass til vaskerom, i tillegg til et separat toalett, som samlet gir god tilgjengelighet og funksjonalitet for beboerne.

Fleksible rom og lagring

Prosjektet tilrettelegger for fleksible bruksområder ved at rommene kan benyttes som arbeidsrom eller lekerom i tillegg til soverom. Videre er det planlagt tilstrekkelig oppbevaringsplass i form av boder både i kjeller og loft, samt gode garderobeløsninger ved inngangspartiene. Denne ombyggingen vil forbedre boligkvaliteten spesielt for større familier, selv om det ikke stilles krav om tilgjengelig boenhet etter TEK17 § 12.2.

Manglende info om entreprenører

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om entreprenører eller kontraktspartnere i prosjektet. Miljøfokus og risikoanalyser er ikke nærmere beskrevet i tilgjengelig dokumentasjon. Prosjektet krever nødvendige godkjenninger og søknader for å sikre at tekniske og byggetekniske krav blir oppfylt før ferdigstillelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Bergsligata 9
7017 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

76/38

421/287

421/287/0/5

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

NIDAROS BG IX

Arkitekt

Per Knudsen Arkitektkontor

Entreprenør

BW ENTREPRENØR

Entreprenør

BW ENTREPRENØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

seksjon

va-situsjonsplan

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

trinn

helle

forurense

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

arealdel

soner

vindu

ledningsnett

parkeringsplass

opphold

tilførsel

redning

trapp

entré

boligformål

inngang

va-forslag

adegjerde

kjeller

boenhet

vannverk

bo-monter

riving

terrasse

kjøkken

vanntilførsel

begrensning

postmottak

leilighet

ostmottak

plantegning

sykkel

bratt

lagringsplass

brannsikkerhet

arbeidsbord

soverom

maskin

bevaring

graving

bruksendring

hensynssone

ombygg

boligbygg

bruksenhet

ombygging

brannsikker

planløsning

brannsikring

toalett

grøntareal

rømningsvei

stue

reparasjon

kontrollerfres

himling

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

fellesareal

leserareal

loft

innredning

sokkel

trekonstruksjon

nedløp

omkjøringsvei

brannskade

takterrasse

oppbevaring

brannskille

sprinkler

arbeidsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

romhøyde

avgifte

alarmanlegg

larmanlegg

ildsted

etasjeskille

snittegning

saksko

kopimottak

isolasjonsmateriale

kanalanlegg

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

tørke

leranlegg

rørskap

etasjeskiller

gravemelding

lader

inklusanlegg

tørk

loftsetasje

lysing

baderom

nedforing

el-enhet

klemmeenhet

loftsete

mølle

sikringsplan

eierseksjon

lagplass

arbeidsrom

askemaskin

eierrom

vaskemaskin

ladplass

bydrift

loftstue

ettrom

kranmaskin

byggesone

oppholdsplass

firesaf

toalettrom

leiebolig

lettrom

holdplass

fellesrom

steingrunn

lesrom

festegrunn

overskap

festegrube

trommel

bygård

leplass

settegrunn

familiebolig

spiseplass

gravemeldingstjeneste

romfølge

pipeplass

veggplate

lastesyke

knagg

lastesikring

lastesykkel

ledningsmateriale

parkeringsplan

klesskap

vindel

torom

lekerom

skohylle

kohylle

yttertøy

trerom

vindeltrapp

rivebord

toroms

knaggrekke

veggplass

firerom

svingtrapp

skoskap

åtte-roms

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bergsligata 9, bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

11. Des 2025

Søknad om ferdigattest

3. Sep 2026

Supplering av søknad

3. Sep 2026

Vedtak om ferdigattest

9. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker