Bruksendring og ombygging Hans Holmboes gate 10 - se status

Beskrivelse: Endring fra næring til bolig i Hans Holmboes gate 10 med fem boenheter, legalisering av tidligere inngrep og fasadeendring. Nytt tak på bakbygning og sprinkleranlegg planlegges. Les mer ↧

Ombygging og legalisering

Prosjektet 'Bruksendring og ombygging Hans Holmboes gate 10' innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende bygning, hvor næringsareal i 1. etasje skal endres til bolig- og bodareal. Videre skal privat og felles tilleggsareal i 2. og 3. etasje samt loftsetasje omklassifiseres til hovedareal. I tillegg omfattes legalisering av tidligere utførte tiltak som riving av en bitrappe og to piper, samt seks eksisterende takvinduer. Det søkes også om to nye takvinduer mot bakplassen og mindre fasadeendringer på byggets bakside mot naboeiendommene i Hans Holmboes gate 8 og 12.

Fem boenheter og bod

Bygningen består i dag av to godkjente boenheter og næringsareal i første etasje. Prosjektet legger til rette for i alt fem boenheter ved omprosjektering av de eksisterende to enhetene og opprettelse av tre nye. Fire av leilighetene får tilknyttede bodarealer i bakbygningens første etasje med enkel adkomst fra bakkeplan, mens en leilighet integrerer bodareal i selve boenheten. Totalt vil 177,5 m² BRA endres. I tillegg etableres fire sykkelplasser i bakbygningen, uten krav om bilparkering for prosjektet.

Endret takform og sprinkling

Takformen på bakbygningen skal endres fra valmtak til saltak for å legaliseres, mens gesims- og mønehøyde i frontbygningen beholdes uendret. Det inkluderer også installasjon av sprinkleranlegg i hele bygget, hvor brannprosjekteringen er utført av Konsepta AS i tiltaksklasse 3. Prosjektet forutsetter uavhengig kontroll av brannprosjekteringen etter at rammetillatelse er gitt.

Uteareal via offentlig miljø

Uteareal for de tre nye boenhetene ivaretas ved bruk av offentlig nærmiljø med parker som Smålungeren/Rasmus Meyers allé og gatetun ved Grieghallen/Edvard Griegs plass, som begge ligger innen cirka 100 meter fra prosjektområdet. Arealene tilfredsstiller kravene i TEK17. Prosjekteringen er foretatt av arkitektkontoret Eik AS.

Økt boligtilgjengelighet uten nybygg

Prosjektet vil ha positiv samfunnsnytte ved å øke antall tilgjengelige boenheter i området gjennom ombygging av eksisterende bygningsmasse uten behov for nybygging. Dette gir et mer effektivt arealbruk og bidrar til boligtilgjengelighet i et sentralt byområde.

Fokus på brannsikkerhet

Prosjektet følger gjeldende tekniske forskrifter og har fokus på brannsikkerhet gjennom sprinkling og fagmessig brannprosjektering. Det er imidlertid ikke oppgitt spesifikke risikomomenter utover de vanlige utfordringene ved ombygging av eldre bygningsmasse og fasadeendringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hans Holmboes gate 10
5007 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/1190

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	177 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Arkitektkontoret Eik

RI	6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

avløp

bolig

parkering

ledning

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

vannforsyning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

helle

lager

sikring

dispensasjon

gård

trykk

virke

bygningstype

berg

oppføring

skilt

avfall

avvik

soner

arealdel

avkjørsel

utvendig

energi

vindu

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

masse

sc-givare

sement

bor

opphold

installasjon

vedlikehold

redning

synluge

luft

trapp

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

va-forslag

mur

kjeller

adegjerde

situasjonskart

dør

rammetillatelse

belastning

boenhet

utløp

transport

varme

gesims

dimensjon

bo-monter

ventil

metall

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

jern

skjerm

fyllmasse

riving

uteopphold

begrensning

sanitær

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

utvidelse

leilighet

kledning

stige

sykkel

vegvesen

lagringsplass

møne

brannsikkerhet

kum

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

ventilasjon

soverom

nabogrense

bevaring

skifte

overordnet-sd

isolasjon

bruksendring

profil

rørlegger

fyllingsmasse

gesimshøyde

arkitekton

hensynssone

boligbygg

vannledning

yttervegg

åpning

renovasjon

arealformål

ombygg

trafikksikkerhet

trasé

påbygg

mønehøyde

brannsikker

stikkledning

tetting

vannlås

kulturmiljø

ombygging

boligområde

kasse

overvannshåndtering

frisiktgi

sluttrapp

våtrom

brannsikring

altan

støysone

overvannshull

spillvann

grunnvann

gulv

saltak

nedbør

fitting

tomtegrense

fjernvarme

kulturminnelov

fasadeendring

kumm

isola

avslutning

va-anlegg

plast

kulturminneloven

grunnmasse

isolert

reparasjon

avløpsrør

utbedring

grunnmur

vanningsanlegg

takfot

rørlegge

drens

kanal

rørlegg

fortetting

plissere

faresone

sperre

beholder

va-sluttdokumentasjon

rekkehus

takform

postkasse

seksjonsområde

fagbygg

vannstand

plankrav

rørteknisk

sykkelparkering

takflate

støpekasse

stol

loft

avløpsnett

avstandskrav

plattform

kjellerparkering

el-parkering

isolering

siktsone

grøntområde

energiforsyning

vannbåren

va-ledning

luftkanal

hovedledd

olje

verneverdig

gassforsyning

luftkvalitet

rørledningforsyning

bakkeplan

kjørebane

trapperom

lysforhold

frisiktson

antikvar

terrenghøyde

frisiktsone

apperom

anker

hovedledning

sprinkler

arbeidsbygg

lekkasje

front

søppel

takkonstruksjon

seksjonsledning

byantikvar

va-norm

samband

frekvens

takkonsoll

drikkevann

inneklima

brannpunkt

vannmengde

drensvann

bjelke

avstandsholder

ledningsanlegg

kollektivtrafikk

biltrafikk

brygge

funksjonskrav

avstandskrave

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

energibruk

container

takavfall

arkitekturprosjektering

lysforheng

løftepunkt

energieffektiv

energieffektivitet

kulturminneverdi

brannspjeld

energibehov

løfteplate

drensvev

løfteplass

løfteplattform

ringgrunnlag

iktsoner

gårdsplass

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

brygg

parken

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

rensvann

ledningskart

grunnvannstand

leranlegg

brannkrav

kitte

rømningskrav

lufting

t-anker

sykkelplass

brannprofil

innsikring

brannprosjekt

infrakraft

brøyte

kjøpesenter

inklusanlegg

plugg

loftsetasje

kontrollsystem

antikvarisk

allrom

brannvarsling

rullesystem

vanninntak

skiftning

pipe

frisiktsoner

tilbakeslag

støvfall

næringsareal

stoppekran

jektningsgrunnlag

brannprosjektering

isolerglassvindu

oppekran

installatør

vedledning

u-verdi

strømning

vannsanlegg

krok

trebjelke

nedbygging

rekreasjonsområde

øreband

plaster

deprofil

knytningspunkt

rekreasjonsrom

gravetiltak

vannkapasitet

kollektivtransport

restavfall

trafikkbelastning

utskiller

pelkran

statisk

arbeidsvarsel

toppkran

aktivtransport

takvindu

arbeidsvarsling

lengdeprofil

overvannsanlegg

bilparkering

ledningstrase

eventil

energikrav

tettplattform

gravetillatelse

brøyting

veggliv

bakgård

etterisolere

stemmelsesområde

valm

bilparkere

gjerdeprofil

beboelse

gassventil

nyttingspunkt

oljeutsug

vannsnett

ledningstrasé

vernestav

oljeutskiller

tilbakeslagsventil

låsbar

oljeutskilling

låsbank

boligareal

stengeventil

romformål

sentrumsformål

va-nett

lagerareal

interimsformål

luftskiller

bodareal

slagsventil

tilleggsareal

leslagsventil

slagventil

fellesledning

avslagsventil

gevindventil

etterisolering

termoisolering

elplass

bruksvann

vanninntrengning

dekkelplass

forbruksvann

rørkobling

avstengningsventil

fellesledd

miljøblad

avfallsløp

avfallsløsning

inntrenging

sprinkling

innemiljø

vegkryss

gatetun

sanitærreglement

sanitærregel

valmtak

seksjonsventil

fallsløsning

reduksjonsventil

terisolere

nedbørshendelse

limtak

bilbrann

va-miljø

fettutskiller

va-miljøblå

produktdatablad

vanninntrenging

renovasjonsfor

trykkfast

bilbru

isolasjonstype

tilbakestrømning

tilbakestrøm

rammevegg

kollektivdekk

metallembalasje

metallem

renovasjonsteknisk

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

miljøfaktor

fremmedelement

lystransmisjon

matavfall

vannledningsnett

lerglass

solerglass

rørleggermelding

plastemballasje

rømningssikring

låsbart

rørleggermål

forgrening

trykkøkning

forsøpling

fortettingssone

brannprosjektere

spillvannsnett

glassareal

avkjørselsforhold

vegvedlikehold

tettingssone

forhage

membranelelement

omkledning

grunnvannsforekomst

etterisolert

sykkelbod

kumbunn

hovedkonstruksjon

vegutvikling

vegutvidelse

utsmykning

heisstol

leveringsbetong

kjellbod

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

utbedringstiltak

strømningsventil

gulvkonstruksjon

smykning

trappegate

trappegang

misfarge

tømmefrekvens

trykkhøyde

grunnvannsforhold

resttrykk

byfortettingssone

hovedstenge

forgreningspunkt

hovedstengeventil

tilbakestrømningssikring

strømningssikring

elareal

vedkonstruksjon

kvartalsbebyggelse

rammeved

misfarget

lastsekk

kanalvei

va-ledningskart

ledningsgrunn

målebod

vegholdar

bypark

hoveduteareal

forbygning

hanebjelke

nedstenging

bergenhus

egenhus

veghull

trykkøkningsanlegg

tilbakestrømningsventil

el-dør

himle

frontfasade

kollektivsystem

dobbeldør

sykkelareal

bakbygning

kulturminnemiljø

sentrumsbygg

minnemiljø

plastsekkløsning

murparti

strømkai

bosscontainer

frontbygning

frontbygg

heisfunksjon

valming

renovasjonsforhold

plassteknisk

elektropuls

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/1190/0/0 Hans Holmboes gate 10, bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

7. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Des 2025

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Supplering av søknad

5. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker