Bruksendring og oppdeling Dronningens gate 79 - se tidslinje

Bruksendring uten fasadeendring

Prosjektet omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og oppdeling av bolig i deler av en eldre bygning på Dronningens gate 79, oppført på slutten av 1800-tallet med påbygg på 1930- og 1940-tallet. Tiltaket innebærer ingen endringer i bygningsvolum eller fasade mot gaten.

Ny sykkelbod og dispensasjoner

I tillegg til bruksendring og oppdeling, planlegges oppføring av en frittliggende sykkelbod på ca. 8 m² BYA. Søknaden inkluderer også dispensasjoner fra enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet for snusirkel på bad, mekanisk ventilasjon, lydkrav og energikrav, jf. plan- og bygningslovens § 31-4.

Økt boligbruk motvirker forfall

Tiltaket legger til rette for økt boligbruk i en eldre bygning som tidligere har hatt tilleggsdeler som ikke har vært hovedbruksenheter. Ved å gjøre hele bygningens volum tilgjengelig for boligbruk, bidrar prosjektet til å motvirke forfall i arealer som ellers kan bli stående ubrukt.

Tilpasning til bolig med unntak

Det er ikke gjennomført vesentlige tekniske oppgraderinger i bygningen tidligere, og prosjektet har fokus på å tilpasse eksisterende rom og tekniske installasjoner til ny bruk som bolig i samsvar med gjeldende regelverk så langt som mulig, med søkt unntak der det er nødvendig.