Bruksendring og sammenslåing i Wessels gate 7 - se tidslinje

Beskrivelse: Bruksendring og sammenslåing av leiligheter i Wessels gate 7 med fasadeendringer, omdisponering av rom og oppgradert brannsikring for bedre boligstandard og sikkerhet. Les mer ↧

Slår sammen små leiligheter

Prosjektet «Bruksendring og sammenslåing i Wessels gate 7» omfatter to eksisterende bygninger, forgård 7A og bakgård 7B, med totalt fem leiligheter. Tiltaket innebærer at flere mindre boenheter slås sammen til større, mer funksjonelle leiligheter, spesielt rettet mot barnefamilier. Det gjennomføres endringer i bruk av arealer, hvor sokkeletasje i forgården omgjøres fra næringsareal til boligformål. Dette resulterer i færre boenheter enn tidligere (en reduksjon fra åtte til fem), samtidig som kvaliteten og størrelsen på boligene økes uten å øke fotavtrykket på bygningene (BYA uendret på 202 m²).

Nye vinduer og trapper

Bygningsmessig blir det etablert nye og større takvinduer på loftet i forgården for å bedre dagslysinnslipp og bomiljø. Det planlegges også interne trapper mellom sokkel og første etasje i forgården for bedre boligfunksjonalitet og brannsikkerhet. Fasadeendringer skjer i samarbeid med byantikvaren for å sikre arkitektonisk tilpasning og ivaretakelse av verneverdier, i tråd med områdets karakter og gjeldende verneplaner. Prosjektet opprettholder et tilfredsstillende bodareal med minst sju boder, hver på minimum 5 m², fordelt på sokkel og kjeller.

Brannsikkerhet med alarm og slokkeutstyr

Sikkerhet er et sentralt fokus i prosjektet, med vurderinger og tiltak knyttet til brannsikkerhet og rømningsveier. Begge bygninger er utstyrt med brannalarmanlegg direkte koblet til alarmstasjon og tilstrekkelig manuelt slokkeutstyr. Nye brannskiller tilpasses endringene i boenheter, og organisatoriske rutiner for vedlikehold av rømningsvinduer og utganger følges opp i henhold til godkjente branntegninger for å sikre beboernes sikkerhet.

Tverrfaglig team og plan

Prosjektteamet består av tiltakshaver Wessels Gate 7 AS, med Bergersen Arkitekter AS som arkitekt og Multiconsult som rådgiver på brannsikkerhet. En gjennomarbeidet gjennomføringsplan ligger til grunn for prosjektet, som i hovedsak innebærer en oppgradering og opprydding i uavklarte forhold fra tidligere situasjoner, med oppdatering til dagens tekniske og sikkerhetsmessige krav. Prosessen inkluderer nødvendige godkjenninger fra byantikvaren og sikrer at både tekniske, arkitektoniske og sikkerhetsrelaterte aspekter er ivaretatt før byggestart.

Større leiligheter for familier

Prosjektet gir viktige samfunnsmessige fordeler ved å tilpasse eksisterende bygningsmasse til dagens boligbehov, særlig ved å tilby større, mer funksjonelle leiligheter med gode bad og soverom som egner seg bedre for barnefamilier. Omgjøringen av sokkeletasjen fra nærings- til boligformål vil bidra til økt aktivitet og bedre utnyttelse av arealene, noe som gir et triveligere og mer bærekraftig bomiljø på Møllenberg uten økt arealbruk eller bebyggelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Wessels gate 7
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/39

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

WESSELSGT 7

Arkitekt

Bergersen arkitekter

RI	MULTICONSULT

Entreprenør

GRIFF DRIFT

Entreprenør

GRIFF DRIFT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

oppføring

drag

virke

forurense

avfall

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

kjeller

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

varme

bo-monter

riving

ventil

tilknytar

overflate

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

postmottak

kledning

stige

leilighet

ostmottak

tilbygg

plantegning

stasjon

vegvesen

eiendomsgrense

bratt

planområde

brannsikkerhet

atkomst

kum

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

geoteknikk

nabogrense

isolasjon

drenering

bevaring

småhus

avfallsplass

graving

kobling

bruksendring

rekkverk

avfallsplan

fyllingsmasse

feste

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

bruksenhet

påbygg

stabilitet

ombygging

drener

brannvegg

brannsikker

løsmasse

overbygg

geoteknisk

oppstillingsplass

kulturmiljø

pumpe

boligområde

planløsning

tetthet

sluttrapp

utstikk

brannsikring

bygningsdel

va-justert

nedbør

fitting

støysone

balkong

gulv

røranlegg

radon

fjernvarme

brannvei

tomtegrense

skredfare

fasadeendring

utendørs

porter

pukkmasse

toalett

kumm

elektrisk

grøntareal

underetasje

va-anlegg

avslutning

styring

grunnundersøkelse

rømningsvei

grunnmasse

isola

steinsprang

grunnmur

takfot

kanal

uttak

steinsprut

brannklasse

mast

bygningsdeler

kontrollerfres

underbygg

detektor

gravearbeid

sperre

himling

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

utskifting

takform

taktekking

brannkonsept

inngangsdør

kirke

beslag

dagslys

nøkkel

rehabilitering

eksponert

sjakt

rørteknisk

merking

takflate

fellesareal

verksted

leserareal

loft

brannteknisk

boring

stol

brannteknikk

innredning

kommunalteknikk

sokkel

gassystem

nedløp

styringssystem

søyle

pier

gravemaskin

innendørs

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

va-ledning

renområde

hevering

fareområde

brannskade

kjøle

slange

stativ

hotell

tekking

armering

bæreevne

røyk

brannvern

brannmur

leir

celle

bygningsvei

kjelleretasje

naturpåkjenning

korridor

fjellskråning

trapperom

vakt

eksplosjon

butikk

brannskille

brannslokker

branncelle

apperom

antikvar

aktsomhetskart

overnatting

risikoklasse

dampsperre

takhøyde

stolpe

sprinkler

arbeidsbygg

byantikvar

brannalarm

brannalarmanlegg

påkobling

seksjonering

alarm

romhøyde

søppel

inneklima

flukt

brannklave

telet

fjellskred

tunnel

mellometasje

driftsfase

avgifte

elfelt

alarmanlegg

sykehus

ytterdør

krage

utskrag

larmanlegg

krets

brannpunkt

strømforsyning

anleggsklasse

overbygd

rømningscelle

sportsbod

funksjonskrav

gassavfall

ringsystem

ildsted

forfall

angrep

emisjon

energibruk

rørforsyning

etasjeskille

tråd

energieffektiv

energieffektivitet

saksko

anleggscelle

brannspjeld

grusvei

overskuddsmasse

kopimottak

bæresystem

utkrage

brannmotstand

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

ledesystem

brannspreder

hybel

hulrom

veiarbeid

fryse

parkeringskjeller

gjord

veianlegg

innvegg

løfteutstyr

utkraget

brannkrav

gasslokale

lufting

ringskjeller

asfaltbelagt

opprydding

rømningskrav

sammenføyning

skuddmasse

etasjeskiller

gravemelding

kittmasse

elteknikk

innervegg

malteknikk

undertaksteknikk

pipe

underbygging

foring

utløpsområde

slokkemiddel

sluse

trappeløp

kraftlinje

utløpsomløp

loftsetasje

brannfarlig

hovedbygg

brannfare

evakuering

inngjerde

antikvarisk

branntegning

næringsareal

branntegn

åpningsvindu

brannsmitte

grunnboring

oppheng

grunnbor

glassvindu

innføyning

slokkemannskap

verneområde

slokkeutstyr

personopphold

inngangslokale

verneplan

angrepsvei

dragsleder

lysing

brannseksjon

køanlegg

løsneområde

anleggsavfall

verneplate

håndslokk

risikoanalyse

håndslokker

bæring

rømningsvindu

sidemannskontroll

brannsekk

løpsområde

inngrepsvei

tilslutning

radio

mannskontroll

nedforing

inngangsvindu

el-enhet

flisplate

archicad

energikrav

leilighetsbygg

klemmeenhet

sentrumsområde

takvindu

teller

brannenergi

utsparing

hovedbærer

heldekk

brand

heldekke

tingslokale

garasjeanlegg

bakgård

skyvedør

utspar

brannslukker

ringsverktøy

graveskuff

vestskråning

slokkeanlegg

graveskråning

vedstor

eksplosjonsfare

termisk

beboelse

valm

mølle

brannventil

sitteplass

vernestav

tetssystem

lyttesystem

boligenhet

brannklassifisering

hoveddør

sokkeletasje

brannklassifisere

sikringsplan

boligareal

redningstid

svingradius

redningsti

gårdsrom

rørsrom

selvlukk

rollør

selvlukkende

rulletrapp

tomme

stengeventil

hovedombygging

værelse

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

åpningsbar

brannrådgiver

brannråd

faregrad

brannrådgivning

lettrapp

røykvei

røykventilasjon

røykvent

komfyr

dembygging

bodareal

radonsperre

fds-simulering

eierseksjon

slangeuttak

sonesperre

rømningsforhold

adkomstsperre

spjeld

tilleggsareal

strømnett

rømningsdør

trapperomme

slangeutlegg

orienteringsplan

slangeutleie

brannklassifisert

vedbygg

alarmering

lysinnslipp

evakueringsplan

innsvegg

evakueringsplass

låsesyl

nedbørfelt

innslipp

brandvegg

grind

inngangstrapp

alarmsentral

låsesystem

utstyrrom

delvegg

høydefastsettelse

rømningstrapp

rundboring

armersentral

lydventilasjon

øyventilasjon

innrom

kjørebru

interntrapp

ringsvegg

elpersonell

boareal

passasjer

kjørebredde

skjermbrett

entrétrapp

terrentrapp

møningstrapp

bydrift

renlig

utluft

resepsjon

sprinkling

brannsikringsplan

spjelke

næringslokale

byggesone

lokalstabilitet

el-boks

installasjonssjakt

kvikkleireområde

takareal

leireområde

seksjoneringsvegg

utlufting

røykontroll

røykkontroll

vegmidte

vegmidt

langsvegg

rørisolasjon

selvlukker

ørerpumpe

dørpumpe

brannplate

hovedrør

nøkkelbolt

nøkkelboks

rømningskorridor

leiebolig

nøkkelbok

brannplan

tilbakestrømning

branngass

boligsameie

kabelboks

pleieinstitusjon

nattlås

taksh

kjellergulv

steingrunn

oppsug

festegrunn

alarmstasjon

maskinrom

festegrube

gaterom

branncelleskille

trykkavlastning

påforet

branncelleskiller

sekundærbærer

trykkavløp

bygård

næringsvegg

skinnrom

lergulv

isolasjonsvegg

seksjonere

karnapp

karnap

foldevegg

leskille

settegrunn

røykskiller

røyk-skille

foldeveg

retningsvegg

takshatt

sjoringsvegg

avlastningsflate

byggekontor

fyrrom

rømningssikring

vindusutførelse

familiebolig

evarsling

fjellkontor

gravemeldingstjeneste

ståltrapp

hybrid

vindusutforming

bevaringsområde

hovedrømningsvei

verntiltak

tablå

gs-korridor

geokontroll

brannverntiltak

brannplanke

skredsikring

heismast

utenett

heismaskin

skråningssted

skråningsstabilitet

celleskiller

delskiller

søppelsug

fryserom

miljøundersøkelse

koblingsbeslag

rømningsbredde

gangpassasje

rysterom

sidebygg

panikkbeslag

brannsluse

ventilasjonsteknikk

rømningskapasitet

alarmsenter

tetthetskrav

innsluse

adgangsluse

rønnsluse

boligsammensetning

ventilasjonsteknisk

celleskille

hovedbæring

radiodekning

radiodekke

overstyring

tilleggsbelastning

rømningssikker

forretningslokale

vaktrom

bodplass

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

miljøbolig

ledningsmateriale

rømningssikkerhet

næringsbolig

heismaskinrom

retningslokale

quick

rotasjonsgrind

høydemateriell

lydmateriell

dørskille

hovedmottak

referansebygg

erstatningsbolig

trykkavlastningsflate

direktevarsling

trykksette

brannscenario

murbygg

boligfunksjon

skredsikker

brannnotat

brannmannsheis

mannsheis

sekundærbæring

takshave

enkeltrom

komfyrvakt

alarmtavle

husdyrrom

dyrrom

rømningskappe

trykksetting

jernbånd

kvikkleirepunkt

kalksement

bevaringsområdet

stolrad

blindkoke

butikkareal

skredsikkerhet

murbygning

seksjoneringsareal

forbygning

gårdsbygg

rullebånd

rullebåt

fluktsone

larmtavle

rømningsprinsipp

utkikkareal

gravemaskinfører

fluktsoner

støttebyggverk

kalksementstabilisering

losseområde

brannalarmtablå

herberge

kalksementstabilisert

kalksementstativ

kalksementstabil

kalksementstabilisator

blindkorridor

referansebyggverk

kobbhus

borefirma

pro-brann

midtstolpe

nøkkelfri

vindusdel

sementstabilisert

butikkverksemd

forgård

sekundærtrapp

jernfeste

vindusdeling

brannkappe

strindheimtunnel

reservebygg

fjellkontakt

reservebyggverk

kontrollbrann

primærleilighet

trappetype

kontrollbrannsikkerhet

brannkapittel

valmflate

mc-system

skræningsstabilitet

avstillerbryter

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Wessels gate 7 og 7B, utvidelse av boenheter og ombygging

Svar fra annen myndighet

20. Nov 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Mar 2026

Supplering av søknad

30. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

7. Mai 2026

Søknad om ferdigattest

28. Aug 2026

Vedtak om ferdigattest

7. Sep 2026

Byggesak

Wessels gate 7 og 7B, bruksendring, fasadeendring og sammenslåing av bruksenheter

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Jun 2026

Vedtak om tillatelse

28. Aug 2026

Supplering av søknad

1. Sep 2026

Avklaringer og informasjon

9. Sep 2026

Søknad om endring av tillatelse

14. Sep 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker