Bruksendring og takterrasse på Olav Kyrres Gate 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næring til bolig for 62,5 m² i 2. etasje med ny takterrasse på Olav Kyrres Gate 4, Sandnes, inkludert tilpasninger for uteopphold. Les mer ↧

Bruksendring til bolig og vindusbytte

Prosjektet omfatter en bruksendring i bygget på Olav Kyrres Gate 4, hvor 62,5 m² i 2. etasje endres fra næringsareal til boligformål. Det etableres en ny leilighet på 59,5 m² med tilhørende sportsbod på 3 m² i underetasjen, samt en innvendig bod på 2 m² i selve leiligheten. I tillegg planlegges det utskifting til nye vinduer og franske balkongdører på vestfasaden. Det monteres også en tett glassplate foran balkongene for å sikre mot fall ned mot parkeringsplassen under, noe som er en tilpasning basert på innspill fra naboer.

Ny takterrasse med solforhold

Som en del av boligkonverteringen skal det også bygges en takterrasse på toppen av Langgata 50, som gir den nye leiligheten et uteoppholdsareal. Takterrassen får en integrert takopplett som sikrer trygg adkomst via trapper gjennom et eksisterende takvindu. Designet er tilpasset byggets opprinnelige uttrykk og legger vekt på gode solforhold, med minst 50 % solbelyst areal ved både vårjevndøgn og sommersolverv.

Tilpasset parkerings- og sykkelplasser

Parkeringssituasjonen tilpasses prosjektet ved bruk av eksisterende anlegg i underetasjen, som består av ti parkeringsplasser hvorav sju eies av tiltakshaver. To plasser slås sammen til én HC-tilrettelagt plass, noe som gir til sammen ni parkeringsplasser i p-kjelleren. Utenfor byggets hovedinngang finnes ytterligere fem plasser. Samlet dekker dette parkeringsbehovet for både bolig og næring i henhold til reguleringsplanens krav. Sykkelparkeringen er også tilstrekkelig, med 35 plasser i kjelleren, mer enn det minimumsbehovet på 23 plasser.

Sikkerhet og bygningstilpasning prioritert

Prosjektet er planlagt med fokus på sikkerhet og tilpasning til eksisterende bygning, bl.a. ved bruk av fallsikre glassløsninger på balkonger og ved trygg adkomst til takterrassen. Endringene skjer innenfor regulerte rammer, og parkeringsløsningene sikrer god tilgjengelighet. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om miljøtiltak i denne fasen, men prosjektet tilpasser seg eksisterende bygningsmasse for å bevare områdets uttrykk.

Planlegging klar for oppstart

Det foreligger ingen detaljer om entreprenører eller kontraktsforhold i de tilgjengelige opplysningene, og heller ikke konkrete tidsplaner eller godkjennelsesprosesser er beskrevet. Planleggingen og prosjekteringen synes imidlertid avklart nok til at gjennomføringen kan starte i nær fremtid, forutsatt nødvendige tillatelser.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Butikker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Olav Kyrres gate 4
4307 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/460

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	62 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Antall parkeringsplasser	15 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Centrumsgaarden

Arkitekt

KVIST ARKITEKTUR

RI	6 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

sikring

betong

trykk

bygningstype

kvikkleire

utvendig

rører

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

glass

parkeringsplass

luft

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

løfteinnretning

inngang

kontor

adegjerde

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

utløp

boenhet

vannverk

gesims

forurensning

bo-monter

ventil

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

uteopphold

begrensning

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

leilighet

stige

sykkel

plantegning

lagringsplass

planområde

kum

avløpsvann

fordeling

arbeidsbord

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

maskin

drenering

bevaring

bruksendring

rekkverk

avløpssystem

hensynssone

rørlegger

yttervegg

vannledning

drener

brannvegg

rådhus

brannsikker

plate

oppstillingsplass

kulturmiljø

vannlås

bruksenhet

våtrom

avrenning

balkong

spillvann

gulv

brannvei

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

porter

konstruksjonssikkerhet

underetasje

avløpsrør

rørlegg

rørlegge

kanal

drens

solforhold

faresone

brannkonstruksjon

brannkonsulent

overdekning

rørinstallasjon

brannkonsept

løftestillingsplass

inngangsdør

elinstallasjon

rørledning

beslag

sanitærinstallasjon

p-plass

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

takflate

stillingsplasser

nærinstallasjon

overdekke

overvannsledning

stol

kommunalteknikk

trekonstruksjon

pier

innkjørsel

hovedinngang

brannskade

takterrasse

bakkeplan

brannmur

slokkevann

verneverdig

dobbolt

løpsledning

trapperom

takvegg

brannskille

apperom

antikvar

byantikvar

takvann

brannalarm

brannalarmanlegg

seksjonering

avledning

drikkevann

membran

alarmanlegg

larmanlegg

elfelt

drensvann

sportsbod

sivilarkitekt

avløpsv

arkitekturprosjektering

drensvev

kulturminneverdi

pvc-vann

brannkurve

brannkum

kopimottak

ledesystem

oversvann

parkeringskjeller

e-løsning

rensvann

overløp

flis

oppriss

ringskjeller

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

overdekk

klimaanlegg

takopp

næringsareal

delfelt

klimainstallasjon

rennekum

hovedinstallasjon

liminstallasjon

rømningsvindu

innsynsløsning

takvindu

hygiene

eventil

utsparing

fasadeuttrykk

næringsbebyggelse

utspar

erdekk

stemmelsesområde

bortledning

avløpsarbeid

utareal

inntrukket

rørleggerarbeid

boligareal

romformål

sentrumsformål

interimsformål

rømningsti

bodareal

spjeld

hygienisk

østfasade

takopplett

parkeringsbehov

p-kjeller

balkongdør

luftventil

oppgang

vestfasade

eggerarbeid

leggerarbeid

hc-parkering

spjelke

solstue

solstudie

kveist

lufteventil

opplett

lydskille

avløpsventil

firesaf

tetventil

stålfasade

servicekontor

tekniskrom

brannrapport

rømningsstige

energy

nyttelast

parkeringssituasjon

vegghengt

avløpsavdeling

glassplate

fasadeopprydding

gangstige

fasadeoppriss

byggtjeneste

trappeoppgang

monteringsstige

terrassegulv

solbelysning

solbelyst

membranarbeid

møbleringsplan

næringsdel

flislegge

sleggering

brannvindu

brannvind

hc-parkeringsplass

islegging

peisoppgang

poppelgangvei

balkongareal

sykkeloppstilling

brannsone

reseksjonering

flislegging

utfellbar

sykkeloppstillingsplass

boligseksjon

gesimsbeslag

simsbeslag

branncoating

innvindu

betongsag

tømmersag

betongsaging

barvei

kjørbarvei

råarbeid

næringsseksjon

stigetrinn

byggeseksjon

lasplate

beslagsløsning

byggdrift

trassegulv

terrasseløsning

sykkelparkeringsbehov

uteoppholdsforhold

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra næring til bolig i deler av 2. etasjeLanggata 50, 111/460/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

1. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

10. Jul 2025

Supplering av søknad

12. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker