Bruksendring og tilleggsareal i store boligbygg - se status

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel med innlemming av kjellerareal til bolig i 3-4 etasjers boligbygg, med fokus på bedre arealutnyttelse og rømningsveier. Les mer ↧

Innlemming av kjellerareal

Prosjektet «Bruksendring og tilleggsareal i store boligbygg» omfatter en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i store, sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Det innebærer innlemming av eksisterende fellesareal i kjelleren til boareal i en leilighet. For å bedre utnyttelsen av kjellerarealet etableres det en innvendig trapp mellom eksisterende stue og ny kjellerstue, noe som skal forbedre bosituasjonen for beboerne.

To sikre rømningsveier etablert

Sikkerheten er ivaretatt gjennom planlegging av to trygge rømningsveier fra kjellerstuen, som oppfyller kravene uten behov for rømningsvinduer. Den ene rømningsveien går via den innvendige trappen ut til sikker sone på byggets østsiden, mens den andre går fra kjellerstuen til et felles trapperom med utgang mot en sikker sone på vestsiden. Kjellerstuen har også fire eksisterende vinduer som sikrer tilstrekkelig dagslys i henhold til TEK17 sine forenklede krav.

Søker dispensasjon for støy

Prosjektet søker dispensasjon fra kommuneplanens regelverk knyttet til støy, da dette ligger innenfor en rød støysone. Dispensasjonssøknaden redegjør nærmere for dette, og hensikten med tiltaket er å forbedre boligkvaliteten og bedre utnytte arealet i eksisterende bygg, samtidig som alle krav til sikkerhet og lys opprettholdes.

Bedre utnyttelse og bærekraft

Gjennom å gjøre om kjellerarealet til boareal, bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av den eksisterende bygningsmassen, noe som kan redusere behovet for nybygg og dermed være et mer bærekraftig alternativ. Forbedret boligkvalitet vil også kunne ha positive konsekvenser for beboernes trivsel og helse.

Fremdrift avhengig av dispensasjon

Prosjektet gjennomføres innenfor rammen av gjeldende bygningsregelverk med fokus på sikkerhet og funksjonalitet. Ytterligere detaljer om entreprenører, kontraktsforhold eller tidslinje er ikke beskrevet i tilgjengelig informasjon, og prosjektets fremdrift avhenger blant annet av godkjenning av dispensasjonssøknaden knyttet til støy.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Holtegata 8A
0259 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

213/164

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

SNITT ARKITEKTUR

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

gang

gjennomføring

parkering

sikkerhet

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

dispensasjon

trafikk

forurense

helle

lestokk

oppføring

sikring

gård

bygningstype

avvik

soner

rører

vindu

energi

glass

luft

opphold

trapp

inngang

automat

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

forurensning

bo-monter

vegetasjon

ventil

oppholdsareal

uteopphold

postmottak

uteoppholdsareal

ostmottak

leilighet

brannsikkerhet

arbeidsbord

ventilasjon

soverom

fundament

utslipp

isolasjon

bruksendring

hensynssone

boligbygg

åpning

brannsikker

fortau

inngangsparti

planløsning

kasse

brannsikring

støysone

radon

sikkerhetsnivå

underetasje

isola

rømningsvei

stue

oppholdsrom

plissere

gjenbruk

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fukt

brannkonsept

fundamentering

fagbygg

dagslys

plankrav

fellesareal

leserareal

postkasse

støpekasse

pier

isolering

sikringssone

omkjøringsvei

kjelleretasje

dobbolt

trapperom

apperom

antikvar

takhøyde

byantikvar

romhøyde

klimagass

kulturminnevern

elfelt

artgrunnlag

byrom

energieffektiv

energieffektivitet

arkitekturprosjektering

energibehov

kulturminneverdi

vindusfilm

belegging

gassutslipp

gangsplan

klimagassutslipp

antikvarisk

inngangsplattform

åpningsvindu

inngangsplan

glassvindu

sinker

ansvarsbelegg

døråpning

rømningsvindu

inngangsvindu

utsparing

utspar

eksteriør

utløpar

vindusflate

lagerareal

kjellerstue

dusjflate

støyreduksjon

rømningsforhold

tilluft

vindusåpning

kondens

støyreduserende

støyredusere

sprosse

interntrapp

oppgang

boareal

entrétrapp

terrentrapp

støyreduseren

lysberegning

illuft

vindusfløy

kjellervindu

kjellervind

energitiltak

telefelt

glassareal

tilgjengelighetskrav

energiramme

soneplan

dagslysberegning

dagslysfaktor

kjellerrom

lysfaktor

murgård

fuktsperre

frånluft

k-verdi

varevindu

støyteknisk

minianlegg

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jørgen Moes gate 12 - Bruksendring av del av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

23. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

29. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

25. Jan 2022

Supplering av søknad

25. Feb 2022

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2022

Søknad om endring av tillatelse

7. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

17. Mar 2022

Supplering av søknad

17. Mar 2022

Supplering av søknad

31. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

1. Apr 2022

Supplering av søknad

5. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

26. Apr 2022

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker