Bruksendring og tilleggsareal i store boligbygg - se status

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel med innlemming av kjellerareal til bolig i 3-4 etasjers boligbygg, med fokus på bedre arealutnyttelse og rømningsveier. Les mer ↧

Innlemming av kjellerareal

Prosjektet «Bruksendring og tilleggsareal i store boligbygg» omfatter en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i store, sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Det innebærer innlemming av eksisterende fellesareal i kjelleren til boareal i en leilighet. For å bedre utnyttelsen av kjellerarealet etableres det en innvendig trapp mellom eksisterende stue og ny kjellerstue, noe som skal forbedre bosituasjonen for beboerne.

To sikre rømningsveier etablert

Sikkerheten er ivaretatt gjennom planlegging av to trygge rømningsveier fra kjellerstuen, som oppfyller kravene uten behov for rømningsvinduer. Den ene rømningsveien går via den innvendige trappen ut til sikker sone på byggets østsiden, mens den andre går fra kjellerstuen til et felles trapperom med utgang mot en sikker sone på vestsiden. Kjellerstuen har også fire eksisterende vinduer som sikrer tilstrekkelig dagslys i henhold til TEK17 sine forenklede krav.

Søker dispensasjon for støy

Prosjektet søker dispensasjon fra kommuneplanens regelverk knyttet til støy, da dette ligger innenfor en rød støysone. Dispensasjonssøknaden redegjør nærmere for dette, og hensikten med tiltaket er å forbedre boligkvaliteten og bedre utnytte arealet i eksisterende bygg, samtidig som alle krav til sikkerhet og lys opprettholdes.

Bedre utnyttelse og bærekraft

Gjennom å gjøre om kjellerarealet til boareal, bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av den eksisterende bygningsmassen, noe som kan redusere behovet for nybygg og dermed være et mer bærekraftig alternativ. Forbedret boligkvalitet vil også kunne ha positive konsekvenser for beboernes trivsel og helse.

Fremdrift avhengig av dispensasjon

Prosjektet gjennomføres innenfor rammen av gjeldende bygningsregelverk med fokus på sikkerhet og funksjonalitet. Ytterligere detaljer om entreprenører, kontraktsforhold eller tidslinje er ikke beskrevet i tilgjengelig informasjon, og prosjektets fremdrift avhenger blant annet av godkjenning av dispensasjonssøknaden knyttet til støy.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Holtegata 8A
0259 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

213/164

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

SNITT ARKITEKTUR

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

gang

gjennomføring

parkering

sikkerhet

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

dispensasjon

lestokk

trafikk

helle

oppføring

sikring

forurense

bygningstype

gård

rører

avvik

soner

vindu

energi

glass

opphold

luft

trapp

inngang

automat

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

bo-monter

forurensning

vegetasjon

ventil

oppholdsareal

uteopphold

uteoppholdsareal

postmottak

leilighet

ostmottak

brannsikkerhet

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

isolasjon

fundament

utslipp

bruksendring

hensynssone

åpning

boligbygg

brannsikker

fortau

inngangsparti

planløsning

kasse

brannsikring

støysone

radon

underetasje

sikkerhetsnivå

rømningsvei

isola

stue

oppholdsrom

plissere

gjenbruk

sperre

fukt

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fundamentering

brannkonsept

fagbygg

dagslys

plankrav

fellesareal

leserareal

postkasse

pier

sikringssone

isolering

støpekasse

omkjøringsvei

kjelleretasje

dobbolt

trapperom

apperom

antikvar

takhøyde

byantikvar

romhøyde

klimagass

artgrunnlag

elfelt

kulturminnevern

byrom

energieffektiv

energieffektivitet

energibehov

vindusfilm

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

belegging

gassutslipp

klimagassutslipp

gangsplan

antikvarisk

åpningsvindu

inngangsplattform

inngangsplan

glassvindu

døråpning

ansvarsbelegg

sinker

kringsone

rømningsvindu

inngangsvindu

utsparing

utspar

eksteriør

utløpar

vindusflate

lagerareal

dusjflate

kjellerstue

støyreduksjon

rømningsforhold

tilluft

vindusfløy

vindusåpning

kondens

støyreduserende

støyredusere

sprosse

oppgang

interntrapp

boareal

støyreduseren

entrétrapp

terrentrapp

lysberegning

illuft

kjellervindu

kjellervind

energitiltak

telefelt

glassareal

tilgjengelighetskrav

energiramme

dagslysberegning

soneplan

dagslysfaktor

lysfaktor

kjellerrom

murgård

meyer

fuktsperre

frånluft

k-verdi

varevindu

støyteknisk

minianlegg

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jørgen Moes gate 12 - Bruksendring av del av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

23. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

29. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

25. Jan 2022

Supplering av søknad

25. Feb 2022

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2022

Søknad om endring av tillatelse

7. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

17. Mar 2022

Supplering av søknad

17. Mar 2022

Supplering av søknad

31. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

1. Apr 2022

Supplering av søknad

5. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

26. Apr 2022

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker