Bruksendring og tilpasning av lokaler, Grensen 15

Beskrivelse: Bruksendring og oppdeling av kontorlokale på Grensen 15 med fasadeendring, trinnfri adkomst og personalfasiliteter i fredet bygning i Oslo. Les mer ↧

Omfattende ombygging og tilpasning

Prosjektet «Bruksendring og tilpasning av lokaler, Grensen 15» omfatter omfattende endringer i en eldre bygård oppført i 1936, som står på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygninger. Eiendommen, registrert som Gnr. 208, Bnr. 1 i Oslo, skal ombygges fra næringslokaler med forretning til moderne kontor- og serveringslokaler. Totalt berøres cirka 418 m² bruksareal (BRA), fordelt på 191 m² i første etasje og 227 m² i underetasje. Endringene inkluderer oppdeling av lokalene, bygningsmessige tiltak som fjerning av interntrapp og heis, etablering av dekker i tidligere utsparinger, og tilrettelegging av funksjonelle fasiliteter som kjønnsdelte garderober, pauserom, HCWC, og sykkelrom.

Bevaring og modernisering av fasade

Byggets fasade vil få en ny dør mot Grensen, som vurderes som en tilbakeføring i tråd med byggets opprinnelige arkitektur og historiske tegninger. Det vil ikke bli gjort endringer som påvirker stiluttrykket. Internt utføres også oppgraderinger av bærende konstruksjoner og våtrom for å tilpasse lokalene til den nye bruken, som inkluderer både kontor og delvis servering og butikk. Arbeidet legger vekt på bevaring av byggets verneverdier samtidig som lokalene moderniseres for å møte leietakernes behov.

Trinnfri adkomst og miljøtiltak

Prosjektet har som mål å sikre god tilgjengelighet gjennom etablering av trinnfri adkomst til lokalene via senket dekke, ramper både innvendig og i felles gangareal. Varelevering vil skje utenom åpningstider gjennom Akersgata med trinnfri adkomst til lagerlokaler i kjelleren via eksisterende heis og rampe. Det legges også vekt på miljøtiltak som miljøsanering og tilrettelegging for sykkelparkering i kjellerområder. Varelevering til kontorlokalene vil være begrenset og ikke løpende, hvilket bidrar til roligere drift.

Sikkerhet og brannkonsept oppdatert

Ansvarlig søker for prosjektet er Hammer Arkitekter MNAL AS, som også er involvert i å sikre at tiltaket oppfyller kravene til tiltaksklasse 1. Konstruksjonssikkerheten er prosjektert av Sørconsult AS, som vurderer at de endringene som gjøres er mindre bygningsmessige og dermed ligger innenfor laveste tiltaksklasse. Brannkonseptet er tilpasset den nye bruken som kontor, med risiko- og brannklasse som endres fra risikoklasse 5 (forretning) til risikoklasse 2 (kontor) uten at eksisterende rømningsveier endres. Prosjektet legger vekt på god konstruksjonssikkerhet og tilfredsstillende brannsikkerhet i henhold til gjeldende regelverk.

Bygningsvern og miljøhensyn ivaretatt

Bygningsvern er sentralt i prosjektet, og alle bygningsmessige inngrep utføres med hensyn til byggets verneverdi. Prosjektplanen inkluderer miljøsanering, og samordning med byantikvarens krav er ivaretatt. Det forventes ikke løpende varetransport til lokalene, noe som reduserer belastning på omkringliggende byrom. Samlet bidrar tiltaket til å modernisere og tilpasse eldre bygningsmasse for fleksibel bruk, samtidig som miljø, sikkerhet og kulturminneverdier blir ivaretatt. Prosjektet følger gjeldende forskrifter og er i gjennomføringsfasen med nødvendige godkjenninger på plass.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Grensen 15
0159 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	418 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GRENSEN 15

Arkitekt

Hammer Arkitekter Mnal

RI	8 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

trafikk

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

ledningsnett

energi

sc-givare

glass

luft

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

løfteinnretning

trapp

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

varme

bo-monter

forurensning

vegetasjon

jern

ventil

ferdsel

elverk

blokk

regelverk

postmottak

sanitær

ostmottak

plantegning

sykkel

industri

brannsikkerhet

atkomst

kum

ventilasjon

arbeidsbord

maskin

skifte

aire-parti

bevaring

gjerde

avfallsplass

arkitekton

bruksendring

avløpssystem

avfallsplan

profil

åpning

ombygg

ombygging

brannvegg

rådhus

brannsikker

inngangsparti

planløsning

tetthet

kasse

sluttrapp

våtrom

brannsikring

va-justert

fasadetegning

røranlegg

garderobe

fasadeendring

toalett

inngangspart

belysning

underetasje

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

rømningsvei

mtu-leverandør

plissere

ettersyn

brannklasse

blokkboks

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

inngangsdør

rørinstallasjon

dagslys

eksponert

elinstallasjon

arbeidsmiljø

miljøsanering

sykkelparkering

merking

plankrav

fellesareal

leserareal

sanitærinstallasjon

brannteknisk

postkasse

va-problemstilling

brannteknikk

nærinstallasjon

kjellerparkering

el-parkering

plattform

støpekasse

omkjøringsvei

rørsystem

brannskade

luftkanal

luftkvalitet

rampe

bygningsvei

oppbevaring

butikk

brannskille

trinnfri

terrenghøyde

antikvar

risikoklasse

arbeidsbygg

renhold

byantikvar

brannvakt

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

fellesområde

alarm

seksjonsledning

romhøyde

kjemisk

inneklima

bruksformål

brannklave

rober

server

glassdør

tappe

alarmanlegg

larmanlegg

brannpunkt

kulturminnevern

kontorbygg

byrom

industriby

innregulering

industribygning

løftepunkt

stråling

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

gipsrom

grunnskart

servering

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

avfallsmottak

inngangsrom

ledesystem

brakke

veiarbeid

tettplattform

gasslokale

forretningsbygg

asfaltbelagt

sveiseri

rengjøring

brannprofil

lomme

brannprosjekt

ombygning

lysanlegg

brannvarsling

allrom

innregulere

innalarm

klimaanlegg

inngangslokale

brannprosjektering

klimainstallasjon

anleggsavfall

nødlys

hovedinstallasjon

liminstallasjon

administrasjonsbygg

tørrbygning

administrasjonsby

spiserom

isolerom

nød-ut

nødutgang

innredningsbygning

optisk

utsparing

tingslokale

utspar

forretningsbygning

ventilasjonsbygning

eksteriør

seksjonsbygning

bindemiddel

etasjonsbygning

ventilere

trebygg

lagerareal

administrasjonsbygning

tomtesituasjon

installasjonsbygning

bevegelseshemning

arbeidslokale

ergonom

arbeidsutstyr

personalrom

personalro

ribbygg

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

sonerom

idrettslokale

gateløp

datasystem

renholdsutstyr

dusje

enhetsutstyr

avfallsmottaker

takskart

fallsmottaker

brannvarsel

vanninstallasjon

arbeidsrom

interntrapp

askemaskin

avtrapp

nødlysanlegg

eierrom

vaskemaskin

kontorlokale

dørlysanlegg

entrétrapp

terrentrapp

gruve

kranmaskin

næringslokale

pauserom

lydskille

el-rom

rengjøringsmiddel

kompositt

undertrykk

gaterom

utslagsvask

miljøfaktor

paviljong

nattesti

paviljon

isolasjonsarbeid

avtrapping

etterskilt

ringsrom

arbeidsmiljøfaktor

kontorfløy

apotek

tappested

sidebygg

daglys

seteplassering

forretningslokale

ventilasjonsarbeid

murgård

kontorformål

retningslokale

vindusløsning

tavleskilt

schneider

gatefasade

vindel

moppevaskemaskin

serveringslokale

aksprofil

taksprofil

takskprofil

rengjøringsrom

egant

virksomhetsskilt

vindeltrapp

energiteknikk

kjelrom

utslagssted

gruvearbeid

sykkelrom

vaskeromlokale

matservering

forretningsgård

leietakertilpasning

hovedverk

publikumsdel

rosendahl

trappeutspill

serveringsformål

trappeutsparing

rappeutsparing

vedverk

serveringskontor

internheis

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grensen 15 - bruksendring av 1. etasje og kjeller til to serveringslokaler

Vedtak om tillatelse

9. Mai 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Jun 2023

Supplering av søknad

19. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

23. Jun 2023

Supplering av søknad

4. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

10. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Aug 2023

Supplering av søknad

1. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

6. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

6. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

7. Sep 2023

Supplering av søknad

14. Sep 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

14. Sep 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

18. Sep 2023

Søknad om endring av tillatelse

7. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Mai 2024

Supplering av søknad

9. Sep 2024

Søknad om ferdigattest

18. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

26. Sep 2024

Byggesak

Grensen 15 - Bruksendring av lokale i 2. etasje til kontor, innvendig ombygging og oppdeling

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Des 2022

Vedtak om tillatelse

5. Des 2022

Avklaringer og informasjon

8. Des 2022

Vedtak om tillatelse

21. Des 2022

Søknad om ferdigattest

28. Mar 2023

Vedtak om ferdigattest

30. Mar 2023

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07686 - Grensen 15 - bruksendring av 1. etasje og kjeller til to serveringslokaler

/pro/byggesak/Oslo/81092

9. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07686 - Grensen 15 - bruksendring av 1. etasje og kjeller til to serveringslokaler

/pro/byggesak/Oslo/81092

7. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07686 - Grensen 15 - bruksendring av 1. etasje og kjeller til to serveringslokaler

/pro/byggesak/Oslo/81092

14. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07686 - Grensen 15 - bruksendring av 1. etasje og kjeller til to serveringslokaler

/pro/byggesak/Oslo/81092

1. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07686 - Grensen 15 - bruksendring av 1. etasje og kjeller til to serveringslokaler

/pro/byggesak/Oslo/81092

4. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07686 - Grensen 15 - bruksendring av 1. etasje og kjeller til to serveringslokaler

/pro/byggesak/Oslo/81092

31. Mai 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07686 - Grensen 15 - bruksendring av 1. etasje og kjeller til to serveringslokaler

/pro/byggesak/Oslo/81092

28. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/17739 - Grensen 15 - Bruksendring av lokale i 2. etasje til kontor, innvendig ombygging og oppdeling

/pro/byggesak/Oslo/115720

5. Des 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/17739 - Grensen 15 - Bruksendring av lokale i 2. etasje til kontor, innvendig ombygging og oppdeling

/pro/byggesak/Oslo/115720

Oppdateringer

18. Sep 2024

Ferdigstillelse endret fra MARS 2023 til SEPTEMBER 2024

9. Sep 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Entreprenør

14. Sep 2023

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

7. Sep 2023

Byggestart endret fra FEBRUAR 2023 (ESTIMAT) til NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

1. Sep 2023

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Interiørarkitekt

4. Jul 2023

... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Interiørarkitekt

31. Mai 2023

Totalt areal endret fra 354 kvm. til 418 kvm
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Mar 2023

Ferdigstillelse lagt til: MARS 2023

21. Des 2022

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)

5. Des 2022

Totalt areal lagt til: 354 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.