Bruksendring og utvidelse av bolig, Bergsligata 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og utvidelse av bolig i Bergsligata 5, med nye romløsninger og tilrettelegging for flere beboere. Les mer ↧

Bruksendring og omdisponering

Prosjektet omfatter bruksendring og omdisponering av et stort frittliggende boligbygg fra 1912, beliggende i Bergsligata 5 i Trondheim. Bygningen har tre til fire etasjer og består av tre boenheter, hvor det gjennomføres justeringer i rominndelingen med fokus på større og mer funksjonelle fellesrom som stue, kjøkken og entre. Dette innebærer at flere soverom fjernes eller reduseres for å gi bedre plass til oppholdsrom og fellesfunksjoner, uten at bygningsvolumet økes eller bygges om utvendig.

Detaljerte fellesrom og boliger

Endringene innebærer blant annet at 1. etasje får en stue på 20 m² og et kjøkken med spiseplass på 15,9 m², til sammen 35,9 m² fellesrom. I 2. etasje etableres en 16 m² stor stue/spiserom, et kjøkken på 15 m² og en veranda på 5,5 m², tilsvarende totalt 31 m² fellesareal. I 3. etasje og loft blir det til sammen 44,2 m² fellesrom. Alle soverommene i hver boenhet er minst 7 m² og tilrettelagt for seng, klesskap og skrivebord, med fleksible romløsninger som også kan brukes som arbeids- eller lekerom. Hver boenhet har bad, separat toalett og plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt boder i kjeller og loft.

Funksjonell plan etter TEK17

Prosjektet legger vekt på å tilpasse planløsningen innenfor bygningens eksisterende tekniske rammer og krav etter TEK17, og bygger på en effektiv, praktisk og funksjonell oppbygging som egner boligene godt for familier eller bofellesskap med 4 til 6 personer. Målet er å forbedre boenhetenes bruksverdi både for privatliv og sosialt samvær, ved å balansere individuelle og felles behov gjennom fleksible arealer.

Søknad om rammetillatelse sendt

Ansvarlig søker for prosjektet er PKA Arkitekter AS, som har bistand fra Pretor Advokat AS på vegne av tiltakshaver Nidaros BG V AS. Det er innsendt søknad om rammetillatelse til Trondheim kommune, Byggesakskontoret, for å få formell godkjennelse av bruksendringen. Tidligere er det behandlet mindre søknadspliktige tiltak i bygningen, men denne endringen krever en fullstendig vurdering og tillatelse gjennom rammesøknaden.

Modernisering med bevart karakter

Prosjektet representerer en modernisering som skal øke boligenes funksjonalitet og tilby bedre tilpassede familieboliger i et etablert boligområde uten å øke bygningens totale areal eller fotavtrykk. Det er ingen spesifikke risikofaktorer nevnt i dokumentasjonen, og tiltakene er innenfor eksisterende tekniske krav og planforutsetninger. Fokus er på ny planløsning og bedre utnyttelse av arealer, med vekt på å opprettholde bygningens karakter og historie fra 1912.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Gisle Johnsons gate 5
7067 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

421/285

411/179

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

NIDAROS BG V

Arkitekt

Per Knudsen Arkitektkontor

Firesafe

Entreprenør

BW ENTREPRENØR

Entreprenør

BW ENTREPRENØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trafikk

virke

forurense

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

opphold

installasjon

sement

tilførsel

redning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

inngang

va-forslag

adegjerde

mur

dør

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

transport

riving

ventil

tilknytar

terrasse

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

elverk

uteopphold

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

leilighet

ostmottak

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

bratt

lagringsplass

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

maskin

fordeling

bevaring

graving

arkitekton

bruksendring

boligbygg

bruksenhet

vinter

brannsikker

fortau

utomhusplan

tetting

kulturmiljø

overgang

planløsning

brannsikring

fitting

uteområde

garderobe

fortlytte

tømrer

toalett

tømrerarbeid

kumm

grøntareal

mannsbolig

avløpsrør

rømningsvei

tomannsbolig

stue

oppholdsrom

høydeforskjell

brannklasse

fortetting

strøk

kontrollerfres

fester

fukt

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

utskifting

brannkonsept

beslag

dagslys

fagbygg

friområde

sjakt

p-plass

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

loft

innredning

sokkel

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

isolering

grøntområde

omkjøringsvei

bygningsfysikk

kjelleretasje

armer

trapperom

uteplass

oppbevaring

apperom

antikvar

dss-tester

takhøyde

sprinkler

veranda

infästning

brannalarm

brannalarmanlegg

alarm

romhøyde

søppel

brannklave

kryssing

mellometasje

avgifte

alarmanlegg

larmanlegg

anleggsklasse

holdeplass

innregulering

saksko

møteplass

uterom

kopimottak

ladeplass

terrengforhold

sikkerhetstiltak

isolasjonsmateriale

parken

hybel

kanalanlegg

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

restaurant

tørke

leranlegg

rørskap

e-skap

parkeringskrav

gravemelding

parkeringskran

inklusanlegg

tørk

antikvarisk

røntgenområde

gering

lysing

trafikkbelastning

baderom

rørkropp

innsynsløsning

el-enhet

energikrav

sykkelparkeringsplass

leilighetsbygg

fasadeuttrykk

klemmeenhet

fellesparkeringsplass

bakgård

etterisolere

elparkeringsplass

transportbånd

fasadeutett

beboelse

bofellesskap

mølle

bofelle

vernestav

sokkeletasje

ladeløsning

gårdsrom

rørsrom

portbehov

transportbehov

transportbeholder

borettslag

gavlvegg

heissjakt

eierseksjon

parkeringskrave

adkomstforhold

parkeringsbehov

etterisolering

is-sjakt

kafé

termoisolering

forskyvning

høydefastsettelse

løkke

kjernerom

grill

parkeringsfot

arbeidsrom

askemaskin

eierrom

vaskemaskin

ladplass

bydrift

renlig

kranmaskin

byggesone

skyvning

oppholdsplass

parkeringsforhold

snørydding

sokkelleilighet

gjennomgangstrafikk

firesaf

leiebolig

beboområde

holdplass

fuktskade

slaglegge

parkeringsforhøyning

sitteben

sokkelleie

vindusplassering

vindusplass

fellesrom

steingrunn

lesrom

festegrunn

overskap

festegrube

trommel

walki

bygård

gjerdefelt

walk-in

energitiltak

settegrunn

fotgjengerfelt

strøing

engerfelt

gjengefelt

familiebolig

nattesti

spiseplass

arbeidsgrunn

betongbenk

gravemeldingstjeneste

støttebenk

hevelse

oppbevaringsplass

uteoppholdsrom

garderobeskap

varslingsplass

pipeplass

sentrumskjerne

brannsikkerhetstiltak

lastesyke

lastesikring

lastesykkel

søppelhåndtering

boform

miljøbolig

murgård

ledningsmateriale

søppelkasse

restauranter

trikke

hovedmottak

oppbevaringskasse

kjøkkenløsning

utleiebolig

klesskap

boligfunksjon

alkove

eiebolig

lekerom

boligstandard

jugendstil

sovealkove

sovealkov

rivebord

tjele

fasadepuss

teglkonstruksjon

hyblifiseringssone

etterinstallering

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bergsligata 5, endring av planløsninger

Søknad om rammetillatelse

15. Jul 2025

Supplering av søknad

29. Aug 2025

Supplering av søknad

29. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

4. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

1. Okt 2025

Vedtak om avslag på søknad

7. Okt 2025

Søknad om endring av tillatelse

20. Feb 2026

Vedtak om dispensasjon

17. Apr 2026

Supplering av søknad

3. Sep 2026

Supplering av søknad

14. Sep 2026

Søknad om ferdigattest

15. Sep 2026

Vedtak om ferdigattest

18. Sep 2026

Vedtak om avslag på søknad

22. Sep 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Sep 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Sep 2026

Vedtak om ferdigattest

30. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker