Bruksendring og vindusutskifting i Torshovgata 16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to nye boenheter i kjeller, vindusutskifting og endringer i Torshovgata 16, Sagene, Oslo. Les mer ↧

Øker antall boenheter til 19

Prosjektet i Torshovgata 16 A og B i bydel Sagene, Oslo, omfatter bruksendring av to kjellerseksjoner for å etablere to nye boenheter. Disse nye leilighetene får henholdsvis 26,5 m² og 23,5 m² BRA med takhøyde på 2,4 meter. I tillegg konverteres arealet under leilighet 1C til bod, og etasjeskillene tettes slik at denne leiligheten reduseres til ett plan med et BRA på 36,4 m². Totalt økes antall leiligheter i bygget fra 17 til 19.

Nye vinduer med dagslys og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen skal det også byttes ut og utvides vinduer. I første etasje mot gaten installeres nye vinduer som tilsvarer dagens, slik at bygningens fasade og uttrykk opprettholdes uten synlige endringer. I kjelleren settes større vinduer inn mot bakgården, og det etableres lysgrav for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei for de nye boenhetene. Dette ivaretar viktige krav til både sikkerhet og gode lysforhold.

Bevarer verneverdig fasade og planløsning

Bygningen er et verneverdig bygg oppført på Byantikvarens gule liste, noe som stiller strenge krav til at fasadens særpreg og opprinnelige uttrykk skal beholdes. De planlagte endringene gjennomføres derfor med minimal visuell påvirkning, særlig på fasaden, samtidig som funksjonaliteten og bokvaliteten forbedres. Leilighetene får effektive planløsninger med kjøkken, stue og soveplass i ett rom, samt tilgjengelig bad og bod på 5 m² i samme plan. Krav til bodareal tilfredsstilles med totalt 19 boder fordelt på 13 boder over 5 m² og 6 mindre boder på 2,5 m².

Sentral beliggenhet med god dokumentasjon

Prosjektet har en sentral beliggenhet med kort avstand til kollektivtransport og byens fasiliteter, noe som bidrar til god samfunnsnytte ved å øke antallet boenheter i et etablert boligområde. Innvendige endringer som flytting av kjøkken i leilighet 1C gjennomføres utenom søknadsplikt, men med oppdaterte plantegninger for dokumentasjon.

Sikkerhet og reguleringskrav ivaretatt

Det foreligger ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøfokus nevnt i oppsummeringene, men prosjektets hensyn til verneverdier, lys- og rømningsforhold indikerer at sikkerhet og kvalitet blir ivaretatt. Prosjektet følger også krav til eksisterende regulering og byantikvarens føringer for å sikre gode løsninger innenfor rammene på tillatt bygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Torshovgata 16A
0476 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/301

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	23 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RAK Arkitektur

RI	3 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

byggegrunn

brann

stein

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

drag

sikring

virke

forurense

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

sc-givare

glass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

entré

kraft

infrastruktur

inngang

stikk

automat

dør

underlag

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

utløp

boenhet

gesims

transport

vannverk

bo-monter

varme

jern

ventil

ferdsel

overflate

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

stige

leilighet

plantegning

stasjon

sykkel

landbruk

skole

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

kum

møne

avløpsvann

installasjonsanlegg

v-strekning

kabel

arbeidsbord

ventilasjon

maskin

geoteknikk

soverom

skifte

isolasjon

fordeling

bevaring

bruksendring

rekkverk

avløpssystem

åpning

boligbygg

rørlegger

yttervegg

dragsgiver

rensing

bruksenhet

stabilitet

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

plate

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

tetting

pumpe

beredskap

planløsning

altan

våtrom

bygningsdel

brannsikring

støysone

fitting

balkong

gulv

brudd

brannvei

fasadeendring

utendørs

tømrer

burring

kumm

tømrerarbeid

elektrisk

belysning

underetasje

plast

grunnundersøkelse

skjerming

sikkerhetsnivå

rømningsvei

styring

avløpsrør

isola

sikringstiltak

rørlegg

vanningsanlegg

t-samling

takfot

kanal

plissere

underleikne

rørlegge

uttak

høydeforskjell

blokkboks

mast

ulykke

faresone

brannklasse

bygningsdeler

blokker

detektor

himling

sperre

beholder

overdekning

samfunnssikkerhet

gass

el-skap

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

dagslys

beslag

inngangsdør

rehabilitering

utskifting

nøkkel

fagbygg

eksponert

kvikkleireskred

bryter

rørteknisk

arbeidsmiljø

leireskred

vms-avsetning

sykkelparkering

merking

sjakt

fellesareal

leserareal

loft

brannteknisk

overdekke

ubebygd

brannteknikk

2-hastighet

innredning

ledningene

gassystem

sokkel

nedløp

pier

signal

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

isolering

omkjøringsvei

temperatur

innendørs

ventilasjonsanlegg

rørsystem

isolasjonsanlegg

luftkanal

brannskade

ankre

tetthetsklasse

slange

kjøle

sikkerhetsklær

naturfare

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

forankre

bæreevne

brannvern

røyk

natursti

brannsted

brannmur

bakkeplan

naturstein

herdhetsklasse

celle

slokkevann

korridor

trapperom

armer

innsats

brannskille

vakt

oppbevaring

eksplosjon

brannslokker

branncelle

tverrsnitt

apperom

terrenghøyde

dampsperre

takhøyde

driftsbygning

risikoklasse

infästning

byantikvar

sprinkler

inntak

brannalarm

brannalarmanlegg

seksjonering

alarm

fangar

flukt

brannklave

turstein

forskaling

automatikk

filter

fasadeliv

glassdør

utskrag

driftsfase

ytterdør

hengsel

alarmanlegg

krage

kulturminnevern

larmanlegg

kappeapparat

strømforsyning

anleggsklasse

understø

glassfiber

spenning

rømningscelle

kollektivtrafikk

funksjonskrav

produksjonsunderlag

understau

brannstasjon

gipsplate

treverk

klimaendring

angrep

brennbar

etasjeskille

rørforsyning

snittegning

etasjeskill

avtrekk

anslag

takoverbygg

anleggscelle

vannslange

demontasje

brannspjeld

grunnskart

grusvei

skytte

ringgrunnlag

brannkurve

stråling

brannkum

brannslange

bæresystem

anleggslange

boligbygning

utkrage

innfesting

brannmotstand

pe-rør

brannmottak

brannsprinkler

sikkerhetstiltak

brannspredning

røykspredning

brannspreder

va-evaluering

ledesystem

hulrom

kanalanlegg

e-løsning

innfest

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

institutt

rennbar

anleggsplass

innvegg

agraf

universitet

løpsrør

leranlegg

løfteutstyr

lufting

plastr

utkraget

kitte

brannkrav

asfaltbelagt

rømningskrav

stålplate

husholdning

etasjeskiller

hydrant

vifte

trappeløp

slokkemiddel

gråblokk

inklusanlegg

gangsplan

brannfarlig

plastrør

skiftning

brannfare

branncellebegrensning

branncellebegrep

evakuering

åpningsvindu

inngangsplattform

branncellebegrensende

inngangsplan

vannsystem

innalarm

brannslag

boligblokk

glassvindu

oppheng

nedfall

støpejern

landskapsarkitekt

våningsrør

slokkemannskap

armeringsarbeid

branntetting

slokkeutstyr

gasskilt

brannslokk

inngangsskilt

angrepsvei

brannrett

væske

rennekum

personopphold

landskapsarkitektur

brannforing

døråpning

antenne

liggeblokk

rømningsretning

innstøping

brannseksjon

installatør

leggingsplass

krysning

trebjelke

håndslokk

håndslokker

rømningsvindu

vannkapasitet

nødlys

kollektivtransport

ubrennbar

gips

karm

eurokode

forflytning

brannsekk

takskategori

inngrepsvei

dcv-bokser

innstøp

aktivtransport

passiv

inngangsvindu

nedforing

fasadekledning

ventilasjonskanal

lastrør

stråle

deteksjon

flamme

hovedangrepsvei

optisk

slokkeapparat

brannenergi

heldekk

heldekke

hovedbærer

brand

lokkeapparat

tettsklasse

støperør

utsparing

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

armeringsjern

innstøpt

eksplosjonsvernlov

bakgård

utspar

håndslokkeapparat

adgangsvei

brannskillende

beboelse

svalg

røntetting

bjelkelag

drenskanal

tretak

rsk-serien

hengsle

snøfanger

eksplosjonsfare

elektromagnet

hovedbæresystem

isolasjonkanal

elektromagasin

brannforebygging

vedbæresystem

snøfange

montasjeutstyr

inspeksjonsluke

styringsanlegg

rennkumme

hoveddør

brannklassifisering

byggdetalj

tilpasningskanal

fluktvei

brannklassifisere

slegge

innfatning

elmåler

redningstid

lagerareal

brystning

fluktvegg

redningsti

avtrekkskanal

elektrolag

selvlukk

selvlukkende

byggevare

tomtesituasjon

rekkskanal

trekkskanal

røykrør

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

brannrådgiver

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannråd

slokkeinnsats

slokkevannskapasitet

veggfelt

brannbod

åpningsbar

brannrådgivning

brannobjekt

tekniske installasjoner

visningsskilt

rømningssti

røykspjeld

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

bodareal

slokkeinnretning

effektivitetsklasse

fasadekledd

øreautomatikk

røykvei

røykventilasjon

røykvent

komfyr

teppe

brannisolasjon

heissjakt

jernrør

røykvarsler

forsyningsanlegg

arbeidslokale

røykvarsel

slokkevannskai

røykspreder

nødbelysning

slokkevannskap

slangeuttak

kanalisolasjon

lokkevannskapasitet

lokkinnsats

rømming

absorber

tremasse

anleggsisolasjon

vinduskarm

etterlysende

strømbro

rørsynsanlegg

voksbehandling

avviksbehandling

hovedsystem

tilluft

tettemasse

strømbrudd

trapperomme

håndløper

håndløp

veggflate

røykdetektor

ettermasse

ps-plate

slangeutlegg

slangeutleie

antennelse

lysgrav

svalgang

idrettslokale

fugemasse

brannslokkeapparat

branncelleinndeling

vindusåpning

omhyl

isolasjonskanal

alarmering

vannlapp

vannapparat

brandvegg

is-sjakt

innsvegg

rømningsvern

takskart

kjellerplan

låsesyl

kraftforsyning

celleinndeling

vvsbehandling

innsnevring

ringsskilt

brannstråling

låsesystem

brannstrategi

brannstråle

glassflate

kjellerplate

kvikkleirevei

utett

markeringsskilt

kvikkleireveileder

kanalnett

fleretasjesbygning

sikringsskilt

rømningsplass

c-pulver

rømningsplan

sjaktvegg

lydventilasjon

øyventilasjon

redningsvei

alarmorgan

fettfilter

avbrudd

kabling

elektroteknisk

stubbur

rørmateriell

kloss

vindsperre

alarmoverføring

tiiviste

omhylling

låsingsutstyr

elektroteknikk

støpejernsrør

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

ringsvegg

øydetektor

peisjernsrør

luftinnsug

røykluke

omhyllingsflate

varmeledning

brannmelder

hulltak

sikkerhetsutstyr

hyllesflate

ventilasjonssystem

hulltaking

trykksatt

nedfellbar

brannsikkerhetsstrategi

kanalgods

utrust

parkett

slangesystem

håndsluk

illuft

håndslukke

medledning

underlegg

absorberende

varmeledd

møtedel

fluor

luftinntak

rørisolering

lufteventil

armeledning

høyderedskap

utgangsdør

brannslokkeutstyr

innisolering

tromle

ns-iso

formstål

slokkesystem

husbrann

formstabil

brannmating

installasjonssjakt

brannmateriell

el-boks

husbrannslange

driftsspenning

dypning

hovudelement

seksjoneringsvegg

rømningstid

brannslokkesystem

røykontroll

røykkontroll

himlingsflate

alarmorganisering

utetthet

opphengssystem

håndslukker

solskjerming

slangetrommel

solskjerm

tetventil

kjølesone

slangetrom

firesaf

tilvisningsskilt

ørerpumpe

dørpumpe

nøkkelbolt

nøkkelboks

mansjett

nøkkelbok

redningsoppgave

avbruddsfri

kjellervindu

sponplate

kjellervind

sponp

avstenging

varslingsanlegg

lekting

reaksjonsfarlig

inngangsvegg

alarmstasjon

utlekt

brannbeskyttelse

kryssfiner

brystningshøyde

friskluft

branncelleskille

branncelleskiller

fettavsetning

beskyttelseslag

brannrisiko

bygård

lystransmisjon

uforsvarlig

safety

leskille

overelement

sprinklersystem

isfase

utlekting

nøkkelsafe

romvegg

rømningssikring

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

hengssystem

brannteppe

glassareal

fiberplate

hovedføring

evarsling

trebjælke

trefiber

etterskilt

branningeniør

stasjonsteknologi

brannring

brannbestemmelse

installasjonsteknologi

boligsprinkler

grunnberegning

rutevindu

tålegrense

soneringsvegg

rørleggerbedrift

bygningsbeslag

brannbeskytte

veiplass

informasjonsteknologi

svingvindu

vingvindu

celleskiller

delskiller

nødmelding

dreieakse

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

høyskole

brannsikkerhetstiltak

takprodukt

takprodusent

ytterveggskonstruksjon

trebjelkelag

trefiberplate

sikkerhetsskilt

nettingplate

tilstandsanalyse

tvangsdør

rebjelkelag

ventilator

finerplate

universalnøkkel

sikkerhetsfarge

maskinstige

rømningssikker

byggeprodukt

bodplass

elrapport

snorkel

entilator

innadslåing

antennelig

rømningssikkerhet

talevarsel

innadslående

talevarsling

kryssfinerplate

osb-pl

osb-plate

brannvindu

brannvind

slokkeinstallasjon

lufttilførsel

direktevarsling

opphøyet

smekklås

soveplass

brannmotstandsprøving

statkraft

mekklås

gatefasade

antipanikk

brannfag

arbeidsdepot

boligsprinkleranlegg

boligsprinklersystem

lysspreder

lysspredning

brandsikring

brannfaglig

tetteprodukt

installasjonskanal

talevarslingsanlegg

antennelighet

åpningsmulighet

branntettemasse

hovedbrann

kollegium

brannfuge

støpemasse

panikkbelysning

gårdsfasade

energidepot

momentlist

antipanikkbelysning

brannbeskyttelseslag

bakgårdsfasade

antipanikkbjelke

altangang

kittfals

installasjonsbrannvern

hovedbrannstasjon

lettantennelig

lettantenne

frisklufttilførsel

stubbeloft

brannfugemasse

korsaksel

brannsky

lysvindu

fluoriserende

fluorisere

punktrøykdetektor

klembånd

aluminiumsvindu

strålingsberegning

belastningsberegning

hjørnejern

reinjern

emissivitet

romventilasjon

romventil

taktekklasse

brannbalkong

rammebalkong

strålingsverdi

flammetemperatur

brannkurv

romventilator

avventilator

punktstråling

strålingspunkt

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Torshovgata 16A, 16B - bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Supplering av søknad

24. Nov 2025

Møtereferat

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Des 2025

Supplering av søknad

30. Des 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2026

Supplering av søknad

26. Jan 2026

Supplering av søknad

11. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2026

Gjennomføringsplan

10. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mai 2026

Gjennomføringsplan

11. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker