Bruksendring og vindusutskifting i Torshovgata 16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to nye boenheter i kjeller, vindusutskifting og endringer i Torshovgata 16, Sagene, Oslo. Les mer ↧

Øker antall boenheter til 19

Prosjektet i Torshovgata 16 A og B i bydel Sagene, Oslo, omfatter bruksendring av to kjellerseksjoner for å etablere to nye boenheter. Disse nye leilighetene får henholdsvis 26,5 m² og 23,5 m² BRA med takhøyde på 2,4 meter. I tillegg konverteres arealet under leilighet 1C til bod, og etasjeskillene tettes slik at denne leiligheten reduseres til ett plan med et BRA på 36,4 m². Totalt økes antall leiligheter i bygget fra 17 til 19.

Nye vinduer med dagslys og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen skal det også byttes ut og utvides vinduer. I første etasje mot gaten installeres nye vinduer som tilsvarer dagens, slik at bygningens fasade og uttrykk opprettholdes uten synlige endringer. I kjelleren settes større vinduer inn mot bakgården, og det etableres lysgrav for å sikre tilstrekkelig dagslys og rømningsvei for de nye boenhetene. Dette ivaretar viktige krav til både sikkerhet og gode lysforhold.

Bevarer verneverdig fasade og planløsning

Bygningen er et verneverdig bygg oppført på Byantikvarens gule liste, noe som stiller strenge krav til at fasadens særpreg og opprinnelige uttrykk skal beholdes. De planlagte endringene gjennomføres derfor med minimal visuell påvirkning, særlig på fasaden, samtidig som funksjonaliteten og bokvaliteten forbedres. Leilighetene får effektive planløsninger med kjøkken, stue og soveplass i ett rom, samt tilgjengelig bad og bod på 5 m² i samme plan. Krav til bodareal tilfredsstilles med totalt 19 boder fordelt på 13 boder over 5 m² og 6 mindre boder på 2,5 m².

Sentral beliggenhet med god dokumentasjon

Prosjektet har en sentral beliggenhet med kort avstand til kollektivtransport og byens fasiliteter, noe som bidrar til god samfunnsnytte ved å øke antallet boenheter i et etablert boligområde. Innvendige endringer som flytting av kjøkken i leilighet 1C gjennomføres utenom søknadsplikt, men med oppdaterte plantegninger for dokumentasjon.

Sikkerhet og reguleringskrav ivaretatt

Det foreligger ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøfokus nevnt i oppsummeringene, men prosjektets hensyn til verneverdier, lys- og rømningsforhold indikerer at sikkerhet og kvalitet blir ivaretatt. Prosjektet følger også krav til eksisterende regulering og byantikvarens føringer for å sikre gode løsninger innenfor rammene på tillatt bygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Torshovgata 16A
0476 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/301

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	23 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RAK Arkitektur

RI	3 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

romventilator

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

byggegrunn

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

leire

lestokk

elveavsetning

trinn

helle

drag

sikring

virke

forurense

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

glass

sc-givare

opphold

installasjon

sement

landskap

luft

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

automat

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

varme

jern

ventil

ferdsel

overflate

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

stige

leilighet

ostmottak

plantegning

stasjon

sykkel

landbruk

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

skole

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

møne

kabel

arbeidsbord

ventilasjon

maskin

soverom

geoteknikk

skifte

isolasjon

fordeling

bevaring

rekkverk

bruksendring

avløpssystem

åpning

rørlegger

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

rensing

bruksenhet

stabilitet

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

plate

utomhusplan

tetting

grusarbeid

inngangsparti

beredskap

pumpe

planløsning

altan

våtrom

brannsikring

bygningsdel

støysone

balkong

fitting

brudd

gulv

brannvei

fasadeendring

tømrer

utendørs

burring

tømrerarbeid

kumm

belysning

elektrisk

underetasje

plast

sikkerhetsnivå

styring

skjerming

grunnundersøkelse

avløpsrør

rømningsvei

isola

rørlegg

sikringstiltak

vanningsanlegg

t-samling

kanal

takfot

plissere

underleikne

rørlegge

uttak

høydeforskjell

blokkboks

ulykke

mast

faresone

bygningsdeler

brannklasse

detektor

blokker

beholder

himling

gass

sperre

overdekning

samfunnssikkerhet

el-skap

brannkonstruksjon

brannkonsulent

inngangsdør

beslag

dagslys

brannkonsept

eksponert

rehabilitering

utskifting

bryter

nøkkel

fagbygg

kvikkleireskred

arbeidsmiljø

sjakt

rørteknisk

leireskred

merking

vms-avsetning

fellesareal

leserareal

sykkelparkering

loft

overdekke

brannteknisk

ubebygd

brannteknikk

ledningene

2-hastighet

gassystem

innredning

nedløp

sokkel

pier

signal

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

temperatur

omkjøringsvei

isolering

innendørs

rørsystem

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

brannskade

kjøle

luftkanal

ankre

slange

tetthetsklasse

naturfare

bæreevne

sikkerhetsklær

brannsted

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

forankre

røyk

brannvern

natursti

celle

brannmur

slokkevann

bakkeplan

naturstein

korridor

herdhetsklasse

armer

trapperom

innsats

vakt

eksplosjon

oppbevaring

tverrsnitt

brannskille

brannslokker

branncelle

apperom

terrenghøyde

dampsperre

takhøyde

driftsbygning

risikoklasse

infästning

brannalarm

brannalarmanlegg

byantikvar

sprinkler

seksjonering

alarm

inntak

fangar

flukt

forskaling

brannklave

automatikk

filter

driftsfase

fasadeliv

glassdør

turstein

alarmanlegg

ytterdør

krage

utskrag

larmanlegg

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

hengsel

kulturminnevern

rømningscelle

understø

produksjonsunderlag

glassfiber

spenning

funksjonskrav

kollektivtrafikk

brannstasjon

understau

gipsplate

angrep

treverk

klimaendring

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

etasjeskill

snittegning

avtrekk

anslag

vannslange

anleggscelle

takoverbygg

brannspjeld

demontasje

brannslange

bæresystem

brannkurve

grunnskart

brannkum

grusvei

anleggslange

skytte

ringgrunnlag

stråling

innfesting

utkrage

brannmotstand

sikkerhetstiltak

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

ledesystem

pe-rør

boligbygning

hulrom

innfest

anleggsplass

e-løsning

va-evaluering

rennbar

kanalanlegg

løpsrør

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

institutt

løfteutstyr

plastr

innvegg

utkraget

brannkrav

agraf

universitet

leranlegg

lufting

kitte

rømningskrav

asfaltbelagt

etasjeskiller

stålplate

husholdning

hydrant

slokkemiddel

trappeløp

vifte

brannfarlig

plastrør

gråblokk

gangsplan

brannfare

evakuering

inklusanlegg

branncellebegrensning

branncellebegrep

innalarm

branncellebegrensende

skiftning

oppheng

nedfall

åpningsvindu

vannsystem

støpejern

inngangsplattform

brannslag

inngangsplan

boligblokk

branntetting

glassvindu

slokkemannskap

våningsrør

slokkeutstyr

brannrett

væske

brannforing

landskapsarkitekt

gasskilt

armeringsarbeid

brannslokk

inngangsskilt

rømningsretning

antenne

angrepsvei

innstøping

rennekum

leggingsplass

brannseksjon

installatør

personopphold

landskapsarkitektur

døråpning

håndslokk

liggeblokk

håndslokker

nødlys

krysning

trebjelke

ubrennbar

vannkapasitet

forflytning

rømningsvindu

dcv-bokser

kollektivtransport

brannsekk

innstøp

gips

karm

eurokode

inngrepsvei

passiv

takskategori

nedforing

aktivtransport

ventilasjonskanal

lastrør

stråle

flamme

inngangsvindu

fasadekledning

deteksjon

optisk

slokkeapparat

brannenergi

utsparing

hovedangrepsvei

hovedbærer

støperør

lokkeapparat

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

tettsklasse

brand

heldekk

innstøpt

heldekke

utspar

bakgård

eksplosjonsvernlov

armeringsjern

håndslokkeapparat

brannskillende

adgangsvei

røntetting

drenskanal

tretak

rsk-serien

eksplosjonsfare

isolasjonkanal

hovedbæresystem

snøfanger

beboelse

svalg

brannforebygging

vedbæresystem

bjelkelag

elektromagnet

montasjeutstyr

styringsanlegg

snøfange

elektromagasin

hengsle

brannklassifisering

byggdetalj

tilpasningskanal

brannklassifisere

fluktvei

inspeksjonsluke

rennkumme

hoveddør

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

slegge

innfatning

elmåler

selvlukk

lagerareal

brystning

selvlukkende

byggevare

elektrolag

rekkskanal

trekkskanal

installasjonsutstyr

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

veggfelt

værapparat

pulverapparat

slokkeinnsats

brannbod

åpningsbar

brannobjekt

tekniske installasjoner

tomtesituasjon

brannrådgiver

brannråd

dør-auto

dørautomat

rømningssti

dørautomatikk

røykspjeld

røykrør

slokkevannskapasitet

øreautomatikk

slokkeinnretning

brannrådgivning

visningsskilt

brannisolasjon

effektivitetsklasse

røykvei

røykventilasjon

forsyningsanlegg

røykvent

jernrør

arbeidslokale

teppe

bodareal

fasadekledd

røykspreder

nødbelysning

heissjakt

komfyr

slangeuttak

lokkinnsats

kanalisolasjon

røykvarsler

slokkevannskai

røykvarsel

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

rørsynsanlegg

tremasse

etterlysende

anleggsisolasjon

strømbro

rømming

tilluft

strømbrudd

hovedsystem

tettemasse

absorber

røykdetektor

vinduskarm

voksbehandling

avviksbehandling

ettermasse

slangeutlegg

slangeutleie

trapperomme

håndløper

antennelse

idrettslokale

svalgang

håndløp

branncelleinndeling

brannslokkeapparat

veggflate

isolasjonskanal

ps-plate

omhyl

alarmering

lysgrav

vannlapp

rømningsvern

vannapparat

fugemasse

låsesyl

vindusåpning

innsnevring

kjellerplan

is-sjakt

celleinndeling

brandvegg

innsvegg

ringsskilt

takskart

låsesystem

kraftforsyning

vvsbehandling

markeringsskilt

kjellerplate

rømningsplass

brannstråling

brannstrategi

sikringsskilt

rømningsplan

brannstråle

glassflate

kvikkleirevei

sjaktvegg

utett

kvikkleireveileder

kanalnett

c-pulver

fleretasjesbygning

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

fettfilter

redningsvei

rørmateriell

alarmoverføring

tiiviste

avbrudd

kabling

luftinnsug

låsingsutstyr

omhylling

støpejernsrør

røykluke

ventilasjonsutstyr

elektroteknisk

stubbur

isolasjonsutstyr

kloss

vindsperre

peisjernsrør

elektroteknikk

brannmelder

omhyllingsflate

ringsvegg

sikkerhetsutstyr

øydetektor

hyllesflate

trykksatt

varmeledning

hulltak

brannsikkerhetsstrategi

ventilasjonssystem

hulltaking

slangesystem

nedfellbar

håndsluk

kanalgods

utrust

håndslukke

parkett

luftinntak

illuft

medledning

underlegg

høyderedskap

absorberende

varmeledd

brannslokkeutstyr

ns-iso

møtedel

fluor

tromle

rørisolering

slokkesystem

lufteventil

armeledning

utgangsdør

formstål

innisolering

el-boks

installasjonssjakt

formstabil

brannmating

brannmateriell

husbrann

hovudelement

husbrannslange

driftsspenning

dypning

rømningstid

brannslokkesystem

alarmorganisering

seksjoneringsvegg

himlingsflate

røykontroll

røykkontroll

utetthet

håndslukker

opphengssystem

slangetrommel

solskjerming

ørerpumpe

dørpumpe

slangetrom

tilvisningsskilt

solskjerm

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

tetventil

kjølesone

firesaf

mansjett

redningsoppgave

avbruddsfri

kjellervindu

sponplate

kjellervind

sponp

reaksjonsfarlig

avstenging

varslingsanlegg

lekting

brannbeskyttelse

inngangsvegg

alarmstasjon

utlekt

kryssfiner

branncelleskille

brystningshøyde

branncelleskiller

friskluft

fettavsetning

beskyttelseslag

brannrisiko

bygård

lystransmisjon

uforsvarlig

leskille

safety

overelement

sprinklersystem

isfase

nøkkelsafe

utlekting

romvegg

rømningssikring

hengssystem

brannteppe

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

glassareal

fiberplate

hovedføring

evarsling

brannbestemmelse

trebjælke

trefiber

grunnberegning

etterskilt

branningeniør

stasjonsteknologi

tålegrense

brannring

installasjonsteknologi

boligsprinkler

brannbeskytte

rutevindu

bygningsbeslag

soneringsvegg

rørleggerbedrift

veiplass

informasjonsteknologi

svingvindu

vingvindu

celleskiller

delskiller

nødmelding

dreieakse

nødmeldesentral

nødmeldesenter

brannsikkerhetstiltak

takprodukt

meldesentral

høyskole

sikkerhetsskilt

takprodusent

ytterveggskonstruksjon

trebjelkelag

trefiberplate

nettingplate

tilstandsanalyse

tvangsdør

rebjelkelag

ventilator

universalnøkkel

finerplate

sikkerhetsfarge

maskinstige

rømningssikker

byggeprodukt

bodplass

elrapport

snorkel

entilator

innadslåing

antennelig

rømningssikkerhet

talevarsel

innadslående

talevarsling

kryssfinerplate

osb-pl

osb-plate

slokkeinstallasjon

brannvindu

brannvind

lufttilførsel

direktevarsling

opphøyet

smekklås

soveplass

brannmotstandsprøving

statkraft

mekklås

gatefasade

antipanikk

brannfag

arbeidsdepot

boligsprinkleranlegg

boligsprinklersystem

lysspreder

lysspredning

brandsikring

brannfaglig

tetteprodukt

installasjonskanal

talevarslingsanlegg

antennelighet

åpningsmulighet

branntettemasse

hovedbrann

kollegium

brannfuge

støpemasse

panikkbelysning

gårdsfasade

energidepot

momentlist

antipanikkbelysning

brannbeskyttelseslag

bakgårdsfasade

antipanikkbjelke

altangang

kittfals

lettantennelig

installasjonsbrannvern

hovedbrannstasjon

lettantenne

frisklufttilførsel

stubbeloft

brannfugemasse

korsaksel

brannsky

lysvindu

fluoriserende

fluorisere

punktrøykdetektor

klembånd

aluminiumsvindu

strålingsberegning

belastningsberegning

hjørnejern

reinjern

emissivitet

romventilasjon

romventil

taktekklasse

brannbalkong

rammebalkong

strålingsverdi

flammetemperatur

brannkurv

avventilator

punktstråling

strålingspunkt

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Torshovgata 16A, 16B - bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Supplering av søknad

24. Nov 2025

Møtereferat

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Des 2025

Supplering av søknad

30. Des 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2026

Supplering av søknad

26. Jan 2026

Supplering av søknad

11. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2026

Gjennomføringsplan

10. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mai 2026

Gjennomføringsplan

11. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker