Bruksendring Øvrefoss gate 14 til kafé og bakeri

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra apotek til kafé med bakeri, kontorer og produksjonsrom i Øvrefoss gate 14, inkludert ventilasjonsinstallasjon og fasadeendringer. Les mer ↧

Bruksendring og nye arealer

Prosjektet i Øvrefoss gate 14 innebærer en bruksendring av eksisterende lokaler fra apotek med laboratorium til kafé og bakeri. Det skal etableres produksjonsarealer med ovner, fryserom og oppvaskrom, i tillegg til kontorer, servicefunksjoner, pauserom, pakkerom, søppelrom, bøttekott, gang, HC WC og kontorplasser. Planløsningen tilpasses den nye bruken for å sikre effektiv drift og funksjonalitet.

Fasadeendringer og ventilasjon

I forbindelse med ombyggingen gjennomføres mindre fasadeendringer, som blant annet gjenåpning av en tidligere dør mot Sannergata. Dette skal bedre tilkomst og øke funksjonaliteten i bygget. I tillegg monteres et nytt ventilasjonsrør og ventilasjonsanlegg i bakgården, som er godkjent av borettslagets styre. Slike tiltak er viktige for å sikre et godt inneklima og tilfredsstille tekniske krav til luftkvalitet.

Godkjenninger og regelverk

Prosjektet gjennomføres med godkjenning fra relevante offentlige instanser. Byantikvaren har forhåndsgodkjent tiltaket, og kopier av stemplede tegninger er vedlagt søknaden. Søknad om samtykke fra Arbeidstilsynet er under utarbeidelse og vil foreligge ved innsending av igangsettingstillatelse. I ombyggingsfasen ivaretas tekniske, branntekniske og bærekonstruksjonsmessige forhold for å sikre sikkerhet og forskriftsmessig utførelse.

Samfunnsnytte og arbeidsplasser

Ombyggingen bidrar til en positiv samfunnsmessig utvikling ved å omdanne en tidligere apotekbygning til en kafé og bakeri, noe som skaper arbeidsplasser og aktiverer lokalmiljøet. Bedre tilkomst og moderne ventilasjonsløsninger vil sikre gode arbeidsforhold og økt attraktivitet for området.

Risiko og tekniske utfordringer

Riskoer knyttet til prosjektet inkluderer håndtering av ventilasjon og tilpasning av eksisterende konstruksjoner til ny bruk, spesielt med tanke på brannsikkerhet og bærende konstruksjoner. Ved grundig oppfølging av tekniske krav og godkjenninger minimeres risikoen for feil og mangler under byggetiden.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Restauranter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Øvrefoss 14A
0555 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/600

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

FILIPPA

Arkitekt

2 selskaper

RI	7 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

produksjonsrom

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

sikring

virke

forurense

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

soner

utvendig

vindu

bor

sc-givare

glass

opphold

luft

installasjon

synluge

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

stikk

kontor

automat

dør

kjeller

rammetillatelse

belastning

gesims

vannverk

bo-monter

forurensning

vegetasjon

ventil

ferdsel

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

fylling

elverk

regelverk

postmottak

ostmottak

leilighet

plantegning

bratt

atkomst

kum

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

maskin

isolasjon

bruksendring

arkitekton

fyllingsmasse

rørlegger

bruksenhet

brannsikker

planløsning

kasse

våtrom

garderobe

fasadeendring

toalett

belysning

underetasje

sikkerhetsnivå

rømningsvei

sikringstiltak

utfylling

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

dagslys

kvikkleireskred

arbeidsmiljø

leireskred

plankrav

loft

postkasse

pier

plattform

støpekasse

omkjøringsvei

innendørs

ventilasjonsanlegg

laboratorium

isolasjonsanlegg

luftkanal

brannskade

naturfare

luftkvalitet

bjørk

vibrasjon

taknedløp

brannskille

trinnfri

antikvar

arbeidsbygg

renhold

byantikvar

bærekonstruksjon

seksjonsledning

brannalarm

brannalarmanlegg

søppel

bruksformål

alarm

romhøyde

rober

inneklima

server

alarmanlegg

kulturminnevern

larmanlegg

byrom

akustisk

kjemiddel

emisjon

støyfølsom

aggregat

løftepunkt

løfteplate

lydforing

løfteplass

løfteplattform

skytte

servering

gipsrom

lydforhold

kulturminneverdi

inngangsrom

fryse

restaurant

tettplattform

akustikk

støykilde

gasslokale

sveiseri

ovn

hetsone

vifte

antikvarisk

branntegning

branntegn

lydnivå

næringsareal

skredutsatt

innalarm

møterom

ytterom

sinker

stempel

paket

inngangslokale

spiserom

hovedkontor

isolerom

flisplate

archicad

utskiller

nød-ut

ventilasjonskanal

nødutgang

tingslokale

bakgård

lydisolasjon

kanallegging

drenskanal

isolasjonkanal

lydisol

tilpasningskanal

slegge

borettslag

lydkrav

aktsomhetssone

ventilasjonsaggregat

diskotek

arbeidsbygning

ergonom

ventilasjonsrør

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

bereder

rinnelse

saggregat

dusje

renholdsutstyr

enhetsutstyr

kafé

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

ledelys

knuseaggregat

gesundheitsschutz

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

delys

kontorrom

ns-aggregat

utjevning

seksjonsrom

behandlingsbygning

office

næringslokale

jonsnedsettelse

pauserom

medisinsk

stemple

fettutskiller

kjellerareal

kjellertrapp

el-rom

bøttekott

firesaf

restareal

kafébygg

kafébygning

stempl

tekniskrom

leirtrapp

sjøarbeid

miljøfaktor

parkvei

endepunkt

helsetjeneste

serveringssted

ringsrom

treningssenter

lydtekking

lydteknikk

lydteknisk

apotek

fryserom

rysterom

byfornyelse

ventilasjonsteknikk

loftsareal

lydkrave

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

søppelrom

pelrom

isolasjonrør

markvei

bakeri

installasjonskanal

luktproblem

næringsseksjon

unite

auksjonsrom

musikkanlegg

musikanlegg

utsalgssted

kjellerløp

ventilasjonstekniker

kjellerlokale

vaskrom

pakkerom

lagringsrom

oppvaskrom

bakeriutsalg

dansested

lydgrense

kafelokale

salgsrom

fryserrom

ventilasjonsteknikker

utsalgsrom

medisinkjeller

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvrefoss 14 A - bruksendring fra apotek til kafe og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

5. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

14. Okt 2025

Gjennomføringsplan

28. Okt 2025

Søknad om endring av tillatelse

28. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Jan 2026

Supplering av søknad

15. Jan 2026

Supplering av søknad

19. Jan 2026

Gjennomføringsplan

22. Jan 2026

Supplering av søknad

19. Aug 2026

Supplering av søknad

7. Sep 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

5. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2026: Byggesak hos Oslo kommune