Bruksendring restaurant til bolig i 2. og 3. etasje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av restaurantlokaler i 2. og 3. etasje til boligformål med fasadeendringer, brannskiller og ventilasjon i Oslo. Les mer ↧

Tilpasning av restaurant til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av en eksisterende restaurantbygning, hvor øverste etasje skal omgjøres fra restaurantvirksomhet til boligformål, mens 2. etasje fortsatt skal benyttes som restaurant. Det gjennomføres derfor ikke nybygging, men tilpasning av eksisterende bygningsmasse med nødvendige fasadeendringer og innvendige tiltak for å oppfylle nye funksjonskrav.

Brannsikkerhet og ventilasjon forbedret

I forbindelse med bruksendringen etableres egne brannceller ved å lukke trapp og matheis mellom 2. og 3. etasje, noe som utløser søknadsplikt for begge etasjer. Det settes også opp et nytt toalett i 2. etasje for å tilfredsstille gjeldende krav. Vinduer blir erstattet med funksjonelle åpnings- og rømningsvinduer med sprosser som harmonerer med bygningens opprinnelige fasade. Boligdelen får balansert ventilasjon og gode planløsninger, med oppholdsrom mot fellesområder som har lavt støynivå, og klart brannskille i nordlig seksjonsavgrensning.

Ansvar og godkjenninger på plass

Bergen Arkitektkontor AS er ansvarlig søker for prosjektet og håndterer overordnet prosjektering og utførelse med sentral godkjenning innen alle relevante ansvarsområder. Det foreligger samtykke fra sameiet for seksjonering, og det er dokumentert at uteoppholdsarealene tilfredsstiller kravene fra Oslo kommune. Vann- og avløpsetaten har bekreftet at tiltaket ikke påvirker kommunale ledninger, og tiltaket krever samtykke fra Arbeidstilsynet siden det berører eksisterende eller fremtidige arbeidsplasser.

Samarbeid med offentlige etater

En del av bygningskroppen på sørøstre side er delvis plassert på kommunal eiendom, noe som medfører behov for oppheng av vaier på byggets sidefasade. Dette er tatt høyde for i reguleringsplanen. Prosjektet har slik et stramt samarbeid med offentlige etater for å sikre at tiltaket gjennomføres i tråd med regelverk og lokalmessige forhold.

Optimal utnyttelse og bomiljø

Bruksendringen bidrar positivt til utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å omforme ikke-optimale næringslokaler til attraktive boliger, samtidig som restaurantvirksomheten videreføres uten endringer i 2. etasje. Prosjektet vil dermed styrke nærmiljøet ved å fremme gode bomiljøer med lavt støynivå og hensiktsmessige utearealer, samt økt brannsikkerhet og funksjonalitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2019
Ferdigstilles	MARS 2021

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Trondheimsveien 162B
0570 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

226/77

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

BERGEN ARKITEKTKONTOR AVD. OS

RI	BERGEN ARKITEKTKONTOR AVD. OS

Entreprenør

UNI RØRSERVICE

Entreprenør

UNI RØRSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

lestokk

elveavsetning

helle

oppføring

virke

avfall

betong

bygningstype

gård

berg

rører

avvik

arealdel

soner

utvendig

vindu

ledningsnett

energi

garasje

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

opphold

luft

installasjon

vedlikehold

tilførsel

trapp

boligformål

kontor

adegjerde

rammetillatelse

boenhet

vannverk

transport

forurensning

ventil

tilknytar

oppholdsareal

vanntilførsel

tomteareal

skjerm

blokk

uteopphold

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

postmottak

kledning

leilighet

tilbygg

ostmottak

sykkel

lagringsplass

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

isolasjon

skifte

bevaring

gjerde

avfallsplass

bruksendring

avfallsplan

ombygg

hensynssone

åpning

ombygging

påbygg

brannvegg

brannsikker

plate

oppstillingsplass

planløsning

sluttrapp

våtrom

brannsikring

fitting

støysone

balkong

brannvei

fasadeendring

fortlytte

tømrer

toalett

tømrerarbeid

grøntareal

sikkerhetsnivå

rømningsvei

oppholdsrom

biloppstilling

biloppstillingsplass

blokkboks

underbygg

løftestillingsplass

va-sluttdokumentasjon

utskifting

fallshåndtering

rørinstallasjon

rehabilitering

bryter

arbeidsmiljø

friområde

miljøsanering

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

støynivå

inndelingsløsning

kjellerparkering

el-parkering

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

brannskade

celle

korridor

oppbevaring

brannskille

branncelle

seksjonering

romhøyde

bruksformål

filter

bakkenivå

brannpunkt

luftforening

sivilarkitekt

rømningscelle

avstandsholder

sportsbod

kjerne

etasjeskille

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

møteplass

anleggscelle

energibehov

vindusfilm

luftforurensning

teparkering

avfallsmottak

parken

restaurant

innvegg

gasslokale

parkeringskrav

parkeringskran

brannprofil

brannprosjekt

stang

lydnivå

gjesteparkering

åpningsvindu

oppheng

kjetting

rehabilitere

inngangslokale

brannprosjektering

u-verdi

anleggsavfall

ekspedisjon

lecastein

rømningsvindu

rørkropp

støykrav

gateplan

fasadekledning

parkeringsnorm

energikrav

fasadeuttrykk

fargevalg

utsparing

teglstein

tingslokale

blende

etterisolere

transportbånd

fasadeutett

elvestein

vindusflate

ladeløsning

ringsnorm

elmåler

portbehov

transportbehov

transportbeholder

granstein

veggfelt

pleksiglass

pælehus

gland

fasadekledd

bodareal

dekkplate

asfaltekledning

avfallsmottaker

fallsmottaker

platekledning

jekkingeniør

løkke

forsterker

sprosse

plateklips

platekle

tekledning

heimvegli-heis

fasadeplate

sperreplate

takekledning

næringslokale

terisolere

tekniskontor

ikt-kontor

vindusfelt

vindusfeste

kollektivdekk

dusjfelt

ølen

vindusplassering

vindusplass

trappehus

arbeidsvogn

renovogn

rørservice

forblending

oppbevaringsplass

avvikssone

sporvei

varslingsplass

våtromsarbeid

byfornyelse

sykkelbod

bodplass

bygningsfasade

kjellbod

boligkompleks

trikke

vaier

vindusbånd

induksjonsbånd

reseksjonering

balkongrekk

stenberg

nordvegg

boligseksjon

tømmerbygg

teglforing

teglforblending

betongbygg

energibesparelse

byggesaksvei

lesbod

bygningslinje

utbyggingsløsning

utearealnorm

fasadefarge

liggeseksjon

fellesbod

rekkeverk

kommunikasjonsåre

teglkledning

trikkelinje

platefelt

kundetoalett

balkongrekke

etterisolasjon

restaurantdel

trappeutspill

trappeutsparing

mateheis

rappeutsparing

delsgrunn

garasjeseksjon

wc-kjerne

utleieparkering

balkongrekkeverk

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Trondheimsveien 162 A - Bruksendring av lokale i 3. etasje fra næring til bolig - Seksjon 68

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Mar 2017

Svar fra annen myndighet

22. Mar 2017

Søknad om rammetillatelse

5. Mai 2017

Vedtak om tillatelse

29. Jun 2017

Søknad om endring av tillatelse

6. Jun 2019

Behov for mer dokumentasjon

20. Aug 2019

Supplering av søknad

25. Sep 2019

Supplering av søknad

25. Sep 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Sep 2019

Avklaringer og informasjon

24. Okt 2019

Supplering av søknad

5. Nov 2019

Vedtak om endring av gitt tillatelse

12. Nov 2019

Supplering av søknad

13. Nov 2019

Supplering av søknad

27. Nov 2019

Behov for mer dokumentasjon

11. Des 2019

Avklaringer og informasjon

12. Des 2019

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Des 2019

Avklaringer og informasjon

27. Apr 2020

Avklaringer og informasjon

12. Mai 2020

Søknad om endring av tillatelse

17. Jun 2020

Vedtak om endring av gitt tillatelse

30. Jun 2020

Avklaringer og informasjon

9. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

27. Okt 2020

Søknad om midlertidig brukstillatelse

19. Nov 2020

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

2. Des 2020

Søknad om ferdigattest

10. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

26. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

21. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2022

Søknad om ferdigattest

9. Jan 2023

Vedtak om ferdigattest

2. Feb 2023

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2017/04535 - Trondheimsveien 162 A - Bruksendring av lokale i 3. etasje fra næring til bolig - Seksjon 68

/pro/byggesak/Oslo/120171

10. Mar 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2017/04535 - Trondheimsveien 162 A - Bruksendring av lokale i 3. etasje fra næring til bolig - Seksjon 68

/pro/byggesak/Oslo/120171

19. Nov 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2017/04535 - Trondheimsveien 162 A - Bruksendring av lokale i 3. etasje fra næring til bolig - Seksjon 68

/pro/byggesak/Oslo/120171

27. Nov 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2017/04535 - Trondheimsveien 162 A - Bruksendring av lokale i 3. etasje fra næring til bolig - Seksjon 68

/pro/byggesak/Oslo/120171

5. Nov 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2017/04535 - Trondheimsveien 162 A - Bruksendring av lokale i 3. etasje fra næring til bolig - Seksjon 68

/pro/byggesak/Oslo/120171

25. Sep 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2017/04535 - Trondheimsveien 162 A - Bruksendring av lokale i 3. etasje fra næring til bolig - Seksjon 68

/pro/byggesak/Oslo/120171

6. Jun 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2017/04535 - Trondheimsveien 162 A - Bruksendring av lokale i 3. etasje fra næring til bolig - Seksjon 68

/pro/byggesak/Oslo/120171

5. Mai 2017: Byggesak hos Oslo kommune

2017/04535 - Trondheimsveien 162 A - Bruksendring av lokale i 3. etasje fra næring til bolig - Seksjon 68

/pro/byggesak/Oslo/120171

Oppdateringer

10. Mar 2021

Ferdigstillelse lagt til: MARS 2021

13. Des 2019

Byggestart lagt til: DESEMBER 2019

27. Nov 2019

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør

5. Mai 2017

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.