Bryn Utvikling - Bertel O. Steen og Nils Hansens vei

Oppkjøp for bærekraftig utvikling

Bertel O. Steen Eiendom AS har kjøpt tomtene Nils Hansens vei 9-11 på Bryn i Oslo med mål om å utvikle et moderne og bærekraftig byutviklingsprosjekt. Eiendommen ligger sentralt til ved hovedleden RV150/E6 og har tidligere vært ubebygd. Oppkjøpet er en del av selskapets ønske om å etablere egne lokaler for sin virksomhet, samtidig som det legges til rette for både boliger og arbeidsplasser i området, i tråd med kommunens visjon for en helhetlig utvikling av Bryn øst.

Arkitektkonkurranse for kvalitetsbygg

Prosjektet innebærer utvikling av to tomter med et betydelig byggevolum som skal inneholde moderne boligbygg og næringsarealer, inkludert kontorplasser. Utviklingen skal gjennomføres med høy arkitektonisk kvalitet og med fokus på å styrke den urbane strukturen i området. En arkitektkonkurranse er utlyst i to faser, hvor prekvalifisering skal identifisere tre team som skal levere løsninger med blant annet fysiske modeller. Evalueringskomiteen består av representanter fra Bertel O. Steen Eiendom og eksterne fagressurser fra Norske arkitekters landsforbund (NAL) og Norske landskapsarkitekters forening (NLA).

Fokus på bærekraft og støy

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og håndtering av lokale utfordringer, særlig støy som følge av nærhet til hovedveier, samt behovet for sosial infrastruktur. Dette forankres i kommunens «Strategi for helhetlig byutvikling på Bryn øst», som er en sentral premissgiver for reguleringsprosessen. Tidligere planforsøk med utelukkende næringsutvikling ble stoppet av kommunen da de krevde boligbygging og en mer detaljert planlegging som ivaretar miljøhensyn og sosial bærekraft.

Ny regulering med samarbeid

Den nye reguleringsprosessen starter dermed på nytt og benytter arkitektkonkurranse som et verktøy for å sikre gode og innovative løsninger som integrerer både private utviklingsmål og kommunale krav. Dette sikrer bedre samarbeid mellom utvikler, arkitekter og planmyndigheter, og gir prosjektet et godt grunnlag for å bli et forbilde for framtidig byutvikling i Oslo. Prosessen legger til rette for høy kvalitet i både arkitektur og byplanlegging, og understreker viktigheten av dialog og kvalitetssikring i komplekse byutviklingsprosjekter.