Bryns næringsutvikling i Stridsklev Ring - se entreprenørene

Detaljert arealdisponering og bygninger

Prosjektet "Bryns næringsutvikling i Stridsklev Ring" omfatter utvikling av et område på 17,4 mål til handel og næringsformål. På tomten rivest det eksisterende veksthuset, som erstattes med en ny dagligvareforretning på cirka 1100-1200 m², en blomsterforretning på rundt 230-300 m², samt et mindre veksthus på omtrent 200 m². Drivstoffpumper og bilvaskeanlegg beholdes og integreres i planen. I tillegg ble to boligeiendommer regulert til dagens situasjon, og et gatekjøkken ble flyttet mot vest på eiendommen. Total bygningsmasse i prosjektet utgjør cirka 1 330 m² BRA, inkludert utleielokaler.

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet sikret

Prosjektet har lagt stort fokus på trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Det ble bygget fortau langs Einervegen for å bedre sikkerheten for myke trafikanter, samt en 89 meter lang gangvei opp til boligfeltet bak butikken. Varelevering og adkomst er planlagt via både Einervegen og Stridsklev Ring. Parkeringsarealet er tilrettelagt med maksimalt 55 parkeringsplasser for kunder, ansatte og nyttekjøretøy. Samtidig ble prosjektet gjennomført med krav om universell utforming, miljøvennlige energiløsninger og byggematerialer ved byggesøknad.

Miljøhensyn og risikoanalyse utført

Utbyggingen er gjennomført med hensyn til miljø og risiko. En ROS-analyse avdekket risiko for ras og forurensning i grunnen som følge av tidligere gartneridrift. Derfor ble det stilt krav om grundige grunnundersøkelser og miljøteknisk dokumentasjon før byggestart. Planen legger også føringer for opprydding i trafikksituasjonen, og bidrar til å redusere lokal biltrafikk ved å øke tilgjengeligheten til dagligvarehandel innen gang- og sykkelavstand. Prosjektet støtter lokal handel ved å sikre videre drift av Bryns Blomster, som har vært etablert i området i over 39 år. Samarbeidet med REMA 1000 bidrar til å styrke tilbudet og skape en møteplass for lokalsamfunnet.

Gjennomføring, godkjenning og kostnader

Utbyggingen ble ledet og gjennomført av hovedentreprenør Seltor, som også hadde rollen som ansvarlig søker. Prosjektet ble ferdigstilt i 2020 med en kontraktsverdi på 22 millioner kroner. Byggherre var Rose Eiendom ved Stridsklev Butikkeiendom AS. Planforslaget, utarbeidet av PV arkitekter AS, ble godkjent av bystyret i Porsgrunn 7. februar 2019. Prosjektet innebar også delvis opphevelse av eldre reguleringsplaner, og naboinvolvering gjaldt særlig tilpasninger rundt eksisterende boliger i området.