Snøbyen Pluss Boligprosjekt, Lørenskog - 210 Leiligheter

210 leiligheter og fasiliteter

Boligprosjektet Snøbyen Pluss i Lørenskog består av 210 leiligheter fordelt over 10 boligblokker med underliggende garasjekjeller. Totalt areal for prosjektet er på 22 000 kvadratmeter, hvorav garasjekjelleren utgjør cirka 8 322 kvadratmeter og resten er fellesarealer. Leilighetene varierer i størrelse fra 35 til 127 kvadratmeter BRA, med 1 til 3 soverom. Boligene tilbys som selveierleiligheter og holder en høy standard med lyse materialer, 2,55 meter takhøyde, eikeparkett og store vindusflater. Oppvarmingen ivaretas miljøvennlig gjennom tilknytning til Akershus Fjernvarme med individuelle fjernavleste målere for forbruk.

Totalentreprise verdt 585 mill.

Prosjektet drives av Selvaag Bolig AS, som er byggherre, og Ø.M. Fjeld er valgt som totalentreprenør med kontrakt til en verdi av 585 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Plan1 AS har stått for arkitekturen, og en rekke spesialiserte entreprenører og rådgivende ingeniører er involvert i byggeprosessen for å sikre høy faglig standard og kvalitetssikring. Noen av de viktigste underleverandørene inkluderer Rambøll Norge AS for konstruksjon, Bjerke Ventilasjon AS, Rørteft AS for VVS, Gardermoen Elektro AS, samt HTH Prosjektavdeling AS som kjøkkenleverandør. Byggeperioden er beregnet til 33 måneder med byggestart tidlig i 2025, og mulige justeringer i tidsplanen kan oppstå avhengig av salgstakten i de ulike byggetrinnene.

Eksklusive fellesfasiliteter og trinnvis bygging

Snøbyen Pluss har et sterkt fokus på brukervennlighet og livskvalitet, og inkluderer et eksklusivt servicetilbud på cirka 400 kvadratmeter som kun er tilgjengelig for beboerne. Dette området omfatter fasiliteter som lounge med kaffebar, trimrom, gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon med egen heltidsansatt vert eller vertinne. Tjenestetilbudet er ment å forenkle og berike hverdagen for boligkjøpere. Prosjektet er delt opp i flere byggetrinn, med trinn 1 (hus 1-3) allerede godkjent for byggestart og forventet innflytting fra mai til august 2026. Videre byggetrinn, som hus 8 i trinn 4 med 20 leiligheter, planlegges iverksatt i tredje kvartal 2026 med overtagelse i fjerde kvartal 2027.

Sentral beliggenhet med tilbud

Prosjektet har god lokalisering ved Lørenskog stasjon, som gir nærhet til offentlig transport med forbindelser til Oslo og Gardermoen. Området rundt tilbyr rike naturopplevelser, kultur, shopping og sportsaktiviteter, inkludert den helårsåpne arenaen SNØ. For beboerne er det planlagt rundt 203 parkeringsplasser i garasjeanlegg tilknyttet prosjektet. Området utvikles videre med nye byrom, servicetilbud, skole og barnehage, noe som bidrar til et komplett og moderne boligmiljø. Husbankens godkjenning av de første to byggetrinnene gir gunstige finansieringsmuligheter for kjøpere.

Grundig planlegging og kvalitetssikring

Gjennomføringen av Snøbyen Pluss er preget av grundig planlegging og kvalitetssikring, med fokus på å levere høy faglig standard og god levekomfort. Det kreves ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse. Kjøpere oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringsplaner. Prosjektet utgjør et av de største boligprosjektene i Ø.M. Fjelds portefølje og representerer et viktig samarbeid for å opprettholde og videreutvikle boligkompetansen i en tid med færre boligprosjekter på markedet.