Byhaven Sarpsborg boligprosjekt Trinn 1 - se fasadetegninger

61 moderne leiligheter bygges

Byhaven Sarpsborg boligprosjekt Trinn 1 er et boligprosjekt bestående av tre blokker med til sammen 61 leiligheter i Sarpsborg. Prosjektet inkluderer også en underetasje, og boligene er planlagt som moderne, bærekraftige leiligheter med både funksjonalitet og estetikk i fokus. Byggearbeidet startet i desember 2024, og den totale byggeperioden er forventet å være mellom 20 og 21 måneder, med ferdigstillelse rundt august/september 2026. Kostnadsrammen for prosjektet ligger på mellom 200 og 250 millioner norske kroner.

Totalentreprise med klare roller

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise, hvor Byhaven Sarpsborg AS er byggherre. AS Betongbygg er totalentreprenør og håndterer sentrale fagområder som betongarbeider, bygg, fasader og mur. Arkitektene er Mad Fredrikstad AS. I tillegg er en rekke underleverandører og rådgivende firmaer involvert for å sikre kvalitet i alle disipliner, blant annet Sweco Norge AS som konstruktør, GK Norge AS som ventilasjonsentreprenør og Sarpsborg Elektro AS som ansvarlig for elektriske installasjoner. Andre leverandører bidrar med spesialiserte fag som heiser, VVS, vinduer, maling og landskapsarkitektur.

Sterkt miljø- og bærekraftsfokus

Prosjektet har et sterkt miljø- og bærekraftsfokus, og legger vekt på bruk av materialer og løsninger som sikrer god energiytelse og varig verdi for beboerne og lokalmiljøet. Utforming og byggemetoder er valgt for å skape moderne boliger som samtidig tar hensyn til samfunnets behov for gode bomiljøer og langsiktige løsninger. Prosjektet vil bidra med økt boligtilbud i Sarpsborg, noe som støtter opp under byens utvikling og behov for sentrumsnære boliger.

Attraktive fasiliteter og tilgjengelighet

Det planlegges for gode fasiliteter i byggene, slik som heis, balansert ventilasjon, parkeringsplasser i kjeller og funksjonelle uteområder. En av de solgte leilighetene i prosjektet er for eksempel på 68,1 m² BRA fordelt over to etasjer, med balkong og heis like utenfor døren. Slike detaljer illustrerer prosjektets ambisjon om å tilby attraktive og praktiske boliger for ulike beboere, i tillegg til at det legges til rette for tilgjengelighet og trivsel.

Stram tidsplan og risikohåndtering

Prosjektet gjennomføres innenfor en veldefinert tidsplan, med byggestart i desember 2024 og forventet innflytting i september 2026. Totalentrepriseformen sikrer et integrert og koordinert byggeforløp som reduserer risikoer knyttet til fremdrift og kvalitet. Det finnes ingen eksplisitte risikomomenter omtalt, men kompleksiteten i et flerfaglig prosjekt av denne størrelsen krever nøye styring av leverandører og byggeprosesser for å sikre effektive og sikre arbeidsforhold.

Sentrumnære boliger i vekstområde

Byhaven Sarpsborg boligprosjekt Trinn 1 representerer et viktig steg i byens boligutvikling, med vekt på moderne boformer, samarbeid mellom kvalifiserte aktører og miljøhensyn. Prosjektet imøtekommer etterspørselen etter sentrumsnære boliger med gode kvaliteter, og er strategisk plassert med kort avstand til fasiliteter, turterreng og kollektivtilbud. Den endelige ferdigstillelsen i 2026 vil gjøre disse boligene tilgjengelige for mange nye beboere i Sarpsborg.