Lund Heimdal Boliger med Lokalsenter og Felles Uterom

Beskrivelse: Nye moderne selveierleiligheter ved Lund Heimdal med lokalsenter, butikk, underjordisk parkering og felles grønt uteområde. Planlagt ferdigstillelse i 2028. Les mer ↧

Blandet bolig- og næringsprosjekt

Prosjektet "Lund Heimdal Boliger med Lokalsenter og Felles Uterom" utvikles av IK Lykke Eiendom og omfatter bygging av et nytt bydelssenter ved Lund snuplass i Heimdal, like utenfor Heimdal sentrum. Det inkluderes både boliger og næringsarealer, med blant annet en stor Bunnpris dagligvarebutikk i første etasje, som sikrer beboerne enkel tilgang til nødvendige servicetilbud. Prosjektets adresse er Ringvålvegen 98, 7089 Heimdal, med EiendomsMegler 1 Nybygg som megler, med Malin Pedersen som kontaktperson.

45 leiligheter med parkering

Det skal bygges 45 moderne selveierleiligheter fordelt på fire plan over lokalsenteret. Leilighetene har varierende størrelser og sammensetninger: 15 to-romsleiligheter på 36,5 til 42,5 m², 21 tre-romsleiligheter på 51,7 til 66,8 m², og 9 fire-romsleiligheter på 77,3 til 92,9 m². Leilighetene er tilpasset ulike målgrupper som førstegangskjøpere, par, små familier og seniorer, og har uteplasser i form av balkonger, markterrasser eller takterrasser. De er organisert rundt et skjermet og grønt felles gårdsrom på taket av næringslokalet, som fungerer som en sosial møteplass for beboerne. Under hele bygget etableres en underjordisk parkeringskjeller som dekker parkeringsbehovet for både boliger og næringslokaler.

Bærekraftig bydel med grøntrom

Prosjektet har som mål å skape en bærekraftig og livskraftig bydel ved å integrere boliger og næringsfunksjoner, samtidig som det legges vekt på miljøvennlige løsninger og gode grøntarealer. Det grønne felles uterommet og nærhet til dagligvarebutikk og kollektivtransport via Lund metrobussholdeplass legger til rette for et godt bofellesskap med økt livskvalitet og redusert bilavhengighet. Denne typen integrert byutvikling styrker lokalservicen og bidrar til et attraktivt bo- og nærmiljø i Heimdal.

Planlagt byggestart 2027

Planleggingsfasen pågår våren 2026, og etter politisk godkjenning i august samme år, blant annet dispensasjon fra rekkefølgekrav om skolekapasitet, kan salgsstart gjennomføres. Boligsalget startet i september 2026 med forhåndssalg og visning på tomten. Byggestart er planlagt første kvartal 2027, og ferdigstillelse av både lokalsenter og boligene forventes innen 2028. Prosjektet har vært under politisk behandling og justert flere ganger siden 2018, noe som har sikret at reguleringer og rammebetingelser er på plass.

Politiske dispensasjoner og risiko

En risiko for prosjektet har vært knyttet til godkjenning og tilstrekkelig kapasitet i lokale offentlige tjenester, som skole. Dette ble imidlertid håndtert gjennom politiske dispensasjoner som muliggjorde salgsstart i 2026. Det kan fortsatt forekomme risiko knyttet til fremdrift, spesielt med tanke på detaljprosjektering, byggearbeider og eventuell markedssituasjon, men prosjektet har gode forankringer og støtte i lokalsamfunnet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	LATE 2026 OR EARLY 2027
Ferdigstilles	2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Ringvålvegen 98
7089 Heimdal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	45 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bolig

senter

være

leilighet

bygg

byg

ter

bygge

prosjekt

ges

plass

art

bygges

ekt

bol

boli

start

enter

ass

lokal

lok

lei

loka

snuplass

sal

boligprosjekt

snu

lokalsenter

lokals

salg

salgs

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Sep 2026: Bydelsnytt

Salgsstart for nytt boligprosjekt ved Lund snuplass. 45 leiligheter skal bygges over nytt lokalsenter.. Et helt nytt lokalsenter med 45 leiligheter sk...

https://bydelsnytt.no/2026/09/08/salgsstart-for-nytt-boligprosjekt-pa-lund-ved-heimdal/

28. Jun 2026: FINN

Nye leiligheter ved Lund Heimdal - med butikk, felles uteområde og attraktiv beliggenhet. # Lund Heimdal **Nye leiligheter ved Lund Heimdal - med but...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=468279235

Oppdateringer

9. Sep 2026

Byggestart endret fra Q1 2027 til LATE 2026 OR EARLY 2027
Ferdigstillelse endret fra 2028 til 2028
... lagt til som Utviklingsdirektør for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Utbygger

28. Jun 2026

Byggestart lagt til: Q1 2027
Ferdigstillelse lagt til: 2028
... lagt til som Eiendomsmegler for ...
... lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.