Viulsrød Næringsområde Skoppum - Utvikling av næringspark (3801 00440)

Beskrivelse: Detaljregulering for Viulsrød næringsområde i Skoppum med fokus på kontor, tjenester og fleksibel næringsutvikling nær jernbanestasjon. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområde

Prosjektet gjelder detaljregulering av Viulsrød næringsområde i Skoppum, Horten kommune, med et areal på 44,4 dekar hvorav 32 dekar er tidligere regulert. Forslagsstiller er Drive Eiendom AS og Format Eiendom AS, med Orre AS som plankonsulent. Planen innebærer ny regulering for feltene BN3 og BN13, med oppheving av deler av tidligere reguleringsplaner.

Fleksible næringsformål nær transport

Planområdet er sentralt plassert i Skoppum, nesten utelukkende avsatt til næringsformål i kommunedelplanen, med nærhet til nytt jernbaneknutepunkt, hovedvei og Horten by. Planen legger opp til høy utnyttelse av arealene og åpner for fleksible næringsformål som kontorer, publikumsrettede tjenester, hotell, bevertning, lett industri, lager og helserettede virksomheter. Det er et særlig fokus på virksomheter som ikke skaper vesentlig støy eller tungtrafikk for nærliggende boligområder.

Byggehøyder opptil 23 meter

Byggehøydene tillater maksimalt 16 meter som basis, med mulighet for at inntil 40 % av bebyggelsen kan ha en høyde på inntil 23 meter (ca. 6 etasjer). Den høyeste bebyggelsen er planlagt for kontor og kombinerte formål med lager i mindre grad, mens høylager ikke er sannsynlig. Terreng og eksisterende skogvegetasjon vil skjerme området mot øst og bidra til landskapsmessig tilpasning.

Grøntarealer og vegetasjonsskjerm

Grønnstruktur inngår i planen med vegetasjonsskjerm mot vest og nord. Minimum 5 % av tomtearealet skal være grøntarealer, hvorav 30 % skal være beplantet med busker og trær. Disse arealene kan også bidra til overvannshåndtering og bedre miljø for området.

God beliggenhet med servicetilbud

Næringsområdets beliggenhet nær nytt kollektivknutepunkt og hovedvegnettet gir gode forutsetninger for attraktive arbeidsplasser med kort avstand til ulike servicetilbud og utdanningsinstitusjoner som Universitetet i Sørøst-Norge på Bakkenteigen. Planen søker også å imøtekomme lokale ønsker om flere tjenester og aktivitetsmuligheter, og åpner for helserettede tilbud med tilhørende salg av relevante produkter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Horten

Adresse

Vestfold > Horten

Innlaget
3185 Skoppum

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1100-1500 mNOK
Areal	44 400 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer

6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Orre

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

utgang

lager

brann

stein

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

drag

sikring

virke

trykk

avvik

arealdel

skilt

soner

rører

jord

energi

bor

masse

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

redning

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

kontor

rammetillatelse

dimensjon

belastning

utløp

transport

gesims

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

grønn

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

brannsikkerhet

kum

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

bratt

geoteknikk

terrenginngrep

terrenginngang

aire-parti

utslipp

tettbebyggelse

graving

boligbebyggelse

hensynssone

boligbygg

vannledning

skråning

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

brannvegg

brannsikker

fortau

løsmasse

geoteknisk

grusarbeid

vannlås

boligområde

beredskap

overvannshåndtering

overvannshull

adkomstvei

brannsikring

avrenning

støysone

va-justert

nedbør

spillvann

fylkesvei

erf-veger

fjernvarme

anleggsarbeid

utendørs

porter

pukkmasse

grøntareal

belysning

topografi

høyspenning

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

grønnstruktur

vanningsanlegg

utfylling

jernbane

fordrøyning

underleikne

gangvei

idrett

uttak

solforhold

gangveg

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

faresone

fester

turområde

høyspent

steinsprang

skjæring

dempe

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

beslag

steinsprut

friluftsområde

verksted

støynivå

va-problemstilling

boring

flomvann

sårbarhet

kommunalteknikk

2-hastighet

avstandskrav

sikringssone

grøntområde

ventilasjonsanlegg

sykkelveg

rosanalyse

isolasjonsanlegg

magasin

hevering

kjøreveg

hotell

stativ

hovedledd

bakkeplan

steinmur

leir

lysforhold

dobbolt

områdestabilitet

støyforhold

grunnflate

trafikkforhold

nettstasjon

spillvannsledning

vibrasjon

overnatting

snuplass

kabelveg

støv

hovedledning

sprinkler

sykkelvei

brannvakt

vegnett

sediment

flomvei

vegtrase

næringsbygg

transportplan

transportplass

morene

fangar

terrengform

næringsby

overvanne

prøvetak

bruksformål

prøvetaking

server

kryssing

telet

driftsfase

planering

trafikkavvikling

sonekart

kulvert

tunnel

kapsling

luftforening

kontorbygning

strømforsyning

blikk

kollektivtrafikk

trafikkstøy

akustisk

resipient

fjellskråning

modul

underform

holdeplass

håndvegg

boligtomt

mellomlag

turvei

beryse

vannforekomst

fjernverk

emisjon

drifter

kommunalteknisk

armatur

spark

multiteknisk

transportplanlegging

refleks

portplanlegging

boligområdet

hovedvei

rørtakelse

anslag

møteplass

vannfore

stråling

sandfang

servering

ladeplass

gangareal

boligbygning

luftforurensning

brakke

steinmasse

parken

terrengforhold

tilknytningspunkt

overløp

vegnorm

brannvann

universitet

sikringssoner

vegtrafikk

akustikk

sveiseri

vindfast

matjord

helår

sprøytebru

topplokk

mellomlagring

helårs

sprøbrudd

innmasse

vegareal

idrettsanlegg

anleggstrase

knutepunkt

bibliotek

riggområde

hetsone

vindfang

gassenter

anleggsstål

nedbørsmengde

rettsanlegg

anleggstrafikk

kulver

parkeringsdekk

parkeringsdekke

grunnboring

grunnbor

næringsareal

røntgenområde

trafikal

næringsområde

arealtype

møterom

barriere

parkeringsdekning

væske

inngangssenter

topplag

veinett

sondering

senkning

ytterom

sløyfe

bussholdeplass

løype

gangsti

vannkum

knytningspunkt

trafikkbelastning

bolt

gjentaksintervall

rystelse

konstruksjonsmateriale

boligbygging

markeringsdekning

støysonekart

rundkjøring

anleggsti

vanning

taksintervall

banestasjon

gangforbindelse

næringsbebyggelse

knute

flomvoll

stemmelsesområde

logistikk

vegsystem

buffersone

klimafaktor

anleggsstasjon

støyvurdering

innentor

mørstein

kjøreadkomst

nyttingspunkt

styringsanlegg

skrent

veisystem

totalsondering

totalsonde

varehus

riksvei

scene

rivingstiltak

støyutredning

skjermingstiltak

merkingstiltak

liggetomt

herdingstiltak

kjermingstiltak

vegbru

støysituasjon

el-kart

borpunkt

reguleringsområde

tungtrafikk

energiplan

kjøling

luftlinje

massetransport

transportsystem

nettkabel

revegetasjon

terrengformasjon

fordrøyningsmagasin

fugemateriale

hovedadkomst

brakkerigg

brakkeri

innfylling

sprøbruddmateriale

gassdrift

bevegelseshemning

pælekabel

spentkabel

forsyningsanlegg

sprøbruddmatte

hovedveg

bruddmateriale

störning

steinfylling

kjølig

støybelastning

internveg

rørsynsanlegg

seksjonsbygg

damme

dampsperremateriale

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

underkjøring

veiadkomst

sikkerhetssone

adkomstforhold

hovedvann

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

kartskisse

energiplanlegging

anleggstiltak

støyretningslinje

næringsformål

parkeringsbehov

geoaktivitet

sykkelfelt

forvitre

gesundheitsschutz

landbruksdrift

skapsrom

fjellskjæring

fjellskjær

høyspentkabel

depotrom

hovedvannledning

landskapsrom

vegtrafikkstøy

øyspentkabel

steinfyll

flomveg

vegetasjonsskikt

boreplan

utsprengning

skuggeverknad

skrente

trafikkanal

vegetasjonsskjerm

sprinkling

solstue

kollektivknutepunkt

overvannsberegning

kollektivknute

overvannsberging

grunnboringsdata

solstudie

jernvei

seksjonsskjerm

vannskade

luftbehandling

røremiddel

flomsituasjon

vannsberegning

veitrase

vedgrep

omvanning

skiløype

etasjonskjerm

omarbeid

etasjonsskjerm

lydkilde

landbruksformål

landbruksform

overvannledning

næringsområdet

infylling

støve

trafikantgruppe

isystem

vegetasjonsskjerming

næringspark

internvei

skråfot

industrivirksomhet

anleggsstøy

nettselskap

effektbehov

vannsuttak

vannsdekning

idrettsplass

arealbeslag

s-veg

fasadeutførelse

fasadeutforming

tungtransport

trevegg

næringsområder

delskjæring

kappskjæring

brannvannsdekning

gs-veg

kryssløp

lysforurensning

veiforbindelse

fjellgrunn

pæling

sykkelforbindelse

delstrekning

pentanlegg

stikkelforbindelse

lomsituasjon

deponianlegg

grunnteknikk

vegforbindelse

masselag

sedimentasjon

høyspentanlegg

kryssløsning

lysset

brannvannsdel

vindforhold

landskapstrekk

trykkøkning

veitrasé

ns-linje

ro-rigg

utbyggingsareal

leirmasse

landskapstre

lyssetting

tverrforbindelse

masseflyt

masseflytting

banespor

støvplugg

støvplate

snøberegning

lastbehov

lekterekke

elfordeling

detaljhandeldel

jernbanespor

lyskultur

vitre

treningssenter

innvannsuttak

elagring

matjordlag

brannvannsuttak

jernbanestasjon

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

apotek

rensningssenter

brannvannsutløp

turløype

aktivitetsti

lydeffekt

støysvak

støvdempe

støyanalyse

forvitret

støvdempende

lysløype

togstasjon

idrettspark

fjellskrent

jordplan

vao-plan

gangsykkelvei

e-utslipp

lydeffektnivå

effektnivå

bussti

matjordplan

elforbindelse

pusshus

redskapshus

åsrygg

støvspredning

skapshus

arealkategori

næringstomt

forgrønne

treledd

fjellskrå

baneanlegg

klemforbindelse

dobbeltspor

bilbås

biladkomst

planeringshøyde

landsby

dørskapshus

hovedvegnett

vannveg

banetrase

trafikknotat

masselagring

fjellskrente

kabelkart

avsettlager

gangsykkelveg

veistruktur

naturmark

isokoelement

naturmarmor

kjøretrase

steinmagasin

trafikalt

hovedveinett

idrettsformål

kommunikasjonslinje

banetunnel

banetrasé

nærturområde

områdesikring

adkomstsituasjon

helsesenter

adkomstsikt

kombinasjonsbygg

infiltrasjonssone

jernbanetrase

redningsbehov

hovedlinje

kjøretrafikk

jernbaneanlegg

barrierevirkning

badeanlegg

jernbanetunnel

vibrasjonsnivå

interntransport

vegstruktur

modulvogn

endekum

b-sjikt

taksvurdering

lagerfunksjon

vannskille

jernbanetrasé

parkeringstilbud

a-sjikt

oljelager

åsgård

landskapsvurdering

pvc-ledning

vinterbru

vestfoldbane

turveiforbindelse

sykkelvegforbindelse

partikkelforurensning

vannforurensning

restriksjonssone

skogveg

rørkulvert

forurensningskomponent

veitilknytning

gangveisnett

strømforsyningsanlegg

næringsutbygging

ringforbindelse

ringsbygning

baneprosjekt

banekulvert

flomoverløp

jernbaneutbygging

jernbanekulvert

transportvirksomhet

høylager

truckkjøring

høylag

handelshus

prosjektstrekning

gangløsning

jernbaneprosjekt

pvc-spillvannsledning

handelsformål

dalsenkning

jordmengde

baneløsning

jernbaneknutepunkt

løypeforbindelse

høyderygger

overnattingsfunksjon

kontorpark

ås-område

øst-vestforbindelse

gangvegbru

skiløypeforbindelse

væskeutslipp

gangveistruktur

jernbanearbeid

gangvegstruktur

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker