Odland Næringspark Utvikling og Effektivisering (202302) (202302)

Beskrivelse: Detaljregulering for Odland Næringspark i Tysvær med fokus på utvikling, effektiv arealbruk og hensyn til natur og undervisning. Les mer ↧

Videreutvikling av eksisterende næringsområde

Odland Næringspark Utvikling og Effektivisering (202302) er et bygge- og reguleringsprosjekt som gjennomføres i Tysvær kommune, sørøst på Gismarvikhalvøya, cirka 2 km fra E39 og fylkesvei 553. Prosjektet ledes av SO Vetrhus Eiendom AS, med planrådgiver Jarle Stunes som ansvarlig for detaljreguleringen, og har som mål å videreutvikle og effektivisere det eksisterende næringsområdet ved å tilrettelegge for økt arealbruk innen administrasjon, lager og logistikk. Dette skjer primært på eiendommene gnr. 1 bnr. 146 og 151, uten å beslaglegge nye naturområder rundt Labbavatnet, som samtidig sikres som naturvernområder i planen.

Gradvis utbygging med trafikkøkning

Det planlegges en gradvis utbygging med bygg opptil 12 meters høyde, noe som representerer en høyere utnyttelse av de eksisterende utbyggingsområdene. Økningen i areal og effektivisering skal bidra til bedre utnyttelse uten publikumsrettede aktiviteter eller salgsvirksomhet. SO Vetrhus AS har også planer om å flytte deler av sin administrasjon fra Østlandet til Odland Næringspark, noe som vil øke antall ansatte fra dagens 30-35 til omtrent 40-45 personer. Dette økte personale vil kunne gi en betydelig trafikkøkning på fylkesveg 4775, der dagens årsdøgntrafikk (ÅDT) er 400 kjøretøy. Det forventes derfor at trafikkbildet vil påvirkes som følge av utvidelsen.

Bevaring av naturområder og aktiviteter

Prosjektet legger særlig vekt på bevaring av natur gjennom å inkludere naturområdet mellom næringsparken og Labbavatnet som vernede områder i reguleringsplanen. Arealutvidelsen skal dermed ikke gå på bekostning av viktige naturområder. I tillegg tas det høyde for videreføring av praktisk opplæring i anleggsmaskinføring, administrert av Rogaland fylkeskommune, samt aktiviteter ved Haugaland Motorklubb. Disse aktivitetene har midlertidige dispensasjoner til 2025 som ønskes integrert og regulert i det nye planverket. Dette representerer en viss avvik fra regionalplanen, men vurderes likevel som hensiktsmessig for å sikre næringsaktivitetens videre drift.

Reguleringsforslag under behandling

Reguleringsforslaget er under administrativ behandling etter revisjoner basert på kommunens tilbakemeldinger i september 2024. Videre godkjenning og nødvendige dispensasjoner vil være avgjørende for at prosjektet kan gjennomføres som planlagt. Totalt gir planen rom for utvidelse av lager- og kontorareal innenfor allerede utbygde områder, med økt bebyggelseshøyde og bedre utnyttelse, noe som forventes å styrke lokal industri og næringsliv uten negativ miljøpåvirkning gjennom etablering på nye naturområder.

Kategorisering

Type prosjekt	Utvidelse
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Gismarvikvegen 221
5570 Aksdal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SO Vetrhus Eiendom

Arkitekt

Plankonsulent Jarle Stunes

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

terreng

ledning

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

port

overvann

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

dispensasjon

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

oppføring

drag

virke

trykk

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

energi

ledningsnett

masse

glass

sc-givare

landskap

synluge

vedlikehold

redning

entré

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

stikk

kontor

belastning

transport

varme

forurensning

vegetasjon

ventil

tilknytar

kjørsel

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

vegvesen

industri

skole

planområde

utomhus

v-strekning

avløpsvann

overordnet-sd

geoteknikk

utslipp

tettbebyggelse

bruksendring

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

rørlegger

åpning

vannledning

asfalt

rensing

fritidsbygg

brannvegg

løsmasse

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

frisiktgi

overvannshull

adkomstvei

avrenning

støysone

byggeområde

spillvann

lekeplass

fylkesvei

radon

anleggsområde

erf-veger

brannvei

sd-database

utendørs

porter

va-anlegg

grunnmasse

deponi

høydeforskjell

hall

forurensing

faresone

turområde

gass

el-skap

asfaltere

rørledning

trafikkmengde

fylkesveg

fellesareal

verksted

leserareal

kvikkleireskred

adkomstveg

naturområde

leireskred

motor

sårbarhet

løsmassekart

naturverdi

ytterkledning

gravemaskin

turlandskap

rosanalyse

berggrunn

rørsystem

magasin

olje

brannvern

bolighus

trafikkforhold

spillvannsledning

anker

terrengnivå

undervisning

vegnett

fareområde

renområde

vegtrase

næringsbygg

utbyggingsområde

morene

rødliste

næringsby

overvanne

klimagass

sonekart

kontorbygning

løsmassekar

tensjon

avløpsv

trafikkstøy

understø

industriby

terminal

understau

utomhusareal

vannforekomst

drifter

trehus

spark

vannfore

pvc-vann

grunnskart

fritidsbebyggelse

urområde

sandfang

gangareal

hekk

oversvann

parken

vegnorm

vegtrafikk

t-anker

gassutslipp

elområde

vegareal

kjøpesenter

lomme

klimagassutslipp

industriområde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

anleggsmaskin

trafikal

næringsområde

industrirom

leike

parkeringsdekning

lagerhall

ringsverk

vannsanlegg

karm

varehall

tørrbygning

støykrav

markeringsdekning

utskiller

støysonekart

målsområde

doble

overvannsanlegg

leggemaskin

sentrumsområde

vannkvalitet

logistikk

buffersone

områdeplan

brannventil

oljeutsug

gassrør

oljeutskiller

trafikkøkning

oljeutskilling

arena

transportsystem

luftskiller

portsystem

hovedveg

støyreduksjon

diesel

anleggsteknikk

inærområde

halle

brannventilasjon

trafikkområde

kondens

næringsformål

gneis

massedeponi

gulvleggingsarbeid

støyreduserende

støyredusere

faresonekart

vegstrek

vegtrafikkstøy

busetnad

vegstrekning

influensområdet

støyreduseren

kontorlokale

vegkar

kveldsti

berggrunnskart

myrområde

berggrunnskår

rørventil

massedepot

næringsområdet

grunnkabel

leikeplass

næringspark

industrivirksomhet

jevnhet

grunnkar

byggeformål

radongass

trafikkvei

assedeponi

leplass

naturområdet

utbyggingsareal

sitka

kondensat

saltvann

arealbruksendring

platan

vannboring

plantedel

platanlønntre

plantiltak

elektrifisering

hovedvegnett

bekkefelt

industribedrift

kontorfunksjon

industripark

sitkagran

bulkemiddel

anleggsmaskinfører

spyleplass

gassrørledning

lagerformål

øvingsområde

sleip

biovarme

vinterhus

lagerverk

lagerverksemd

industrietablering

bergfuru

oljeskiller

kondensrør

kalkstøp

gassterminal

tørrbulk

kondensatrørledning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker