Odland Næringspark Utvikling og Effektivisering (202302) (202302)

Beskrivelse: Detaljregulering for Odland Næringspark i Tysvær med fokus på utvikling, effektiv arealbruk og hensyn til natur og undervisning. Les mer ↧

Videreutvikling av eksisterende næringsområde

Odland Næringspark Utvikling og Effektivisering (202302) er et bygge- og reguleringsprosjekt som gjennomføres i Tysvær kommune, sørøst på Gismarvikhalvøya, cirka 2 km fra E39 og fylkesvei 553. Prosjektet ledes av SO Vetrhus Eiendom AS, med planrådgiver Jarle Stunes som ansvarlig for detaljreguleringen, og har som mål å videreutvikle og effektivisere det eksisterende næringsområdet ved å tilrettelegge for økt arealbruk innen administrasjon, lager og logistikk. Dette skjer primært på eiendommene gnr. 1 bnr. 146 og 151, uten å beslaglegge nye naturområder rundt Labbavatnet, som samtidig sikres som naturvernområder i planen.

Gradvis utbygging med trafikkøkning

Det planlegges en gradvis utbygging med bygg opptil 12 meters høyde, noe som representerer en høyere utnyttelse av de eksisterende utbyggingsområdene. Økningen i areal og effektivisering skal bidra til bedre utnyttelse uten publikumsrettede aktiviteter eller salgsvirksomhet. SO Vetrhus AS har også planer om å flytte deler av sin administrasjon fra Østlandet til Odland Næringspark, noe som vil øke antall ansatte fra dagens 30-35 til omtrent 40-45 personer. Dette økte personale vil kunne gi en betydelig trafikkøkning på fylkesveg 4775, der dagens årsdøgntrafikk (ÅDT) er 400 kjøretøy. Det forventes derfor at trafikkbildet vil påvirkes som følge av utvidelsen.

Bevaring av naturområder og aktiviteter

Prosjektet legger særlig vekt på bevaring av natur gjennom å inkludere naturområdet mellom næringsparken og Labbavatnet som vernede områder i reguleringsplanen. Arealutvidelsen skal dermed ikke gå på bekostning av viktige naturområder. I tillegg tas det høyde for videreføring av praktisk opplæring i anleggsmaskinføring, administrert av Rogaland fylkeskommune, samt aktiviteter ved Haugaland Motorklubb. Disse aktivitetene har midlertidige dispensasjoner til 2025 som ønskes integrert og regulert i det nye planverket. Dette representerer en viss avvik fra regionalplanen, men vurderes likevel som hensiktsmessig for å sikre næringsaktivitetens videre drift.

Reguleringsforslag under behandling

Reguleringsforslaget er under administrativ behandling etter revisjoner basert på kommunens tilbakemeldinger i september 2024. Videre godkjenning og nødvendige dispensasjoner vil være avgjørende for at prosjektet kan gjennomføres som planlagt. Totalt gir planen rom for utvidelse av lager- og kontorareal innenfor allerede utbygde områder, med økt bebyggelseshøyde og bedre utnyttelse, noe som forventes å styrke lokal industri og næringsliv uten negativ miljøpåvirkning gjennom etablering på nye naturområder.

Kategorisering

Type prosjekt	Utvidelse
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tysvær

Adresse

Rogaland > Tysvær

Gismarvikvegen 221
5570 Aksdal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SO Vetrhus Eiendom

Arkitekt

Plankonsulent Jarle Stunes

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bulkemiddel

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

terreng

ledning

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

port

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

lager

brann

dispensasjon

leire

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

virke

forurense

trykk

kvikkleire

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

ledningsnett

energi

masse

sc-givare

glass

landskap

synluge

vedlikehold

redning

entré

infrastruktur

stikk

bv-senter

va-forslag

kontor

belastning

transport

forurensning

vegetasjon

varme

ventil

tilknytar

kjørsel

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

vegvesen

industri

planområde

skole

utomhus

avløpsvann

v-strekning

overordnet-sd

geoteknikk

utslipp

tettbebyggelse

bruksendring

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

åpning

rørlegger

vannledning

asfalt

rensing

brannvegg

fritidsbygg

løsmasse

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

frisiktgi

overvannshull

adkomstvei

avrenning

støysone

spillvann

fylkesvei

lekeplass

radon

byggeområde

erf-veger

anleggsområde

brannvei

sd-database

utendørs

porter

va-anlegg

grunnmasse

deponi

høydeforskjell

faresone

hall

forurensing

turområde

gass

el-skap

asfaltere

rørledning

trafikkmengde

kvikkleireskred

leireskred

fylkesveg

fellesareal

leserareal

verksted

adkomstveg

naturområde

løsmassekart

motor

sårbarhet

ytterkledning

naturverdi

gravemaskin

turlandskap

berggrunn

rørsystem

rosanalyse

magasin

renområde

fareområde

olje

brannvern

bolighus

spillvannsledning

trafikkforhold

terrengnivå

anker

undervisning

næringsbygg

vegnett

løsmassekar

utbyggingsområde

vegtrase

overvanne

morene

næringsby

rødliste

sonekart

klimagass

tensjon

understø

kontorbygg

avløpsv

trafikkstøy

understau

industriby

terminal

utomhusareal

vannforekomst

drifter

trehus

spark

sandfang

vannfore

pvc-vann

gangareal

grunnskart

urområde

fritidsbebyggelse

hekk

oversvann

parken

vegnorm

vegtrafikk

elområde

gassutslipp

t-anker

vegareal

kjøpesenter

lomme

klimagassutslipp

industriområde

parkeringsdekk

parkeringsdekke

trafikal

anleggsmaskin

industrirom

næringsområde

parkeringsdekning

leike

vannsanlegg

ringsverk

lagerhall

karm

støykrav

varehall

tørrbygning

støysonekart

markeringsdekning

overvannsanlegg

målsområde

utskiller

sentrumsområde

leggemaskin

doble

vannkvalitet

logistikk

områdeplan

buffersone

brannventil

oljeutsug

gassrør

trafikkøkning

oljeutskiller

oljeutskilling

arena

transportsystem

hovedveg

portsystem

støyreduksjon

luftskiller

diesel

inærområde

anleggsteknikk

trafikkområde

halle

brannventilasjon

massedeponi

gulvleggingsarbeid

næringsformål

gneis

kondens

trafikkvei

støyreduserende

støyredusere

faresonekart

vegstrek

vegtrafikkstøy

vegstrekning

influensområdet

kontorlokale

busetnad

støyreduseren

vegkar

kveldsti

berggrunnskart

berggrunnskår

massedepot

rørventil

myrområde

næringsområdet

grunnkabel

industrivirksomhet

grunnkar

næringspark

leikeplass

jevnhet

byggeformål

radongass

assedeponi

leplass

utbyggingsareal

naturområdet

saltvann

sitka

kondensat

arealbruksendring

platan

plantedel

vannboring

platanlønntre

plantiltak

elektrifisering

hovedvegnett

bekkefelt

industribedrift

kontorfunksjon

industripark

sitkagran

anleggsmaskinfører

spyleplass

lagerformål

gassrørledning

øvingsområde

sleip

vinterhus

biovarme

lagerverk

industrietablering

lagerverksemd

bergfuru

oljeskiller

kondensrør

kalkstøp

tørrbulk

gassterminal

kondensatrørledning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker