Sandakerveien 64 - Studentboliger Transformasjon (706SAN) (706SAN)

Beskrivelse: Bruksendring av eksisterende kontorbygg til 349 studenthybler med fellesarealer og grønt uteområde i Sandakerveien 64, Oslo. Fasadejustering og miljøtiltak. Les mer ↧

Bruksendring til 349 studentboliger

Prosjektet Sandakerveien 64 - Studentboliger Transformasjon (706SAN) innebærer en bruksendring av eksisterende bygningsmasse i Sandakerveien 64 og 66 fra kontor- og næringsformål til studentboliger. Totalt skal det etableres 349 hybelenheter fordelt på 238 boenheter innenfor den eksisterende bygningsstrukturen, uten nye påbygg eller vesentlige volumendringer. Dette inkluderer bevaring av hovedstruktur, bærende konstruksjoner og byggets karakteristiske fasadeuttrykk. I tillegg planlegges det riving av en mindre del av et tilbygg mot gårdsrommet, samt utskifting av vinduer med bedre støydempende og energieffektive løsninger.

Funksjonelle fellesarealer og uteområder

Ombyggingen legger til rette for funksjonelle og arealeffektive boligplaner med midtkorridor og ensidig plassering av studenthybler. Det er planlagt cirka 700 kvadratmeter dedikkerte fellesarealer, både innendørs og utendørs, som skal styrke sosial trygghet og trivsel blant beboerne. Det nye uteområdet på tidligere asfaltert parkeringsplass utvikles til et grønt og solrikt gårdsrom med soner for aktivitet, sosialt samvær, sykkelparkering og renovasjonsløsninger. Overvannshåndtering ivaretas lokalt gjennom regnbed og permeable flater, noe som understøtter bærekraftige løsninger.

Bærekraft med gjenbruk og tilgjengelighet

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft ved å gjenbruke eksisterende bygningsstruktur og materialer, noe som reduserer behovet for nye ressurser og unngår utslipp knyttet til nybygg. Studentboligene vil tilfredsstille gjeldende krav til universell utforming, med minst 20 % tilgjengelige enheter, og sikrer et godt inneklima ved implementering av balansert ventilasjon og nye vinduer. De funksjonelle utendørsarealene vil også bidra til økt biologisk mangfold og lokal klimahåndtering, samtidig som de bevarer stedets historiske identitet gjennom vegetasjon og arkitektoniske elementer.

Sentralt beliggende, sosialt og estetisk

Prosjektets samfunnsmessige verdi er betydelig, da det tilfører et stort antall sentralt beliggende studentboliger i et transformasjonsområde med god tilgang til kollektivtrafikk, utdanningsinstitusjoner og servicetilbud. Dette fremmer urban fortetting og sosial bærekraft uten å øke trafikkbelastning eller støy i området. Tiltaket støtter også kommunens mål om estetisk kvalitet, ved å følge estetiske retningslinjer og fargeveileder for bydel Sagene, samt ivaretar byggets arkitektoniske originalitet.

Reguleringsprosess og kontrollert gjennomføring

Prosjektets reguleringsprosess er godt i gang med gjennomført nabovarsling som har resultert i få merknader. Det er søkt om rammetillatelse uten behov for dispensasjoner, og videre detaljprosjektering av uteområder og tilrettelegging for drift og vedlikehold er planlagt. Slik sikres en god og kontrollert gjennomføring av transformasjonen, samtidig som kvalitet, brukervennlighet og bærekraft ivaretas gjennom hele byggeperioden.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Studentboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Sandakerveien 64
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

223/36

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 802 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	238 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Code Arkitektur

Landskapsarkitekt

Bjørbekk & Lindheim

RI	7 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

opphold

luft

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

mur

kjeller

dør

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

hage

forurensning

grunnarbeid

vegetasjon

riving

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

metall

overflate

grunnforhold

kjøkken

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

blokk

begrensning

grønn

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

tilbygg

plantegning

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

industri

bratt

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

terrenginngrep

arbeidsbord

soverom

geoteknikk

maskin

nabogrense

terrenginngang

fordeling

skifte

aire-parti

drenering

fundament

utslipp

bevaring

avfallsplass

arkitekton

vassdrag

kobling

bruksendring

rekkverk

avfallsplan

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

vannledning

arealformål

skråning

asfalt

bruksenhet

renovasjon

rensing

påbygg

stabilitet

ombygging

trafikksikkerhet

drener

brannvegg

rådhus

brannsikker

løsmasse

plate

overbygg

oppstillingsplass

fortau

utomhusplan

inngangsparti

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

boligområde

renne

planløsning

overvannshull

våtrom

avrenning

brannsikring

bygningsdel

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

fitting

grunnvann

støysone

spillvann

brudd

samsvarserklæring

byggeområde

anleggsområde

uteområde

fjernvarme

brannvei

sd-database

skredfare

fasadeendring

spreng

utendørs

porter

burring

pukkmasse

toalett

avkjøring

belysning

grøntareal

underetasje

infiltrasjon

topografi

grunnundersøkelse

styring

skjerming

rømningsvei

grunnmasse

isolert

utbedring

steinsprang

grønnstruktur

vanningsanlegg

t-samling

takplan

oppholdsrom

fordrøyning

kanal

plissere

drens

inntakssystem

gjenbruk

høydeforskjell

steinsprut

solforhold

tømmer

gress

beplante

bygningsdeler

strøk

kontrollerfres

tiltaksområde

innkjøring

blokker

geologisk

geologi

himling

gass

dempe

asfaltere

grus

seksjonsområde

dagslys

erosjon

fagbygg

vannstand

rømningsstruktur

sjakt

p-plass

miljøsanering

sluk

sykkelparkering

vms-avsetning

plankrav

fellesareal

verksted

leserareal

brønn

støynivå

flomvann

motor

overvannsledning

ubebygd

boring

stol

løsmassekart

transformator

sårbarhet

2-hastighet

avstandskrav

nedløp

søyle

kulturhus

inndelingsløsning

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

gravemaskin

isolering

innendørs

hovedinngang

grøntområde

sykkelveg

rosanalyse

gjenbruke

rørsystem

magasin

renområde

fareområde

luftkanal

brannskade

kjøle

naturfare

luftkvalitet

røyk

brannvern

bakkeplan

brannmur

bygningsvei

fabrikk

lysforhold

siktlinje

områdestabilitet

naturpåkjenning

korridor

takvegg

fjellskråning

trapperom

avledning

støyforhold

spillvannsledning

oppbevaring

taknedløp

brannskille

tverrsnitt

trinnfri

apperom

terrenghøyde

takvann

flomvei

takhøyde

kabelveg

klimatisering

byggegrop

ankring

arbeidsbygg

løsmassekar

undervisning

veranda

infästning

byantikvar

bærekonstruksjon

næringsbygg

koblingspunkt

seksjonsledning

landskapsutførelse

landskapsutforming

romhøyde

stank

næringsby

overvanne

inneklima

terrengsnitt

bruksformål

sommerhus

taksplan

tiltaksplan

klimagass

artgrunnlag

fjellskred

fasadeliv

vannmengde

elfelt

kapsling

fremkommelighet

ledningsanlegg

kontorbygg

overbygd

kollektivtrafikk

understø

åslag

resipient

lygraver

akustisk

understau

trebeslag

hydro

vannføring

beryse

avstandskrave

turvei

terrengarbeid

trafikkert

støykart

servicesenter

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

takoverbygg

uterom

drensrør

skapsplan

sandfang

overskuddsmasse

forankring

grunnskart

sprenging

vindusfilm

kulturminneverdi

innfesting

teparkering

plen

hybel

kulde

vannførende

hulrom

overløp

innfest

tilknytningspunkt

grunnvannstand

massetype

husområde

finér

støyrapport

rørskap

kitte

blågrønn

gassutslipp

gasslokale

e-skap

lufting

akustikk

sykkelplass

permeable

påslipp

renovasjonsløsning

sprøytebru

sprøbrudd

elområde

skuddmasse

vegareal

vifte

kittmasse

knutepunkt

pipe

lomme

innsikring

klimagassutslipp

anleggsstål

drensledning

gråblokk

heise

skiftning

gangsplan

hovedbygg

rullestol

grunnforurensning

trafikal

næringsareal

åpningsvindu

luke

inngangsplattform

inngangsplan

renovasjonsløp

mørtel

e-kraft

arealtype

klimaanlegg

boligblokk

ensledning

overvannspumpe

støybelegg

strømning

inngangslokale

vannsanlegg

støyutsatt

støyberegning

u-verdi

rannsikring

køanlegg

overflatebehandling

liggeblokk

klimainstallasjon

stift

kollektivtransport

trafikkbelastning

glatt

avfallsmasse

rørkropp

gravemasse

hovedinstallasjon

forflytning

liminstallasjon

knytningspunkt

takskategori

aktivtransport

bilparkering

regnbed

tak-ned

hovedkontor

løsmassetype

gateplan

fasadekledning

overvannsanlegg

avforurensning

fjordavsetning

renseledning

el-enhet

parkeringsnorm

gangbro

jordavsetning

vegkant

sykkelparkeringsplass

isoblokk

fasadeuttrykk

fargevalg

overflatebehandle

kneløp

aknedløp

sperring

eventil

utsparing

overvannsnett

vannkvalitet

fellesparkeringsplass

vannhåndtering

fløy

fargekode

gs-program

bakgård

landskapsplan

landskapsplante

variasjonsløsning

bilparkere

klimafaktor

ombruk

nødlager

etterisolere

støyd

plantere

gangsone

manøvreringsareal

elparkeringsplass

klimapåslag

transportbånd

fasadeutett

interiør

eksteriør

ringsverktøy

utomhusområde

slokkeanlegg

naturbasert

kjøreadkomst

vindusflate

rensningsforskrift

høydesystem

kjøreareal

brannventil

mølle

påbygge

nyttingspunkt

flatebehandling

nedbørsfelt

støyutredning

restaurering

støydemp

avskjerming

bygningsstell

platå

føringsvei

ladeløsning

ringsnorm

fabrikkby

grunnsvann

skråtak

utslippe

snøopplag

gårdsrom

rørsrom

fabrikkbygning

blokkbebyggelse

portbehov

fabrikkbygg

transportbehov

transportbeholder

bilveg

dusjflate

fugemateriale

stengeventil

tomme

hovedombygging

tomtesituasjon

hovedadkomst

sprøbruddmateriale

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

dampsperremateriale

fasadekledd

sprøbruddmatte

gassdrift

bruddmateriale

dembygging

bodareal

støybelastning

fds-simulering

oppstuing

vannvei

klimafasade

rømningsforhold

overvannsplan

støyfaglig

kantsone

snuareal

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

forsenkning

overvannsplate

betongelement

uisolert

hovedbygning

elplass

betonggelé

veiadkomst

trapperomme

føringsvegg

asfaltekledning

avkast

vannsplan

hovedtrafo

brannventilasjon

gevindventil

overvannsrør

datasystem

sirkulær

vannstiltak

nedbørfelt

innslipp

etterisolering

takskart

sykkelfelt

termoisolering

vannbane

repos

overvannsmengde

dekkelplass

anleggsvann

geoaktivitet

kumlokk

støydempe

innleggsvann

målestasjon

overvannsti

vindusfløy

p-kjeller

grunnvannsnivå

renselinje

grill

overvannstiltak

avrenningskote

vannsnivå

gateparkering

avrenningskoeffisient

askemaskin

røykluke

klimaservice

overvannspropp

rotsone

heimvegli-heis

vindtrekk

avvannstiltak

marksikring

støydemper

persontransport

lavbrekk

klimaservicesenter

jonsnedsettelse

flens

lydempende

kollektivknutepunkt

tøydempende

skjermbrett

kollektivknute

overvannsberegning

overvannsberging

ålestasjon

fallforhold

nedbørshendelse

solstue

innemiljø

lesestasjon

ettrom

bygningsstruktur

etasjeplan

oppholdssone

overvannsvei

solstudie

vannsberegning

overvannsnotat

ringsstruktur

overvannsveileder

parkområde

avrenningsmønster

solavskjerming

avrenningsmøne

lavskjerming

hovedstrøm

tiltakseiendom

innvannet

hc-hjelpemiddel

isolerende

rørventil

trafikantgruppe

lydskille

takareal

forstue

rennemønster

glassvegg

varmebehandling

geoforhold

måleverktøy

fasadeutførelse

fasadeutforming

dagslysfôr

dagslysforhold

t-profil

gangbane

forurensningskilde

ødeleggelse

konsentrasjonstid

firesaf

varerør

tilrenning

toalettrom

vannbalanse

vannsmengde

vannrenne

kollektivdekk

rensningskilde

lettrom

k-luke

kjøleskap

boligsameie

fordrøyningsanlegg

hovedtrapp

gateparkeri

bilparkeringsplass

øleskap

saneringsrapport

nattsoner

kuldebro

miljøsaneringsrapport

dypereligg

høydekurv

dreneringslinje

overflateavrenning

fellesrom

lesrom

dreneringslag

takkant

flateavrenning

gruslag

arealavrenning

takplate

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

brannrapport

friskluft

avrenningslinje

vegdekke

belysningsanlegg

vannansamling

lysningsanlegg

oppvaskmaskin

urensningsspredning

solin

smeltevann

betongkar

styringsdør

hageanlegg

ganglinje

nattesti

rørsikring

samlingspunkt

renovert

vaskmaskin

plenareal

påkopling

snøberegning

trafikkøye

brannoppgang

elfordeling

grunnvannsdata

vedvolum

infrastrukturtiltak

buskfelt

avrenningshastighet

overvannsprosjekt

ringslinje

kulturverdi

a-tiltak

grunnvannsdatabase

overvannsprosjektering

terrengutforming

brannoppstigning

dekkekant

brannoppstilling

avvikssone

brannoppsett

treningssenter

schütt

ingeniørkontor

tilgjengelighetskrav

parkeringsbestemmelse

betongkanal

betongkant

kontorfløy

nedbørsintensitet

rekreasjonsareal

boligkvartal

rivesak

solbelysning

energiramme

vannflate

byfornyelse

vindusstørrelse

solbelyst

drenslag

ytterveggskonstruksjon

fellesveg

karvesving

elskur

støybeskyttelse

konvertering

hovedkonstruksjon

renslag

ventilator

åpningsvind

hovedstruktur

ugjennomtrengelig

blinder

brannoppstillingsplass

risikoluft

brønnborer

infiltrasjonspotensial

vaskeri

miljøpark

fordrøyningstiltak

grillplass

turtiltak

grillplate

luftevindu

luftevind

tenningsområde

hjelpesluk

hjelpesluse

røyningstiltak

sandblåsing

forsenke

rensetiltak

gatestruktur

gatestrøk

mønelinje

industriaktivitet

vannsproblematikk

heisstol

støybestemmelse

dekkekonstruksjon

sandblåse

steig

kontorformål

bilverksted

brønnboring

inngangsdrift

bilbås

studentbolig

kommunikasjonsareal

vindusbånd

sykkelskur

infiltrasjonspotensiale

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

trafikknotat

induksjonsbånd

avrenningsforhold

overvannsrenne

vedkonstruksjon

dentalbolig

undervisningslokale

visningslokale

delfordeling

avløpsfelle

anleggsoppstilling

rammeoppstilling

påkoplingspunkt

kapasitetsbehov

vegdekkekant

flatetype

vegetasjonsareal

ringdrift

kortvegg

hovedtrapperom

mediefordeling

overflatetype

vedtrapperom

isemiddelfordeling

flersjikt

damanlegg

lobby

forsenking

avrenningsfelt

lettleca

tuntre

bygningslinje

utdanningsinstitusjon

flersjiktet

avrenningspil

spissavrenning

utbyggingsløsning

utearealnorm

dørutsnitt

utslippskilde

mellomrepos

taksprang

takspreder

dørutslag

dørutsparing

støpfløy

lersjikt

nyttekjøretøy

drensrenne

murloddrett

murlodd

drensrenn

parkeringsflate

varmebelastning

oppsamlingspunkt

utløpspunkt

løpspunkt

energirammekrav

oppskap

vestfløy

fellesvann

vannoppsamling

takoverbyggkant

sandfangsluk

reile

retardasjon

fangsluk

forskap

vinduslu

kollo

vindusutsparing

vindusutstikk

studenthybel

sandfangssluk

kokeplate

vinduslufting

murfrittstående

aksemål

halvetasje

takslist

vegsperring

boredata

kjøkkenfasilitet

overvannsdokument

solinnslipp

overvannsdokk

overvannsdokumentasjon

ventilasjonsavkast

møbleringsmur

vegkantavkjørsel

midtkorridor

forsenkingskurv

hybelenhet

tøyhåndtering

sykkelvegkant

fasadejustering

trappbygg

elementfasade

støyhåndtering

utomhustiltak

vegsperre

frittstående trapp

fellesvask

fellesvaskeri

asfaltområde

tilrenningsområde

mengdebegrensning

vassdragsflom

fundamentkant

grunnvannsproblem

ov-løsning

grunnvannsproblematikk

overvannplan

terrengbase

teglfelt

trafikkøykant

kompaktbolig

frittståendetrappkant

innmålingstre

studenthylle

fasadeorientering

taksprangbunn

retardasjonskoeffisient

takplatå

betongelementfasade

lobbyareal

primærinngang

takmur

forsenkningsområde

pipekant

studentboligområde

vegetasjonsmengde

ventilatorvifte

overvannsleder

overvannrenne

studentboligformål

avstandsbelte

arealfordelingsplan

kanalhelning

ruhetsbeskrivelse

kampsporttreningssenter

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sandakerveien 64 og 66 - ombygging og bruksendring fra kontor til studentbolig

Søknad om rammetillatelse

15. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

22. Mai 2026

Supplering av søknad

29. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Aug 2026

Behov for mer dokumentasjon

3. Aug 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Aug 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Aug 2026

Svar fra annen myndighet

5. Aug 2026

Svar fra annen myndighet

24. Aug 2026

Svar fra annen myndighet

31. Aug 2026

Supplering av søknad

8. Sep 2026

Svar fra annen myndighet

18. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker