Sandakerveien 64 - Studentboliger Transformasjon (706SAN) (706SAN)

Beskrivelse: Bruksendring av eksisterende kontorbygg til 349 studenthybler med fellesarealer og grønt uteområde i Sandakerveien 64, Oslo. Fasadejustering og miljøtiltak. Les mer ↧

Bruksendring til 349 studentboliger

Prosjektet Sandakerveien 64 - Studentboliger Transformasjon (706SAN) innebærer en bruksendring av eksisterende bygningsmasse i Sandakerveien 64 og 66 fra kontor- og næringsformål til studentboliger. Totalt skal det etableres 349 hybelenheter fordelt på 238 boenheter innenfor den eksisterende bygningsstrukturen, uten nye påbygg eller vesentlige volumendringer. Dette inkluderer bevaring av hovedstruktur, bærende konstruksjoner og byggets karakteristiske fasadeuttrykk. I tillegg planlegges det riving av en mindre del av et tilbygg mot gårdsrommet, samt utskifting av vinduer med bedre støydempende og energieffektive løsninger.

Funksjonelle fellesarealer og uteområder

Ombyggingen legger til rette for funksjonelle og arealeffektive boligplaner med midtkorridor og ensidig plassering av studenthybler. Det er planlagt cirka 700 kvadratmeter dedikkerte fellesarealer, både innendørs og utendørs, som skal styrke sosial trygghet og trivsel blant beboerne. Det nye uteområdet på tidligere asfaltert parkeringsplass utvikles til et grønt og solrikt gårdsrom med soner for aktivitet, sosialt samvær, sykkelparkering og renovasjonsløsninger. Overvannshåndtering ivaretas lokalt gjennom regnbed og permeable flater, noe som understøtter bærekraftige løsninger.

Bærekraft med gjenbruk og tilgjengelighet

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft ved å gjenbruke eksisterende bygningsstruktur og materialer, noe som reduserer behovet for nye ressurser og unngår utslipp knyttet til nybygg. Studentboligene vil tilfredsstille gjeldende krav til universell utforming, med minst 20 % tilgjengelige enheter, og sikrer et godt inneklima ved implementering av balansert ventilasjon og nye vinduer. De funksjonelle utendørsarealene vil også bidra til økt biologisk mangfold og lokal klimahåndtering, samtidig som de bevarer stedets historiske identitet gjennom vegetasjon og arkitektoniske elementer.

Sentralt beliggende, sosialt og estetisk

Prosjektets samfunnsmessige verdi er betydelig, da det tilfører et stort antall sentralt beliggende studentboliger i et transformasjonsområde med god tilgang til kollektivtrafikk, utdanningsinstitusjoner og servicetilbud. Dette fremmer urban fortetting og sosial bærekraft uten å øke trafikkbelastning eller støy i området. Tiltaket støtter også kommunens mål om estetisk kvalitet, ved å følge estetiske retningslinjer og fargeveileder for bydel Sagene, samt ivaretar byggets arkitektoniske originalitet.

Reguleringsprosess og kontrollert gjennomføring

Prosjektets reguleringsprosess er godt i gang med gjennomført nabovarsling som har resultert i få merknader. Det er søkt om rammetillatelse uten behov for dispensasjoner, og videre detaljprosjektering av uteområder og tilrettelegging for drift og vedlikehold er planlagt. Slik sikres en god og kontrollert gjennomføring av transformasjonen, samtidig som kvalitet, brukervennlighet og bærekraft ivaretas gjennom hele byggeperioden.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Studentboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Sandakerveien 64
0484 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

223/36

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 802 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	238 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Code Arkitektur

RI	7 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

elveavsetning

innretning

leire

trafikk

forurense

helle

lestokk

trinn

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

løfteinnretning

kraft

boligformål

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

mur

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

bo-monter

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ventil

jern

tilknytar

kjørsel

metall

vanntilførsel

oppholdsareal

kjøkken

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

tilbygg

sykkel

plantegning

stasjon

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

kum

møne

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

ventilasjon

kabel

overordnet-sd

soverom

bratt

nabogrense

terrenginngrep

geoteknikk

maskin

terrenginngang

aire-parti

skifte

drenering

utslipp

bevaring

fundament

arkitekton

bruksendring

kobling

vassdrag

rekkverk

profil

fyllingsmasse

oppmåling

hensynssone

boligbygg

åpning

ombygg

yttervegg

vannledning

avfallsplass

skråning

arealformål

avfallsplan

renovasjon

asfalt

rensing

drener

påbygg

stabilitet

ombygging

brannvegg

rådhus

brannsikker

plate

løsmasse

fortau

oppstillingsplass

overbygg

grusarbeid

tetting

utomhusplan

inngangsparti

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

planløsning

renne

bruksenhet

våtrom

utstikk

overvannshull

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støysone

avrenning

bygningsdel

nedbør

va-justert

samsvarserklæring

spillvann

byggeområde

grunnvann

brudd

uteområde

fitting

anleggsområde

fjernvarme

brannvei

tømrer

sd-database

tømrerarbeid

fasadeendring

skredfare

spreng

utendørs

toalett

konstruksjonssikkerhet

porter

avkjøring

innmåling

pukkmasse

burring

grøntareal

underetasje

belysning

topografi

skjerming

infiltrasjon

styring

grunnundersøkelse

rømningsvei

grunnmasse

isolert

grønnstruktur

utbedring

vanningsanlegg

takplan

t-samling

oppholdsrom

drens

kanal

fordrøyning

solforhold

plissere

inntakssystem

gjenbruk

høydeforskjell

tømmer

gress

beplante

bygningsdeler

strøk

innkjøring

kontrollerfres

blokker

tiltaksområde

geologisk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gass

himling

geologi

rørinstallasjon

brannkonsept

steinsprang

dempe

taktekking

asfaltere

grus

elinstallasjon

fagbygg

seksjonsområde

dagslys

miljøsanering

rømningsstruktur

vannstand

sanitærinstallasjon

stikking

p-plass

erosjon

sjakt

plankrav

sluk

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

steinsprut

verksted

vms-avsetning

brønn

støynivå

utstikking

nærinstallasjon

motor

overvannsledning

ubebygd

stol

transformator

løsmassekart

trekonstruksjon

boring

flomvann

sårbarhet

2-hastighet

nedløp

avstandskrav

søyle

kjellerparkering

el-parkering

isolering

kulturhus

oppsamling

gravemaskin

inndelingsløsning

innendørs

hovedinngang

bygningsfysikk

sykkelveg

rosanalyse

rørsystem

gjenbruke

brannskade

kjøler

magasin

luftkanal

bakkeplan

luftkvalitet

røyk

brannvern

naturfare

brannmur

fabrikk

bygningsvei

lysforhold

siktlinje

korridor

støyforhold

trapperom

spillvannsledning

områdestabilitet

vibrasjon

takvegg

brannskille

oppbevaring

taknedløp

terrenghøyde

trinnfri

apperom

tverrsnitt

takhøyde

byggegrop

kabelveg

takvann

brannalarm

oppmålingsteknikk

landskapsutførelse

ankring

veranda

brannalarmanlegg

landskapsutforming

undervisning

arbeidsbygg

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

infästning

bærekonstruksjon

klimatisering

flomvei

næringsbygg

fareområde

renområde

romhøyde

koblingspunkt

stank

terrengsnitt

avledning

slukke

sommerhus

inneklima

næringsby

bruksformål

taksplan

tiltaksplan

overvanne

alarmanlegg

fasadeliv

larmanlegg

klimagass

artgrunnlag

vannmengde

kapsling

aluminium

kontorbygning

ledningsanlegg

løsmassekar

overbygd

lygraver

akustisk

understø

resipient

åslag

naturpåkjenning

fjellskråning

trebeslag

understau

hydro

avstandskrave

vannføring

energibruk

beryse

terrengarbeid

trafikkert

energieffektiv

energieffektivitet

takoverbygg

uterom

støyfølsom

servicesenter

lydforing

drensrør

overskuddsmasse

lydforhold

grunnskart

kulturminneverdi

sandfang

sprenging

vindusfilm

forankring

innfesting

ledesystem

teparkering

plen

skapsplan

kulde

hybel

hulrom

innfest

husområde

vannførende

tilknytningspunkt

overløp

massetype

finér

grunnvannstand

fjellskred

støyrapport

rørskap

akustikk

e-skap

blågrønn

gasslokale

lufting

sykkelplass

skuddmasse

permeable

gassutslipp

påslipp

sprøytebru

kittmasse

renovasjonsløsning

innsikring

sprøbrudd

elområde

vegareal

vifte

pipe

gangsplan

lomme

knutepunkt

heise

anleggsstål

drensledning

gråblokk

klimaanlegg

inngangsplattform

åpningsvindu

klimagassutslipp

rullestol

inngangsplan

grunnforurensning

hovedbygg

luke

næringsareal

branntetting

mørtel

brannrett

trafikal

arealtype

klimainstallasjon

ensledning

boligblokk

støybelegg

overvannspumpe

e-kraft

rannsikring

renovasjonsløp

strømning

u-verdi

hovedinstallasjon

liminstallasjon

køanlegg

overflatebehandling

støyberegning

støyutsatt

avfallsmasse

stift

gravemasse

glatt

knytningspunkt

liggeblokk

rørkropp

forflytning

tak-ned

løsmassetype

takskategori

bilparkering

vegkant

fasadekledning

regnbed

renseledning

fjordavsetning

hovedkontor

gateplan

avforurensning

jordavsetning

el-enhet

overflatebehandle

parkeringsnorm

fargevalg

utsparing

eventil

gangbro

sykkelparkeringsplass

fasadeuttrykk

sperring

kneløp

aknedløp

veitrafikk

fløy

vannkvalitet

fargekode

fellesparkeringsplass

bakgård

vannhåndtering

etterisolere

gs-program

bilparkere

brannskillende

plantere

landskapsplante

landskapsplan

røntetting

støyd

ombruk

elparkeringsplass

interiør

variasjonsløsning

manøvreringsareal

gangsone

slokkeanlegg

eksteriør

klimafaktor

nødlager

utomhusområde

ringsverktøy

fasadeutett

klimapåslag

naturbasert

murerarbeid

transportbånd

brannventil

vindusflate

flatebehandling

høydesystem

rensningsforskrift

nyttingspunkt

påbygge

kjøreadkomst

fabrikkby

kjøreareal

mølle

føringsvei

nedbørsfelt

avskjerming

støydemp

skråtak

grunnsvann

platå

ladeløsning

fabrikkbygning

tomtesituasjon

ringsnorm

fabrikkbygg

bygningsstell

blokkbebyggelse

tekniske installasjoner

rørsrom

gårdsrom

utslippe

stengeventil

dusjflate

hovedombygging

snøopplag

brannrådgiver

fasadekledd

tomme

brannråd

bilveg

brannrådgivning

fugemateriale

hovedadkomst

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

isoblokk

bodareal

portbehov

transportbehov

transportbeholder

gassdrift

dembygging

sprøbruddmateriale

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

sprøbruddmatte

kuldeinnsats

bruddmateriale

slukkeinstallasjon

støybelastning

fds-simulering

rømningsforhold

slukkeinstans

uisolert

lukeinstallasjon

oppstuing

snuareal

betongelement

overvannsplan

asfaltekledning

støyfaglig

dampsperremateriale

betonggelé

trapperomme

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

overvannsplate

kantsone

takskart

forsenkning

vannvei

veiadkomst

avkast

gevindventil

brannventilasjon

hovedbygning

hovedtrafo

vannsplan

etterisolering

innslipp

termoisolering

overvannsrør

datasystem

elplass

sirkulær

tekkingsarbeid

vannbane

taktekkingsarbeid

repos

taktekkingarbeid

føringsvegg

anleggsvann

kumlokk

nedbørfelt

vannstiltak

innleggsvann

overvannsmengde

dekkelplass

p-kjeller

støydempe

grill

grunnvannsnivå

målestasjon

askemaskin

røykluke

overvannsti

overvannspropp

marksikring

heimvegli-heis

vannsnivå

renselinje

gateparkering

avrenningskote

rotsone

flens

overvannstiltak

avrenningskoeffisient

støydemper

lavbrekk

skjæringsarbeid

innemiljø

lydempende

klimaservice

tøydempende

ettrom

solstue

fallforhold

avvannstiltak

skjermbrett

overvannsberegning

vindtrekk

overvannsberging

solstudie

klimaservicesenter

etasjeplan

ålestasjon

oppholdssone

utomhusarbeid

kollektivknutepunkt

kollektivknute

avrenningsmønster

avrenningsmøne

solavskjerming

bygningsstruktur

vannsberegning

lavskjerming

nedbørshendelse

ringsstruktur

parkområde

lesestasjon

rørventil

tiltakseiendom

lydskille

overvannsvei

overvannsnotat

isolerende

hovedstrøm

overvannsveileder

hc-hjelpemiddel

tomhusarbeid

glassvegg

rennemønster

varmebehandling

takareal

energibrønn

t-profil

firesaf

gangbane

geoforhold

toalettrom

varerør

lettrom

dagslysfôr

dagslysforhold

kjøleskap

forurensningskilde

måleverktøy

vannbalanse

ødeleggelse

k-luke

fasadeutførelse

vannsmengde

fasadeutforming

vannrenne

tilrenning

konsentrasjonstid

rensningskilde

hovedtrapp

øleskap

saneringsrapport

kollektivdekk

fordrøyningsanlegg

miljøsaneringsrapport

boligsameie

kuldebro

gateparkeri

takkant

høydekurv

dypereligg

takplate

brannrapport

gruslag

bilparkeringsplass

nattsoner

vegdekke

overflateavrenning

friskluft

fellesrom

lesrom

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

flateavrenning

arealavrenning

vannansamling

dreneringslinje

avrenningslinje

energibrønne

oppvaskmaskin

urensningsspredning

betongkar

solin

smeltevann

styringsdør

hageanlegg

isolasjonsarbeid

påkopling

vaskmaskin

rørsikring

plenareal

ganglinje

overvannsprosjekt

samlingspunkt

trafikkøy

overvannsprosjektering

snøberegning

grunnvannsdata

buskfelt

avrenningshastighet

dekkekant

gruslagt

brannoppgang

ingeniørkontor

tilgjengelighetskrav

a-tiltak

grunnvannsdatabase

infrastrukturtiltak

ringslinje

terrengutforming

betongkant

betongkanal

treningssenter

schütt

parkeringsbestemmelse

brannoppstigning

kontorfløy

vedvolum

brannoppsett

brannoppstilling

nedbørsintensitet

avvikssone

energiramme

vindusstørrelse

ytterveggskonstruksjon

fellesveg

drenslag

vannflate

åpningsvind

ventilator

boligkvartal

elskur

ugjennomtrengelig

renslag

konvertering

solbelysning

hovedkonstruksjon

risikoluft

solbelyst

vaskeri

brønnborer

byfornyelse

støybeskyttelse

hovedstruktur

infiltrasjonspotensial

blinder

hjelpesluk

ventilasjonsarbeid

hjelpesluse

sandblåsing

grillplass

tenningsområde

luftevindu

luftevind

grillplate

brannoppstillingsplass

industriaktivitet

miljøpark

rensetiltak

mønelinje

forsenke

fordrøyningstiltak

heisstol

sandblåse

dekkekonstruksjon

røyningstiltak

steig

vannsproblematikk

gatestruktur

gatestrøk

brønnboring

bilverksted

kontorformål

vindusbånd

kommunikasjonsareal

studentbolig

infiltrasjonspotensiale

sykkelskur

støybestemmelse

induksjonsbånd

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

overvannsrenne

vedkonstruksjon

trafikknotat

avrenningsforhold

undervisningslokale

påkoplingspunkt

visningslokale

dentalbolig

avløpsfelle

vegdekkekant

avløpsfelles

ringdrift

anleggsoppstilling

vegetasjonsareal

kortvegg

rammeoppstilling

kapasitetsbehov

hovedtrapperom

flatetype

vedtrapperom

overflatetype

bygningslinje

tuntre

forsenking

lobby

lettleca

flersjikt

avrenningsfelt

dørutsnitt

utdanningsinstitusjon

taksprang

takspreder

mellomrepos

avrenningspil

spissavrenning

dørutslag

dørutsparing

flersjiktet

utslippskilde

støpfløy

murloddrett

murlodd

utbyggingsløsning

drensrenne

drensrenn

varmebelastning

nyttekjøretøy

oppsamlingspunkt

utearealnorm

energirammekrav

vestfløy

fellesvann

takoverbyggkant

parkeringsflate

oppskap

sandfangsluk

løpspunkt

utløpspunkt

vannoppsamling

reile

fangsluk

retardasjon

vinduslu

vindusutsparing

vindusutstikk

kollo

forskap

vinduslufting

sandfangssluk

murfrittstående

aksemål

studenthybel

kokeplate

halvetasje

boredata

kjøkkenfasilitet

vegkantavkjørsel

overvannsdokk

overvannsdokument

ventilasjonsavkast

overvannsdokumentasjon

vegsperring

møbleringsmur

forsenkingskurv

solinnslipp

sykkelvegkant

hybelenhet

fasadejustering

midtkorridor

elementfasade

trappbygg

utomhustiltak

frittstående trapp

tøyhåndtering

fellesvask

fellesvaskeri

asfaltområde

støyhåndtering

vassdragsflom

mengdebegrensning

tilrenningsområde

fundamentkant

aluminiumsfasade

grunnvannsproblem

ov-løsning

grunnvannsproblematikk

overvannplan

trafikkøykant

teglfelt

terrengbase

studenthylle

frittståendetrappkant

innmålingstre

fasadeorientering

taksprangbunn

kompaktbolig

retardasjonskoeffisient

betongelementfasade

takplatå

lobbyareal

takmur

primærinngang

forsenkningsområde

pipekant

ventilatorvifte

vegetasjonsmengde

overvannrenne

overvannsleder

studentboligformål

avstandsbelte

arealfordelingsplan

ruhetsbeskrivelse

kanalhelning

kampsporttreningssenter

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sandakerveien 64 og 66 - ombygging og bruksendring fra kontor til studentbolig

Søknad om rammetillatelse

15. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

22. Mai 2026

Supplering av søknad

29. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Aug 2026

Behov for mer dokumentasjon

3. Aug 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Aug 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker