Oppgradering og ventilasjonsanlegg Olav Tryggvasonsgt 33

Beskrivelse: Oppgradering av bygget Olav Tryggvasonsgt 33 med nytt ventilasjonsanlegg, forbedret brannsikring, nye våtrom og reetablering av vinduer og dører i tråd med antikvariske krav. Les mer ↧

Oppgradering av brannsikring

Prosjektet 'Oppgradering og ventilasjonsanlegg Olav Tryggvasonsgt 33' omfatter omfattende rehabilitering av en bygning med antikvarisk verdi. Hovedfokuset ligger på nødvendig oppgradering av brannsikring i henhold til en utarbeidet brannrapport, som påviser svikt i eksisterende konstruksjoner og utilstrekkelig brannmotstand. Tiltaket inkluderer blant annet forbedring av brannskiller ved oppgradering av himlinger, branndører, vegger og installasjon av brannhemmende vindusglass mot gaten.

Nytt ventilasjonsanlegg og våtrom

I tillegg skal det installeres nytt ventilasjonsanlegg i alle etasjer, som monteres synlig under himlingen uten å skade eksisterende bygningsdeler i vesentlig grad. Dette ventilasjonsanlegget har som mål å forbedre inneklimaet i bygget og forhindre fuktproblemer spesielt i kjellerområdet. Videre omfatter prosjektet oppussing og nyetablering av våtrom i kjelleren og 2. etasje, med oppgradering av vaskerom, WC med sluk og renholdsrom for å tilfredsstille dagens brukskrav.

Planendringer og antikvarisk dialog

Det gjennomføres også endringer i planløsningen med bruk av lette, tilbakeførbare vegger for bedre arealutnyttelse, samt tetting av trappeåpninger. Reetablering av eksisterende vinduer og dører mot Olav Tryggvasons gate og Jomfrugata skjer i tett dialog med byantikvaren for å ivareta bygningens antikvariske verdi. Det legges også til rette for sykkelparkering i bakgården. Prosjektet er kvalitetssikret med alle nødvendige ansvarserklæringer og kontroll fra uavhengig tredjepart, inkludert brannrådgiver.

Forbedret sikkerhet og miljø

Ved å gjennomføre disse tiltakene forventes det forbedret brannsikkerhet, bedre innemiljø og funksjonalitet i bygningen. Oppgraderingen vil også bidra til å sikre bygningens kulturhistoriske verdier samtidig som den tilpasses moderne krav. Installasjonen av nytt ventilasjonsanlegg og forbedrede våtrom vil styrke helse- og miljøforholdene, noe som er viktig både for bygningens brukere og for samfunnet rundt.

Risiko og bevaringstiltak

Prosjektet innebærer enkelte risikomomenter knyttet til arbeid i en bygning med antikvarisk status, hvor hensynet til å bevare opprinnelige bygningsdeler må balanseres mot nødvendige tekniske oppgraderinger. Som følge av dette er arbeidet nøye koordinert med byantikvaren og fagspesialister for å minimere risiko for skade av verneverdige elementer. Videre er det etablert god kontroll og dokumentasjon for å sikre at brannsikkerhetskrav oppfylles fullt ut.

Planlegging og godkjenninger på plass

Tidsmessig har prosjektet gjennomgått planlegging og godkjenningsprosesser, og alle ansvarserklæringer er på plass. Det er kontrollert av uavhengig kontrollorgan og brannrådgiver, noe som bidrar til trygg gjennomføring. Prosjektet forventes å bli utført uten større endringer i struktur eller bygningsvolum, med fokus på oppgradering og tilpasning innenfor eksisterende rammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Olav Tryggvasons gate 33
7011 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

401/29

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

OLAV TRYGGVASONSGT 33

Arkitekt

Agraff Arkitektur

RI	4 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

innretning

trinn

elveavsetning

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

utvendig

vindu

ledningsnett

bor

masse

glass

sc-givare

strømførende

opphold

luft

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

løfteinnretning

trapp

entré

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

underlag

dimensjon

belastning

boenhet

gesims

bo-monter

riving

jern

ventil

metall

overflate

kjøkken

fyllmasse

begrensning

postmottak

kledning

leilighet

sanitær

tilbygg

ostmottak

plantegning

sykkel

brannsikkerhet

avløpsvann

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

isolasjon

skifte

aire-parti

fordeling

bevaring

graving

arkitekton

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

ombygg

hensynssone

åpning

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

asfalt

dragsgiver

bruksenhet

renovasjon

ombygging

brannvegg

brannsikker

plate

grusarbeid

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

overgang

planløsning

sluttrapp

våtrom

brannsikring

bygningsdel

va-justert

gulv

samsvarserklæring

brannvei

garderobe

fasadeendring

tømrer

toalett

tømrerarbeid

inngangspart

innmåling

belysning

grøntareal

avslutning

konstruksjonssikkerhet

styring

rømningsvei

grunnmasse

isola

isolert

reparasjon

utbedring

oppholdsrom

kanal

panel

uttak

brannklasse

mast

tømmer

bygningsdeler

kontrollerfres

tiltaksområde

sperre

himling

fukt

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

fagbygg

beslag

dagslys

rørinstallasjon

nøkkel

rehabilitering

bryter

arbeidsmiljø

elinstallasjon

rørteknisk

sykkelparkering

merking

fellesareal

leserareal

vaskerom

sanitærinstallasjon

brannteknisk

brannteknikk

nærinstallasjon

2-hastighet

levegg

gassystem

trekonstruksjon

styringssystem

søyle

pier

kjellerparkering

el-parkering

signal

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

laboratorium

luftkanal

brannskade

armering

luftkvalitet

brannmur

kjelleretasje

trapperom

armer

butikk

brannskille

branncelle

apperom

antikvar

risikoklasse

dampsperre

arbeidsbygg

inntak

betongkonstruksjon

veranda

renhold

byantikvar

brannvakt

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

lekkasje

romhøyde

inneklima

forskaling

brannklave

rober

tangkonstruksjon

mellometasje

fasadeliv

glassdør

membran

avgifte

alarmanlegg

ytterdør

larmanlegg

kontorbygg

anleggsklasse

blikk

rømningscelle

montasje

arbeidstegning

gipsplate

kjerne

gassavfall

langkonstruksjon

drager

ringsystem

revegg

ildsted

brennbar

aggregat

avtrekk

armatur

saksko

brannspjeld

angspartiet

gangspartiet

ringgrunnlag

vertikaldel

kopimottak

gipsrom

fuktig

terrengforhold

brannmotstand

inngangsrom

isolasjonsmateriale

brannmottak

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

overløp

innfest

restaurant

rennbar

oppriss

agraf

rørskap

brannkrav

e-skap

vindfast

innerdør

infrakraft

rømningskrav

takstein

gravemelding

innervegg

foring

massiv

vindfang

tørk

brannvarsling

branncellebegrensning

branncellebegrep

antikvarisk

branntegning

næringsareal

branntegn

branncellebegrensende

åpningsvindu

glassvindu

klimaanlegg

møterom

branntetting

brannrett

studio

jektningsgrunnlag

ringsverk

døråpning

lysing

ytterom

sløyfe

folie

anleggsavfall

klimainstallasjon

bæring

rømningsvindu

ubrennbar

gips

hovedinstallasjon

tørrbygning

liminstallasjon

spiserom

isolerom

gateplan

ventilasjonskanal

terrassedør

doble

inngangsvindu

el-enhet

nød-ut

klemmeenhet

nødutgang

vanntett

bindingsverk

bakgård

blende

stender

rørverk

reetablering

branndør

røntetting

drenskanal

hengsle

isolasjonkanal

inntrukket

mølle

vernestav

personsikring

tilpasningskanal

rensk

blend

brett

låsbar

personsikkerhet

låsbank

gårdsrom

rørsrom

damp

tingsrom

veggfelt

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

brannisolasjon

ventilasjonsaggregat

bodareal

eierseksjon

ventilasjonsrør

spjeld

mellomvegg

vinduskarm

uisolert

sonesikkerhet

rømningsdør

trapperomme

ps-plate

avkast

vindusåpning

saggregat

isolasjonskanal

renholdsutstyr

enhetsutstyr

armeringsbinder

inngangstrapp

repos

delvegg

ledelys

brannvarsel

knuseaggregat

høydefastsettelse

isolasjonsaggregat

tørking

tilførselsaggregat

platekledning

rømningstrapp

aggregate

sprosse

delys

tekkingsarbeid

plateklips

vindsperre

kontorrom

platekle

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

tekledning

ns-aggregat

kontrollområde

innglassing

seksjonsrom

rotere

møningstrapp

stendervegg

bydrift

takekledning

bunnplate

pussing

stenderverk

byggesone

stålbjelke

skjæringsarbeid

aksjonsrom

omramming

innspjeld

lydskille

oppuss

listverk

ventilasjonsrom

brannhette

opp-pussing

el-rom

stillasjonsrom

isolasjonsrom

takonstruksjon

forrom

trevegg

overlys

steinull

steingrunn

brannbelastning

brannbelte

festegrunn

markeringslys

støttekonstruksjon

markeringslykt

brannbeskyttelse

overskap

parkeringslys

festegrube

brannrapport

støttekonsoll

forblende

ståltråd

bygård

avstengt

vangedør

utforing

settegrunn

himlingshøyde

rømningsmerke

rømningsmerking

dørk

byggekontor

bygningskomponent

gravemeldingstjeneste

ståltrapp

tredrager

brannbestemmelse

lafte

innomhus

oppkant

limingshøyde

brannhemmer

verneklær

brannbeskytte

geokontroll

fordelerskap

schütt

garderobeskap

massivtre

dørskje

dørskjema

randedør

dørskjerm

rockwool

rotne

båndtekking

stålstige

renholdsrom

bordkledning

tvindu

stålstender

lastdør

iskring

arbeidsbenk

trestender

portrom

verneklasse

ståldrager

murgård

ledningsmateriale

lekkasjevann

ståldrag

kanalgjennomføring

osb-pl

osb-plate

brannvindu

brannvind

trekar

innkast

ledevegg

protan

vindusglass

elfordel

behandlingsrom

dørbenk

glippe

gipsvegg

dusjglass

t-post

gipse

ornament

delevegg

hvelv

motfall

innvindu

bygningskompleks

tømmervegg

brannhensyn

branngips

verdisikring

altantrapp

skifterom

vinduskjema

monteringsvei

trekarm

anleggsglass

toppheng

kittfals

postvindu

trelist

brannlag

brannbegrensende

bybrann

brannglass

topphengsel

veggåpning

to-fag

topphengslet

branntest

ornamentikk

tømmerstokk

hjørnegård

fagsvindu

tømmerkonstruksjon

stålbæring

bygningdel

agraff

trappeåpning

butikkvindu

ventilasjonskrav

trekarme

vertikaldetalj

testlaboratorium

tofagsvindu

brannkonseptrapport

forkulling

leietakerareal

gesimsdetalj

branntak

dørkonstruksjon

ultraboard

dampbrems

lysfelt

t-postvindu

stenderdimensjon

overlysfelt

elfordeler

kittfalsvindu

falsvindu

betongsliping

hyblifiseringssone

forkullingsdybde

hvelvkjeller

tettfalsvindu

tovegg

fotovegg

lysramme

toalettside

overlysramme

restaurantlager

avdekningsarbeid

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Olav Tryggvasons gate 33, bygningstekniske installasjoner - Nytt anlegg

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

30. Jun 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

30. Okt 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

29. Des 2025

Avklaringer og informasjon

19. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

1. Apr 2026

Søknad om ferdigattest

6. Mai 2026

Vedtak om ferdigattest

12. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker