Oppgradering og ventilasjonsanlegg Olav Tryggvasonsgt 33

Beskrivelse: Oppgradering av bygget Olav Tryggvasonsgt 33 med nytt ventilasjonsanlegg, forbedret brannsikring, nye våtrom og reetablering av vinduer og dører i tråd med antikvariske krav. Les mer ↧

Oppgradering av brannsikring

Prosjektet 'Oppgradering og ventilasjonsanlegg Olav Tryggvasonsgt 33' omfatter omfattende rehabilitering av en bygning med antikvarisk verdi. Hovedfokuset ligger på nødvendig oppgradering av brannsikring i henhold til en utarbeidet brannrapport, som påviser svikt i eksisterende konstruksjoner og utilstrekkelig brannmotstand. Tiltaket inkluderer blant annet forbedring av brannskiller ved oppgradering av himlinger, branndører, vegger og installasjon av brannhemmende vindusglass mot gaten.

Nytt ventilasjonsanlegg og våtrom

I tillegg skal det installeres nytt ventilasjonsanlegg i alle etasjer, som monteres synlig under himlingen uten å skade eksisterende bygningsdeler i vesentlig grad. Dette ventilasjonsanlegget har som mål å forbedre inneklimaet i bygget og forhindre fuktproblemer spesielt i kjellerområdet. Videre omfatter prosjektet oppussing og nyetablering av våtrom i kjelleren og 2. etasje, med oppgradering av vaskerom, WC med sluk og renholdsrom for å tilfredsstille dagens brukskrav.

Planendringer og antikvarisk dialog

Det gjennomføres også endringer i planløsningen med bruk av lette, tilbakeførbare vegger for bedre arealutnyttelse, samt tetting av trappeåpninger. Reetablering av eksisterende vinduer og dører mot Olav Tryggvasons gate og Jomfrugata skjer i tett dialog med byantikvaren for å ivareta bygningens antikvariske verdi. Det legges også til rette for sykkelparkering i bakgården. Prosjektet er kvalitetssikret med alle nødvendige ansvarserklæringer og kontroll fra uavhengig tredjepart, inkludert brannrådgiver.

Forbedret sikkerhet og miljø

Ved å gjennomføre disse tiltakene forventes det forbedret brannsikkerhet, bedre innemiljø og funksjonalitet i bygningen. Oppgraderingen vil også bidra til å sikre bygningens kulturhistoriske verdier samtidig som den tilpasses moderne krav. Installasjonen av nytt ventilasjonsanlegg og forbedrede våtrom vil styrke helse- og miljøforholdene, noe som er viktig både for bygningens brukere og for samfunnet rundt.

Risiko og bevaringstiltak

Prosjektet innebærer enkelte risikomomenter knyttet til arbeid i en bygning med antikvarisk status, hvor hensynet til å bevare opprinnelige bygningsdeler må balanseres mot nødvendige tekniske oppgraderinger. Som følge av dette er arbeidet nøye koordinert med byantikvaren og fagspesialister for å minimere risiko for skade av verneverdige elementer. Videre er det etablert god kontroll og dokumentasjon for å sikre at brannsikkerhetskrav oppfylles fullt ut.

Planlegging og godkjenninger på plass

Tidsmessig har prosjektet gjennomgått planlegging og godkjenningsprosesser, og alle ansvarserklæringer er på plass. Det er kontrollert av uavhengig kontrollorgan og brannrådgiver, noe som bidrar til trygg gjennomføring. Prosjektet forventes å bli utført uten større endringer i struktur eller bygningsvolum, med fokus på oppgradering og tilpasning innenfor eksisterende rammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Olav Tryggvasons gate 33
7011 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

401/29

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

OLAV TRYGGVASONSGT 33

Arkitekt

Agraff Arkitektur

RI	4 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

dispensasjon

stein

leire

innretning

elveavsetning

forurense

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

utvendig

rører

vindu

bor

ledningsnett

masse

glass

sc-givare

luft

strømførende

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

løfteinnretning

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

dør

dimensjon

underlag

belastning

boenhet

gesims

bo-monter

riving

jern

ventil

metall

overflate

kjøkken

fyllmasse

begrensning

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

tilbygg

sykkel

plantegning

brannsikkerhet

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

overordnet-sd

ventilasjon

aire-parti

skifte

bevaring

isolasjon

arkitekton

graving

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

dragsgiver

asfalt

renovasjon

ombygging

brannvegg

brannsikker

plate

tetting

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

overgang

planløsning

bruksenhet

våtrom

sluttrapp

brannsikring

bygningsdel

va-justert

samsvarserklæring

gulv

garderobe

brannvei

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

toalett

konstruksjonssikkerhet

innmåling

inngangspart

grøntareal

belysning

avslutning

styring

isola

rømningsvei

grunnmasse

isolert

reparasjon

utbedring

oppholdsrom

kanal

panel

uttak

brannklasse

mast

tømmer

bygningsdeler

kontrollerfres

sperre

tiltaksområde

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

fukt

rørinstallasjon

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

elinstallasjon

fagbygg

dagslys

nøkkel

rehabilitering

bryter

beslag

arbeidsmiljø

sanitærinstallasjon

rørteknisk

sykkelparkering

fellesareal

vaskerom

leserareal

merking

brannteknisk

nærinstallasjon

brannteknikk

trekonstruksjon

levegg

2-hastighet

gassystem

styringssystem

søyle

kjellerparkering

el-parkering

pier

signal

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

laboratorium

brannskade

luftkanal

armering

luftkvalitet

brannmur

kjelleretasje

trapperom

armer

butikk

brannskille

branncelle

apperom

antikvar

betongkonstruksjon

risikoklasse

byantikvar

dampsperre

veranda

arbeidsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

brannvakt

renhold

inntak

bærekonstruksjon

lekkasje

romhøyde

tangkonstruksjon

forskaling

brannklave

inneklima

mellometasje

membran

rober

glassdør

avgifte

fasadeliv

alarmanlegg

ytterdør

larmanlegg

anleggsklasse

kontorbygning

blikk

rømningscelle

montasje

arbeidstegning

langkonstruksjon

drager

ringsystem

ildsted

revegg

kjerne

gassavfall

gipsplate

brennbar

avtrekk

aggregat

armatur

saksko

brannspjeld

endefasade

vertikaldel

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

ringgrunnlag

fuktig

kopimottak

brannmotstand

gipsrom

brannmottak

isolasjonsmateriale

inngangsrom

terrengforhold

innfest

restaurant

rennbar

overløp

oppriss

agraf

rørskap

brannkrav

innerdør

e-skap

rømningskrav

vindfast

takstein

infrakraft

gravemelding

foring

massiv

tørk

branncellebegrensning

branncellebegrep

vindfang

antikvarisk

brannvarsling

branntegning

branntegn

branncellebegrensende

klimaanlegg

åpningsvindu

næringsareal

glassvindu

branntetting

brannrett

møterom

ringsverk

klimainstallasjon

jektningsgrunnlag

studio

anleggsavfall

døråpning

folie

hovedinstallasjon

ytterom

sløyfe

liminstallasjon

rømningsvindu

bæring

innervegg

ubrennbar

lysing

gips

tørrbygning

spiserom

terrassedør

isolerom

ventilasjonskanal

inngangsvindu

gateplan

doble

el-enhet

nød-ut

bindingsverk

nødutgang

klemmeenhet

vanntett

bakgård

stender

blende

røntetting

branndør

rørverk

drenskanal

hengsle

reetablering

isolasjonkanal

inntrukket

tilpasningskanal

vernestav

personsikring

mølle

brett

rensk

låsbar

blend

personsikkerhet

låsbank

damp

rørsrom

gårdsrom

veggfelt

brannrådgiver

brannråd

brannisolasjon

brannrådgivning

ventilasjonsaggregat

tingsrom

bodareal

spjeld

eierseksjon

vinduskarm

mellomvegg

ventilasjonsrør

uisolert

ps-plate

rømningsdør

sonesikkerhet

trapperomme

isolasjonskanal

saggregat

avkast

renholdsutstyr

vindusåpning

enhetsutstyr

armeringsbinder

inngangstrapp

ledelys

brannvarsel

delvegg

tekkingsarbeid

høydefastsettelse

knuseaggregat

repos

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

platekledning

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

tørking

delys

sprosse

rømningstrapp

aggregate

vindsperre

plateklips

platekle

kontrollområde

ns-aggregat

tekledning

kontorrom

innglassing

bydrift

seksjonsrom

stendervegg

rotere

møningstrapp

skjæringsarbeid

takekledning

bunnplate

pussing

stenderverk

stålbjelke

innspjeld

aksjonsrom

byggesone

lydskille

omramming

oppuss

listverk

brannhette

ventilasjonsrom

opp-pussing

el-rom

stillasjonsrom

isolasjonsrom

takonstruksjon

steinull

trevegg

overlys

forrom

brannbelastning

brannbelte

markeringslys

markeringslykt

brannrapport

parkeringslys

brannbeskyttelse

overskap

støttekonstruksjon

støttekonsoll

forblende

steingrunn

festegrunn

ståltråd

festegrube

bygård

vangedør

avstengt

utforing

rømningsmerke

rømningsmerking

dørk

himlingshøyde

byggekontor

settegrunn

gravemeldingstjeneste

ståltrapp

bygningskomponent

tredrager

brannbestemmelse

lafte

innomhus

brannhemmer

oppkant

verneklær

limingshøyde

fordelerskap

brannbeskytte

garderobeskap

schütt

massivtre

geokontroll

dørskje

dørskjema

dørskjerm

rockwool

randedør

båndtekking

rotne

stålstige

renholdsrom

bordkledning

tvindu

lastdør

stålstender

arbeidsbenk

trestender

verneklasse

ståldrager

iskring

ståldrag

portrom

murgård

lekkasjevann

kanalgjennomføring

ledningsmateriale

osb-pl

osb-plate

brannvindu

brannvind

trekar

innkast

ledevegg

protan

vindusglass

elfordel

dørbenk

glippe

behandlingsrom

gipsvegg

dusjglass

delevegg

t-post

ornament

motfall

gipse

hvelv

innvindu

tømmervegg

bygningskompleks

brannhensyn

branngips

verdisikring

vinduskjema

monteringsvei

altantrapp

skifterom

trekarm

anleggsglass

toppheng

kittfals

brannbegrensende

trelist

brannlag

postvindu

bybrann

brannglass

topphengsel

veggåpning

to-fag

topphengslet

branntest

ornamentikk

tømmerstokk

hjørnegård

fagsvindu

tømmerkonstruksjon

stålbæring

bygningdel

agraff

butikkvindu

trappeåpning

trekarme

testlaboratorium

vertikaldetalj

ventilasjonskrav

brannkonseptrapport

forkulling

tofagsvindu

leietakerareal

gesimsdetalj

branntak

ultraboard

dampbrems

dørkonstruksjon

lysfelt

t-postvindu

overlysfelt

stenderdimensjon

elfordeler

kittfalsvindu

falsvindu

betongsliping

hyblifiseringssone

forkullingsdybde

hvelvkjeller

tettfalsvindu

tovegg

fotovegg

lysramme

toalettside

overlysramme

restaurantlager

avdekningsarbeid

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Olav Tryggvasons gate 33, bygningstekniske installasjoner - Nytt anlegg

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

30. Jun 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

30. Okt 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

29. Des 2025

Avklaringer og informasjon

19. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

1. Apr 2026

Søknad om ferdigattest

6. Mai 2026

Vedtak om ferdigattest

12. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker