Spinderitunet boligprosjekt - transformasjon av industri

Beskrivelse: Transformasjon av det historiske Solberg Spinderi i Drammen til 66 unike boliger fra 45 til 163 m², med flomsikring og bevaring av kulturminne. Les mer ↧

Ombygning av historisk bygg

Spinderitunet boligprosjekt er en transformasjon av et historisk industribygg fra 1852, tidligere en del av Solberg Spinderi i Solbergelva, Drammen. Prosjektet består av ombygging og fornyelse av fabrikklokalene til et moderne bolig- og næringskompleks. Hele bygningsmassen på cirka 7 500 m² bruttoareal er restaurert og ombygget, med bevaring av den karakteristiske fasaden i lokalprodusert teglstein og vernede bygningsdetaljer. Prosjektet inneholder totalt 66 leiligheter, med leilighetsstørrelser fra 45 til 165 m², inkludert 15 to-plansleiligheter mellom 78 og 118 m², i tillegg til næringsarealer, fellesarealer og et nytt parkeringshus. Bygget har opptil seks etasjer med gode solforhold og utsikt.

Antikvarisk rehabilitering med moderne standard

Arbeidet med Spinderitunet har vært utført med stor vekt på antikvarisk rehabilitering, hvor interiøret er totaltransformert for å møte moderne boligstandarder samtidig som byggets historiske særpreg er bevart. Eksisterende bærende konstruksjoner er i stor grad ivaretatt, men takkonstruksjonen er skiftet for å muliggjøre romslige leiligheter med store private takterrasser. Prosjektet har blitt gjennomført i nært samarbeid med arkitektkontoret Nils Tveit AS, med fokus på å kombinere kulturvern med moderne komfort og god bokvalitet. Totalt boligareal utgjør ca. 5 700 m², og fellesareal er på rundt 2 000 m².

Kritisk flomsikring og styrking

Flomsikring har vært en kritisk del av prosjektet. Krav i reguleringsplanen innebar omfattende tiltak for å sikre området mot flom fra Karindammen og Solbergbekken, som går under området. POB Entreprenør samarbeidet tett med Norconsult, Drammen kommune og POB Betong for å gjennomføre nødvendige flomsikringsarbeider og styrking av etasjeskiller, blant annet gjennom ekstra betongstøping. Disse tiltakene har vært avgjørende for prosjektets sikkerhet, gjennomførbarhet og bærekraft på lang sikt.

Energieffektive boliger med isolasjon

Prosjektet har også lagt vekt på energieffektivitet, med gode isolasjonsarbeider som har resultert i en energiattest innenfor kategoriene oransje A til C. Dette understøtter målet om å tilby moderne boliger som ikke bare ivaretar et viktig kulturminne, men også bidrar til et bærekraftig og energieffektivt bomiljø.

Byggestart og prosjektfremdrift

Byggarbeidene startet med rivearbeider i april 2020, etter flere års planlegging og prosjektering som startet rundt 2016. Selve byggestart kom i august 2021, med ferdigstillelse i august 2023. Prosjektet har vært strategisk viktig for POBs satsing på boligutvikling, da det har gitt både utfordringer og muligheter knyttet til vern og kulturhistorie, samtidig som det skaper et livskraftig boligområde med moderne fasiliteter og grønne uteområder.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2021
Ferdigstilles	AUGUST 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Solbergveien 20C
3057 Solbergelva

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	128 mNOK
Pris per kvm	18 600 NOK/kvm
Areal	6 864 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	66 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	163 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

arkitektkontoret Nils Tveit

RI	NORCONSULT

Hovedentreprenør

POB

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tet

net

men

ommen

risk

vel

hje

sol

spindel

spi

historisk

his

histo

livet

tunet

elva

velk

solberg

hjerte

velkommen

spin

solbergelva

spinderi

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Sep 2023: DNB Eiendom

I hjertet av Solbergelva! . Velkommen til det gode livet på Spinderitunet! Bli med å skriv et nytt kapittel og lev det gode liv i hjertet av Solberge...

https://spinderitunet.no/

15. Aug 2023: Bygg.no

Spinderitunet. Et industrieventyr fra midten av 1800-tallet videreføres nå som nye hjem i Drammen. I Spinderitunet ligger historien i veggene.. Spinde...

https://www.bygg.no/spinderitunet/1532116!/

POB

spinderitunet – historisk med ny vri.. spinderitunet – historisk med ny vri solberg spinderi er en del av et stort industriområde som nå er transforme...

https://pob.no/alle-prosjekter/solberg-spinderi/

pob

spinderitunet – historisk med ny vri.. spinderitunet – historisk med ny vri solberg spinderi er en del av et stort industriområde som nå er transforme...

https://www.pob.no/alle-prosjekter/solberg-spinderi/

Oppdateringer

13. Sep 2023

Totalt areal endret fra 7500.0 kvm. til 6864.0 kvm
... lagt til som Eiendomsmegler

15. Aug 2023

Byggestart endret fra APRIL 2021 til AUGUST 2021
Prosjektverdi lagt til: 128 mNOK
... lagt til som Styreleder for ...
... lagt til som Byggeleder for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: APRIL 2021
Ferdigstillelse lagt til: AUGUST 2023
Totalt areal lagt til: 7500.0 kvm
... lagt til som Avdelingsleder for bolig for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Hovedentreprenør
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.