Detaljregulering av bolig- og landbruksareal Austad (201908)

Beskrivelse: Detaljregulering av bolig- og landbruksareal på ca. 3,3 dekar i Austad, Lyngdal, med regulering av eksisterende bygninger og korrigering av feil i kommuneplanen. Les mer ↧

Omregulering tilbake til landbruk

Detaljregulering av bolig- og landbruksareal på Austad, Lyngdal kommune, omfatter et område på cirka 3,3 dekar. Hensikten med prosjektet er å omregulere arealet fra boligformål tilbake til opprinnelig landbruksformål. Samtidig skal eksisterende bolig og tilhørende garasje opprettholdes og reguleres med faste byggegrenser, mønehøyde og utnyttelsesgrad uten å endre dagens bygningsmasse. Adkomsten til området skjer via fylkesveg Fv4082, og området grenser til både boligbebyggelse samt landbruks-, natur- og friluftsområder.

Gjenoppretter historisk landbruksbruk

Området har en historisk tilknytning til landbruk som strekker seg tilbake til 1800-tallet, men ble tidligere feilregulert som boligområde i kommune- og kommunedelplanen. Gjennom denne detaljreguleringen rettes arealbruken tilbake til landbruk, noe som muliggjør jordbruks- og skogbruksaktivitet, inkludert oppføring av driftsbygninger knyttet til tradisjonelt landbruk, husdyrhold, skogbruk, reindrift samt hagebruk og gartneri. Planen forhindrer annen form for bebyggelse eller arealbruk enn det som er tilknyttet landbruk.

Byggegrenser ved høyspentledning

En del av planområdet berøres av høyspentledning i den sørlige delen, noe som setter begrensninger på områdets egnethet for varig opphold. Derfor legger planen til rette for byggegrenser og restriksjoner som ivaretar sikkerheten samtidig som eksisterende driftsbygninger kan benyttes i tråd med reguleringsformålet. Disse tiltakene sikrer at landbruksaktiviteten kan fortsette på en forsvarlig måte innenfor de naturlige rammer området har.

Ledelse og planlegging av prosjekt

Prosjektet ledes av grunneier Christian Skåte, som har engasjert arkitektkontoret Kristiansen & Selmer-Olsen AS til å utarbeide reguleringsplanen. Planen ivaretar bevaring av eksisterende bolig og garasje og tilrettelegger for videreføring av landbruksdrift i samsvar med opprinnelig bruk. Planforslaget harmonerer godt med omkringliggende arealbruk, og omfatter ingen større byggeaktiviteter utover eventuelle nødvendige driftsbygninger for landbruk.

Miljøfokus og godkjenningsstatus

Det foreligger ingen spesifikke risikofaktorer knyttet til prosjektet utover restriksjonene som følger av høyspentledningen. Prosjektet har et miljøfokus ved at det sørger for vern av eksisterende bygg og areal til landbruk, og legger til rette for bærekraftig drift i et område med lang landbrukshistorie. Prosjektet avventer nødvendige godkjenninger for detaljregulering før gjennomføring kan starte, og det har som mål å sikre langsiktig næringsutnyttelse av området i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Landbruksbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lyngdal

Adresse

Agder > Lyngdal

Gamle Austadvei 86
4580 Lyngdal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-1 mNOK
Areal	3 300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Kristiansen & Selmer-Olsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

offent

bolig

ledning

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

ali-ramme

utgang

lager

dispensasjon

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

gård

arealdel

skilt

jord

garasje

glass

landskap

opphold

sement

synluge

redning

boligformål

infrastruktur

va-forslag

underlag

belastning

forurensning

hage

jern

tilknytar

tilbygg

vegvesen

landbruk

planområde

møne

bevaring

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

renovasjon

rensing

mønehøyde

kulturmiljø

boligområde

fylkesvei

radon

sd-database

høyspenning

jordbruk

forurensing

høyspent

fylkesveg

arkeologisk

støynivå

sårbarhet

vannrør

naturverdi

bolighus

verneverdig

gjestehus

trafikkforhold

driftsbygning

infästning

fellesområde

rødliste

bruksformål

skogbru

fritidsbygning

våningshus

rinningshus

emisjon

høyspentlinje

støykilde

lnf-område

boligeiendom

renovasjonsløsning

trafikal

renovasjonsløp

r-verdi

friluftsformål

landbruksbygg

landbruksby

målsområde

magnet

landbruksareal

høyspentledning

landbruksområde

gassdrift

landbrukseiendom

magnetisk

gulvleggingsarbeid

fleretasjesbygning

landbruksdrift

gartner

landbruksformål

landbruksform

låve

spentledning

bruksbygg

landskapshensyn

formålsområde

svale

fotsbygning

gartneri

bronse

skjærgård

husdyrhold

iktnivå

taksval

taksvale

slagring

planareal

gårdsbygg

skåte

hagebruk

gårdsmiljø

landskapssjø

husdyrbruk

gravområde

redskapslagring

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker