Detaljregulering Kodlidalen Felt F1 boligområde (201705)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kodlidalen Felt F1 boligområde med opptil 200 tilpassede boliger, fokus på lekeplasser, gangveier og miljøvennlig parkering. Les mer ↧

Fleksibelt boligområde med 132-200 boliger

Detaljreguleringen for Kodlidalen Felt F1 i Gjesdal kommune legger til rette for et fleksibelt boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg. Totalt åpner planen for bygging av mellom 132 og 200 boliger fordelt på flere felt, hvor det stilles krav til uteoppholdsarealer og universell tilgjengelighet i boligene. Utbyggingen skal tilpasses det naturlige terrenget i området, med terrassering og minimal bruk av forstøtningsmurer for å bevare landskapets karakter, særlig langs bekken i dalbunnen.

Grønnstruktur og miljøvennlig infrastruktur

Planområdet inkluderer nødvendige arealer for boligbygging, samt lekeplasser, friområder og grønnstruktur, med fokus på å bevare naturområder og eksisterende turstier. Trafikkløsningene består av et system med boliggater og hovedveier med fortau, snuhammer for å begrense gjennomgangstrafikk, samt trygge kryssinger og snarveier til naturområder. Parkering for biler og sykler følger kommuneplanens krav, med særlig oppmerksomhet på elbillading og universell utforming, noe som sikrer en miljøvennlig og tilgjengelig infrastruktur.

Rekkefølgekrav og terrengtilpasning

Det er fastsatt flere rekkefølgekrav i gjennomføringen av prosjektet. Inntil 50 boliger kan bygges før ferdigstillelse av tunnelen under Husafjellet, som er nødvendig for å unngå økt trafikkbelastning i eksisterende boligområder. Anleggstunnelen må etableres før oppstart av arbeider innen planområdet. Arbeidet med terrengtilpasning innebærer massetaking, blant annet fjerning av tre koller, som genererer store jordmasser. En del av massene gjenbrukes til terrengtilpasning og veibygging, og det er ikke behov for konsesjon etter mineralloven da uttaket gjelder byggegrunnsutvikling.

Trygge uteområder og moderne infrastruktur

Prosjektet legger også til rette for trygge uteområder med kvartalslekeplasser og sammenknytning av boligområdene til omkringliggende naturområder via tur- og gangforbindelser. Infrastruktur omfatter blant annet egen trafostasjon, vann- og avløpsanlegg, samt nedgravde stasjoner for kildesortering som ivaretar miljøhensyn og avfallshåndtering på en moderne måte. Tiltaket gir et variert boligtilbud tilpasset både demografiske endringer og markedsbehov over tid.

Reguleringsendring for tryggere veisystem

I 2024 ble det gjennomført en mindre reguleringsendring for en del av veisystemet ved felt B22. Veibredden på kommunal snuhammer reduseres fra 5 til 4 meter for å gi plass til en 1,5 meter bred natursteinsmur som skal ta opp høydeforskjeller mellom felt B22 og en tilgrensende lekeplass i felt f_L10. Byggegrensen justeres for å sikre et 5 meters avstandskrav fra vei, og siktsoner tilpasses den nye veibredden. En sporingsanalyse bekrefter at lastebiler fortsatt kan snu i snuhammeren, noe som opprettholder nødvendig tilgjengelighet for tunge kjøretøy samtidig som uteområdet får et tryggere og mer stedstilpasset uttrykk.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Infrastruktur
Underkategori	Veier

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gjesdal

Adresse

Rogaland > Gjesdal

Svarttrostveien 18
4331 Ålgård

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	2-9 mNOK
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Gjesdal kommune

Arkitekt

LINK Arkitektur

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

avløpsanlegg

utgang

belegg

brann

byggegrunn

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

drag

sikring

virke

betong

gård

avfall

berg

avvik

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

va-forslag

stikk

kontor

mur

kjeller

dimensjon

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

fylling

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

møne

kum

avløpsvann

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

terrenginngrep

drenering

terrenginngang

aire-parti

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

grøft

kobling

vassdrag

boligbebyggelse

avløpssystem

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

dragsgiver

asfalt

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

fortau

plate

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

overgang

tetthet

våtrom

altan

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

støttemur

avrenning

støysone

va-justert

nedbør

balkong

byggeområde

spillvann

lekeplass

murer

uteområde

brudd

anleggsområde

saltak

erf-veger

barnehage

fjernvarme

tomtegrense

brannvei

skredfare

anleggsarbeid

spreng

utendørs

porter

grøntareal

belysning

avslutning

topografi

skjerming

grønnstruktur

takfot

biloppstilling

biloppstillingsplass

underleikne

gangvei

plissere

idrett

uttak

solforhold

gangveg

høydeforskjell

gress

forurensing

tømmer

beplante

flyplass

faresone

innkjøring

turområde

blokker

geologi

beholder

steinsprang

overdekning

løftestillingsplass

asfaltere

takform

rekkehus

fagbygg

rømningsstruktur

rehabilitering

eksponert

trafikkmengde

friområde

steinsprut

sykkelparkering

arkeologisk

merking

naturområde

overdekke

overvannsledning

ubebygd

sårbarhet

kommunalteknikk

innredning

sokkel

naturverdi

ledningene

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

inndelingsløsning

basseng

innkjørsel

siktsone

grøntområde

turlandskap

sykkelveg

berggrunn

kjøreveg

oppvarming

trafo

tetthetsklasse

samferdselsanlegg

sikkerhetsklær

flomfare

takterrasse

sikkerhetsklasse

bakkeplan

steinmur

natursti

veggrunn

bjørk

slokkevann

naturstein

herdhetsklasse

siktlinje

støyskjerm

carport

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

uteplass

butikk

kabelveg

sykkelvei

boligfelt

fareområde

sediment

fellesområde

transportplan

bebyggelsesplan

transportplass

søppel

kjørevei

rødliste

distribusjon

snøskred

snøskur

turstein

ungdomsskole

sonekart

elfelt

tunnel

bakkenivå

kappeapparat

fraksjon

biltrafikk

holdeplass

skilting

boligtomt

forfall

lekeareal

turvei

murskole

trafikkert

kommunalteknisk

spark

multiteknisk

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

takavfall

hovedvei

uterom

møteplass

urområde

skytte

ladeplass

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

iktsoner

parkeringsløsning

sikkerhetstiltak

gs-løsning

kupert

støpemur

parkeringskjeller

tomtestørrelse

støyrapport

vegnorm

lett-tak

støtningsmur

ringskjeller

leggingsarbeid

stikkar

trafostasjon

tursti

pulttak

idrettsanlegg

anleggstrase

reguleringsendring

lomme

skredhendelse

sluse

trappeløp

riggområde

overdekk

bergel

gjesteparkering

rettsanlegg

anleggstrafikk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

skredutsatt

vintersti

flerbolig

røntgenområde

støyskjerming

trafikal

støvfall

vassdraget

vedehus

parkeringsdekning

delfelt

sprekk

miljøteknikk

trafikksituasjon

massehåndtering

veinett

elbil

granitt

veibane

krysning

bussholdeplass

løype

gangfelt

sidemannskontroll

k-rør

boligbygging

restavfall

kjedehus

markeringsdekning

mannskontroll

bilparkering

støysonekart

leilighetsbygg

transportør

hovedkontor

sjøhus

rundkjøring

lysskjerming

sykkelparkeringsplass

øyskjerming

erdekk

veinorm

lekeområde

fellesparkeringsplass

boligtype

bilparkere

plantere

nødlager

områdeplan

elparkeringsplass

trekkerør

rørverk

støyvurdering

ringsløsning

inntrukket

kjøreadkomst

inngangvei

støytiltak

terrassehus

nedbørsfelt

busstopp

liggetomt

låsbar

vegbane

leikeapp

låsbank

kasskap

ringsskap

inngangskap

spenne

lading

trafikksikring

snøopplag

luftlinje

taljeprosjekt

hovedadkomst

gipsmurer

trafikkløp

avgang

lekeapparat

trafikktall

vernade

inærområde

underkjøring

dekkplate

lokalklima

ballbane

innskum

trafikkløsning

fellesanlegg

sandlag

støyretningslinje

gneis

vannskum

innsnevring

vindretning

gulvleggingsarbeid

kulering

fasademateriale

nedbørfelt

vindtretning

kjeringsløsning

møtested

veinormal

mineralsk

masseuttak

overvannsmengde

steinsmur

grøntdrag

minering

fasadeplate

avrenningskote

naturforvaltning

hc-parkering

sperreplate

hageareal

avrenningskoeffisient

ballast

portform

asfaltmateriale

veibredde

solstue

innbrudd

insmure

trafikksikre

solstudie

snuhammer

fjellside

setningsskade

natursteinsmur

gulvarbeid

frostasjon

trafikkbilde

sedimentering

boligutbygging

idrettsplass

sittegruppe

busskur

spillvannskum

kvartalslekeplass

røsteinsmur

blindvei

tungtransport

ursteinsmur

sikringsskap

tursteinsmur

renovasjonsteknisk

oppholdsområde

bilparkeringsplass

distribusjonsnett

snømengde

eneboligtomt

lavblokk

stadion

rensk-område

rappet

masseskred

sandleikeplass

akebakke

ladepunkt

sandluke

kjøreretning

gjesteparkeringsplass

kulturavdeling

hærverk

massedisponering

løsmasseskråning

fotgjengerovergang

godstransport

jordfag

infrastrukturtiltak

vannlek

tøyretningslinje

steingard

adgangspunkt

uteoppholdsrom

løsmasseskred

landskapsanalyse

nitte

vannbasseng

va-løsning

turløype

boligkvartal

prøveuttak

bergknaus

uteoppholdsområde

gjengerovergang

grøntbelte

barnehagedekke

personbiltrafikk

bonde

skyggeanalyse

grøntbed

høydebasseng

terrassere

idrettspark

trafikkvurdering

inngangsovergang

hagedekning

dalside

stinett

nærbutikk

albue

rettsparkel

arealdisponeringsplan

dagligvarehandel

trappeløsning

massedisponeringsplan

boligvei

altbunn

anleggsplan

biladkomst

elbillading

gangpunkt

opphøyet

bakeri

skyggelegge

trafikknotat

billading

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

migmatte

boligtypologi

atkomstmulighet

anleggstransport

utendørsbelysning

pælebil

salamander

veigeometri

lekeplassnorm

ballfelt

ventilasjonsforing

terrengsprang

tettdørsbelysning

flomanalyse

intensivbelysning

ventilasjonsforhold

enkeltblokk

skredsone

steinur

turveinett

hovedgrøft

gstunnel

adkomstpunkt

rupes

fotgjengerundergang

seniorbolig

renovasjonsstasjon

mineralforekomst

ytterkurv

gangundergang

gjerdergang

barnehageutbygging

våtorganisk

målingspunkt

opphøyning

terrassebygg

myrete

flerboligbygg

sørhelling

veinettverk

sentralidrettsanlegg

gjerdeklyv

partikkelfjerning

anleggstunnel

gjerdeklyvar

turveinettverk

swecodimensjon

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker