Detaljregulering Kodlidalen Felt F1 boligområde (201705)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kodlidalen Felt F1 boligområde med opptil 200 tilpassede boliger, fokus på lekeplasser, gangveier og miljøvennlig parkering. Les mer ↧

Fleksibelt boligområde med 132-200 boliger

Detaljreguleringen for Kodlidalen Felt F1 i Gjesdal kommune legger til rette for et fleksibelt boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg. Totalt åpner planen for bygging av mellom 132 og 200 boliger fordelt på flere felt, hvor det stilles krav til uteoppholdsarealer og universell tilgjengelighet i boligene. Utbyggingen skal tilpasses det naturlige terrenget i området, med terrassering og minimal bruk av forstøtningsmurer for å bevare landskapets karakter, særlig langs bekken i dalbunnen.

Grønnstruktur og miljøvennlig infrastruktur

Planområdet inkluderer nødvendige arealer for boligbygging, samt lekeplasser, friområder og grønnstruktur, med fokus på å bevare naturområder og eksisterende turstier. Trafikkløsningene består av et system med boliggater og hovedveier med fortau, snuhammer for å begrense gjennomgangstrafikk, samt trygge kryssinger og snarveier til naturområder. Parkering for biler og sykler følger kommuneplanens krav, med særlig oppmerksomhet på elbillading og universell utforming, noe som sikrer en miljøvennlig og tilgjengelig infrastruktur.

Rekkefølgekrav og terrengtilpasning

Det er fastsatt flere rekkefølgekrav i gjennomføringen av prosjektet. Inntil 50 boliger kan bygges før ferdigstillelse av tunnelen under Husafjellet, som er nødvendig for å unngå økt trafikkbelastning i eksisterende boligområder. Anleggstunnelen må etableres før oppstart av arbeider innen planområdet. Arbeidet med terrengtilpasning innebærer massetaking, blant annet fjerning av tre koller, som genererer store jordmasser. En del av massene gjenbrukes til terrengtilpasning og veibygging, og det er ikke behov for konsesjon etter mineralloven da uttaket gjelder byggegrunnsutvikling.

Trygge uteområder og moderne infrastruktur

Prosjektet legger også til rette for trygge uteområder med kvartalslekeplasser og sammenknytning av boligområdene til omkringliggende naturområder via tur- og gangforbindelser. Infrastruktur omfatter blant annet egen trafostasjon, vann- og avløpsanlegg, samt nedgravde stasjoner for kildesortering som ivaretar miljøhensyn og avfallshåndtering på en moderne måte. Tiltaket gir et variert boligtilbud tilpasset både demografiske endringer og markedsbehov over tid.

Reguleringsendring for tryggere veisystem

I 2024 ble det gjennomført en mindre reguleringsendring for en del av veisystemet ved felt B22. Veibredden på kommunal snuhammer reduseres fra 5 til 4 meter for å gi plass til en 1,5 meter bred natursteinsmur som skal ta opp høydeforskjeller mellom felt B22 og en tilgrensende lekeplass i felt f_L10. Byggegrensen justeres for å sikre et 5 meters avstandskrav fra vei, og siktsoner tilpasses den nye veibredden. En sporingsanalyse bekrefter at lastebiler fortsatt kan snu i snuhammeren, noe som opprettholder nødvendig tilgjengelighet for tunge kjøretøy samtidig som uteområdet får et tryggere og mer stedstilpasset uttrykk.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Infrastruktur
Underkategori	Veier

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gjesdal

Adresse

Rogaland > Gjesdal

Svarttrostveien 18
4331 Ålgård

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	2-9 mNOK
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Gjesdal kommune

Arkitekt

LINK Arkitektur

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

avløpsanlegg

utgang

belegg

byggegrunn

stein

brann

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

avfall

betong

gård

berg

avvik

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

opphold

luft

landskap

installasjon

sement

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

stikk

va-forslag

kontor

mur

kjeller

dimensjon

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

grunnforhold

oppholdsareal

fylling

blokk

uteopphold

grønn

avfallshåndtering

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

landbruk

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

møne

terrenginngrep

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

terrenginngang

aire-parti

drenering

tettbebyggelse

renseanlegg

gjerde

grøft

vassdrag

kobling

avløpssystem

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

asfalt

dragsgiver

renovasjon

rensing

stabilitet

trafikksikkerhet

trasé

vinter

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

plate

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

overgang

boligområde

tetthet

overvannshull

altan

el-anlegg

støttemur

adkomstvei

avrenning

våtrom

va-justert

nedbør

støysone

balkong

spillvann

murer

brudd

lekeplass

byggeområde

anleggsområde

uteområde

barnehage

erf-veger

saltak

fjernvarme

brannvei

tomtegrense

skredfare

anleggsarbeid

spreng

utendørs

porter

belysning

grøntareal

avslutning

topografi

skjerming

steinsprang

grønnstruktur

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

plissere

underleikne

uttak

idrett

gangvei

gangveg

høydeforskjell

steinsprut

solforhold

gress

faresone

tømmer

forurensing

beplante

flyplass

innkjøring

blokker

turområde

geologi

beholder

overdekning

løftestillingsplass

asfaltere

takform

fagbygg

rekkehus

rehabilitering

eksponert

trafikkmengde

rømningsstruktur

friområde

sykkelparkering

merking

arkeologisk

overdekke

naturområde

overvannsledning

ubebygd

innredning

sårbarhet

kommunalteknikk

naturverdi

sokkel

ledningene

ytterkledning

inndelingsløsning

kjellerparkering

el-parkering

basseng

siktsone

grøntområde

innkjørsel

sykkelveg

turlandskap

berggrunn

flomfare

fareområde

kjøreveg

tetthetsklasse

oppvarming

trafo

sikkerhetsklær

samferdselsanlegg

sikkerhetsklasse

steinmur

bakkeplan

natursti

takterrasse

bjørk

slokkevann

naturstein

veggrunn

siktlinje

herdhetsklasse

støyskjerm

støyforhold

nettstasjon

carport

trafikkforhold

uteplass

butikk

kabelveg

sykkelvei

sediment

boligfelt

transportplan

fellesområde

transportplass

bebyggelsesplan

kjørevei

rødliste

søppel

distribusjon

snøskred

snøskur

tunnel

turstein

sonekart

ungdomsskole

elfelt

bakkenivå

kappeapparat

fraksjon

biltrafikk

skilting

holdeplass

forfall

boligtomt

lekeareal

turvei

trafikkert

murskole

spark

transportplanlegging

hovedvei

portplanlegging

kommunalteknisk

møteplass

multiteknisk

boligområdet

uterom

takavfall

skytte

urområde

ladeplass

forstøtningsmur

forstøtning

parkeringsløsning

forstøt

gs-løsning

iktsoner

sikkerhetstiltak

kupert

støpemur

parkeringskjeller

vegnorm

tomtestørrelse

støyrapport

støtningsmur

lett-tak

leggingsarbeid

ringskjeller

stikkar

støyskjerming

trafostasjon

anleggstrase

idrettsanlegg

tursti

reguleringsendring

lomme

pulttak

skredhendelse

sluse

trappeløp

riggområde

overdekk

rettsanlegg

bergel

anleggstrafikk

parkeringsdekk

veibane

parkeringsdekke

trafikal

flerbolig

gjesteparkering

vassdraget

vintersti

røntgenområde

støvfall

skredutsatt

parkeringsdekning

massehåndtering

vedehus

trafikksituasjon

miljøteknikk

veinett

sprekk

delfelt

elbil

granitt

krysning

bussholdeplass

gangfelt

løype

sidemannskontroll

boligbygging

kjedehus

markeringsdekning

bilparkering

restavfall

k-rør

hovedkontor

transportør

støysonekart

mannskontroll

rundkjøring

sykkelparkeringsplass

leilighetsbygg

sjøhus

lysskjerming

øyskjerming

erdekk

fellesparkeringsplass

veinorm

lekeområde

bilparkere

nødlager

boligtype

plantere

elparkeringsplass

områdeplan

ringsløsning

trekkerør

rørverk

støyvurdering

vegbane

kjøreadkomst

inntrukket

inngangvei

støytiltak

nedbørsfelt

terrassehus

busstopp

leikeapp

låsbar

låsbank

snøopplag

spenne

lading

liggetomt

trafikksikring

kasskap

ringsskap

inngangskap

luftlinje

taljeprosjekt

hovedadkomst

gipsmurer

trafikkløp

avgang

trafikktall

lekeapparat

vernade

inærområde

underkjøring

ballbane

lokalklima

dekkplate

innskum

trafikkløsning

fellesanlegg

nedbørfelt

støyretningslinje

trafikkvei

innsnevring

kjeringsløsning

gulvleggingsarbeid

sandlag

møtested

fasademateriale

gneis

vannskum

vindretning

overvannsmengde

kulering

masseuttak

vindtretning

veinormal

trinnvidde

mineralsk

steinsmur

grøntdrag

avrenningskote

hc-parkering

avrenningskoeffisient

minering

fasadeplate

naturforvaltning

portform

sperreplate

asfaltmateriale

hageareal

ballast

trafikksikre

veibredde

solstue

innbrudd

insmure

solstudie

setningsskade

veibru

snuhammer

fjellside

gulvarbeid

natursteinsmur

trafikkbilde

frostasjon

sedimentering

boligutbygging

idrettsplass

sittegruppe

busskur

spillvannskum

blindvei

tungtransport

røsteinsmur

ursteinsmur

kvartalslekeplass

sikringsskap

bilparkeringsplass

tursteinsmur

renovasjonsteknisk

oppholdsområde

distribusjonsnett

rensk-område

lavblokk

snømengde

stadion

rappet

eneboligtomt

masseskred

ladepunkt

kjøreretning

akebakke

løsmasseskråning

fotgjengerovergang

hærverk

sandleikeplass

gjesteparkeringsplass

massedisponering

kulturavdeling

sandluke

renovasjonsteknikk

godstransport

gjengerovergang

infrastrukturtiltak

jordfag

tøyretningslinje

adgangspunkt

løsmasseskred

vannlek

uteoppholdsrom

nitte

steingard

landskapsanalyse

va-løsning

vannbasseng

boligkvartal

personbiltrafikk

bonde

bergknaus

turløype

skyggeanalyse

uteoppholdsområde

grøntbelte

prøveuttak

barnehagedekke

høydebasseng

grøntbed

trafikkvurdering

terrassere

inngangsovergang

idrettspark

turtiltak

injeksjonsnett

dalside

hagedekning

landskapsanlegg

stinett

nærbutikk

rettsparkel

albue

arealdisponeringsplan

trappeløsning

dagligvarehandel

altbunn

anleggsplan

massedisponeringsplan

boligvei

biladkomst

elbillading

gangpunkt

skyggelegge

opphøyet

bakeri

trafikknotat

billading

boligtypologi

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

migmatte

atkomstmulighet

anleggstransport

pælebil

utendørsbelysning

veigeometri

salamander

terrengsprang

ballfelt

lekeplassnorm

tettdørsbelysning

ventilasjonsforing

flomanalyse

intensivbelysning

enkeltblokk

turveinett

ventilasjonsforhold

skredsone

steinur

gstunnel

hovedgrøft

adkomstpunkt

rupes

fotgjengerundergang

seniorbolig

renovasjonsstasjon

mineralforekomst

ytterkurv

gangundergang

gjerdergang

barnehageutbygging

våtorganisk

opphøyning

målingspunkt

myrete

terrassebygg

flerboligbygg

sørhelling

veinettverk

sentralidrettsanlegg

anleggstunnel

partikkelfjerning

gjerdeklyv

anleggstun

gjerdeklyvar

turveinettverk

swecodimensjon

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker