Detaljregulering Moldestad næringsområde - se entreprenørene

Beskrivelse: Detaljregulering for Moldestad næringsområde med utvidelse av næringsbygg, kaiutvidelse, fryselager, småbåtanlegg og miljøtiltak, samt godkjente justeringer i plankart og føresegn. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsareal

Detaljregulering Moldestad næringsområde omfatter et totalt areal på ca. 104 dekar i Stad kommune, og tar sikte på å legge til rette for sammensatt næringsutvikling. Planen inkluderer utvidelse av eksisterende kaianlegg for å flytte containertransport fra vei til sjø, bygging av et nytt fryselager for Pelagia AS, samt utvikling av offentlige næringsarealer for kommunen. Området er delt i to hoveddeler: et kommunalt vestområde (feltene NÆ1-3) og et privat naustområde for Pelagia (NÆ4-5), hvor begge deler har egen tilkomst og kai for å sikre gode logistikkforhold. Det legges særlig vekt på fleksible næringsarealer som muliggjør framtidig vekst og tilpasninger etter behov.

Byggekonsept tilpasset terreng

Byggekonseptet er nøye tilpasset det eksisterende terrenget ved å benytte en trinnvis høydeprofil, som blant annet reduserer inngrep i landskapet og naboeffekter. For de kommunale områdene varierer høydene fra 15 meter nær fylkesvegen til 9 meter mot sjøen, mens Pelagias område har lavere bygg ut mot øst (12 meter) for å skjerme kulturminnet på Klubbeholmen. Utnyttelsesgraden er satt til 80 % for feltene NÆ1-4, og noe lavere (60 %) på felt NÆ5 for å begrense konsekvenser for naboområdene. I tillegg til næringsbebyggelse er det tilrettelagt for et naustområde med inntil 10 naust og småbåtanlegg med opptil 10 båtplasser, hvor det stilles krav til at utformingen skal være tilpasset og naturpreget.

Trafikale og miljøtiltak

Prosjektet inkluderer viktige trafikale og miljømessige tiltak for å sikre god funksjonalitet og begrense miljøpåvirkning. Dette omfatter blant annet etablering av ny avkjørsel dimensjonert for tunge kjøretøy med fri sikt, opparbeiding av dreneringsgrøfter for overvannskontroll, samt vegetasjonsskjerminger i øst og vest som beskytter naboer både visuelt og støymessig. En planlagt molo med tilhørende flytebrygge skal fungere som avbøtende tiltak for naboer. Videre legges det vekt på å bevare siktlinjer mot viktige kulturminner og å konsentrere kaiaktivitet til bestemte felt for å redusere støy og andre belastninger.

Planprosess og samarbeid

Planarbeidet har vært gjennomført i perioden juni 2019 til mars 2023 av Nordplan AS på vegne av Pelagia AS og Stad Eigedomsutvikling KF. Det har vært flere offentlige høringer og justeringer før det endelige vedtaket ble fattet 2. mars 2023. Særskilt er samarbeidet mellom private og offentlige aktører viktig for å koordinere utbyggingen med massehåndtering fra Stad skipstunnel, samtidig som næringsutviklingen sikres med god samfunnsøkonomisk verdi. I desember 2023 ble det gjort en mindre reguleringsendring som blant annet fjernet en sikringssone og justerte bestemmelser knyttet til næringsbygninger, noe som gir økt fleksibilitet i arealutnyttelsen.

Risiko og miljøhensyn

Risiko for prosjektet er i hovedsak knyttet til bevaring av kulturminner og naboskap, noe som imøtekommes gjennom tilpasninger i byggehøyde, avbøtende tiltak som molo og vegetasjonsskjerm, samt fokus på overvannshåndtering. Det er også ivaretatt at tungtransport skal skje på en trygg måte med ny godt dimensjonert adkomst. Miljøfokus er stort, med særlig vekt på å begrense støy, legge til rette for sjøtransport som miljøvennlig alternativ til vei, og å opprettholde gode visuelle forhold i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stad

Adresse

Vestland > Stad

Seljevegen
6740 Selje

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Nordplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

rense

tre

offent

terreng

gang

avløp

parkering

seksjon

va-situsjonsplan

port

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

brann

mottak

vannforsyning

stein

elveavsetning

leire

trafikk

helle

drag

betong

trykk

berg

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

masse

landskap

installasjon

trapp

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

stikk

automat

adegjerde

dimensjon

underlag

transport

gesims

varme

vegetasjon

ventil

ferdsel

metall

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

stasjon

sykkel

landbruk

planområde

utomhus

v-strekning

avløpsvann

bratt

geoteknikk

drenering

skifte

bevaring

renseanlegg

gjerde

grøft

vassdrag

graving

rekkverk

profil

fyllingsmasse

oppmåling

rørlegger

dragsgiver

renovasjon

arealformål

asfalt

rensing

drener

vinter

stabilitet

fritidsbygg

brannvegg

fortau

geoteknisk

grusarbeid

utomhusplan

kulturmiljø

overgang

renne

frisiktgi

utstikk

el-anlegg

nedbør

va-justert

fylkesvei

anleggsområde

skredfare

anleggsarbeid

burring

grøntareal

plast

høyspenning

topografi

styring

grunnundersøkelse

grunnmasse

jordbruk

utfylling

deponi

plissere

solforhold

grenseverdi

ettersyn

brannklasse

mast

stillas

brannkonstruksjon

geologisk

brannkonsulent

steinsprang

brannkonsept

dempe

trafikkmengde

beslag

friluftsområde

fylkesveg

steinsprut

arkeologisk

adkomstveg

kommunalteknikk

overflatevann

innredning

naturverdi

gassystem

styringssystem

søyle

kulturhus

basseng

siktsone

sykkelveg

rosanalyse

temperatur

utgraving

opparbeiding

trafo

strandson

fabrikk

veggrunn

bjørk

områdestabilitet

trafikkforhold

terrengendring

kabelveg

bustad

stolpe

brannvakt

front

sediment

klimatisering

næringsbygg

transportplan

transportplass

va-norm

terrengform

distribusjon

næringsby

drikkevann

samband

driftsfase

trafikkavvikling

tunnel

hengsel

skogbru

museum

kopling

ringsystem

brygge

revegg

holdeplass

kommunalteknisk

multiteknisk

takutspring

spark

transportplanlegging

portplanlegging

servicesenter

ringgrunnlag

stråling

sandfang

tilkopling

iktsoner

oppling

inngjerd

fryse

plastr

byggeskinne

brannvann

gjord

overvåking

elforsyning

tørke

matjord

tilkomstvei

trafostasjon

villa

renovasjonsløsning

kraftlinje

takutstikk

havnivå

leggeområde

plastrør

jordskjelv

klimatilpasning

tryggleik

naturleire

naust

inngjerde

akuttstikk

gs-løysing

nedbørsmengde

stikkrenne

stikkrenn

tilkomstveg

tikkrenne

næringsområde

næringsareal

leike

vannsystem

drage

terrengbehandling

hellning

geotekniker

jordbruksareal

bybolge

gasskontroll

gangsti

inngangskontroll

va-rammeplan

vegkant

lagar

avskjæring

landbruksareal

manøvreringsareal

nødlager

n-klasse

mørstein

overvannssystem

vernestav

spennlinje

kjøyrsle

blend

vegbru

oljeutskiller

støysituasjon

vedlikehald

svingradius

tungtrafikk

rystelager

energiplan

snøopplag

revegetasjon

overvatn

vegbredde

fryselager

gk-klasse

kystvei

vassforing

betongelement

skule

drensgrøft

havnivåstigning

betonggelé

fryselag

vassforsyning

pipeelement

tongelement

lokalklima

etongelement

revegetere

energiplanlegging

fellesanlegg

kraftforsyning

raftlinje

vindretning

massedeponi

vindtretning

lyskilde

omsynsone

nedkjøring

fyllingsfot

b-undersøking

adgangskort

avtrapp

adgangskontroll

høgspent

vegetasjonsskikt

kaianlegg

trafikktråd

klimaservice

hallsareal

gateutforming

vegetasjonsskjerm

vegkar

tomtmark

fritidsbu

fritidsbustad

røys

drikkevannskilde

seksjonsskjerm

klimaservicesenter

vegetering

terrengforming

revegetering

gatenorm

pauserom

etasjonskjerm

massedepot

etasjonsskjerm

reduksjonsventil

næringsområdet

flytebjelke

trafikktryggleik

kontainer

tavlemast

støtområde

jordskred

flytebru

gangskontroll

flytebrygge

mudring

ringsklasse

næringspark

jevnhet

vegetasjonsskjerming

ildbod

ytterbrygge

køyreveg

plastring

interkom

strandsona

sideveg

vindt

bading

tidsbustad

skredfarevurdering

lastring

sørpe

båtplass

båtplate

miljøgeologi

miljøgeolog

køyretøy

sjøareal

distribusjonsnett

båtanlegg

ringgrøft

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

turdrag

seksjonsklasse

sørpeskred

molo

småbåtanlegg

vegstandard

måleanlegg

stengsel

lyktestolpe

i-profil

energisystem

klimaprofil

trafikksikkerheit

vassverk

marina

vegstål

trykkreduksjon

høgspentlinje

konteiner

måleprofil

bruksjord

nærføring

reinse

dreneringssystem

elagring

trafikkant

åtplass

toppsikt

landbruksjord

overflatevatn

va-løsning

miljøgeologisk

kaifront

sårbarheitsanalyse

strandkant

holdningsklasse

hovudveg

naustområde

bronse

grunnundersøking

vao-plan

sjøfront

focus

plateelement

naturelement

dimensjoneringsklasse

opptrekk

jordvarme

naturtypekartlegging

busshaldeplass

sjøbod

trykkreduksjonsventil

islegging

vedvarme

innstråling

draga

utelag

sjøfartsmuseum

vasskjelde

ringsgrøft

dreneringsgrøft

gravrør

lasermark

friluftsareal

isgang

kaikant

hovedport

materialbehandling

hjørneavrunding

busksjikt

stormflomnivå

trygging

næringsbygning

drikkevannskjele

drikkevasskjelde

støyprognose

vassanlegg

kaiareal

lysbru

utelagring

nausttomt

kulturminnelokalisering

topptrekk

sløkkjevatn

åtkomst

køyretilkomst

båtopptrekk

lysbruk

fyllingsareal

støyfagleg

funksjonsklasse

islegge

høgdebasseng

hovedportal

trafikktrygging

fabrikkområde

naustformål

brikkområde

naustform

geofare

tunnelinnslag

lydskjerm

feittutskiljar

bølgeoppskylling

køyremåte

vasstett

lyskjelde

fjordvarme

avskjeringsgrøft

skipstunnel

vinterisgang

dørstein

reinsestasjon

sjøarealplan

kulturminnelokasjon

lydskjermande

skogrekke

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker