Detaljregulering Moldestad næringsområde - se entreprenørene

Beskrivelse: Detaljregulering for Moldestad næringsområde med utvidelse av næringsbygg, kaiutvidelse, fryselager, småbåtanlegg og miljøtiltak, samt godkjente justeringer i plankart og føresegn. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsareal

Detaljregulering Moldestad næringsområde omfatter et totalt areal på ca. 104 dekar i Stad kommune, og tar sikte på å legge til rette for sammensatt næringsutvikling. Planen inkluderer utvidelse av eksisterende kaianlegg for å flytte containertransport fra vei til sjø, bygging av et nytt fryselager for Pelagia AS, samt utvikling av offentlige næringsarealer for kommunen. Området er delt i to hoveddeler: et kommunalt vestområde (feltene NÆ1-3) og et privat naustområde for Pelagia (NÆ4-5), hvor begge deler har egen tilkomst og kai for å sikre gode logistikkforhold. Det legges særlig vekt på fleksible næringsarealer som muliggjør framtidig vekst og tilpasninger etter behov.

Byggekonsept tilpasset terreng

Byggekonseptet er nøye tilpasset det eksisterende terrenget ved å benytte en trinnvis høydeprofil, som blant annet reduserer inngrep i landskapet og naboeffekter. For de kommunale områdene varierer høydene fra 15 meter nær fylkesvegen til 9 meter mot sjøen, mens Pelagias område har lavere bygg ut mot øst (12 meter) for å skjerme kulturminnet på Klubbeholmen. Utnyttelsesgraden er satt til 80 % for feltene NÆ1-4, og noe lavere (60 %) på felt NÆ5 for å begrense konsekvenser for naboområdene. I tillegg til næringsbebyggelse er det tilrettelagt for et naustområde med inntil 10 naust og småbåtanlegg med opptil 10 båtplasser, hvor det stilles krav til at utformingen skal være tilpasset og naturpreget.

Trafikale og miljøtiltak

Prosjektet inkluderer viktige trafikale og miljømessige tiltak for å sikre god funksjonalitet og begrense miljøpåvirkning. Dette omfatter blant annet etablering av ny avkjørsel dimensjonert for tunge kjøretøy med fri sikt, opparbeiding av dreneringsgrøfter for overvannskontroll, samt vegetasjonsskjerminger i øst og vest som beskytter naboer både visuelt og støymessig. En planlagt molo med tilhørende flytebrygge skal fungere som avbøtende tiltak for naboer. Videre legges det vekt på å bevare siktlinjer mot viktige kulturminner og å konsentrere kaiaktivitet til bestemte felt for å redusere støy og andre belastninger.

Planprosess og samarbeid

Planarbeidet har vært gjennomført i perioden juni 2019 til mars 2023 av Nordplan AS på vegne av Pelagia AS og Stad Eigedomsutvikling KF. Det har vært flere offentlige høringer og justeringer før det endelige vedtaket ble fattet 2. mars 2023. Særskilt er samarbeidet mellom private og offentlige aktører viktig for å koordinere utbyggingen med massehåndtering fra Stad skipstunnel, samtidig som næringsutviklingen sikres med god samfunnsøkonomisk verdi. I desember 2023 ble det gjort en mindre reguleringsendring som blant annet fjernet en sikringssone og justerte bestemmelser knyttet til næringsbygninger, noe som gir økt fleksibilitet i arealutnyttelsen.

Risiko og miljøhensyn

Risiko for prosjektet er i hovedsak knyttet til bevaring av kulturminner og naboskap, noe som imøtekommes gjennom tilpasninger i byggehøyde, avbøtende tiltak som molo og vegetasjonsskjerm, samt fokus på overvannshåndtering. Det er også ivaretatt at tungtransport skal skje på en trygg måte med ny godt dimensjonert adkomst. Miljøfokus er stort, med særlig vekt på å begrense støy, legge til rette for sjøtransport som miljøvennlig alternativ til vei, og å opprettholde gode visuelle forhold i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stad

Adresse

Vestland > Stad

Seljevegen
6740 Selje

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Nordplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

rense

tre

offent

terreng

gang

avløp

parkering

port

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

brann

mottak

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

leire

betong

trykk

berg

skilt

soner

arealdel

avkjørsel

jord

vindu

energi

masse

landskap

installasjon

trapp

kraft

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

automat

stikk

adegjerde

dimensjon

transport

underlag

gesims

varme

vegetasjon

ventil

ferdsel

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

fyllmasse

tomteareal

fylling

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

stasjon

sykkel

planområde

landbruk

utomhus

v-strekning

avløpsvann

geoteknikk

drenering

skifte

bevaring

renseanlegg

grøft

gjerde

vassdrag

rekkverk

graving

profil

bratt

fyllingsmasse

oppmåling

rørlegger

dragsgiver

asfalt

renovasjon

rensing

arealformål

vinter

drener

fritidsbygg

stabilitet

brannvegg

fortau

grusarbeid

utomhusplan

geoteknisk

kulturmiljø

overgang

renne

frisiktgi

utstikk

el-anlegg

va-justert

nedbør

fylkesvei

anleggsområde

anleggsarbeid

skredfare

burring

grøntareal

høyspenning

plast

topografi

styring

grunnundersøkelse

grunnmasse

jordbruk

utfylling

deponi

solforhold

brannklasse

mast

grenseverdi

ettersyn

stillas

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

geologisk

brannkonsept

dempe

friluftsområde

trafikkmengde

beslag

fylkesveg

arkeologisk

adkomstveg

kommunalteknikk

overflatevann

innredning

gassystem

naturverdi

styringssystem

søyle

kulturhus

steinsprang

siktsone

rosanalyse

basseng

sykkelveg

temperatur

opparbeiding

utgraving

trafo

steinsprut

strandsonen

veggrunn

fabrikk

bjørk

trafikkforhold

områdestabilitet

terrengendring

kabelveg

bustad

stolpe

brannvakt

front

sediment

transportplan

klimatisering

transportplass

næringsbygg

distribusjon

terrengform

næringsby

va-norm

samband

drikkevann

driftsfase

hengsel

tunnel

trafikkavvikling

skogbru

museum

kopling

ringsystem

brygge

revegg

holdeplass

kommunalteknisk

multiteknisk

transportplanlegging

takutspring

portplanlegging

spark

servicesenter

stråling

sandfang

ringgrunnlag

tilkopling

iktsoner

oppling

fryse

inngjerd

plastr

brannvann

byggeskinne

elforsyning

overvåking

gjord

tørke

matjord

tilkomstvei

trafostasjon

villa

kraftlinje

renovasjonsløsning

takutstikk

leggeområde

plastrør

havnivå

naturleire

tryggleik

naust

jordskjelv

klimatilpasning

gs-løysing

nedbørsmengde

akuttstikk

stikkrenne

leike

tilkomstveg

inngjerde

stikkrenn

tikkrenne

næringsareal

næringsområde

vannsystem

drage

hellning

terrengbehandling

geotekniker

jordbruksareal

bybolge

gangsti

gasskontroll

inngangskontroll

vegkant

va-rammeplan

lagar

avskjæring

landbruksareal

n-klasse

manøvreringsareal

nødlager

mørstein

kjøyrsle

overvannssystem

spennlinje

vernestav

vegbru

oljeutskiller

blend

vedlikehald

svingradius

energiplan

rystelager

støysituasjon

tungtrafikk

vegbredde

overvatn

snøopplag

revegetasjon

fryselager

kystvei

vassforing

gk-klasse

skule

betongelement

havnivåstigning

vassforsyning

drensgrøft

betonggelé

fryselag

lokalklima

raftlinje

pipeelement

tongelement

energiplanlegging

etongelement

kraftforsyning

revegetere

fellesanlegg

massedeponi

vindretning

omsynsone

vindtretning

lyskilde

nedkjøring

fyllingsfot

b-undersøking

adgangskort

høgspent

avtrapp

adgangskontroll

vegetasjonsskikt

kaianlegg

trafikktråd

hallsareal

vegetasjonsskjerm

gateutforming

fritidsbu

fritidsbustad

vegkar

klimaservice

seksjonsskjerm

tomtmark

røys

drikkevannskilde

klimaservicesenter

gatenorm

vegetering

etasjonskjerm

revegetering

pauserom

etasjonsskjerm

terrengforming

massedepot

reduksjonsventil

næringsområdet

tavlemast

flytebjelke

trafikktryggleik

kontainer

støtområde

flytebru

flytebrygge

gangskontroll

jordskred

mudring

næringspark

ringsklasse

jevnhet

ildbod

køyreveg

ytterbrygge

strandsona

plastring

interkom

sideveg

vindt

bading

tidsbustad

båtplass

skredfarevurdering

lastring

båtplate

sørpe

sjøareal

køyretøy

miljøgeologi

miljøgeolog

distribusjonsnett

båtanlegg

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

ringgrøft

seksjonsklasse

turdrag

molo

sørpeskred

småbåtanlegg

måleanlegg

vegstandard

stengsel

lyktestolpe

energisystem

trafikksikkerheit

i-profil

vassverk

marina

klimaprofil

vegstål

høgspentlinje

trykkreduksjon

konteiner

bruksjord

reinse

nærføring

måleprofil

dreneringssystem

trafikkant

åtplass

elagring

overflatevatn

toppsikt

landbruksjord

sårbarheitsanalyse

va-løsning

kaifront

strandkant

miljøgeologisk

hovudveg

holdningsklasse

naustområde

bronse

grunnundersøking

focus

plateelement

naturelement

sjøfront

vao-plan

opptrekk

jordvarme

dimensjoneringsklasse

busshaldeplass

sjøbod

naturtypekartlegging

trykkreduksjonsventil

islegging

vedvarme

innstråling

draga

utelag

sjøfartsmuseum

vasskjelde

ringsgrøft

dreneringsgrøft

lasermark

gravrør

friluftsareal

isgang

kaikant

hovedport

materialbehandling

hjørneavrunding

busksjikt

trygging

næringsbygning

drikkevasskjelde

stormflomnivå

drikkevannskjele

støyprognose

vassanlegg

lysbru

kaiareal

nausttomt

utelagring

topptrekk

sløkkjevatn

åtkomst

båtopptrekk

kulturminnelokalisering

køyretilkomst

lysbruk

fyllingsareal

støyfagleg

funksjonsklasse

islegge

høgdebasseng

trafikktrygging

hovedportal

fabrikkområde

naustformål

brikkområde

naustform

geofare

tunnelinnslag

lydskjerm

feittutskiljar

køyremåte

bølgeoppskylling

lyskjelde

vasstett

fjordvarme

avskjeringsgrøft

skipstunnel

vinterisgang

reinsestasjon

dørstein

sjøarealplan

kulturminnelokasjon

lydskjermande

skogrekke

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker