Detaljregulering Moldestad næringsområde - se entreprenørene

Beskrivelse: Detaljregulering for Moldestad næringsområde med utvidelse av næringsbygg, kaiutvidelse, fryselager, småbåtanlegg og miljøtiltak, samt godkjente justeringer i plankart og føresegn. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsareal

Detaljregulering Moldestad næringsområde omfatter et totalt areal på ca. 104 dekar i Stad kommune, og tar sikte på å legge til rette for sammensatt næringsutvikling. Planen inkluderer utvidelse av eksisterende kaianlegg for å flytte containertransport fra vei til sjø, bygging av et nytt fryselager for Pelagia AS, samt utvikling av offentlige næringsarealer for kommunen. Området er delt i to hoveddeler: et kommunalt vestområde (feltene NÆ1-3) og et privat naustområde for Pelagia (NÆ4-5), hvor begge deler har egen tilkomst og kai for å sikre gode logistikkforhold. Det legges særlig vekt på fleksible næringsarealer som muliggjør framtidig vekst og tilpasninger etter behov.

Byggekonsept tilpasset terreng

Byggekonseptet er nøye tilpasset det eksisterende terrenget ved å benytte en trinnvis høydeprofil, som blant annet reduserer inngrep i landskapet og naboeffekter. For de kommunale områdene varierer høydene fra 15 meter nær fylkesvegen til 9 meter mot sjøen, mens Pelagias område har lavere bygg ut mot øst (12 meter) for å skjerme kulturminnet på Klubbeholmen. Utnyttelsesgraden er satt til 80 % for feltene NÆ1-4, og noe lavere (60 %) på felt NÆ5 for å begrense konsekvenser for naboområdene. I tillegg til næringsbebyggelse er det tilrettelagt for et naustområde med inntil 10 naust og småbåtanlegg med opptil 10 båtplasser, hvor det stilles krav til at utformingen skal være tilpasset og naturpreget.

Trafikale og miljøtiltak

Prosjektet inkluderer viktige trafikale og miljømessige tiltak for å sikre god funksjonalitet og begrense miljøpåvirkning. Dette omfatter blant annet etablering av ny avkjørsel dimensjonert for tunge kjøretøy med fri sikt, opparbeiding av dreneringsgrøfter for overvannskontroll, samt vegetasjonsskjerminger i øst og vest som beskytter naboer både visuelt og støymessig. En planlagt molo med tilhørende flytebrygge skal fungere som avbøtende tiltak for naboer. Videre legges det vekt på å bevare siktlinjer mot viktige kulturminner og å konsentrere kaiaktivitet til bestemte felt for å redusere støy og andre belastninger.

Planprosess og samarbeid

Planarbeidet har vært gjennomført i perioden juni 2019 til mars 2023 av Nordplan AS på vegne av Pelagia AS og Stad Eigedomsutvikling KF. Det har vært flere offentlige høringer og justeringer før det endelige vedtaket ble fattet 2. mars 2023. Særskilt er samarbeidet mellom private og offentlige aktører viktig for å koordinere utbyggingen med massehåndtering fra Stad skipstunnel, samtidig som næringsutviklingen sikres med god samfunnsøkonomisk verdi. I desember 2023 ble det gjort en mindre reguleringsendring som blant annet fjernet en sikringssone og justerte bestemmelser knyttet til næringsbygninger, noe som gir økt fleksibilitet i arealutnyttelsen.

Risiko og miljøhensyn

Risiko for prosjektet er i hovedsak knyttet til bevaring av kulturminner og naboskap, noe som imøtekommes gjennom tilpasninger i byggehøyde, avbøtende tiltak som molo og vegetasjonsskjerm, samt fokus på overvannshåndtering. Det er også ivaretatt at tungtransport skal skje på en trygg måte med ny godt dimensjonert adkomst. Miljøfokus er stort, med særlig vekt på å begrense støy, legge til rette for sjøtransport som miljøvennlig alternativ til vei, og å opprettholde gode visuelle forhold i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stad

Adresse

Vestland > Stad

Seljevegen
6740 Selje

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Nordplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

tre

rense

offent

terreng

gang

avløp

parkering

seksjon

va-situsjonsplan

port

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

stein

brann

mottak

vannforsyning

leire

elveavsetning

trafikk

helle

drag

betong

trykk

berg

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

masse

landskap

installasjon

trapp

kraft

infrastruktur

stikk

bv-senter

va-forslag

automat

adegjerde

underlag

dimensjon

transport

gesims

varme

vegetasjon

ventil

ferdsel

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

stasjon

sykkel

bratt

landbruk

planområde

v-strekning

utomhus

avløpsvann

geoteknikk

skifte

drenering

bevaring

gjerde

renseanlegg

graving

grøft

vassdrag

rekkverk

profil

fyllingsmasse

rørlegger

oppmåling

arealformål

dragsgiver

asfalt

renovasjon

rensing

stabilitet

drener

vinter

fritidsbygg

brannvegg

geoteknisk

fortau

grusarbeid

utomhusplan

kulturmiljø

overgang

renne

frisiktgi

el-anlegg

utstikk

va-justert

nedbør

fylkesvei

anleggsområde

skredfare

anleggsarbeid

burring

grøntareal

plast

topografi

styring

grunnundersøkelse

høyspenning

grunnmasse

steinsprang

jordbruk

utfylling

plissere

deponi

grenseverdi

steinsprut

ettersyn

brannklasse

solforhold

mast

geologisk

stillas

dempe

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

beslag

trafikkmengde

friluftsområde

fylkesveg

arkeologisk

adkomstveg

overflatevann

innredning

kommunalteknikk

naturverdi

gassystem

styringssystem

søyle

kulturhus

basseng

siktsone

sykkelveg

temperatur

utgraving

rosanalyse

opparbeiding

trafo

strandson

bjørk

fabrikk

veggrunn

områdestabilitet

trafikkforhold

terrengendring

kabelveg

klimatisering

front

stolpe

sediment

bustad

brannvakt

næringsbygg

transportplan

transportplass

terrengform

næringsby

distribusjon

va-norm

drikkevann

trafikkavvikling

tunnel

samband

driftsfase

hengsel

skogbru

museum

ringsystem

brygge

revegg

kopling

holdeplass

spark

servicesenter

transportplanlegging

takutspring

portplanlegging

kommunalteknisk

multiteknisk

tilkomstvei

ringgrunnlag

stråling

sandfang

iktsoner

inngjerd

tilkopling

oppling

fryse

byggeskinne

gjord

tørke

brannvann

overvåking

plastr

elforsyning

renovasjonsløsning

matjord

havnivå

trafostasjon

klimatilpasning

villa

takutstikk

dørklasse

leggeområde

jordskjelv

kraftlinje

nedbørsmengde

plastrør

naturleire

inngjerde

tryggleik

naust

næringsareal

gs-løysing

stikkrenne

terrengbehandling

stikkrenn

akuttstikk

næringsområde

tikkrenne

vannsystem

tilkomstveg

leike

drage

hellning

geotekniker

jordbruksareal

bybolge

gangsti

gasskontroll

inngangskontroll

va-rammeplan

vegkant

lagar

nødlager

manøvreringsareal

landbruksareal

avskjæring

mørstein

n-klasse

overvannssystem

vernestav

spennlinje

blend

støysituasjon

tungtrafikk

kjøyrsle

vegbru

snøopplag

svingradius

energiplan

oljeutskiller

vedlikehald

drensgrøft

revegetasjon

overvatn

rystelager

vegbredde

kystvei

fryselager

gk-klasse

vassforing

havnivåstigning

betongelement

skule

betonggelé

energiplanlegging

lokalklima

pipeelement

tongelement

revegetere

vassforsyning

fryselag

etongelement

kraftforsyning

fellesanlegg

massedeponi

vindretning

vindtretning

måleanlegg

raftlinje

nedkjøring

lyskilde

omsynsone

fyllingsfot

avtrapp

klimaservice

b-undersøking

adgangskort

klimaservicesenter

adgangskontroll

gateutforming

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

kaianlegg

vegkar

tomtmark

trafikktråd

røys

høgspent

terrengforming

drikkevannskilde

hallsareal

seksjonsskjerm

gatenorm

vegetering

fritidsbu

fritidsbustad

revegetering

massedepot

pauserom

etasjonskjerm

jordskred

etasjonsskjerm

reduksjonsventil

vegetasjonsskjerming

næringsområdet

kontainer

støtområde

flytebjelke

trafikktryggleik

gangskontroll

tavlemast

mudring

flytebru

næringspark

flytebrygge

ringsklasse

jevnhet

ytterbrygge

ildbod

plastring

interkom

sideveg

strandsona

køyreveg

vindt

sørpe

bading

skredfarevurdering

tidsbustad

lastring

miljøgeologi

miljøgeolog

distribusjonsnett

båtplass

båtplate

sjøareal

køyretøy

sørpeskred

klimaprofil

turdrag

ringgrøft

båtanlegg

i-profil

seksjonsklasse

molo

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

stengsel

småbåtanlegg

vegstandard

energisystem

måleprofil

lyktestolpe

trafikksikkerheit

vegstål

marina

vassverk

trykkreduksjon

nærføring

konteiner

høgspentlinje

bruksjord

elagring

dreneringssystem

reinse

trafikkant

va-løsning

åtplass

toppsikt

landbruksjord

overflatevatn

kaifront

miljøgeologisk

ringsgrøft

strandkant

holdningsklasse

sårbarheitsanalyse

bronse

hovudveg

vao-plan

naustområde

plateelement

naturelement

grunnundersøking

sjøfront

focus

naturtypekartlegging

jordvarme

dimensjoneringsklasse

opptrekk

trykkreduksjonsventil

busshaldeplass

sjøbod

innstråling

islegging

vedvarme

draga

injeksjonsnett

utelag

isgang

dreneringsgrøft

vasskjelde

sjøfartsmuseum

lasermark

gravrør

friluftsareal

kaikant

busksjikt

hjørneavrunding

materialbehandling

hovedport

stormflomnivå

trygging

støyprognose

næringsbygning

drikkevannskjele

drikkevasskjelde

lysbru

vassanlegg

kaiareal

utelagring

kulturminnelokalisering

nausttomt

topptrekk

åtkomst

lysbruk

sløkkjevatn

køyretilkomst

båtopptrekk

støyfagleg

fyllingsareal

funksjonsklasse

islegge

høgdebasseng

hovedportal

trafikktrygging

fabrikkområde

brikkområde

naustformål

naustform

geofare

tunnelinnslag

lydskjerm

feittutskiljar

bølgeoppskylling

køyremåte

lyskjelde

vasstett

fjordvarme

avskjeringsgrøft

skipstunnel

vinterisgang

dørstein

reinsestasjon

sjøarealplan

kulturminnelokasjon

lydskjermande

skogrekke

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker