Detaljregulering Svelland, Kongsveien 4 - se fasadetegninger

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging og fortetting i Kongsveien 4, Tynset kommune, med 4 leiligheter, parkering og klagefrist 18.10.21. Les mer ↧

Fire leiligheter og parkering

Detaljreguleringsprosjektet for eiendommen Kongsveien 4 i Tynset sentrum har som mål å legge til rette for fortetting med boligformål. Prosjektet innebærer oppføring av ett leilighetsbygg med fire leiligheter, hvorav to tilfredsstiller krav til tilgjengelig boenhet. Bygget planlegges med inntil to etasjer, med mulighet for loft eller inntrukket tredje etasje i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser. Parkeringsbehovet løses med cirka ti parkeringsplasser på bakkenivå, inkludert én plass per leilighet samt minst én gjesteparkeringsplass.

Høy kvalitet med utearealer

Boligene planlegges med høy kvalitet og gode uteoppholdsarealer. Tunet skal utformes i parkmessig stil med lekeplass og beplantning, tilrettelagt for barn og unge uten støybelastning. Hver leilighet får private verandaer med takoverbygg og levegger som skaper lune og skjermede oppholdsplasser. Prosjektet legger vekt på å bevare nabointeresser samtidig som arealbruken blir kompakt og effektiv. Støydempende tiltak vurderes, inkludert mulighet for innglassing av balkonger og uteplasser på bakkenivå, for å sikre god bokvalitet.

Planprosess og reguleringsmål

Prosjektet har gjennomgått en grundig planprosess med mulighetsstudie utført av Streken arkitekter og Planråd AS for å sikre optimal utnyttelse av tomten og de foreslåtte bygningsvolumene. Tidligere næringsareal er fjernet til fordel for boligformål, og byggrenser er fastsatt i samråd med kommunen. Reguleringen bygger på kommunale retningslinjer for fortetting i indre sentrumssone, med maksimal utnyttelse på 60 % BYA for boligformål.

Lang planlegging og vedtak

Prosjekteier er Svelland Eiendom AS, med planrådgivning ledet av Bjørnar Semmingsen og kvalitetssikring ved Jakob Nordstad. Prosjektet startet formelt i 2019 og har hatt en god dialog med Tynset kommune gjennom hele planleggingsfasen. Den endelige detaljreguleringen ble vedtatt av kommunestyret i Tynset 31. august 2021, noe som muliggjør gjennomføring av boligbyggingen i tråd med kommunens mål om fortetting i eksisterende boligområder.

Klagefrist sikrer innsigelser

Vedtaket om regulering åpner for klage innen tre uker etter melding om vedtaket, som sikrer berørte parter mulighet til å fremme innsigelser før gjennomføring. Denne saksbehandlingen følger ordinære prosedyrer for plan- og byggesaker i kommunen, og prosjektet er dermed i en god posisjon for videre framdrift og byggestart når eventuelle klager er avklart.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	EARLY 2022
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tynset

Adresse

Innlandet > Tynset

Kongsveien 4
2500 Tynset

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1-40 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Streken Arkitekter

Planråd

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

terreng

ledning

gang

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

dispensasjon

elveavsetning

trafikk

lestokk

drag

sikring

gård

avfall

skilt

soner

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

synluge

boligformål

infrastruktur

va-forslag

automat

kontor

boenhet

varme

forurensning

ventil

kjørsel

ferdsel

oppholdsareal

skjerm

uteopphold

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

fordeling

overordnet-sd

ventilasjon

småhus

bevaring

isolasjon

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

vassdrag

boligbebyggelse

hensynssone

ombygg

dragsgiver

rensing

trafikksikkerhet

ombygging

rådhus

brannsikker

fortau

overbygg

tetting

utomhusplan

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

overgang

frisiktgi

altan

overvannshull

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

støysone

fasadetegning

grunnvann

lekeplass

fylkesvei

erf-veger

røranlegg

fjernvarme

sd-database

skredfare

utendørs

avkjøring

isola

husbebyggelse

uthus

t-samling

gangvei

småhusbebyggelse

idrett

gangveg

fortetting

ettersyn

ulykke

beplante

strøk

trafikkmengde

erosjon

fylkesveg

adkomstveg

støynivå

ubebygd

sårbarhet

levegg

innendørs

sykkelveg

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

luftkanal

hotell

samferdselsanlegg

stativ

luftkvalitet

verneverdig

bygningsvei

støyskjerm

støyforhold

uteplass

kabelveg

veranda

sykkelvei

fellesområde

stikontroll

ungdomsskole

bakkenivå

jordvoll

byrom

sportsbod

kappeapparat

aluminium

museum

atkomstvei

barneskole

lekeareal

murskole

trafikkert

takoverbygg

inngjerd

tilknytningspunkt

varmeanlegg

vegnorm

gjord

støykilde

membranlegg

leområde

bibliotek

armeringsanlegg

idrettshall

energiforbruk

gjesteparkering

inngjerde

vannbåren

lydnivå

næringsareal

tilkomstveg

støyutsatt

krysning

riksveg

byggelinje

knytningspunkt

oversvømmelse

veganlegg

leilighetsbygg

vegnormal

hovedkontor

energikrav

oversvømme

stemmelsesområde

mineralull

støyvurdering

termisk

inntrukket

nyttingspunkt

støytiltak

støyutredning

anleggsjord

støysituasjon

leikeapp

fjernvarmeanlegg

rørsrom

gårdsrom

renovering

energianlegg

tetthetskontroll

rigganlegg

lydklasse

jernvarmeanlegg

lekeapparat

båndlegging

ballbane

atkomstveg

gateløp

krysningspunkt

anleggsformål

gulvleggingsarbeid

landskapsti

ikt-krav

landskapstilpasning

kjernerom

innglassing

ladplass

ballast

brenngassapparat

gateutforming

innemiljø

skoleveg

rensebehandling

injeksjonsbehandling

innglasning

eggjennomføring

kulturvern

skapstilpasning

krans

leggjennomføring

oppholdsplass

sikringsapparat

samlingsplass

portbod

holdplass

påkjøring

sårbarhetsforhold

gjesteparkeringsplass

renovert

skoleområde

glassing

varmenett

kostativ

ts-bygget

fjernvarmenett

avkjøringsforhold

isolasjonsevne

sentrumskjerne

naturskade

støyanalyse

trafikkvurdering

fortettingsprosjekt

ringvei

atkomstforhold

tettingsprosjekt

jordvarme

huskestativ

skestativ

vedvarme

svell

lekemulighet

lekemur

iktnivå

fortausløsning

treningsapparat

frisiktkrav

leilighetsbebyggelse

reningsapparat

ferdselslinje

elslinje

vernekategori

vassdragsinngrep

museumssenter

tynsetskole

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker