Detaljregulering Tellenes Næringspark (2020002) (1111-2020002, 2020002)

Beskrivelse: Sokndal kommune og Titania AS planlegger og utvikler Tellenes næringspark på 284 dekar med industri, næring og motorsport, med endelig behandling høsten 2023. Les mer ↧

Omfang og formål med regulering

Detaljregulering Tellenes Næringspark (planID 2020002) er et utviklingsprosjekt i Sokndal kommune med Titania AS og Sokndal kommune som oppdragsgivere. Planarbeidet utføres av arkitektkontoret Kristiansen & Selmer-Olsen AS. Prosjektets hovedformål er å etablere et næringsområde med kombinerte formål knyttet til motorsportanlegget KNA Raceway, inkludert industri, lager, verksted, forretning, museum, servering, garasjeanlegg, pit-garasjer, parkering og overnattingsfasiliteter direkte tilknyttet motorsportaktiviteten. Reguleringen omfatter cirka 36 dekar, lokalisert i utkanten av Titanias gruveområde, mellom et vindparkserviceanlegg og en planlagt dragracingstripe.

Tillatte områder og byggegrenser

Innenfor reguleringsplanen er det avsatt områder for industri/næring (BKB1-BKB3) med bygg tillatt opp til 15 meters høyde og 80 % bebygd areal, forretning/kontor (BKB4) med inntil 2500 m² BRA og 8,5 meters høyde, samt motorsportanlegg (BMA1-BMA2) inkludert bane, serviceveier og tekniske bygg. Overnattingsfasiliteter er tillatt utelukkende knyttet til motorsportaktiviteten og reguleres for å unngå støykrav. Infrastruktur som veianlegg, parkering, vann, avløp og strømforsyning inngår i planen, med krav til opparbeidelse og orden i byggetrinn. Tiltak for å håndtere eventuell forurensing og grunnundersøkelser er ivaretatt i henhold til regelverk.

Miljøvurdering og godkjenning

Miljømessig vurderes prosjektet ikke å utløse krav om konsekvensutredning siden området i stor grad er allerede preget av næringsvirksomhet og motorsportanlegg, og natur- og landskapsverdier er vurdert som redusert. Støy fra motorsportaktiviteten er analysert og ikke ansett som en barriere for utbygging. Samarbeid med kommunen sikrer etablering av nødvendige tekniske anlegg som pumpestasjon for vannforsyning og økt strømkapasitet. Reguleringsplanen ble godkjent i kommunestyret i september 2022, og gir nå bindende bestemmelser som gir forutsigbare rammer for næringsutvikling i området.

Revisjoner og optimalisering 2023-24

I prosjektets opprinnelige gjennomføring er det gjennomført flere revisjoner og oppdeling av planområdet for å håndtere innsigelser og sikre at deler av området kunne utvikles parallelt. I 2023 og 2024 ble det vedtatt reguleringsendringer som flyttet formålsgrenser for å optimalisere arealbruk og funksjonalitet i næringsparken. Blant annet ble næringsarealene utvidet ved å flytte formålsgrense for BKB4 nordover for å inkludere områder som tidligere var fylt med masse og uegnet som næringsgrunnlag. Samtidig ble området til motorsportsenteret justert for å sikre råderett over fjellskjæring til tribune og gi næringsarealene mulighet for utvidet utnyttelse i underetasjer.

Kartendringer og regelverk

De seneste reguleringsendringene har også inkludert justeringer i kartgrunnlag med nye veiadkomster og snuhammer for bedre trafikkløsninger, samt finjustering av grenser mellom motorspors- og næringsarealer. Reguleringsendringene er gjort med hjemmel i plan- og bygningsloven og har bindende effekt for alle tiltak i området. Eventuelle krav om innløsning eller erstatning i forbindelse med reguleringen må fremsettes innen tre år fra kunngjøring, og det gis mulighet til å klage til Statsforvalteren i Rogaland innen frister satt i lovverket. Prosjektet legger til rette for en helhetlig og fremtidsrettet næringspark med fokus på motorsportaktivitet og tilhørende næringsvirksomhet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	EARLY 2023
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sokndal

Adresse

Rogaland > Sokndal

Kroheiveien 51
4380 Hauge I Dalane

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Titania

Arkitekt

Kristiansen & Selmer-Olsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

lager

byggegrunn

stein

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

energi

garasje

masse

sc-givare

landskap

sement

synluge

redning

kraft

infrastruktur

stikk

senter

va-forslag

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

transport

hage

forurensning

vegetasjon

jern

ferdsel

tilknytar

grunnforhold

fyllmasse

fylling

grønn

begrensning

utvidelse

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

bratt

landbruk

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

terrenginngrep

overordnet-sd

terrenginngang

drenering

utslipp

renseanlegg

gjerde

grøft

vassdrag

rekkverk

fyllingsmasse

hensynssone

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

trasé

fritidsbygg

stikkledning

kulturmiljø

vannlås

pumpe

boligområde

frisiktgi

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

nedbør

støysone

røranlegg

brudd

fylkesvei

byggeområde

anleggsområde

radon

erf-veger

fritidsbolig

tomtegrense

sd-database

skredfare

spreng

porter

elektrisk

avslutning

grunnundersøkelse

utbedring

utfylling

deponi

uttak

ettersyn

faresone

ulykke

forurensing

turområde

gass

skjæring

takform

kirke

seksjonsområde

erosjon

nøkkel

trafikkmengde

sluk

verksted

friluftsområde

fylkesveg

naturområde

flomvann

motor

va-problemstilling

sårbarhet

kulturhus

basseng

siktsone

innkjørsel

turlandskap

rosanalyse

rørsystem

kjøreveg

trafo

samferdselsanlegg

steinmur

bygningsvei

veggrunn

kjørebane

støyskjerm

frisiktson

støyforhold

grunnflate

trafikkforhold

frisiktsone

overnatting

flomvei

klimatisering

sykkelvei

transportplan

utbyggingsområde

transportplass

revne

forebyggende

drikkevann

prøvetak

prøvetaking

klimagass

slukke

server

trafikkavvikling

planering

strømforsyning

museum

sivilarkitekt

atkomstvei

revegg

hydro

beryse

svinne

rørforsyning

terrengarbeid

ylkesvei

servicesenter

spark

transportplanlegging

støyfølsom

portplanlegging

servering

iktsoner

parken

steinmasse

kupert

veianlegg

gassutslipp

elforsyning

sveiseri

støyskjerming

støykilde

elområde

trafostasjon

hovedtak

anleggstrase

vegareal

tursti

klimatilpasning

innmasse

pumpestasjon

reguleringsendring

klimagassutslipp

massiv

anleggstrafikk

veibane

frisiktsoner

næringsareal

næringsområde

nedbygging

jordsmonn

veinett

sløyfe

sprekke

løype

veiområde

tribune

tribun

ledningstrase

va-rammeplan

iktsone

overvannsløsning

logistikk

garasjeanlegg

vannsløsning

buffersone

områdeplan

kjøreadkomst

ledningstrasé

rensningsforskrift

va-kartdatabase

rivingstiltak

anleggsjord

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

energiplan

vannmiljø

kjørefelt

vindkile

transportsystem

revegetasjon

framføring

trafikkløp

portsystem

innfylling

gassdrift

kystvei

ramføring

steinfylling

internveg

inærområde

sikthindring

landskapstype

energiplanlegging

skapstype

revegetere

elnett

trafikkløsning

kraftforsyning

masseuttak

slukkevann

forsterker

slukkeventil

vindkraft

bindeis

fyllingsfot

elevator

grodd

hydrologi

steinfyll

gruve

veibredde

jernvei

landskapsveg

landskapsverk

vegetering

veibru

depot

revegetering

fjellside

lukkevann

kjøresterk

leggjennomføring

veistrekning

eggjennomføring

kjørestein

langsfot

næringsområdet

skiløype

trafikkbilde

kontainer

frostasjon

internvei

næringspark

vegskuld

støyskjermingstiltak

restareal

tungtransport

sideterrasse

sideterreng

overheng

radongass

ølen

vegskulder

rensk-område

naturgrunn

naturgrus

vegstandard

fjellknaus

servicevei

statnett

fyllingshøyde

vegstål

skytebane

oppsprekking

oppsprekk

naturgrunnlag

driftsplass

avfallshenting

avfallsheis

søkk

elagring

vannbasseng

energiomlegging

isanlegg

turløype

landskapskar

høydebasseng

lysløype

veistandard

portanlegg

vindmølle

råstoffutvinning

inngangsdrift

baneanlegg

utbedringstiltak

landskapsinngrep

plantiltak

rambo

avfallskontainer

driftsområde

utelag

serviceanlegg

taksgjennomføring

veiklasse

skapsinngrep

sportanlegg

iktnivå

ringdrift

skredprosess

fyllingskant

utelagring

industripark

fareskilt

titan

installasjonsfasilitet

våtoregulering

stripark

gruvedrift

tribuneanlegg

anorthosit

anortositt

midtstripe

sportsenter

hovedtakform

dagbrudd

næringshage

halvfabrikat

tambur

vindpark

motorsportanlegg

gruveområde

fyllingstipp

tippområde

rassone

vindmøllepark

overnattingsfasilitet

motorsportsenter

landdepot

landdeponi

energikapasitet

leukonoritt

lagerkonstruksjon

raceway

depotbygg

vindkraftutstyr

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jul 2024: Sokndal kommune

sokndal kommune . det er foretatt en reguleringsendring etter forenklet prosess i planid 2020002 detaljregulering for tellenes nærings...

https://www.sokndal.kommune.no/aktuelt/planid-2020002-reguleringsendring-etter-forenklet-prosess-justering-av-formalsgrense-mellom-naringsomrade-og-kna-banen.10360.aspx

22. Feb 2023: Sokndal kommune

sokndal kommune . kommunedirektøren har på delegert fullmakt den 22.02.2023 i sak 23/62 vedtatt en reguleringsendring etter forenklet ...

https://www.sokndal.kommune.no/aktuelt/planid-2020002-kunngjoring-regulering-etter-forenklet-prosess-justering-av-formalsgrense-mellom-bkb-omrader-tellenes-del-i.7903.aspx

15. Nov 2022: Sokndal kommune

sokndal kommune . det gjøres herved kjent med at kommunestyret i sokndal kommune i møte den 19.09.2022 vedtok i sak 056/22, detaljregu...

https://www.sokndal.kommune.no/aktuelt/planid-2020002-kunngjoring-detaljreguleringsplan-for-tellenes-naringspark-del-i-planid-2020002.7685.aspx

3. Mar 2022: Arealplan fra Sokndal kommune

https://www.arealplaner.no/sokndal1111/dokumenter/552/1111_2020002_Rp_Tellenes_Planbeskr.pdf

16. Sep 2021: Sokndal kommune

sokndal kommune . sokndal kommune og titania as ønsker å legge til rette for etablering av nytt næringsområde/ næringshage i et område...

https://www.sokndal.kommune.no/aktuelt/plan-til-horing-1111-2020002-detaljregulering-tellenes-naringspark.6565.aspx

Oppdateringer

14. Okt 2026

... lagt til som Kommunedirektør for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Utbygger

22. Feb 2023

... lagt til som Planrådgiver for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet

15. Nov 2022

Byggestart lagt til: EARLY 2023
... lagt til som Plansjef for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet

3. Mar 2022

... lagt til som Plankonsulents kontaktperson for ...
... lagt til som Arkitekt

16. Sep 2021

... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.