Direktørens Høyde Leilighetsprosjekt - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Direktørens Høyde i Jørpeland: 57 leiligheter i 3 blokker med sjøutsikt, heis, garasje og balkonger. Ferdigstilt for innflytting i Q2 2024. Les mer ↧

57 leiligheter med moderne fasiliteter

Direktørens Høyde leilighetsprosjekt er et nybyggprosjekt bestående av tre blokker med totalt 57 leiligheter, lokalisert i Jørpeland, Strand kommune. Prosjektet omfatter et bruttoareal på cirka 9.770 kvadratmeter for boligformål og 2.060 kvadratmeter dedikert til parkeringsfasiliteter. Boligene varierer i størrelse fra omtrent 70 til 130 kvadratmeter i tidligere beskrivelse, mens endelig ferdigstilte enheter ligger på mellom 73 og 92 kvadratmeter BRA, med balkonger og terrasser på 15 til 44 kvadratmeter. Leilighetene har én til to soverom og moderne fasiliteter, inkludert heis, vannbåren varme i stuen, varmekabler på badet, og bredbåndstilknytning. Prosjektets beliggenhet i lia over Jørpelandsvågen gir gode solforhold, store vindusflater, høy takhøyde og flott sjøutsikt.

Byggestart oktober 2022, totalentreprise

Byggeprosjektet ble satt i gang i oktober 2022 med planlagt byggeperiode på 27 måneder og en beregnet kostnad på rundt 200 millioner norske kroner. Prosjektet ble administrert som totalentreprise av Backe Rogaland AS på vegne av byggherre Vågalia AS. Arkitekturen er utviklet av Job Arkitekter AS, og flere spesialiserte entreprenører har deltatt i prosjektet, inkludert Prosjektil AS (konstruksjon), Teqva AS (ventilasjon, VVS og elektro), Norgesgulv AS (gulv), samt flere andre firmaer for fundamentering, fasade, flislegging, glassarbeid og takarbeider. Byggingen tok hensyn til det kuperte terrenget ved å tilpasse bygningene til fjellskrenten, samtidig som det ble opprettholdt utsikt og god tilgjengelighet via gangbroer og nye turveier.

Energieffektive løsninger og stabilitet

Prosjektet benytter energieffektive løsninger, blant annet luft/vann-varmepumper, gulvvarme på bad og konvektorer i stuer. Fasaden kombinerer lyse teglstein og Royal-kledning, som gir både estetisk appell og holdbarhet. Plan- og byggearbeidene inkluderte krevende tomtearbeid med sikring under sprengning ved bruk av bolter og nett for å beskytte betongarbeidene. Dette var vesentlig for å sikre stabilitet og sikkerhet i skrånende terreng.

Brann forsinket blokk A med 3 måneder

I løpet av byggeprosessen oppstod en betydelig utfordring da en brann oppsto i blokk A etter at stillaset var demontert. Brannen førte til skader ned til fjerde etasje, og omfattende slukkingsarbeider resulterte i en forsinkelse på tre måneder for enkelte leiligheter. Prosjektledelsen ivaretok god dialog med kundene og håndterte brannen med aktiv beredskap for å redusere konsekvensene. Til tross for denne hendelsen ble prosjektet ferdigstilt med positive tilbakemeldinger fra beboere som flyttet inn fra andre kvartal 2024.

Stor samfunnsverdi og salgsklar

Prosjektet har stor samfunnsverdi ved å tilføre 57 nye eierleiligheter i et attraktivt område, noe som støtter vekst og boligbehov i Strand kommune. Boligene selges som eierseksjoner i et sameie med klare vedtekter som tillater utleie og regulerer maks antall ervervede seksjoner per kjøper. Beliggenheten gir boliger med nærhet til både sentrum, sjøen og naturområder, som skaper en god balanse mellom ro og servicetilbud. Midlertidig brukstillatelse er gitt, med ferdigstillelse av uteområdene planlagt våren 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2023
Ferdigstilles	Q2 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Strand

Adresse

Rogaland > Strand

Direktør Sæthersgate 24
4100 Jørpeland

Matrikkel (gnr/bnr)

49/31

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	189 mNOK
Pris per kvm	19 300 NOK/kvm
Areal	9 770 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	57 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	73 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	97 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Vågalia

Arkitekt

JoB Arkitekter

Landskapsarkitekt

Aros Arkitekter

RI	5 selskaper

Totalentreprenør

Backe

Entreprenør

25 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

enebolig

elveavsetning

blokk

leilighet

blokker

fjellskråning

være

gen

bygg

byg

ter

tet

bygge

ingen

sta

der

ber

net

ans

nad

skrent

ygg

nde

start

bygging

ende

til

sen

bere

må

nger

ten

bygning

bygn

star

prosjekt

inger

ert

eder

bes

ens

ent

år

ker

byggi

and

ekt

str

kos

ode

best

plass

att

lei

stra

plasser

lått

land

plas

tatt

måne

kes

prosjektet

står

fjell

høyde

dir

direkt

fjel

ivar

fjells

jør

ivaretatt

sentrum

rens

fjellskrent

ober

tober

okt

oktober

strand

blo

utsi

rand

sikten

rent

utsikt

ørens

leilighetsprosjekt

direktør

utsikten

vågen

back

backe

jørpeland

jørp

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jul 2025: FINN

Direktørens Høyde - Nå er alle 3 blokkene ferdigstilt! - Ta kontakt for visning i de ulike leilighetene!. # Direktørens Høyde **Direktørens Høyde - N...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=296869198

11. Feb 2025: Bygg.no

Direktørens Høyde. Backes leilighetsprosjekt Direktørens Høyde består av tre blokker plassert på en fjellskrent opp av Vågen i Jørpeland sentrum. Utsi...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-rogaland/direktorens-hoyde/2754428

Oppdateringer

2. Jul 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2023 til 2023
Ferdigstillelse endret fra AUGUST 2024 til Q2 2024
... lagt til som Leder Ryfylke, eiendomsmegler MNEF for ...
... lagt til som Eiendomsmegler

11. Feb 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2022 til JANUAR 2023
Ferdigstillelse endret fra KVARTAL 4 2024 til AUGUST 2024
Prosjektverdi endret fra 200 mNOK til 189 mNOK
Totalt areal lagt til: 9770.0 kvm
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2022
Ferdigstillelse lagt til: KVARTAL 4 2024
Prosjektverdi lagt til: 200 mNOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.