Bruksendring næringsareal til bolig i 2. etasje, oppgang B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av næringsareal til bolig i byggets 2. etasje, med tilpasning til tekniske krav og dispensasjoner på heis- og sprinklingskrav. Les mer ↧

Bruksendring til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring av næringsareal i 2. etasje, oppgang B, til boligformål. Dagens planløsning i 2. etasje inkluderer to leiligheter, kontor, tannlegepraksis samt felles dusj og WC, som nå skal omdisponeres og tilpasses til fullverdige boliger med nødvendige funksjoner i henhold til gjeldende tekniske krav. Det vil ikke bli foretatt endringer på fasaden, og byggets annen bruk i 2. og 3. etasje består ellers av boliger, noe som gir en bedre samordning mellom bruksformålene i bygget og det omkringliggende området.

175 m² uten økt utnyttelse

Det totale arealet som endres er cirka 175 m² bruttoareal, og tiltaket medfører ingen økning i utnyttelsesgraden på eiendommen. Eiendommens gjeldende utnyttelsesgrad er ca. 0,63, som ligger innenfor den regulerte maksimumsgrensen på 0,8. På eiendommen finnes i dag uteareal som nyttes som parkeringsplass for både bil og sykkel knyttet til underliggende dagligvarebutikk og de eksisterende boligene. Det søkes dispensasjon fra kravene til uteoppholdsareal i henhold til TEK-17 § 8-3, og parkeringsdekningen anses som tilstrekkelig for det nye boligformålet.

Søkt dispensasjon for heis og sprinkling

Det er sendt inn søknad om dispensasjon fra kravene i TEK17 vedrørende heis og automatisk brannslokkeanlegg (sprinkling). Bygget har tre eller flere etasjer med boliger, men det søkes unntak fra heiskravet basert på teknisk tilstand og vurdering. Videre er det søkt om dispensasjon fra sprinklingskravet, og dette baseres på en redegjørelse og nabovarsel, samt byggets spesifikke tekniske forhold. Støyforholdene mot veien er vurdert til å ligge innenfor hvit støysone, noe som muliggjør etablering av ensrettede leiligheter med tilfredsstillende støynivå.

Bedre utnyttelse og lokal tilpasning

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å omgjøre næringsarealer til boliger. Dette legger til rette for økt boligtilbud i området uten å påvirke byggets ytre preg eller utnyttelsesgrad, noe som kan bidra positivt til lokal byutvikling. Ettersom området allerede har boliger i 2. og 3. etasje, bringer prosjektet en mer enhetlig bruksform som er bedre tilpasset områdets eksisterende karakter.

Fremdrift avhengig av dispensasjoner

Prosjektets fremdrift avhenger av behandling av dispensasjonssøknadene for både heis og sprinkling, samt godkjenning av bruksendringen etter gjeldende tekniske og reguleringsmessige krav. Det er ikke oppgitt eksakte tidsrammer, men det er tydelig at arbeidet tar hensyn til både tekniske utfordringer og nabopåvirkning gjennom varsling og rapportering. Tiltaket gjennomføres innenfor eksisterende rammer, noe som reduserer risiko knyttet til omfattende ombyggingsarbeider eller ytre påvirkninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Myrerskogveien 12
0495 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

75/743

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	175 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

DAIMYO EIENDOM

Arkitekt

MOI ARKITEKTER

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

elveavsetning

forurense

helle

oppføring

sikring

virke

bygningstype

kvikkleire

avvik

skilt

avkjørsel

vindu

bor

parkeringsplass

opphold

tilførsel

redning

boligformål

automat

kontor

rammetillatelse

dør

boenhet

vannverk

hage

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

uteopphold

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

ostmottak

leilighet

sykkel

lagringsplass

brannsikkerhet

arbeidsbord

geoteknikk

småhus

tettbebyggelse

bruksendring

boligbebyggelse

fyllingsmasse

avløpssystem

boligbygg

påbygg

brannsikker

oppstillingsplass

geoteknisk

brannsikring

støysone

balkong

uteområde

tomtegrense

fasadeendring

grøntareal

rømningsvei

husbebyggelse

sikringstiltak

utfylling

biloppstilling

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

brannklasse

mast

brannkonstruksjon

brannkonsulent

overdekning

brannkonsept

løftestillingsplass

fagbygg

sluk

stillingsplasser

overdekke

grøntområde

omkjøringsvei

påbygging

avkjørselsplan

naturfare

korridor

uteplass

butikk

brannslokker

risikoklasse

sprinkler

slukke

brannklave

ytterdør

brannpunkt

anleggsklasse

støykart

lemme

hovedfuge

brannkrav

innerdør

gasslokale

brannprofil

parkeringskrav

brannprosjekt

parkeringskran

næringsareal

røntgenområde

brannslag

brannprosjektering

ansvarsbelegg

brannslokk

køanlegg

krysning

parkeringsnorm

tingslokale

slokkeanlegg

rebelegge

støyutredning

boligareal

inngangslokale

parkeringskrave

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

oppgang

sprinkling

utgangsdør

næringslokale

boligdel

tiltakseiendom

dagligvarebutikk

brannslokkeanlegg

erstatningsareal

støyprosjektering

butikklokale

lukkesystem

brannkrave

rømningsløsning

teknisklokale

slukkesystem

butikkdel

korridorløsning

korridorløp

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Myrerskogveien 12 - bruksendring av næringsareal i 2. etasje til bolig

Søknad om rammetillatelse

12. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker