Bruksendring næringsareal til bolig i 2. etasje, oppgang B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av næringsareal til bolig i byggets 2. etasje, med tilpasning til tekniske krav og dispensasjoner på heis- og sprinklingskrav. Les mer ↧

Bruksendring til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring av næringsareal i 2. etasje, oppgang B, til boligformål. Dagens planløsning i 2. etasje inkluderer to leiligheter, kontor, tannlegepraksis samt felles dusj og WC, som nå skal omdisponeres og tilpasses til fullverdige boliger med nødvendige funksjoner i henhold til gjeldende tekniske krav. Det vil ikke bli foretatt endringer på fasaden, og byggets annen bruk i 2. og 3. etasje består ellers av boliger, noe som gir en bedre samordning mellom bruksformålene i bygget og det omkringliggende området.

175 m² uten økt utnyttelse

Det totale arealet som endres er cirka 175 m² bruttoareal, og tiltaket medfører ingen økning i utnyttelsesgraden på eiendommen. Eiendommens gjeldende utnyttelsesgrad er ca. 0,63, som ligger innenfor den regulerte maksimumsgrensen på 0,8. På eiendommen finnes i dag uteareal som nyttes som parkeringsplass for både bil og sykkel knyttet til underliggende dagligvarebutikk og de eksisterende boligene. Det søkes dispensasjon fra kravene til uteoppholdsareal i henhold til TEK-17 § 8-3, og parkeringsdekningen anses som tilstrekkelig for det nye boligformålet.

Søkt dispensasjon for heis og sprinkling

Det er sendt inn søknad om dispensasjon fra kravene i TEK17 vedrørende heis og automatisk brannslokkeanlegg (sprinkling). Bygget har tre eller flere etasjer med boliger, men det søkes unntak fra heiskravet basert på teknisk tilstand og vurdering. Videre er det søkt om dispensasjon fra sprinklingskravet, og dette baseres på en redegjørelse og nabovarsel, samt byggets spesifikke tekniske forhold. Støyforholdene mot veien er vurdert til å ligge innenfor hvit støysone, noe som muliggjør etablering av ensrettede leiligheter med tilfredsstillende støynivå.

Bedre utnyttelse og lokal tilpasning

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å omgjøre næringsarealer til boliger. Dette legger til rette for økt boligtilbud i området uten å påvirke byggets ytre preg eller utnyttelsesgrad, noe som kan bidra positivt til lokal byutvikling. Ettersom området allerede har boliger i 2. og 3. etasje, bringer prosjektet en mer enhetlig bruksform som er bedre tilpasset områdets eksisterende karakter.

Fremdrift avhengig av dispensasjoner

Prosjektets fremdrift avhenger av behandling av dispensasjonssøknadene for både heis og sprinkling, samt godkjenning av bruksendringen etter gjeldende tekniske og reguleringsmessige krav. Det er ikke oppgitt eksakte tidsrammer, men det er tydelig at arbeidet tar hensyn til både tekniske utfordringer og nabopåvirkning gjennom varsling og rapportering. Tiltaket gjennomføres innenfor eksisterende rammer, noe som reduserer risiko knyttet til omfattende ombyggingsarbeider eller ytre påvirkninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Myrerskogveien 12
0495 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

75/743

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	175 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

DAIMYO EIENDOM

Arkitekt

MOI ARKITEKTER

RI	3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

elveavsetning

helle

oppføring

sikring

virke

forurense

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

skilt

avkjørsel

vindu

bor

parkeringsareal

parkeringsplass

opphold

tilførsel

redning

boligformål

stikk

kontor

automat

dør

rammetillatelse

boenhet

vannverk

hage

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

uteopphold

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

leilighet

ostmottak

sykkel

lagringsplass

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

arbeidsbord

geoteknikk

småhus

tettbebyggelse

bruksendring

avløpssystem

boligbebyggelse

fyllingsmasse

boligbygg

bruksenhet

påbygg

brannsikker

geoteknisk

oppstillingsplass

utomhusplan

brannsikring

balkong

støysone

uteområde

tomtegrense

fasadeendring

grøntareal

rømningsvei

husbebyggelse

sikringstiltak

utfylling

biloppstilling

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

brannklasse

mast

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

løftestillingsplass

brannkonsept

inngangsdør

fagbygg

sluk

takflate

stillingsplasser

overdekke

grøntområde

omkjøringsvei

påbygging

naturfare

takterrasse

avkjørselsplan

korridor

uteplass

butikk

brannslokker

risikoklasse

sprinkler

brannklave

slukke

ytterdør

brannpunkt

anleggsklasse

akustisk

støykart

lemme

hovedfuge

brannkrav

gasslokale

innerdør

akustikk

parkeringskrav

parkeringskran

brannprofil

brannprosjekt

næringsareal

røntgenområde

brannslag

inngangslokale

brannslokk

ansvarsbelegg

brannprosjektering

køanlegg

krysning

parkeringsnorm

tingslokale

bakgård

manøvreringsareal

slokkeanlegg

fastmontering

rebelegge

støyutredning

hovedfundament

boligareal

rømningsforhold

parkeringskrave

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

oppgang

sprinkling

næringslokale

parkområde

utgangsdør

boligdel

tiltakseiendom

dagligvarebutikk

erstatningsareal

brannslokkeanlegg

brannprosjektere

klatring

støyprosjektering

dørbredde

nedstigning

tvangsdør

parkareal

butikklokale

brannprosjekterende

lukkesystem

brannkrave

teknisklokale

rømningsløsning

dørplass

dørplassering

slukkesystem

korridorbredde

butikkdel

korridorløsning

korridorløp

ns-nummer

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Myrerskogveien 12 - bruksendring av næringsareal i 2. etasje til bolig

Søknad om rammetillatelse

12. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Aug 2026

Avklaringer og informasjon

8. Sep 2026

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2026

Supplering av søknad

22. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker