Bruksendring og påbygg i Vikevågveien 116-118 (AR682356629)

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og påbygg for å øke boligarealet i Vikevågveien 116-118, inkludert ny leilighet og forbedret rømningsvei, uten installasjon av heis. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg

Prosjektet omfatter bruksendring og påbygg av eksisterende bygningsmasse i Vikevågveien 116-118, Rennesøy. Bygningen er en lavblokk med fire etasjer som per i dag inneholder 7 boenheter og næringsarealer fordelt på første, andre og fjerde etasje. Bruksendringen innebærer at deler av næringsarealene omgjøres til boligformål, blant annet at hele fjerde etasje blir bolig, og at det etableres en ny leilighet i andre etasje. Eksisterende leiligheter i tredje etasje utvides opp til fjerde etasje med duplexløsninger, og i første etasje etableres sportsboder tilhørende hver leilighet, noe som øker arealeffektiviteten betydelig.

Nytt påbygg og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen bygges det et mindre påbygg med takoppløft på cirka 16 kvadratmeter mellom takene for å sikre tilfredsstillende rømningsveier fra fjerde etasje. Forbedret brannsikkerhet sikres ved installasjon av nye trapper og en utvendig rømningsvei til øverste etasje. I tillegg planlegges fasadeendringer som inkluderer nye takvinduer og en ny dør i garasjeområdet. Garasjen fjernes i denne prosessen, noe som påvirker parkeringssituasjonen på tomten.

Forbedret parkeringsdekning

Parkeringssituasjonen har vært nøye vurdert i prosjektet. Før ombyggingen har eiendommen 14 parkeringsplasser, mens parkeringskravet i reguleringsplanen er 19,5 plasser, med et underskudd på 5,5 plasser. Etter bruksendring og påbygg reduseres parkeringsbehovet til 16,5 plasser, og det blir 12 tilgjengelige plasser på eiendommen, som reduserer underskuddet til 4,5 plasser. Dette vurderes som en forbedring av den relative parkeringsdekningen, og det er ikke behov for dispensasjon fra gjeldende parkeringsbestemmelser.

Begrenset tilgjengelighetsforbedring

Tilgjengeligheten i bygningen forbedres kun i begrenset grad. Det finnes i dag en plattformheis som betjener næringsarealet i andre etasje, men det installeres ingen tradisjonell heis til boliggjeldene. Boenhetene i andre, tredje og fjerde etasje nås via trapper, hvilket betyr at tilgjengeligheten for personer med nedsatt funksjonsevne ikke bedres vesentlig. Den nye leiligheten i andre etasje vil imidlertid kunne nås via den eksisterende plattformheisen, og det vurderes at de nåværende løsningene ikke vil ha negativ effekt på eksisterende beboere.

Ingen tekniske hinder og brannsikkerhet

Prosjektet har ingen registrerte tekniske eller bygningsmessige hindringer, og bygningen har ikke vernestatus eller kulturminnevern tilknyttet seg. Prosjektet legger særlig vekt på å forbedre brannsikkerheten gjennom nye rømningsveier, i tillegg til en mer effektiv arealutnyttelse ved omklassifisering av fullt utnyttede næringsarealer til boligformål.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Vikevågveien 116
4150 Rennesøy

Matrikkel (gnr/bnr)

217/54

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	8 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	61 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

VIKEVÅG HOLDING

Arkitekt

Arkit

RI	3 selskaper

Entreprenør

Kay Betongsaging

Entreprenør

Kay Betongsaging

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

soner

utvendig

rører

vindu

energi

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

riving

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

fylling

uteopphold

blokk

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

leilighet

stige

tilbygg

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

fordeling

bratt

nabogrense

geoteknikk

maskin

drenering

fundament

utslipp

bevaring

isolasjon

arkitekton

bruksendring

graving

rekkverk

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

påbygg

drener

trafikksikkerhet

ombygging

mønehøyde

brannsikker

tetting

grusarbeid

boligområde

vinkel

planløsning

renne

tetthet

våtrom

altan

utstikk

adkomstvei

brannsikring

bygningsdel

va-justert

balkong

gulv

radon

brudd

saltak

garderobe

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

konstruksjonssikkerhet

underetasje

isola

rømningsvei

grunnmasse

sikringstiltak

grunnmur

t-samling

takfot

oppholdsrom

kanal

drens

solforhold

fortetting

gjenbruk

brannklasse

bygningsdeler

strøk

underbygg

demontering

sperre

beholder

rørinstallasjon

dempe

taktekking

takform

fundamentering

elinstallasjon

fagbygg

dagslys

nøkkel

beslag

sanitærinstallasjon

rørteknisk

sjakt

sluk

loft

takflate

brønn

brannteknisk

nærinstallasjon

stol

brannteknikk

trekonstruksjon

oppfylling

plattform

takvinkel

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

påbygging

hevering

tekking

terskel

flomfare

rampe

bakkeplan

røyk

naturfare

celle

lysforhold

trapperom

butikk

vakt

branncelle

skifer

apperom

antikvar

trinnfri

betongkonstruksjon

risikoklasse

terrengnivå

byantikvar

dampsperre

front

næringsbygg

seksjonering

søppel

tangkonstruksjon

næringsby

plasstøpt

slukke

brannklave

plasstøp

rennivå

klimagass

kulturminnevern

lanse

undergrunn

anleggsklasse

sportsbod

kappeapparat

rømningscelle

harmoni

langkonstruksjon

kollektivtrafikk

lås støpt

tensjon

drager

understø

brygge

revegg

håndvegg

understau

kalkstein

emisjon

lysforheng

takutspring

anleggscelle

løftepunkt

uterom

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

energibehov

drensrør

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

gangareal

hybel

flomsone

brygg

byggeskinne

tettplattform

brannkrav

gasslokale

rømningskrav

passasje

gassutslipp

husholdning

parkeringskrav

innsikring

takutstikk

ombygning

parkeringskran

anleggstrase

loftsetasje

trappeløp

heise

klimagassutslipp

vanninntak

evakuering

akuttstikk

rullestol

anleggstrafikk

parkeringsdekk

åpningsvindu

parkeringsdekke

takopp

luke

næringsareal

parkeringsdekning

e-kraft

rannsikring

isolerglassvindu

fasthet

r-verdi

installatør

gering

kontrollmål

rømningsvindu

kollektivtransport

trafikkbelastning

inneluft

byggetrinn

aktivtransport

markeringsdekning

gateplan

leilighetsbygg

takvindu

utsparing

fasadeuttrykk

sentrumsområde

radonkonsentrasjon

loftsete

radonkontroll

radonkonsept

utspar

stålkonstruksjon

tingslokale

boligtype

førsteetasje

boligprosjekt

lydisolasjon

ombruk

manøvreringsareal

stålko

eksteriør

personheis

fasadeutett

gulvareal

stålstøt

klinikk

vernestav

personsikring

bærevegg

lydisol

ladeløsning

skråtak

stenger

personsikkerhet

boligareal

bygningsstell

inngangslokale

spenne

røykrør

renovering

hovedombygging

rømningsti

tomme

råtak

pleksiglass

røykvarsler

bodareal

radonsperre

røykvarsel

bevegelseshemning

dembygging

bøyle

sonesperre

adkomstsperre

heissjakt

rømming

rømningsforhold

parkeringskrave

sonesikkerhet

trapperomme

sikkerhetsglass

dørverk

avkast

energiberegning

etsglass

is-sjakt

næringsformål

takopplett

parkeringsbehov

inngangstrapp

tekkingsarbeid

vanninntrengning

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

rømningstrapp

gulvnivå

oppgang

innrom

bindeis

boareal

garasjeplass

heimvegli-heis

inntrengning

hulltak

garasjeplate

rensrør

innglassing

hulltaking

møningstrapp

skjæringsarbeid

skuggeverknad

p-rom

innemiljø

rullestolbru

kveist

renlig

bygningsstruktur

næringslokale

røremiddel

boligdel

ringsstruktur

opplett

innglasning

rullestolbruker

lastfordeling

limtre

vanninntrenging

trykkfast

fasadeutførelse

dagslysfôr

dagslysforhold

fasadeutforming

portbod

heist

kraftmål

boligsameie

rominndeling

slaglegge

vindusplassering

vindusplass

eluke

hovudmateriale

kommunikasjonsvei

ekstrudert

rømningsstige

løfter

maskinrom

lavblokk

adgangsportal

ståltråd

skinnrom

brannsikringstiltak

karnapp

kanalføring

heisdør

karnap

nsikringstiltak

trykvarsler

uforsvarlig

toppetasje

polystyren

parkeringssituasjon

betongkar

gatenivå

takoppløft

veiring

koppløft

utbyggingsareal

trykkfasthet

leilighetsfordeling

elsgrunnlag

tredrager

flexit

lastbehov

avkoppløft

ryggbøyle

bolig-etasje

hybelleilighet

gangstige

betongkant

betongkanal

vedmateriale

parkeringsbestemmelse

monteringsstige

oppmuring

veggblokk

båndtekking

loftsrom

konvertering

tak-ark

trafikkmessig

avfallspropp

uinnreda

materialforbud

næringsdel

radonbrønn

terrengoppfylling

nødsituasjon

uinnredet

klimagrep

forretningslokale

ståldrager

slukkeapparat

ståldrag

lukkeapparat

karnappe

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

heisstol

sentrumsbebyggelse

dørterskel

velux

retningslokale

boligsammensetning

drenbrønn

balkongareal

alkove

utfellbar

atelier

limtredrager

limtredrag

soneheis

glassfront

personløft

personsikkerhetsglass

betongsag

tømmersag

rigid

personløfter

betongsaging

avfallsproduksjon

brannsituasjon

lufteluke

kundeparkering

kjellergolv

båreheis

underparkering

mønetak

underdekning

arealutvidelse

kjelleryttervegg

heiskrav

heistårn

boligleilighet

lyttervegg

heisløsning

isløsning

sikkerhets-

leilighetsmiks

heisinstallasjon

gjennombrudd

vindusprodukt

aksekontor

teglpanne

dupleks

takutbygg

sentrumsmiljø

plattformheis

trerist

småleilighet

formheis

plattformhylle

heisjakt

bevegelsesutfordring

eisjakt

parkeringsnotat

tilgjengelighetstiltak

bygningsfront

tilgjengelighetsløsning

leilighetsmix

fellesoppgang

arktak

parkeringsvurdering

heispåbygg

smalheis

gulvheving

gjestealkove

handikapløfter

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vikevågveien 116 - Eiendom 217/54 - Endring av bruk - bruksendring, endring av bygg - påbygg

Søknad om rammetillatelse

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2025

Søknad om endring av tillatelse

17. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker