Bruksendring og påbygg i Vikevågveien 116-118 (AR682356629)

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og påbygg for å øke boligarealet i Vikevågveien 116-118, inkludert ny leilighet og forbedret rømningsvei, uten installasjon av heis. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg

Prosjektet omfatter bruksendring og påbygg av eksisterende bygningsmasse i Vikevågveien 116-118, Rennesøy. Bygningen er en lavblokk med fire etasjer som per i dag inneholder 7 boenheter og næringsarealer fordelt på første, andre og fjerde etasje. Bruksendringen innebærer at deler av næringsarealene omgjøres til boligformål, blant annet at hele fjerde etasje blir bolig, og at det etableres en ny leilighet i andre etasje. Eksisterende leiligheter i tredje etasje utvides opp til fjerde etasje med duplexløsninger, og i første etasje etableres sportsboder tilhørende hver leilighet, noe som øker arealeffektiviteten betydelig.

Nytt påbygg og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen bygges det et mindre påbygg med takoppløft på cirka 16 kvadratmeter mellom takene for å sikre tilfredsstillende rømningsveier fra fjerde etasje. Forbedret brannsikkerhet sikres ved installasjon av nye trapper og en utvendig rømningsvei til øverste etasje. I tillegg planlegges fasadeendringer som inkluderer nye takvinduer og en ny dør i garasjeområdet. Garasjen fjernes i denne prosessen, noe som påvirker parkeringssituasjonen på tomten.

Forbedret parkeringsdekning

Parkeringssituasjonen har vært nøye vurdert i prosjektet. Før ombyggingen har eiendommen 14 parkeringsplasser, mens parkeringskravet i reguleringsplanen er 19,5 plasser, med et underskudd på 5,5 plasser. Etter bruksendring og påbygg reduseres parkeringsbehovet til 16,5 plasser, og det blir 12 tilgjengelige plasser på eiendommen, som reduserer underskuddet til 4,5 plasser. Dette vurderes som en forbedring av den relative parkeringsdekningen, og det er ikke behov for dispensasjon fra gjeldende parkeringsbestemmelser.

Begrenset tilgjengelighetsforbedring

Tilgjengeligheten i bygningen forbedres kun i begrenset grad. Det finnes i dag en plattformheis som betjener næringsarealet i andre etasje, men det installeres ingen tradisjonell heis til boliggjeldene. Boenhetene i andre, tredje og fjerde etasje nås via trapper, hvilket betyr at tilgjengeligheten for personer med nedsatt funksjonsevne ikke bedres vesentlig. Den nye leiligheten i andre etasje vil imidlertid kunne nås via den eksisterende plattformheisen, og det vurderes at de nåværende løsningene ikke vil ha negativ effekt på eksisterende beboere.

Ingen tekniske hinder og brannsikkerhet

Prosjektet har ingen registrerte tekniske eller bygningsmessige hindringer, og bygningen har ikke vernestatus eller kulturminnevern tilknyttet seg. Prosjektet legger særlig vekt på å forbedre brannsikkerheten gjennom nye rømningsveier, i tillegg til en mer effektiv arealutnyttelse ved omklassifisering av fullt utnyttede næringsarealer til boligformål.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Vikevågveien 116
4150 Rennesøy

Matrikkel (gnr/bnr)

217/54

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	8 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	61 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

VIKEVÅG HOLDING

Arkitekt

Arkit

RI	3 selskaper

Entreprenør

Kay Betongsaging

Entreprenør

Kay Betongsaging

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

soner

utvendig

vindu

energi

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

kjeller

dør

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

riving

terrasse

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

elverk

uteopphold

blokk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

leilighet

tilbygg

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

bratt

planområde

brannsikkerhet

atkomst

møne

installasjonsanlegg

geoteknikk

maskin

nabogrense

drenering

isolasjon

fundament

fordeling

utslipp

bevaring

graving

arkitekton

bruksendring

rekkverk

fyllingsmasse

åpning

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

oppmåling

yttervegg

påbygg

ombygging

drener

trafikksikkerhet

mønehøyde

brannsikker

grusarbeid

tetting

vinkel

boligområde

renne

planløsning

tetthet

altan

utstikk

våtrom

adkomstvei

brannsikring

bygningsdel

va-justert

balkong

brudd

radon

gulv

saltak

garderobe

fasadeendring

tømrer

tømrerarbeid

konstruksjonssikkerhet

underetasje

rømningsvei

grunnmasse

isola

sikringstiltak

t-samling

grunnmur

kanal

oppholdsrom

takfot

drens

gjenbruk

solforhold

fortetting

bygningsdeler

brannklasse

strøk

demontering

underbygg

sperre

beholder

dempe

fundamentering

taktekking

takform

rørinstallasjon

beslag

dagslys

nøkkel

fagbygg

elinstallasjon

sjakt

rørteknisk

sluk

takflate

brønn

sanitærinstallasjon

brannteknisk

loft

stol

brannteknikk

nærinstallasjon

trekonstruksjon

oppfylling

plattform

takvinkel

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

flomfare

hevering

påbygging

bygningsfysikk

tekking

naturfare

terskel

rampe

røyk

celle

bakkeplan

lysforhold

trapperom

vakt

butikk

skifer

branncelle

apperom

trinnfri

terrengnivå

antikvar

dampsperre

betongkonstruksjon

risikoklasse

front

næringsbygg

byantikvar

seksjonering

søppel

næringsby

tangkonstruksjon

brannklave

klimagass

slukke

rennivå

plasstøpt

lanse

plasstøp

kappeapparat

anleggsklasse

undergrunn

kulturminnevern

rømningscelle

understø

tensjon

harmoni

sportsbod

langkonstruksjon

lås støpt

kollektivtrafikk

revegg

brygge

understau

drager

håndvegg

emisjon

kalkstein

lysforheng

takutspring

anleggscelle

uterom

løftepunkt

drensrør

gangareal

energibehov

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

flomsone

endefasade

hybel

eksisterende fasade

sterendefasade

brygg

byggeskinne

tettplattform

gassutslipp

brannkrav

passasje

rømningskrav

gasslokale

husholdning

anleggstrase

parkeringskrav

parkeringskran

innsikring

klimagassutslipp

takutstikk

ombygning

trappeløp

vanninntak

loftsetasje

anleggstrafikk

evakuering

heise

rullestol

næringsareal

takopp

akuttstikk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

åpningsvindu

e-kraft

luke

parkeringsdekning

fasthet

gering

rannsikring

r-verdi

installatør

kontrollmål

kollektivtransport

isolerglassvindu

rømningsvindu

inngangslokale

trafikkbelastning

inneluft

aktivtransport

byggetrinn

markeringsdekning

sentrumsområde

fasadeuttrykk

gateplan

takvindu

leilighetsbygg

utsparing

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

utspar

boligprosjekt

stålkonstruksjon

ombruk

loftsete

boligtype

tingslokale

førsteetasje

lydisolasjon

fasadeutett

manøvreringsareal

eksteriør

stålko

gulvareal

personheis

stålstøt

personsikring

vernestav

stenger

bygningsstell

klinikk

bærevegg

lydisol

boligareal

personsikkerhet

spenne

ladeløsning

skråtak

hovedombygging

pleksiglass

rømningssti

renovering

røykrør

tomme

dembygging

råtak

bodareal

radonsperre

heissjakt

bevegelseshemning

sonesperre

røykvarsler

røykvarsel

rømningsforhold

adkomstsperre

bøyle

rømming

parkeringskrave

sonesikkerhet

trapperomme

dørverk

energiberegning

næringsformål

sikkerhetsglass

avkast

is-sjakt

etsglass

inngangstrapp

parkeringsbehov

vanninntrengning

takopplett

rømningstrapp

tekkingsarbeid

bindeis

gulvnivå

oppgang

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

inntrengning

boareal

garasjeplass

innrom

heimvegli-heis

hulltak

garasjeplate

hulltaking

skuggeverknad

innglassing

møningstrapp

rensrør

rullestolbru

kveist

renlig

innemiljø

skjæringsarbeid

bygningsstruktur

røremiddel

p-rom

næringslokale

ringsstruktur

boligdel

opplett

innglasning

rullestolbruker

lastfordeling

fasadeutførelse

fasadeutforming

dagslysfôr

vanninntrenging

dagslysforhold

limtre

kraftmål

slaglegge

trykkfast

boligsameie

portbod

vindusplassering

vindusplass

heist

kommunikasjonsvei

rominndeling

hovudmateriale

lavblokk

eluke

adgangsportal

løfter

ekstrudert

rømningsstige

maskinrom

uforsvarlig

karnapp

ståltråd

toppetasje

karnap

skinnrom

kanalføring

brannsikringstiltak

parkeringssituasjon

heisdør

nsikringstiltak

trykvarsler

gatenivå

betongkar

polystyren

veiring

leilighetsfordeling

utbyggingsareal

takoppløft

sportal

koppløft

tredrager

trykkfasthet

lastbehov

elsgrunnlag

avkoppløft

bolig-etasje

flexit

ryggbøyle

hybelleilighet

gangstige

vedmateriale

parkeringsbestemmelse

betongkanal

betongkant

veggblokk

monteringsstige

oppmuring

båndtekking

loftsrom

trafikkmessig

konvertering

avfallspropp

tak-ark

næringsdel

boligsammensetning

terrengoppfylling

uinnreda

radonbrønn

materialforbud

klimagrep

nødsituasjon

uinnredet

forretningslokale

karnappe

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

ståldrager

ståldrag

slukkeapparat

lukkeapparat

sentrumsbebyggelse

dørterskel

heisstol

retningslokale

velux

drenbrønn

balkongareal

alkove

atelier

utfellbar

glassfront

limtredrager

soneheis

limtredrag

personløft

personsikkerhetsglass

rigid

betongsag

tømmersag

personløfter

betongsaging

avfallsproduksjon

brannsituasjon

lufteluke

kundeparkering

underdekning

kjellergolv

underparkering

båreheis

mønetak

arealutvidelse

kjelleryttervegg

heistårn

heiskrav

boligleilighet

lyttervegg

leilighetsmiks

heisløsning

isløsning

sikkerhets-

gjennombrudd

heisinstallasjon

vindusprodukt

teglpanne

aksekontor

dupleks

sentrumsmiljø

takutbygg

plattformheis

trerist

småleilighet

formheis

plattformhylle

bevegelsesutfordring

heisjakt

eisjakt

tilgjengelighetstiltak

parkeringsnotat

tilgjengelighetsløsning

leilighetsmix

bygningsfront

parkeringsvurdering

fellesoppgang

arktak

heispåbygg

smalheis

gulvheving

parkeringsintensiv

gjestealkove

handikapløfter

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vikevågveien 116 - Eiendom 217/54 - Endring av bruk - bruksendring, endring av bygg - påbygg

Søknad om rammetillatelse

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2025

Søknad om endring av tillatelse

17. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker