Bruksendring og påbygg i Vikevågveien 116-118 (AR682356629)

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og påbygg for å øke boligarealet i Vikevågveien 116-118, inkludert ny leilighet og forbedret rømningsvei, uten installasjon av heis. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg

Prosjektet omfatter bruksendring og påbygg av eksisterende bygningsmasse i Vikevågveien 116-118, Rennesøy. Bygningen er en lavblokk med fire etasjer som per i dag inneholder 7 boenheter og næringsarealer fordelt på første, andre og fjerde etasje. Bruksendringen innebærer at deler av næringsarealene omgjøres til boligformål, blant annet at hele fjerde etasje blir bolig, og at det etableres en ny leilighet i andre etasje. Eksisterende leiligheter i tredje etasje utvides opp til fjerde etasje med duplexløsninger, og i første etasje etableres sportsboder tilhørende hver leilighet, noe som øker arealeffektiviteten betydelig.

Nytt påbygg og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen bygges det et mindre påbygg med takoppløft på cirka 16 kvadratmeter mellom takene for å sikre tilfredsstillende rømningsveier fra fjerde etasje. Forbedret brannsikkerhet sikres ved installasjon av nye trapper og en utvendig rømningsvei til øverste etasje. I tillegg planlegges fasadeendringer som inkluderer nye takvinduer og en ny dør i garasjeområdet. Garasjen fjernes i denne prosessen, noe som påvirker parkeringssituasjonen på tomten.

Forbedret parkeringsdekning

Parkeringssituasjonen har vært nøye vurdert i prosjektet. Før ombyggingen har eiendommen 14 parkeringsplasser, mens parkeringskravet i reguleringsplanen er 19,5 plasser, med et underskudd på 5,5 plasser. Etter bruksendring og påbygg reduseres parkeringsbehovet til 16,5 plasser, og det blir 12 tilgjengelige plasser på eiendommen, som reduserer underskuddet til 4,5 plasser. Dette vurderes som en forbedring av den relative parkeringsdekningen, og det er ikke behov for dispensasjon fra gjeldende parkeringsbestemmelser.

Begrenset tilgjengelighetsforbedring

Tilgjengeligheten i bygningen forbedres kun i begrenset grad. Det finnes i dag en plattformheis som betjener næringsarealet i andre etasje, men det installeres ingen tradisjonell heis til boliggjeldene. Boenhetene i andre, tredje og fjerde etasje nås via trapper, hvilket betyr at tilgjengeligheten for personer med nedsatt funksjonsevne ikke bedres vesentlig. Den nye leiligheten i andre etasje vil imidlertid kunne nås via den eksisterende plattformheisen, og det vurderes at de nåværende løsningene ikke vil ha negativ effekt på eksisterende beboere.

Ingen tekniske hinder og brannsikkerhet

Prosjektet har ingen registrerte tekniske eller bygningsmessige hindringer, og bygningen har ikke vernestatus eller kulturminnevern tilknyttet seg. Prosjektet legger særlig vekt på å forbedre brannsikkerheten gjennom nye rømningsveier, i tillegg til en mer effektiv arealutnyttelse ved omklassifisering av fullt utnyttede næringsarealer til boligformål.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Vikevågveien 116
4150 Rennesøy

Matrikkel (gnr/bnr)

217/54

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	8 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	61 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

VIKEVÅG HOLDING

Arkitekt

Arkit

RI	3 selskaper

Entreprenør

Kay Betongsaging

Entreprenør

Kay Betongsaging

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

småleilighet

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

soner

utvendig

vindu

energi

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

riving

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

elverk

uteopphold

blokk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

leilighet

tilbygg

eiendomsgrense

lagringsplass

bratt

skole

planområde

brannsikkerhet

atkomst

møne

installasjonsanlegg

geoteknikk

maskin

nabogrense

fordeling

drenering

isolasjon

fundament

utslipp

bevaring

graving

arkitekton

bruksendring

rekkverk

fyllingsmasse

åpning

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

oppmåling

yttervegg

påbygg

ombygging

trafikksikkerhet

drener

mønehøyde

brannsikker

grusarbeid

tetting

boligområde

vinkel

renne

planløsning

tetthet

altan

utstikk

våtrom

adkomstvei

brannsikring

bygningsdel

va-justert

balkong

gulv

brudd

radon

saltak

garderobe

fasadeendring

tømrer

tømrerarbeid

underetasje

konstruksjonssikkerhet

rømningsvei

isola

grunnmasse

sikringstiltak

t-samling

grunnmur

takfot

kanal

oppholdsrom

drens

gjenbruk

brannklasse

solforhold

fortetting

bygningsdeler

strøk

demontering

underbygg

sperre

beholder

dempe

fundamentering

takform

taktekking

rørinstallasjon

beslag

dagslys

nøkkel

fagbygg

elinstallasjon

sjakt

rørteknisk

sluk

takflate

brønn

loft

sanitærinstallasjon

brannteknisk

stol

brannteknikk

nærinstallasjon

trekonstruksjon

oppfylling

plattform

takvinkel

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

påbygging

flomfare

hevering

bygningsfysikk

tekking

naturfare

terskel

rampe

røyk

bakkeplan

celle

lysforhold

trapperom

vakt

butikk

skifer

branncelle

trinnfri

apperom

antikvar

terrengnivå

risikoklasse

dampsperre

front

betongkonstruksjon

byantikvar

næringsbygg

seksjonering

søppel

næringsby

brannklave

tangkonstruksjon

klimagass

slukke

rennivå

lanse

plasstøpt

undergrunn

plasstøp

kulturminnevern

kappeapparat

anleggsklasse

harmoni

kollektivtrafikk

rømningscelle

understø

tensjon

sportsbod

langkonstruksjon

lås støpt

drager

brygge

revegg

understau

håndvegg

kalkstein

emisjon

lysforheng

takutspring

anleggscelle

uterom

løftepunkt

drensrør

gangareal

energibehov

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

flomsone

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

hybel

brygg

byggeskinne

tettplattform

gassutslipp

gasslokale

passasje

brannkrav

rømningskrav

husholdning

anleggstrase

parkeringskrav

parkeringskran

innsikring

klimagassutslipp

takutstikk

ombygning

trappeløp

vanninntak

heise

loftsetasje

anleggstrafikk

parkeringsdekk

evakuering

parkeringsdekke

rullestol

næringsareal

takopp

akuttstikk

luke

åpningsvindu

e-kraft

parkeringsdekning

r-verdi

fasthet

inngangslokale

gering

isolerglassvindu

rannsikring

installatør

kontrollmål

kollektivtransport

trafikkbelastning

rømningsvindu

inneluft

aktivtransport

byggetrinn

markeringsdekning

gateplan

leilighetsbygg

sentrumsområde

fasadeuttrykk

takvindu

utsparing

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

tingslokale

loftsete

utspar

boligprosjekt

stålkonstruksjon

ombruk

førsteetasje

boligtype

lydisolasjon

manøvreringsareal

fasadeutett

eksteriør

stålko

personheis

gulvareal

stålstøt

vernestav

personsikring

klinikk

lydisol

bygningsstell

stenger

ladeløsning

bærevegg

skråtak

personsikkerhet

boligareal

spenne

tomme

hovedombygging

renovering

røykrør

pleksiglass

rømningssti

råtak

bevegelseshemning

dembygging

bodareal

radonsperre

bøyle

røykvarsler

heissjakt

røykvarsel

sonesperre

rømningsforhold

adkomstsperre

rømming

parkeringskrave

sonesikkerhet

trapperomme

dørverk

avkast

sikkerhetsglass

energiberegning

næringsformål

parkeringsbehov

etsglass

vanninntrengning

is-sjakt

inngangstrapp

takopplett

rømningstrapp

gulvnivå

tekkingsarbeid

bindeis

oppgang

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

innrom

inntrengning

boareal

garasjeplass

heimvegli-heis

innglassing

garasjeplate

hulltak

rensrør

hulltaking

skuggeverknad

møningstrapp

rullestolbru

renlig

innemiljø

kveist

bygningsstruktur

næringslokale

ringsstruktur

skjæringsarbeid

p-rom

røremiddel

boligdel

innglasning

rullestolbruker

opplett

lastfordeling

vanninntrenging

limtre

fasadeutførelse

fasadeutforming

dagslysfôr

dagslysforhold

trykkfast

kraftmål

slaglegge

portbod

boligsameie

heist

rominndeling

hovudmateriale

vindusplassering

vindusplass

kommunikasjonsvei

løfter

eluke

lavblokk

adgangsportal

maskinrom

ekstrudert

rømningsstige

ståltråd

skinnrom

uforsvarlig

karnapp

brannsikringstiltak

heisdør

toppetasje

parkeringssituasjon

karnap

nsikringstiltak

kanalføring

betongkar

trykvarsler

polystyren

gatenivå

veiring

utbyggingsareal

takoppløft

leilighetsfordeling

koppløft

sportal

lastbehov

trykkfasthet

tredrager

elsgrunnlag

bolig-etasje

avkoppløft

flexit

ryggbøyle

gangstige

vedmateriale

hybelleilighet

parkeringsbestemmelse

betongkanal

betongkant

veggblokk

oppmuring

monteringsstige

båndtekking

konvertering

loftsrom

avfallspropp

trafikkmessig

tak-ark

næringsdel

materialforbud

terrengoppfylling

klimagrep

uinnreda

boligsammensetning

radonbrønn

nødsituasjon

forretningslokale

uinnredet

karnappe

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

ståldrager

slukkeapparat

ståldrag

lukkeapparat

sentrumsbebyggelse

heisstol

dørterskel

retningslokale

velux

drenbrønn

balkongareal

alkove

atelier

utfellbar

soneheis

glassfront

limtredrager

limtredrag

personløft

personsikkerhetsglass

rigid

betongsag

tømmersag

personløfter

avfallsproduksjon

betongsaging

brannsituasjon

lufteluke

kundeparkering

underdekning

båreheis

kjellergolv

underparkering

mønetak

arealutvidelse

heistårn

kjelleryttervegg

heiskrav

boligleilighet

leilighetsmiks

lyttervegg

heisløsning

isløsning

sikkerhets-

gjennombrudd

heisinstallasjon

dupleks

vindusprodukt

teglpanne

aksekontor

sentrumsmiljø

takutbygg

plattformheis

trerist

formheis

plattformhylle

heisjakt

bevegelsesutfordring

eisjakt

tilgjengelighetstiltak

parkeringsnotat

tilgjengelighetsløsning

leilighetsmix

bygningsfront

parkeringsvurdering

fellesoppgang

arktak

heispåbygg

smalheis

gulvheving

parkeringsintensiv

gjestealkove

handikapløfter

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vikevågveien 116 - Eiendom 217/54 - Endring av bruk - bruksendring, endring av bygg - påbygg

Søknad om rammetillatelse

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2025

Søknad om endring av tillatelse

17. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker