Industribygg med kontor og lager, Hestehageveien 51/1

Beskrivelse: Nytt industribygg på 1174 kvm ved Hestehageveien 51/1 med kontor, lager og tekniske rom, tilpasset lokal overvannshåndtering og nært jernbanen. Les mer ↧

Ny industribygg på 1174 m²

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt industribygg på totalt 1174 kvadratmeter i Hestehageveien 51/1, Tønsberg kommune. Bygget skal inkludere kontorlandskap, lager, tekniske rom, møterom, samt en sosial sone. Dette skal tjene formålene industri, kontor og lagervirksomhet, der firmaet Norsk Analyse AS planlegger å etablere seg i lokalene.

Komplekse grunnforhold og erosjonskontroll

Tomten har komplekse grunnforhold med et tørrskorpelag av forvitret leire og silt over bløt til middels fast siltig leire. Den ligger inntil jernbanen mot vest og har et terrengfall fra nordøst mot sørvest. For å forhindre erosjon og konsentrert overvannsavrenning, planlegges grunnarbeid utført etappvis fra sør mot nord, med etablering av et fordrøyningsmagasin og drensgrøfter som en del av byggeprosessen.

Lokal overvannshåndtering med bufferløsninger

Overvannshåndteringen ivaretas lokalt på eiendommen via et lukket fordrøyningsmagasin kombinert med en bred pukket grøft og drenering langs jernbanen for å fungere som en buffer for overflatevann. Flomvann ledes bort i en grunn, tilsådd grøft utenfor asfalterte områder for å hindre at overvann påvirker jernbanens dreneringssystem.

Prosjektleder og infrastrukturhensyn

Prosjektet gjennomføres av JVH Eiendom AS (Huseby Hage AS), med IT-Tek AS som prosjekterende arkitektfirma og kontaktpunkt for prosjektet. Byggets plassering, omtrent 75 meter fra jernbanen, samt overvanns- og grunnforholdstillpasning, er nøye vurdert for å unngå konflikt med eksisterende infrastruktur.

Forlenget saksbehandling grunnet kompleksitet

Saksbehandlingen for prosjektet krever forlenget tid utover ordinære tre uker på grunn av prosjektets kompleksitet, spesielt knyttet til overvanns- og grunnforhold. Miljøriktige løsninger for overvannshåndtering er vektlagt for å beskytte omkringliggende områder, men det foreligger ingen ytterligere rapporterte risikoer eller tidsperspektiv for prosjektets ferdigstillelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Aulerødveien 2
3170 Sem

Matrikkel (gnr/bnr)

51/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 174 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

HUSEBY HAGE

Arkitekt

IT-TEK

RI	10 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

utvendig

rører

avkjørsel

jord

energi

bor

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

installasjon

sement

vedlikehold

tilførsel

entré

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

bv-senter

automat

kontor

dimensjon

underlag

belastning

utløp

vannverk

gesims

forurensning

bo-monter

grunnarbeid

jern

ventil

ferdsel

metall

vanntilførsel

overflate

grunnforhold

tomteareal

fylling

elverk

grønn

regelverk

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

tilbygg

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

atkomst

brannsikkerhet

avløpsvann

fordeling

arbeidsbord

overordnet-sd

ventilasjon

bratt

geoteknikk

maskin

drenering

aire-parti

fundament

utslipp

grøft

vassdrag

graving

avløpssystem

oppmåling

gesimshøyde

boligbygg

avfallsplass

avfallsplan

dragsgiver

skråning

asfalt

drener

trafikksikkerhet

vinter

stabilitet

rådhus

løsmasse

geoteknisk

tetting

pumpe

overvannshåndtering

renne

bruksenhet

tetthet

utstikk

overvannshull

opparbeidelse av tomt

avrenning

fasadetegning

nedbør

grunnvann

fylkesvei

brudd

røranlegg

garderobe

tømrer

måler

tømrerarbeid

skredfare

anleggsarbeid

spreng

avkjøring

toalett

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

innmåling

grøntareal

belysning

topografi

va-anlegg

infiltrasjon

styring

grunnundersøkelse

rømningsvei

grunnmur

jernbane

drens

fordrøyning

plissere

inntakssystem

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

demontering

gravearbeid

tiltaksområde

geologisk

geologi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

steinsprang

skjæring

rørinstallasjon

brannkonsept

taktekking

asfaltere

fundamentering

elinstallasjon

fagbygg

dagslys

vannstand

erosjon

arbeidsmiljø

stikking

sanitærinstallasjon

steinsprut

sluk

friluftsområde

fellesareal

fylkesveg

arkeologisk

leserareal

verksted

vms-avsetning

kvikkleireskred

brønn

leireskred

utstikking

nærinstallasjon

ubebygd

boring

flomvann

løsmassekart

overflatevann

kommunalteknikk

vannrør

naturverdi

gassystem

fiber

styringssystem

oppfylling

søyle

plattform

pier

isolering

inndelingsløsning

omkjøringsvei

bygningsfysikk

temperatur

stall

berggrunn

laboratorium

utgraving

magasin

sprengning

luftkanal

hotell

tekking

tetthetsklasse

veiarbeider

bæreevne

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

luftkvalitet

leir

herdhetsklasse

områdestabilitet

sanitæranlegg

trafikkforhold

takvegg

vibrasjon

taknedløp

trinnfri

betongkonstruksjon

takvann

arbeidsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

vegnett

renhold

fareområde

oppmålingsteknikk

renområde

aktsomhetskart

flomvei

oppmålingsteknisk

næringsbygg

målingsteknisk

nabotomt

romhøyde

morene

tangkonstruksjon

næringsby

plasstøpt

terrengsnitt

inneklima

overvanne

rober

plasstøp

alarmanlegg

driftsfase

tårnanlegg

itanlegg

larmanlegg

nitreanlegg

jordvoll

kontorbygning

aluminium

arbeidstegning

løsmassekar

spenning

langkonstruksjon

lås støpt

fremkommelighet

naturpåkjenning

flomutsatt

ringsystem

fjellskråning

modul

kvartærgeologi

håndvegg

industriby

byggetomt

hydro

energibruk

ylkesvei

emisjon

forsterkning

drifter

områdeskred

kommunalteknisk

spark

multiteknisk

industribygg

løftepunkt

servicesenter

hovedvei

stikning

løfteplate

avkjøringstillatelse

løfteplass

løfteplattform

avkjøringssti

grunnskart

forankring

kopimottak

ledesystem

prefab

prefa

parken

terrengforhold

fjellskred

overløp

massetype

hovedfuge

grunnvannstand

tettplattform

forretningsbygg

prefabrisert

elteknikk

sprøytebru

topplokk

komprimering

prefabrikk

malteknikk

undertaksteknikk

sprøbrudd

anleggstrase

kantine

fundering

dørvrider

anleggsstål

vanninntak

jordvern

primering

anleggstrafikk

klimaanlegg

vintersti

næringsområde

mørtel

branntetting

brannrett

møterom

overvannspumpe

væske

klimainstallasjon

miljøteknikk

massehåndtering

topplag

fasthet

sondering

hovedinstallasjon

ytterom

liminstallasjon

brannsikkerhetsklasse

bybolge

prefabrikkert

oversvømmelse

rystelse

sidemannskontroll

eurokode

gravetiltak

vikler

statisk

fiberduk

spiserom

isolerom

mannskontroll

fasadekledning

vegbygg

oversvømme

stråle

nød-ut

nødutgang

vegbygging

gravetillatelse

distribusjonsbygning

deformasjon

stålkonstruksjon

flomvoll

sonde

overvannsløsning

avskjæring

overvåkning

buffersone

røntetting

stålko

graveskuff

n-klasse

vannsløsning

vestskråning

graveskråning

stålstøt

siltig

strandavsetning

randavsetning

overvannssystem

totalsondering

totalsonde

trebygg

tallsondering

pålitelighetsklasse

elmåler

borpunkt

gasmagasin

reguleringsområde

ringsmagasin

ålitelighetsklasse

lagerareal

luftmål

fordrøyningsmagasin

fasadekledd

fugemateriale

brannisolasjon

innmagasin

luftmengde

sprøbruddmateriale

sluttbehandling

drøyningsmagasin

sprøbruddmatte

overtrykk

avskjær

bruddmateriale

finstoff

stikningsplan

rømningsmagasin

stikningsplate

kvalitetsklasse

øvelsesmagasin

overvannsplan

ordrøyningsmagasin

ribbygg

damme

betongelement

dampsperremateriale

anleggsteknikk

asfaltekledning

overvannsplate

drensgrøft

stålklasse

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

betonggelé

hc-toalett

vannssystem

hc-toal

yrkesbygg

vanninnhold

poretrykk

pipeelement

tongelement

renholdsutstyr

vannsplan

etongelement

dusje

enhetsutstyr

udrenering

klinkingslag

næringsformål

udrenert

rørboring

kontrollklasse

rørtype

konsekvensklasse

vannstiltak

instrument

seismisk

kvikkleirevei

forvitre

forsterkningslag

kvikkleireveileder

støpeskontroll

sekvensklasse

vanntrykk

herdningslag

kompresjon

telefarlig

overvannsti

morenemateriale

hydrogen

overvannstiltak

grunntype

tørrskorpe

lfaktor

kontorlokale

svinn

vegkryss

boreplan

avvannstiltak

skuff

ringstål

rørisolering

ingeniørgeolog

ss-måler

innisolering

lokalstabilitet

rensesystem

nabobygge

omvanning

trykksone

trykksondering

næringsområdet

rykksondering

avvannssystem

direktefundament

næringspark

energibrønn

traubunn

skjærstyrke

skjærstykke

råbunn

ingeniørgeologi

fordrøying

veikryss

kontorareal

bærstyrke

takonstruksjon

trykksonde

skuffe

glasskonstruksjon

glasskonsoll

mottakelse

rensgrøft

rystelsesmåling

rystelsesmål

regulator

masskonstruksjon

belastningsform

brannbeskyttelse

støttekonstruksjon

støttekonsoll

grunnteknikk

direktefundamentering

jordtrykk

ingeniørservice

energibrønne

rørrom

føringskontrollklasse

seksjonskontrollklasse

relékontrollklasse

elsjekontrollklasse

utførelseskontrollklasse

nyttelast

diagonal

innforsterkning

grunnfors

bruddgrense

trafikklast

grunnforsterkning

grunntrykk

kontorlandskap

kontorland

akselerasjon

terrenglandskap

rystelsesmåler

seismåler

fordør

naverbor

brannbestemmelse

fundamenteringsløsning

belastningsforhold

byggteknikk

monteringsløsning

overboring

brannbeskytte

spenningsanalyse

vitre

vertboring

eurokoder

rensetilstand

bruddgrensetilstand

grensetilstand

punktfundament

kontordel

stripefundament

stripefuge

kvalitetsmasse

tettesmasse

rømningskapasitet

energiytelse

forvitret

effektivspenningsanalyse

tverspenningsanalyse

hydrogeolog

kontrollkrav

betongpr

direktefundamentert

egenlast

hydrogeologi

produksjonsbedrift

demonteringsløsning

avleiring

avleire

ellefsen

anleggsutstyr

fylkesvegnett

løsmassetykkelse

skogbu

anleggsteknisk

rørbrudd

cptu-sonde

massetykkelse

cptu-sonder

cptu-sondering

betongprosess

svell

dammur

pukke

skredfareområde

bormodul

bormotstand

metallkonstruksjon

luftmengdeberegning

e-regulator

pelevei

mengderegulator

avgraving

peleveiledning

bruksgrensetilstand

lastforutsetning

fordrøyningskapasitet

overkonsolidert

vannpumpe

lagerlokale

randmure

ledningsport

endemorene

ledningsportal

ledningspor

nominellspenning

krypbunn

moreneleir

moreneleire

ørneleire

hovedgård

kontorfunksjon

overvannsutløp

høydereferansesystem

byggklima

fangdam

vei-teknisk

lagerdel

ulykkeslast

naturlast

trykklast

forkonsoll

bygningslast

tørrskorpelag

konstruksjonslast

svelling

kohesjonsjord

vestfoldbane

avkjørselsløsning

betongprodukt

fordrøyningsdam

lagerformål

setningsmåler

siltmasse

graveform

graveforhold

vannsutslipp

sålebredd

setningsrisiko

sålebredde

termoenergi

kursrom

deformasjonslast

overvannsutslipp

grovpukk

endemor

fordrøyningmagasin

helsepark

odometermodul

fordøyningsmagasin

veggsøyle

infiltrasjonsluke

dekkelaster

dekkelast

vekstoverflate

kryssinfrastruktur

reparasjonsenter

demosenter

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hestehageveien - 51/1 - nytt næringsbygg

Vedtak om tillatelse

5. Jun 2026

Supplering av søknad

10. Jun 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2026

Vedtak om tillatelse

10. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker