Industribygg med kontor og lager, Hestehageveien 51/1

Beskrivelse: Nytt industribygg på 1174 kvm ved Hestehageveien 51/1 med kontor, lager og tekniske rom, tilpasset lokal overvannshåndtering og nært jernbanen. Les mer ↧

Ny industribygg på 1174 m²

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt industribygg på totalt 1174 kvadratmeter i Hestehageveien 51/1, Tønsberg kommune. Bygget skal inkludere kontorlandskap, lager, tekniske rom, møterom, samt en sosial sone. Dette skal tjene formålene industri, kontor og lagervirksomhet, der firmaet Norsk Analyse AS planlegger å etablere seg i lokalene.

Komplekse grunnforhold og erosjonskontroll

Tomten har komplekse grunnforhold med et tørrskorpelag av forvitret leire og silt over bløt til middels fast siltig leire. Den ligger inntil jernbanen mot vest og har et terrengfall fra nordøst mot sørvest. For å forhindre erosjon og konsentrert overvannsavrenning, planlegges grunnarbeid utført etappvis fra sør mot nord, med etablering av et fordrøyningsmagasin og drensgrøfter som en del av byggeprosessen.

Lokal overvannshåndtering med bufferløsninger

Overvannshåndteringen ivaretas lokalt på eiendommen via et lukket fordrøyningsmagasin kombinert med en bred pukket grøft og drenering langs jernbanen for å fungere som en buffer for overflatevann. Flomvann ledes bort i en grunn, tilsådd grøft utenfor asfalterte områder for å hindre at overvann påvirker jernbanens dreneringssystem.

Prosjektleder og infrastrukturhensyn

Prosjektet gjennomføres av JVH Eiendom AS (Huseby Hage AS), med IT-Tek AS som prosjekterende arkitektfirma og kontaktpunkt for prosjektet. Byggets plassering, omtrent 75 meter fra jernbanen, samt overvanns- og grunnforholdstillpasning, er nøye vurdert for å unngå konflikt med eksisterende infrastruktur.

Forlenget saksbehandling grunnet kompleksitet

Saksbehandlingen for prosjektet krever forlenget tid utover ordinære tre uker på grunn av prosjektets kompleksitet, spesielt knyttet til overvanns- og grunnforhold. Miljøriktige løsninger for overvannshåndtering er vektlagt for å beskytte omkringliggende områder, men det foreligger ingen ytterligere rapporterte risikoer eller tidsperspektiv for prosjektets ferdigstillelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Aulerødveien 2
3170 Sem

Matrikkel (gnr/bnr)

51/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 174 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

HUSEBY HAGE

Arkitekt

IT-TEK

RI	10 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

lager

byggegrunn

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

utvendig

avkjørsel

jord

ledningsnett

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

landskap

sement

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

entré

boligformål

infrastruktur

bv-senter

kontor

automat

underlag

dimensjon

belastning

utløp

vannverk

gesims

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

jern

ventil

ferdsel

overflate

grunnforhold

vanntilførsel

tomteareal

fylling

elverk

grønn

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

sanitær

ostmottak

tilbygg

vegvesen

industri

bratt

lagringsplass

landbruk

planområde

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

geoteknikk

maskin

fordeling

aire-parti

drenering

fundament

utslipp

avfallsplass

graving

grøft

vassdrag

avløpssystem

avfallsplan

gesimshøyde

boligbygg

skråning

dragsgiver

asfalt

bruksenhet

stabilitet

trafikksikkerhet

drener

vinter

rådhus

løsmasse

geoteknisk

pumpe

overvannshåndtering

renne

tetthet

overvannshull

avrenning

opparbeidelse av tomt

nedbør

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

brudd

fylkesvei

garderobe

måler

skredfare

anleggsarbeid

spreng

pukkmasse

toalett

avkjøring

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

infiltrasjon

topografi

grunnundersøkelse

styring

rømningsvei

steinsprang

grunnmur

jernbane

fordrøyning

plissere

drens

inntakssystem

høydeforskjell

steinsprut

ettersyn

ulykke

demontering

tiltaksområde

gravearbeid

geologisk

geologi

skjæring

fundamentering

asfaltere

dagslys

erosjon

fagbygg

vannstand

kvikkleireskred

arbeidsmiljø

leireskred

sluk

vms-avsetning

friluftsområde

fellesareal

verksted

fylkesveg

arkeologisk

leserareal

brønn

flomvann

ubebygd

boring

løsmassekart

overflatevann

vannrør

kommunalteknikk

naturverdi

gassystem

fiber

oppfylling

styringssystem

søyle

inndelingsløsning

pier

plattform

temperatur

omkjøringsvei

berggrunn

utgraving

stall

laboratorium

magasin

renområde

fareområde

luftkanal

sprengning

tetthetsklasse

hotell

veiarbeider

sikkerhetsklær

bæreevne

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

leir

herdhetsklasse

områdestabilitet

naturpåkjenning

takvegg

fjellskråning

trafikkforhold

sanitæranlegg

vibrasjon

taknedløp

trinnfri

aktsomhetskart

takvann

flomvei

arbeidsbygg

løsmassekar

vegnett

renhold

næringsbygg

romhøyde

næringsby

morene

overvanne

nabotomt

inneklima

terrengsnitt

rober

fjellskred

driftsfase

jordvoll

tårnanlegg

itanlegg

fremkommelighet

nitreanlegg

spenning

kontorbygg

arbeidstegning

flomutsatt

ringsystem

kvartærgeologi

modul

byggetomt

håndvegg

industriby

hydro

områdeskred

emisjon

energibruk

forsterkning

ylkesvei

drifter

spark

servicesenter

hovedvei

kommunalteknisk

industribygning

multiteknisk

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

kopimottak

forankring

løfteplattform

avkjøringstillatelse

grunnskart

avkjøringssti

stikning

terrengforhold

parken

overløp

grunnvannstand

massetype

hovedfuge

tettplattform

forretningsbygg

sprøytebru

sprøbrudd

anleggstrase

topplokk

komprimering

elteknikk

fundering

malteknikk

undertaksteknikk

kantine

dørvrider

vanninntak

anleggsstål

anleggstrafikk

jordvern

primering

vintersti

næringsområde

mørtel

massehåndtering

møterom

overvannspumpe

miljøteknikk

væske

sondering

topplag

fasthet

bybolge

ytterom

oversvømmelse

brannsikkerhetsklasse

vikler

rystelse

eurokode

sidemannskontroll

statisk

gravetiltak

fiberduk

oversvømme

spiserom

isolerom

mannskontroll

vegbygg

nød-ut

stråle

nødutgang

flomvoll

vegbygging

overvannsløsning

gravetillatelse

sonde

deformasjon

vannsløsning

distribusjonsbygning

overvåkning

buffersone

avskjæring

graveskuff

n-klasse

vestskråning

graveskråning

siltig

overvannssystem

totalsondering

totalsonde

strandavsetning

randavsetning

trebygg

tallsondering

hovedfundament

pålitelighetsklasse

elmåler

borpunkt

gasmagasin

ringsmagasin

lagerareal

reguleringsområde

ålitelighetsklasse

drensgrøft

sluttbehandling

fordrøyningsmagasin

fugemateriale

luftmål

sprøbruddmateriale

innmagasin

sprøbruddmatte

dampsperremateriale

drøyningsmagasin

avskjær

bruddmateriale

luftmengde

overtrykk

rømningsmagasin

finstoff

øvelsesmagasin

overvannsplan

ordrøyningsmagasin

damme

kvalitetsklasse

vannssystem

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

ribbygg

overvannsplate

stikningsplan

stikningsplate

stålklasse

anleggsteknikk

hc-toalett

vanninnhold

poretrykk

hc-toal

yrkesbygg

vannsplan

næringsformål

renholdsutstyr

vannstiltak

dusje

enhetsutstyr

udrenering

udrenert

klinkingslag

rørboring

kontrollklasse

rørtype

konsekvensklasse

forvitre

seismisk

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

instrument

forsterkningslag

overvannsti

vanntrykk

sekvensklasse

kompresjon

støpeskontroll

herdningslag

overvannstiltak

telefarlig

morenemateriale

hydrogen

grunntype

avvannstiltak

tørrskorpe

kontorlokale

boreplan

lfaktor

svinn

vegkryss

ringstål

skuff

ingeniørgeolog

omvanning

lokalstabilitet

ss-måler

trykksone

nabobygge

avvannssystem

rensesystem

trykksondering

næringsområdet

rykksondering

direktefundament

næringspark

energibrønn

fordrøying

skjærstykke

skjærstyrke

traubunn

veikryss

ingeniørgeologi

råbunn

kontorareal

takonstruksjon

bærstyrke

trykksonde

skuffe

rystelsesmåling

rystelsesmål

mottakelse

rensgrøft

regulator

belastningsform

støttekonstruksjon

støttekonsoll

direktefundamentering

grunnteknikk

energibrønne

føringskontrollklasse

jordtrykk

seksjonskontrollklasse

relékontrollklasse

elsjekontrollklasse

utførelseskontrollklasse

rørrom

diagonal

nyttelast

innforsterkning

rensemateriale

grunnfors

grunnforsterkning

trafikklast

akselerasjon

bruddgrense

grunntrykk

fordør

kontorlandskap

kontorland

terrenglandskap

seismåler

rystelsesmåler

naverbor

fundamenteringsløsning

monteringsløsning

overboring

belastningsforhold

byggteknikk

spenningsanalyse

vitre

vertboring

eurokoder

rensetilstand

kontordel

bruddgrensetilstand

punktfundament

grensetilstand

stripefundament

kvalitetsmasse

stripefuge

tettesmasse

rømningskapasitet

forvitret

hydrogeolog

effektivspenningsanalyse

tverspenningsanalyse

direktefundamentert

kontrollkrav

hydrogeologi

egenlast

demonteringsløsning

produksjonsbedrift

avleiring

ellefsen

anleggsutstyr

avleire

fylkesvegnett

løsmassetykkelse

skogbu

anleggsteknisk

rørbrudd

cptu-sonde

massetykkelse

skredfareområde

svell

cptu-sonder

dammur

cptu-sondering

pukke

bormodul

bormotstand

e-regulator

luftmengdeberegning

pelevei

mengderegulator

fordrøyningskapasitet

avgraving

trykkregulator

peleveiledning

lastforutsetning

bruksgrensetilstand

vannpumpe

overkonsolidert

randmure

lagerlokale

endemorene

ledningsport

ledningsportal

ledningspor

nominellspenning

krypbunn

moreneleir

moreneleire

ørneleire

hovedgård

overvannsutløp

kontorfunksjon

høydereferansesystem

fangdam

byggklima

vei-teknisk

lagerdel

ulykkeslast

trykklast

forkonsoll

bygningslast

naturlast

tørrskorpelag

svelling

konstruksjonslast

avkjørselsløsning

vestfoldbane

kohesjonsjord

fordrøyningsdam

lagerformål

setningsmåler

siltmasse

graveform

graveforhold

vannsutslipp

setningsrisiko

sålebredd

sålebredde

kursrom

overvannsutslipp

deformasjonslast

grovpukk

endemor

helsepark

fordrøyningmagasin

odometermodul

fordøyningsmagasin

metermodul

veggsøyle

infiltrasjonsluke

dekkelaster

dekkelast

vekstoverflate

kryssinfrastruktur

reparasjonsenter

demosenter

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hestehageveien - 51/1 - nytt næringsbygg

Vedtak om tillatelse

5. Jun 2026

Supplering av søknad

10. Jun 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2026

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2026

Vedtak om tillatelse

10. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker